Sibiul va avea 10 agentii imobiliare @ www.sibiul

[Pages:2]Sibiul va avea 10 agentii imobiliare

Circa 70 la suta din agentii imobiliari din Sibiu vor disparea in scurt timp, iar in cativa ani Sibiul ar trebui sa aiba maxim 10 agentii imobiliare. Reporter: Ce schimbari importante aduce proiectul de lege pentru agentii imobiliari? Bogdan Gicu: in primul rand, nu o sa mai poata lucra in domeniul imobiliar decat cei care au ca obiect principal de activitate imobiliare. in plus, in termen de 12 luni de la aparitia legii, tu, ca agent, trebuie sa faci un curs de calificare. La ora actuala, se fac astfel de cursuri la Bucuresti, Cluj si Bacau. Celor care nu au un astfel de curs nu li se va mai da autorizatie. Dupa ce ai terminat un astfel de curs de pregatire, poti face un curs de calificare profesionala. Rep.: Cati agenti imobiliari din Sibiu au cursuri de pregatorie profesionala? B.G.: Acum, in Sibiu, cam 90 la suta din agenti au cursuri de pregatire profesionala. Suntem insa doar patru agenti imobiliari care avem cursuri de calificare profesionala, facute la Cluj. Toti ceilalti vor trebui sa urmeze cursul de calificare. Nu pot activa ca agenti imobiliari, conform viitoarelor prevederi, cei care au avut probleme cu legea, cei care s-au facut vinovati de, spre exemplu, omucideri, inselaciuni, delapidari, spalare de bani, uz de fals, trafic de stupefiante si altele. Rep.: in relatia agentului imobiliar cu clientul, ce se schimba, dupa aparitia acestei legi? B.G.: Se schimba multe. in relatia agent - vanzator, tu ca agent nu trebuie sa ii ascunzi vanzatorului un interes. De exemplu, eu ca agent, poate caut o locuinta pentru un var de-al meu sau pentru o cunostinta foarte buna. Tu trebuie sa ii spui vanzatorului acest lucru, pentru ca in momentul in care ii faci vanzatorului o subevaluare, el iti poate cere daune. Rep.: Deci, agentii imobiliari vor fi raspunzatori pentru greselile facute? B.G.: Da. Acesta este malpraxis-ul. Ca agent, trebuie sa stii impozite, taxe notariale, trebuie sa fii pus la punct din punct de vedere juridic. Trebuie sa fii pus la punct cu costuri, energie, curent, gaz, pentru a putea face o evaluare a costului viitor, lunar, al locuintei. Agentul va trebui sa consilieze clientul din momentul in care intra in firma pana in momentul in care se muta in noua locuinta. Va trebui sa il asisti pana isi trece pe numele propriu gazul, curentul, etc. Trebuie sa mai oferi si protectie documentelor clientului tau. Rep.: Cam cand crezi ca se vor intampla toate schimbarile pe care le prevede proiectul de lege? Eu spun ca intr-un an de zile vor sta altfel lucrurile. Rep.: Crezi ca noile prevederi vor duce la diminuarea numarului de agenti imobiliari din Sibiu? B.G.: O data cu interdictiile impuse prin aceasta lege, eu spun ca circa 70 la suta din agentii imobiliari din Sibiu vor disparea. S-a facut un studiu, in Cluj, de catre filiala UNIm, prin care s-a ajuns la concluzia ca intr-un oras precum Cluj-Napoca sunt suficiente 15 agentii imobiliare care sa lucreze profesionist. in Sibiu, un oras mai mic, eu zic ca 10 agentii sunt suficiente. Rep.: Sunt peste 1.000 de agentii acum. B.G.: Da. Peste 1.200 si vor trebuie sa ramana in cele din urma doar zece. Rep.: Se intampla asta intr-un an? B.G.: intr-un an nu, dar in doi ani, da. Proiectul de lege imobiliara aduce responsabilitati mari pentru agenti si mai multa protectie pentru clienti, arata Bogdan Gicu. Proiectul legii imobiliarelor are sprijinul principalelor doua asociatii profesionale din domeniu, ARAI si UNIM.

Pagina 1 / 2

Cuvinte cheie: agentii imobiliare din sibiu proiectul legii imobiliarelor arai unim

Pagina 2 / 2

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download