Aluguel de imóvel na praia no Carnaval está até 62% mais ...

嚜燙?o Paulo, 04 de fevereiro de 2019

Pesquisa CRECISP - Especial

Loca??o di芍ria no Carnaval 2019

Litoral de S?o Paulo

Aluguel de im車vel na praia no Carnaval

est芍 at谷 62% mais barato em S?o Paulo

Vai gastar at谷 62% menos que no ano passado quem decidir

alugar im車vel para passar o feriad?o do Carnaval, em mar?o, nas

praias do Litoral paulista. Os pre?os das di芍rias de 12 tipos de casas

e apartamentos em 21 dispon赤veis baixaram em rela??o ao que se

cobrava em 2018, segundo pesquisa feita com 27 imobili芍rias de 12

cidades pelo Conselho Regional de Corretores de Im車veis do Estado

de S?o Paulo (CreciSP).

A di芍ria que mais baixou foi a de apartamentos de 2 dormit車rios

em cidades do Litoral Sul, como Itanha谷m, Praia Grande e Peru赤be.

O pre?o m谷dio para loca??o no Carnaval deste ano 谷 R$ 190,00 por

dia, 62% menos que os R$ 500,00 cobrados no ano passado. A

segunda maior queda na di芍ria foi a de apartamentos de 1 dormit車rio

tamb谷m nessas cidades. O pre?o m谷dio para loca??o este ano 谷 de

R$ 123,00 por dia, 45,33% menos que os R$ 225,00 do Carnaval de

2018.

O maior aumento registrado pela pesquisa CreciSP nas di芍rias

para este Carnaval em compara??o com o do ano passado foi o de

casas de 4 dormit車rios em cidades do Litoral Norte, como Ubatuba,

S?o Sebasti?o e Ilhabela. Elas est?o sendo oferecidas por R$

3.210,00 di芍rios, pre?o que 谷 81,35% maior que os R$ 1.770,00

cobrados no Carnaval de 2018. O segundo maior aumento, de 60%,

foi o de casas de 1 dormit車rio em cidades do Litoral Sul, com o

aluguel di芍rio passando da m谷dia de R$ 250,00 para R$ 400,00.

※Tanto as di芍rias que baixaram quanto as que aumentaram

podem ser negociadas, e os corretores de im車veis e as imobili芍rias

est?o sempre preparados para fazer essa negocia??o com

seguran?a e garantia, evitando fraudes e golpes que crescem em

ocasi?es como essa§, afirma Jos谷 Augusto Viana Neto, presidente

do CreciSP. Ele tem preocupa??o com a a??o de golpistas que se

valem de an迆ncios tentadores, com ofertas que parecem cr赤veis mas

se revelam falsas, e os preju赤zos que causam a cidad?os que n?o

t那m como se defender. ※Im車vel fake 谷 o que n?o falta nesse mundo

de espertalh?es§, adverte.

Ao alugar com um corretor ou imobili芍ria, cuja autenticidade do

registro pode ser checada no site do CRECISP, a pessoa tem a

garantia de que estar芍 alugando de fato o im車vel desejado, ※at谷

porque tanto o corretor quanto a imobili芍ria t那m um c車digo de 谷tica a

respeitar e sabem que ser?o punidos se cometerem qualquer deslize,

o que n?o acontece com os picaretas e falsos locadores§, assegura

Viana Neto.

Praia mais barata

A pesquisa do CreciSP apurou que os im車veis para loca??o em

cidades como Guaruj芍 e Santos, na faixa central do Litoral, foram os

que mais tiveram os pre?os das di芍rias reduzidos quando

comparados com os do ano passado. Em sete tipos de im車veis em

oferta nas 27 imobili芍rias consultadas, seis est?o com pre?os

menores.

A redu??o foi maior no segmento de casas. As de 2 dormit車rios

podem ser alugadas neste Carnaval por R$ 282,00 di芍rios, pre?o que

谷 40,75% menor que os R$ 476,00 do ano passado. O aluguel das

de 3 dormit車rios baixou 34,07%, de R$ 1.350,00 para R$ 890,00, e o

das de 4 dormit車rios caiu 22,05%, de R$ 1.700,00 para R$ 1.325,00.

Tr那s tipos de apartamentos est?o com os pre?os das di芍rias

menores nessas cidades: quitinetes, com queda de 16,66% (R$

300,00 em 2018, R$ 250,00 agora); 1 dormit車rio, com redu??o de

28,76% (de R$ 365,00 para R$ 260,00); e 2 dormit車rios, com baixa

de 16,3% (de R$ 466,00 para R$ 390,00). Os 迆nicos im車veis no

Litoral Central que ficaram com di芍rias mais caras foram os

apartamentos de 3 dormit車rios 每 o pre?o m谷dio aumentou 10,76%,

de R$ 650,00 para R$ 720,00.

No Litoral Sul, onde est?o Praia Grande, Peru赤be e Itanha谷m,

quatro tipos de im車veis est?o com di芍rias menores este ano inclu赤das as que baixaram 62% e 45,33% - e tr那s, maiores. Os

im車veis cujas di芍rias subiram do Carnaval de 2018 para o deste ano

foram os apartamentos. Os de 1 dormit車rio est?o com pre?o 60%

maior, de R$ 250,00 para R$ 400,00 di芍rios. As di芍rias dos de 3

dormit車rios aumentaram 1,89% (de R$ 687,00 para R$ 700,00) e as

dos de 4 dormit車rios subiram 7,67% (de R$ 1.068,00 para R$

1.150,00).

No Litoral Norte, segundo a pesquisa CreciSP, apenas dois

tipos de im車veis entre sete em oferta podem ser alugados em cidades

como Ubatuba e Ilhabela por di芍rias mais baratas que em 2018.

Casas de 1 dormit車rio est?o com a di芍ria cotada em m谷dia por R$

583,00, pre?o que 谷 16,71% mais barato que os R$ 700,00 cobrados

no Carnaval de 2018. As casas de 2 dormit車rios saem por R$

650,00, 14,47% menos que os R$ 760,00 do ano passado.

Nessas cidades, as di芍rias ficaram mais caras para as casas

de 3 dormit車rios (+ 17,79%, de R$ 944,00 para R$ 1.112,00) e de 4

dormit車rios (+ 81,35%, de R$ 1.770,00 para R$ 3.210,00) e para os

tr那s tipos de apartamentos em oferta nas imobili芍rias pesquisadas.

Os de 1 dormit車rio podem ser alugados em m谷dia por R$ 325,00,

pre?o que 谷 8,33% maior que os R$ 300,00 de 2018. Os de 2

dormit車rios saem por R$ 582,00, ou 18,77% a mais que R$ 490,00

do ano passado, e os de 3 dormit車rios t那m di芍ria cotada a R$ 925,00,

superando em 42,3% a do ano passado, de R$ 650,00.

Dias de loca??o

A pesquisa que o CreciSP fez com 27 imobili芍rias de 12

cidades do Litoral apurou que tanto as casas quanto os apartamentos

e de todos os tamanhos podem ser alugados por apenas um dia ou

por at谷 seis dias, negoci芍veis com os propriet芍rios dos im車veis.

J芍 o n迆mero de ocupantes aceito por eles varia de acordo com

o tamanho e o tipo de im車vel. Nas casas, s?o at谷 6 pessoas nas de

1 dormit車rio, at谷 12 nas de 2 dormit車rios, at谷 15 nas de 3 dormit車rios

e at谷 15 tamb谷m nas de 4 dormit車rios. Nos apartamentos, s?o at谷 6

pessoas nos de 1 dormit車rio, at谷 10 nos de 2 dormit車rios, at谷 15 nos

de 3 dormit車rios e tamb谷m nos de 4 dormit車rios.

A pesquisa CreciSP foi feita com 27 imobili芍rias das cidades de

Ubatuba, Caraguatatuba, S?o Sebasti?o, Ilhabela, Bertioga, Santos,

Guaruj芍, S?o Vicente, Praia Grande, Mongagu芍, Itanha谷m e Peru赤be.

Norte

Kit

1 Dorm

2 Dorm

3 Dorm

4 Dorm

Casas/2018

-

R$ 700,00

R$ 760,00

R$ 944,00

R$ 1.770,00

Casas/2019

-

R$ 583,00

R$ 650,00

Varia??o %

-

-16,71

-14,47

17,79

Apto/2018

-

R$ 300,00

R$ 490,00

R$ 650,00

R$ 250,00 R$ 325,00

R$ 582,00

R$ 925,00

R$ 1.025,00

Apto/2019

Varia??o %

R$ 1.112,00 R$ 3.210,00

81,35

-

8,33

18,77

42,3

-

Kit

1 Dorm

2 Dorm

3 Dorm

4 Dorm

Casas/2018

-

R$ 225,00

R$ 476,00

Casas/2019

-

Varia??o %

-

Centro

-

R$ 1.350,00 R$ 1.700,00

R$ 282,00

R$ 890,00

R$ 1.325,00

-40,75

-34,07

-22,05

Apto/2018

R$ 300,00 R$ 365,00

R$ 466,00

R$ 650,00

Apto/2019

R$ 250,00 R$ 260,00

R$ 390,00

R$ 720,00

R$ 1.100,00

Varia??o %

-16,66

-28,76

-16,3

10,76

-

Kit

1 Dorm

2 Dorm

3 Dorm

4 Dorm

Casas/2018

-

R$ 250,00

R$ 490,00

R$ 687,00 R$ 1.068,00

Casas/2019

-

R$ 400,00

R$ 420,00

R$ 700,00 R$ 1.150,00

Varia??o %

-

60

-14,28

Apto/2018

-

R$ 225,00

R$ 500,00

R$ 600,00

Apto/2019

-

R$ 123,00

R$ 190,00

R$ 395,00

Varia??o %

-

-45,33

-62

Sul

1,89

7,67

R$ 480,00

-

-34,16

Dormit車rios/Dias

Casas e aptos

kit

1d

2d

3d

4d

Di芍ria a 6

Di芍ria a 6

Di芍ria a 6

Di芍ria a 6

Di芍ria a 6

Dormit車rios/Pessoas

kit

1d

2d

3d

4d

Casas

-

4a6

6 a 12

6 a 15

10 a 15

Aptos

-

4a6

5 a 10

9 a 15

12 a 15

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Tel.(11) 3886.4927

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