Www.primariaioncreanga.ro



ROMANIAJUDETUL NEAMTPRIMARIA COMUNEI ION CREANGA NR. 192 din 07.01.2021ANUNTDIN 07.01.2021 Se supune dezbaterii publice Proiectul de Hot?r?re a Consiliului Local privind aprobarea regulamentului de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietatea public? ?i privat? a Comunei Ion Creang? P?n? la data de 25.02.2021 persoanele interesate vor putea depune ?n scris propuneri, sugestii sau opinii la registratura Prim?riei Comunei Ion Creanga.PRIMARDumitru – Dorin TABACARIU ROMANIAJUDETUL NEAMTPRIMARIA COMUNEI ION CREANGA NR. 193 din 07.01.2021PROCES VERBAL Incheiat astazi 07.01.2021 . In conformitate cu prevederile Legii nr. 52 / 2003 privind transparenta decizionala in administratia publica locala , cu modificarile si completarile ulterioare , am procedat la afisarea la la sediul Primariei comunei Ion Creanga , astazi 07.01.2021 a Proiectului de hotarare privind aprobarea regulamentului de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietatea public? ?i privat? a Comunei Ion Creang? , dupa cum urmeaza : Referatul de aprobare al primarului comunei Ion Creanga Raportul de specialitate intocmit de compartimentul de asistenta sociala .Proiectul de hotarare initiat de primarProcesul verbal de afisare a proiectului de hotarare Secretar general Nita Mihaela Martori ; Dumitriu Mihaela ……………….……….Creang? R?zvan- Marian ………………..ROMANIAJUDETUL NEAM?COMUNA ION CREANG? CONSILIUL LOCAL PROIECT DE HOT?R?RENr 4 din 07.01..2021 privind aprobarea regulamentului de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietatea public? ?i privat? a Comunei Ion Creang? Analiz?nd temeiurile juridice :-art. 302-328, ale art. 108 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrative, cu modific?rile ?i complet?rile ulterioare;?in?nd seama de :raportul de specialitate intocmit de d-na Tri?c?u Mariana , inregistrat sub nr. 191 din 07.01.2021; referatul de aprobare nr.161 din 07.01.2021 al primarului comunei Ion CreangaLu?nd act de :avizul pentru legalitate, intocmit de secretarul general al UAT , avizele comisiilor de specilaitate ale Consiliului local . ?n temeiul prevederilor art.129 alin.(1), alin.(2) lit. , c ”, alin.(6) lit. ,,a si b ”, art 139 alin.(1) si alin.(3) lit.,, g” , art. 196, alin.(1) lit. ,,a” din Ordonanta de urgenta nr. 57din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare ; Primarul comunei Ion Creanga,judetul Neamt , PROPUNE : Art. 1?Se aprob? Regulamentul de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesionarea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietatea public? ?i privat? a Comunei Ion Creang?, conform?anexei nr. 1?la prezentul. Art. 2 Se desemneaz? urm?torii reprezentan?i ai Consiliului Local Ion Creang? ?n Comisia de evaluare a ofertelor depuse pentru concesionarea imobilelor aflate ?n proprietatea public? /privat? a Comunei Ion Creang?, conform anexei nr. 2 la prezentul. Art. 3?Secretarul general al Comunei Ion Creang?, va comunica prezenta, institu?iilor , autorit??ilor ?i persoanelor interesate. Initiator PRIMAR Dumitru – Dorin TABACARIUROMANIA JUDETUL NEAMT PRIMARIA COMUNEI ION CREANGANr. 161 din 07.01.2021REFERAT DE APROBARE la proiectul de hot?r?re privind aprobarea regulamentului de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietatea public? ?i privat? a Comunei Ion Creang? Av?nd ?n vedere prevederile art. 302-328, ale art. 108 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrative, cu modific?rile ?i complet?rile ulterioare ?i lu?nd act de cererile : Lungu Ioan cu cererea inregistrata la nr. 5292 din 09.07.2020 solicita participarea la licitatie in vederea concesionarii suprafetei de 4,50 ha pasune punct Ponor ; Croitoru Bogdan cu cererea inregistrata la nr. 5453 din 16.07.2020 solicita participarea la licitatie in vederea concesionarii suprafetei de 4,50 ha pasune punct Ponor ;Chelaru Costache cu cererile inregistrate la nr. 4755 din 22.06.2020 si nr. 5364 din 14.07.2020 solicita participarea la licitatie in vederea concesionarii suprafetei de 4,50 ha pasune punct Ponor ;Referatul domnului Cristea Aurelian Mihai prin care mentioneaza ca suprafata de 4,50 ha parcela Ponor , pasune , nu este inchiriata/ concesionata.Si cererile referitoare la :Teren in suprafata de 14 mp ocupat cu chio?c alimentar , familia Ghiuta, in curtea Scolii Gimnaziale comuna Ion Creanga ,Cererea Telekom Rom?nia Comunications S.A – Directia operare retea acces , prin care solicita un spatiu ptr. montarea unei centrale telefonie mobila pentru imbunatatirea semnalului telefonic in sat Averesti , cererea nr. 3 din 21.01.2021, inregistrata la Prim?ria comunei Ion Creang? la nr. 552 din 21.01.2021 prin care Av?danei Magdalena , reprezentant legal al S.C Farmacia Aruncus SRL -Roman, solicit? inchirierea spatiului din cadrul Dispensarului uman - Avere?ti pentru desf??urarea activit??ii unei farmacii .Cererea S.C Ilymar Farm SRL prin care solicita acordarea unui spatiu in vederea infiintarii unei farmacii in satul Ion Creanga . Ini?iativa concesion?rii o are autoritatea public? local? ?i are ca obiectiv principal, asigurarea furniz?rii de servicii publice ?n interes local, prin punerea ?n valoare a resurselor de pe raza unit??ii administrativ teritoriale. Mention?m ca avantaj economic si de mediu, disponibilitatea poten?ialilor concesionari ca , pe l?ng? asigurarea unei gestion?ri ?i administr?ri performante , s? efectueze ?i unele investi?ii pe care le consider? necesare in scopul utiliz?rii c?t mai rentabile ?i ra?ionale a bunurilor concesionate . Astfel , din punct de vedere economic si social , realizarea obiectivelor , va conduce la crearea unor noi locuri de munc?. ?n acela?i timp nu poate fi neglijat impactul economic generat de promovarea imaginii zonei ?i implicit a comunei, precum ?i atragerea capitalului privat ?n ac?iuni ce vizeaz? satisfacerea unor nevoi ale comunit??ii locale , precum ?i ridicarea gradului de civiliza?ie ?i confort a acesteia , pentru o dezvoltare durabil? . Din punct de vedere financiar prin concesionarea bunurilor imobile proprietate public?/ privat? vor genera venituri suplimentare la bugetul local prin ?ncasarea redeven?ei bunului imobil concesionat , ca pre? al concesiunii precum ?i sumele ce urmeaz? a fi ?ncasate pentru impozitul pe teren / cl?dire . In vederea solutionarii cererilor mai sus enuntate este absolut necesara aprobarea unui regulament de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietatea public? ?i privat? a Comunei Ion Creang? . Drept pentru care se aprob? proiectul de hotarare in forma si continutul prezentat .PRIMAR Dumitru – Dorin TABACARIU ROMANIA JUDETUL NEAMT PRIMARIA COMUNEI ION CREANGANr. 191 din 07.01.2021RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hot?r?re privind aprobarea regulamentului de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietate public? ?i privat? a Comunei Ion Creanga Prin regulamentul de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietate public? ?i privat? a Comunei Ion Creanga nu se aplic? contractelor de concesiune de lucr?ri ?i contractelor de concesiune de servicii , prevazute de Legea nr. 100/ 2016 privind concesiunile de lucrari si concesiunile de servicii,cu modificarile si completarile ulterioare ; ?n cazul unui contract de achizi?ie public? de lucr?ri sau de servicii, al unui contract de concesiune de lucr?ri sau al unui contract de concesiune de servicii pentru a c?rui executare este necesar? exploatarea unui bun proprietate public?, dreptul de exploatare a respectivului bun se transmite ?n cadrul ?i potrivit procedurii aplicate pentru atribuirea contractului ?n cauz?.Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de concesiune bunuri proprietate public? sunt:-transparen?a - punerea la dispozi?ie tuturor celor interesa?i a informa?iilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de ?nchiriere de bunuri proprietate public?;-tratamentul egal - aplicarea, ?ntr-o manier? nediscriminatorie, de c?treautoritatea public?, a criteriilor de atribuire a contractului de ?nchiriere de bunuri proprietate public?;-propor?ionalitatea - orice m?sur? stabilit? de autoritatea public? trebuie s? fie necesar? ?i corespunz?toare naturii contractului;-nediscriminarea - aplicarea de c?tre autoritatea public? a acelora?i reguli, indiferent de na?ionalitatea participan?ilor la procedura de atribuire a contractului de ?nchiriere de bunuri proprietate public?, potrivit condi?iilor prev?zute ?n acordurile ?i conven?iile la care Rom?nia este parte;-libera concuren?? - asigurarea de c?tre autoritatea public? a condi?iilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire s? aib? dreptul de a deveni chiria? ?n condi?iile legii, ale conven?iilor ?i acordurilor interna?ionale la care Rom?nia este parte. Concesiunea de bunuri publice se aprob? prin Hot?r?re a Consiliului Local al Comunei Ion Creang? , care va cuprinde durata concesiunii, pre?ul de pornire al redeven?ei, criteriul ?i procedura de atribuire, precum ?i destina?ia obiectului concesiunii si nu in ultimul r?nd comisia de evaluare a ofertelor , compus? din 5 membri , obligatoriu unul din membri va fi reprezentantul Agen?iei Na?ionale de Administrare Fiscal? , presedinte si secretar . Drept pentru care v? supun spre analiza, dezbatere si adoptare proiectul de hot?r?re ?n forma ?i con?inutul prezentat.Intocmit Consilier, Tri?c?u Mariana AVIZ privind avizul de legalitate la proiectul de hot?r?re privind aprobarea regulamentului de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietate public? ?i privat? a Comunei Ion Creanga ?n conformitate cu prevederile art.243 alin.(1) lit.”a” din O.U.G nr.57/ 2019 privind Codul administrativ , ?naintez consiliului local prezentul aviz. Analiz?nd proiectul de hot?r?re ini?iat de primarul comunei Ion Creanga , am constatat c? sunt ?ndeplinite condi?iile de fond ?i de form? ale proiectului de hot?r?re : S-au respectat normele de tehnic? legislativ? pentru elaborarea proiectului de hot?r?re, respectiv prevederile Legii nr.24/2000, republicat?, cu modific?rile ?i complet?rile ulterioare ; Este ini?iat de dl. primar, conf.art. 136 alin.(1) din O.U.G nr.57/ 2019 privind Codul administrativ , Este elaborat conform : art.129 alin.(1), alin.(2) lit. , c ”, alin.(6) lit. ,,a si b ”, art 139 alin.(1) si alin.(3) lit.,, g” , art. 196, alin.(1) lit. ,,a” din Ordonanta de urgenta nr. 57din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare ; Tin?nd cont ca proiectul de hot?r?re, este insotit de referatul de aprobare al primarului comunei, ini?iatorul proiectului de hot?r?re si de raportul compartimentului de specialitate , consider c? sunt ?ndeplinite condi?iile ?i avizez favorabil proiectul de hot?r?re privind aprobarea regulamentului de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentru concesiunea imobilelor (terenuri, cl?diri) aflate ?n proprietate public? ?i privat? a Comunei Ion Creanga Ion Creanga , la data de 07.01.2021SECRETAR GENERAL Mihaela Ni?? Anexa nr. 2 la Proiectul de hot?r?re COMISIA DE EVALUARE A OFERTELORPre?edinte: Viceprimarul comunei Ion Creang?,Secretar:? ……………………………………..Membru:? …………………………………….;Membru:?…………………………………..…,Membru:? …………………………………….,Membru:?……………………………………..,Membru: reprezentant al Agen?iei Na?ionale de Administrare Fiscal?SUPLEANTI Pre?edinte: ……………………………………,Secretar:? ……………………………………..Membru:? …………………………………….;Membru:?…………………………………..…,Membru:? …………………………………….,Membru:?……………………………………..,Membru: reprezentant al Agen?iei Na?ionale de Administrare Fiscal?Anexa nr. 1 la Proiectul de hot?r?re Regulament de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice pentruconcesionarea imobilelor (terenuri, cl?diri)aflate ?n proprietatea public? ?i privat? a Comunei Ion Creang?CAPITOLUL I – TERMENI In sensul prezentului Regulament, termenii si expresiile de mai jos au urm?toarele semnifica?ii:a) domeniul public al Comunei Ion Creang? / proprietate public?, este alc?tuitdin bunurile prev?zute in anexa nr. 4 la O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific?rile ?i complet?rile ulterioare, precum ?i din alte bunuri de uz sau de interes public local, declarate ca atare prin hot?r?re a consiliului local, dac? nu sunt declarate prin lege ca fiindbunuri de uz sau de interes public na?ional sau jude?eanb) domeniul privat al Comunei Ion Creang? / proprietate privat?, este alc?tuit din bunurile aflate ?n proprietatea unit??ii administrativ-teritoriale ?i care nu fac parte din domeniul public al acesteia. Asupra acestor bunuri, Comuna Ion Creang? are un drept de proprietate privat?;c) obiectul concesiunii-este bunul imobil (teren ?i cl?dire) aflat ?n Comuna Ion Creang?, pentru care s-a demarat procedura de licita?ie;d) documenta?ie de concesiune - ansamblul informa?iilor ?i documentelor aferente ini?ierii, organiz?rii ?i desf??ur?rii licita?iilor publice pentru concesionarea imobilelor;e) contractul de concesiune de bunuri proprietate public?/privat?- contractul ?ncheiat ?n form? scris? prin care Comunei Ion Creang? , ?n calitate de concedent, transmite, pe o perioad? determinat?, unei persoane, denumite concesionar, care ac?ioneaz? pe riscul ?i r?spunderea sa, dreptul ?i obliga?ia de exploatare a unui bun proprietate public?, ?n schimbul uneiredeven?e;f) imobile libere - imobilele care urmeaz? a fi scoase la licita?ie ?n vederea concesion?rii acestora.CAPITOLUL II- CADRUL GENERALArt. 1 Prezenta metodologie stabile?te conceptul unitar de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice, ?n vederea concesion?rii bunurilor imobile (terenuri ?i cl?diri) aflate in proprietatea Comunei Ion Creang? ,Art. 2 Bunurile care sunt prev?zute prin lege sau care prin natura lor pot fi exploatate ?n vederea culegerii de fructe naturale, civile sau industriale ?i producte pot face obiectul concesiunii.Art. 3. (1) Prezentul Regulament nu se aplic? contractelor de concesiune de lucr?ri ?i contractelor de concesiune de servicii. (2) ?n cazul unui contract de achizi?ie public? de lucr?ri sau de servicii, al unui contract de concesiune de lucr?ri sau al unui contract de concesiune de servicii pentru a c?rui executare este necesar? exploatarea unui bun proprietate public?, dreptul de exploatare a respectivului bun se transmite ?n cadrul ?i potrivit procedurii aplicate pentru atribuirea contractului ?n cauz?. (3) ?n cazul prev?zut la alin. (2), se va ?ncheia un singur contract de concesiune de lucr?ri sau de concesiune de servicii, dup? caz, ?n condi?iile legii.Art. 4. Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de concesiune bunuri proprietate public? sunt:-transparen?a - punerea la dispozi?ie tuturor celor interesa?i a informa?iilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de ?nchiriere de bunuri proprietate public?;-tratamentul egal - aplicarea, ?ntr-o manier? nediscriminatorie, de c?treautoritatea public?, a criteriilor de atribuire a contractului de ?nchiriere de bunuri proprietate public?;-propor?ionalitatea - orice m?sur? stabilit? de autoritatea public? trebuie s? fie necesar? ?i corespunz?toare naturii contractului;-nediscriminarea - aplicarea de c?tre autoritatea public? a acelora?i reguli, indiferent de na?ionalitatea participan?ilor la procedura de atribuire a contractului de ?nchiriere de bunuri proprietate public?, potrivit condi?iilor prev?zute ?n acordurile ?i conven?iile la care Rom?nia este parte;-libera concuren?? - asigurarea de c?tre autoritatea public? a condi?iilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire s? aib? dreptul de a deveni chiria? ?n condi?iile legii, ale conven?iilor ?i acordurilor interna?ionale la care Rom?nia este parte.Art. 5 Concesiunea de bunuri publice se aprob? prin Hot?r?re a Consiliului Local al Comunei Ion Creang? , care va cuprinde durata concesiunii, pre?ul de pornire al redeven?ei, criteriul ?i procedura de atribuire, precum ?i destina?ia obiectului concesiunii.CAPITOLUL III PROCEDURA ADMINISTRATIV? DE INI?IERE A CONCESIUNII Art. 6. (1) Concesionarea bunurilor aflate ?n proprietatea public?/privat? a Comunei Ion Creang? are loc la ini?iativa unit??ii administrativ teritoriale sau la cererea oric?rei persoane interesate, ?nsu?it? de unitatea administrativ teritorial?. Cererea de concesionare va cuprinde datele de identificare a persoanei interesate, manifestarea inten?iei de concesionare, obiectul concesiunii, planul de afaceri ?i fundamentarea acesteia din punct de vedere economic, financiar, social ?i de mediu. (2) Concesiunea de bunuri aflate ?n proprietatea public?/privat? a Comunei Ion Creang? trebuie s? aib? la baz? efectuarea unui studiu de oportunitate care s? cuprind?, ?n principal, urm?toarele elemente: a) descrierea ?i identificarea bunului care urmeaz? s? fie concesionat; b) motivele de ordin economic, financiar, social ?i de mediu,care justific? realizarea concesiunii; c) nivelul minim al redeven?ei; d) procedura utilizat? pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate public? ?i justificarea alegerii procedurii; e) durata estimat? a concesiunii; f) termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare; g) avizul obligatoriu al Administra?iei Na?ionale a Rezervelor de Stat ?i Probleme Speciale ?i al Statului Major General privind ?ncadrarea obiectuluiconcesiunii ?n infrastructura sistemului na?ional de ap?rare, dac? este cazul; h) avizul obligatoriu al structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate, ?n cazul ?n care obiectul concesiunii ?l constituie bunuri situate ?n interiorul unei arii naturale protejate, respectiv al autorit??ii teritoriale pentru protec?ia mediului competente, ?n cazul ?n care aria natural? protejat? nu arestructur? de administrare/custode.CAPITOLUL IV. DOCUMENTA?IA DE ATRIBUIREArt. 7. (1) Documenta?ia de atribuire se ?ntocme?te de c?tre Aparatul de specialitate al Primarului, conform documenta?iei cadru aprobat? prin prezentul regulament. Documenta?ia de atribuire va fi semnat? ?i de Primarul Comunei Ion Creang? ?i de secretarul general al unit??ii administrative teritoriale. (2) ?n documenta?ia de atribuire ?ntocmit? se va preciza orice cerin??, criteriu, regul? ?i alte informa?ii necesare pentru a asigura ofertantului o informare complet?, corect? ?i explicit? cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire. (3) Concedentul are dreptul de a impune ?n cadrul documenta?iei de atribuire,?n m?sura ?n care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condi?iispeciale de ?ndeplinire a contractului prin care se urm?re?te ob?inerea unor efecte de ordin social sau ?n leg?tur? cu protec?ia mediului ?i promovarea dezvolt?rii durabile. Art. 8 Documenta?ia de atribuie a concesiunii va cuprinde cel pu?in urm?toarele elemente:a) informa?ii generale privind concedentul, precum: numele/denumirea, codulnumeric personal/codul de identificare fiscal?/alt? form? de ?nregistrare,adresa/sediul, datele de contact, persoana de contact; b) instruc?iuni privind organizarea ?i desf??urarea procedurii de concesionare; c) caietul de sarcini; d) instruc?iuni privind modul de elaborare ?i prezentare a ofertelor; e) informa?ii detaliate ?i complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei c??tig?toare, precum ?i ponderea lor; f) instruc?iuni privind modul de utilizare a c?ilor de atac; g) informa?ii referitoare la clauzele contractuale obligatorii. (2) ?n cazul ?n care concedentul va solicita garan?ii, ?n documenta?ia de atribuire se va indica natura ?i cuantumul lor.Art. 9. (1) ?n cazul ?n care concesiunea se realizeaz? la cererea unei persoane interesate, concedentul va ?ntocmi studiul de oportunitate ?n termen de 30 de zile de la data ?naint?rii cererii, (2) ?n cazurile ?n care autoritatea public? apreciaz? c? nu de?ine capacitatea organizatoric? ?i tehnic? pentru elaborarea studiului de oportunitate poate apela la serviciile unor consultan?i de specialitate. (3) Contractarea serviciilor prev?zute la alin. (2) se face cu respectarea legisla?iei privind atribuirea contractelor de achizi?ie public?, precum ?i a legisla?iei na?ionale ?i europene ?n domeniul concuren?ei ?i al ajutorului de stat. (4) Dac? dup? ?ntocmirea studiului de oportunitate, se constat? c? exploatarea bunului ce va face obiectul concesion?rii implic? ?n mod necesar ?i executarea unor lucr?ri ?i/sau prestarea unor servicii, concedentul are obliga?ia ca, ?n func?ie de scopul urm?rit ?i de activit??ile desf??urate, s? califice natura contractului potrivit legisla?iei privind achizi?iile publice sau concesiunile de lucr?ri ?i concesiunile de servicii, dup? caz. ?n acest scop, concedentul poatesolicita punctul de vedere al autorit??ii competente ?n domeniu. (5) Studiul de oportunitate se aprob? prin hot?r?re a Consiliului Local al Comunei Ion Creang? ?n baza studiului de oportunitate, aparatul de specialitate va elabora caietul de sarcini ?i restul documenta?iei de atribuire al concesiunii. (6) Concesionarea se aprob?, pe baza studiului de oportunitate, prin Hot?r?re a Consiliului Local Ion Creang?.Art. 10. Caietul de sarcini trebuie s? cuprind? cel pu?in urm?toarele elemente, conform anexei la prezentul regulament: a) informa?ii generale privind obiectul concesiunii, respectiv: - descrierea ?i identificarea bunului care urmeaz? s? fie concesionat; - destina?ia bunurilor ce fac obiectul concesiunii; - condi?iile de exploatare a concesiunii ?i obiectivele de ordin economic,financiar, social ?i de mediu urm?rite de c?tre concedent privind exploatareaeficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii. b) condi?ii generale ale concesiunii, respectiv: - regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar ?nderularea concesiunii;- obliga?iile privind protec?ia mediului, stabilite conform legisla?iei ?n vigoare;- obligativitatea asigur?rii exploat?rii ?n regim de continuitate ?i permanen??;- interdic?ia subconcesion?rii bunului concesionat f?r? acordul concedentului;- condi?iile ?n care concesionarul poate ?nchiria bunul concesionat pe durataconcesiunii; - durata concesiunii; - redeven?a minim? ?i modul de calcul al acesteia; - natura ?i cuantumul garan?iilor solicitate de concedent;- condi?iile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii, cumsunt: protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condi?ii desiguran?? ?n exploatare, condi?ii privind folosirea ?i conservarea patrimoniuluisau cele privind protejarea ?i punerea ?n valoare a patrimoniului culturalna?ional, dup? caz, protec?ia mediului, protec?ia muncii, condi?ii impuse deacordurile ?i conven?iile interna?ionale la care Rom?nia este parte. c) condi?iile de valabilitate pe care trebuie s? le ?ndeplineasc? ofertele; d) clauze referitoare la ?ncetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?.Art. 11. (1) Concedentul are obliga?ia de a atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate public? prin aplicarea procedurii licita?iei sau prin atribuirea direct?, conform prevederilor prezentului Regulament. (2) Concedentul are obliga?ia de a asigura protejarea acelor informa?ii care ?i sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confiden?ial, ?n m?sura ?n care, ?n mod obiectiv, dezv?luirea informa?iilor ?n cauz? ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv ?n ceea ce prive?te secretul comercial ?i proprietatea intelectual?.Art. 12 La procedura de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate public? poate participa orice persoan? interesat?.Art. 13. (1) Documenta?ia de atribuire poate fi comunicat?, la cerere, oric?rei persoane interesate.Modalit??ile de ob?inere a documenta?iei de atribuire de c?tre persoanele interesate sunt:a)asigurarea accesului prin mijloace electronice, la con?inutul documenta?iei de atribuire;b) pe suport letric, la cererea persoanei interesate. ?n acest caz, concedentul are obliga?ia de a pune documenta?ia de atribuire la dispozi?ia persoanei interesate c?t mai repede posibil, ?ntr-o perioad? care nu trebuie s? dep??easc? 5 zile lucr?toare de la primirea unei solicit?ri din partea acesteia.c) pe suport magnetic. (2) Costul documenta?iei de atribuire nu poate fi mai mare de 200 lei ?i se va stabili prin caietul de sarcini. (3) Concedentul are obliga?ia s? asigure ob?inerea documenta?iei de atribuire de c?tre persoana interesat?, care ?nainteaz? o solicitare ?n acest sens.Art. 14. (1) Persoana interesat? are dreptul de a solicita clarific?ri privind documenta?ia de atribuire. (2) Concedentul are obliga?ia de a r?spunde, ?n mod clar, complet ?i f?r? ambiguit??i, la orice clarificare solicitat?, ?ntr-o perioad? care nu trebuie s? dep??easc? 5 zile lucr?toare de la primirea solicit?rii de clarific?ri. (3) R?spunsurile la solicitarea de clarific?ri, ?nso?ite de ?ntreb?rile aferente, vor fi transmise c?tre toate persoanele interesate care au ob?inut documenta?ia de atribuire, f?r? a dezv?lui identitatea celui care a solicitat clarific?rile respective. (4) R?spunsul la orice clarificare va fi transmis cu cel pu?in 5 zile lucr?toare ?nainte de data-limit? pentru depunerea ofertelor. (5) ?n cazul ?n care solicitarea de clarificare nu a fost transmis? ?n timp util, pun?nd astfel concedentul ?n imposibilitatea de a respecta termenul prev?zut la alin. (4), acesta din urm? are obliga?ia de a r?spunde la solicitarea de clarificare ?n m?sura ?n care perioada necesar? pentru elaborarea ?i transmiterea r?spunsului face posibil? primirea acestuia de c?tre persoanele interesate ?nainte de data-limit? de depunere a ofertelor. (6) Procedura de licita?ie se poate desf??ura numai dac? ?n urma public?rii anun?ului de licita?ie au fost depuse cel pu?in dou? oferte valabile.CAPITOLUL V. ORGANIZAREA ?I DESF??URAREA LICITA?IEIArt. 15. (1) Licita?ia se ini?iaz? de c?tre concedent prin publicarea unui anun? de licita?ie ?n Monitorul Oficial al Rom?niei, Partea a VI-a, ?ntr-un cotidian de circula?ie na?ional? ?i ?ntr-unul de circula?ie local?, pe pagina de internet primariaioncreanga.ro (2) F?r? a ?nc?lca perioadele minime prev?zute de lege care trebuie asigurate ?ntre data transmiterii spre publicare a anun?urilor de licita?ie ?i data-limit? pentru depunerea ofertelor, concedentul are obliga?ia de a stabili perioada respectiv? ?n func?ie de complexitatea contractului de concesiune de bunuri proprietate public? ?i de cerin?ele specifice. (3) ?n situa?ia ?n care ofertele nu pot fi elaborate dec?t dup? vizitarea amplasamentului sau dup? consultarea la fa?a locului a unor documente suplimentare pe care se bazeaz? documentele concesiunii, perioada stabilit?pentru depunerea ofertelor este mai mare dec?t perioada minima prev?zut? de lege pentru procedura de licita?ie utilizat? ?i este stabilit? astfel ?nc?t operatoriieconomici interesa?i s? aib? posibilitatea real? ?i efectiv? de a ob?ine toate informa?iile necesare pentru preg?tirea corespunz?toare a ofertelor. Concedentul va organiza sesiunile de vizitare a amplasamentului sau de consultare la fa?a locului a documentelor suplimentare, separat pentru fiecare operator economic interesat. Art. 16. (1) Anun?ul de licita?ie se ?ntocme?te dup? elaborarea documenta?iei de atribuire de c?tre aparatul de specialitate al Primarului comunei Ion Creang? ?i va cuprinde: a) informa?ii generale privind concedentul, precum: denumirea, codul de identificare fiscal?, adresa, datele de contact, persoana de contact; b) informa?ii generale privind obiectul concesiunii, ?n special descrierea ?i identificarea bunului care urmeaz? s? fie concesionat; c) informa?ii privind documenta?ia de atribuire: modalitatea sau modalit??ile prin care persoanele interesate pot intra ?n posesia unui exemplar al documenta?iei de atribuire; denumirea ?i datele de contact aleserviciului/compartimentului din cadrul concedentului, de la care se poateob?ine un exemplar din documenta?ia de atribuire; costul ?i condi?iile de plat? pentru ob?inerea documenta?iei de atribuire, unde este cazul; data-limit? pentru solicitarea clarific?rilor; d) informa?ii privind ofertele: data-limit? de depunere a ofertelor; adresa la care trebuie depuse ofertele; num?rul de exemplare ?n care trebuie depus? fiecare ofert?; e) data ?i locul la care se va desf??ura ?edin?a public? de deschidere a ofertelor; f) instan?a competent? ?n solu?ionarea litigiilor ap?rute ?i termenele pentru sesizarea instan?ei; g) data transmiterii anun?ului de licita?ie c?tre institu?iile abilitate, ?n vederea public?rii. (2) Anun?ul de licita?ie se trimite spre publicare cu cel pu?in 20 de zile calendaristice ?nainte de data-limit? pentru depunerea ofertelor.Art. 17. (1) ?n cazul ?n care ?n urma public?rii anun?ului de licita?ie nu au fost depuse cel pu?in dou? oferte valabile, procedura de licita?ie va fi anulat? ?i se va organiza o nou? procedur?, cu respectarea prevederilor prezentului Regulament. (2) ?n cazul organiz?rii unei noi licita?ii potrivit alin. (1), procedura este valabil? ?n situa?ia ?n care a fost depus? cel pu?in o ofert? valabil?.Art. 18. (1) Ofertantul are obliga?ia de a elabora oferta ?n conformitate cu prevederile documenta?iei de atribuire. (2) Ofertele se redacteaz? ?n limba rom?n? ?i se depun la sediul concedentului sau la locul precizat ?n anun?ul de licita?ie, ?n dou? plicuri sigilate, unul exterior ?i unul interior, care vor fi ?nregistrate de concedent, ?n ordinea primirii lor, ?n registrul Oferte, cu indicarea datei ?i orei primirii acestora (3) Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depus? oferta. Plicul exterior va trebui s? con?in?: a) o fi?? cu informa?ii privind ofertantul ?i o declara?ie de participare, semnat? de ofertant, f?r? ?ngro??ri, ?ters?turi sau modific?ri; b) acte doveditoare privind calit??ile ?i capacit??ile ofertan?ilor, conform solicit?rilor concedentului din caietul de sarcini; c) acte doveditoare privind intrarea ?n posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care con?ine oferta propriu-zis?, se ?nscriu numele sau denumirea ofertantului, precum ?i domiciliul sau sediul social al acestuia, dup? caz. (6) Oferta va fi depus? ?n num?rul de exemplare stabilit de c?tre concedent ?i prev?zut ?n anun?ul de licita?ie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie s? fie semnat de c?tre ofertant. (7) Fiecare participant poate depune doar o singur? ofert?. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al con?inutului, pe toat? perioada de valabilitate stabilit? de concedent ?n cuprinsul caietului de sarcini. (9) Persoana interesat? are obliga?ia de a depune oferta la adresa ?i p?n? la data-limit? pentru depunere, stabilite ?n anun?ul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv for?a major?, cad ?n sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depus? la o alt? adres? a concedentului dec?t cea stabilit? sau dup? expirarea datei-limit? pentru depunere se returneaz? nedeschis?. (12) Con?inutul ofertelor trebuie s? r?m?n? confiden?ial p?n? la data stabilit? pentru deschiderea acestora, concedentul urm?nd a lua cuno?tin?? de con?inutul respectivelor oferte numai dup? aceast? dat?.CAPITOLUL VI. COMISIA DE EVALUAREArt. 19. (1) Evaluarea ofertelor depuse se realizeaz? de c?tre o comisie de evaluare, compus? dintr-un num?r impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5. (2) Fiec?ruia dintre membrii comisiei de evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Membrii comisiei de evaluare sunt:a) ?n situa?ia ?n care concedentul este unitatea administrativ teritorial?, comisia va fi compus? din cel pu?in 4 reprezentan?i ai Consiliului Local al Comunei Ion Creang? ?i un reprezentant al structurii teritoriale a Agen?iei Na?ionale de Administrare Fiscal?, numi?i ?n acest scop; b) ?n situa?ia ?n care concedentul este o institu?ie public? de interes local, comisia de evaluare va fi compus? din cel pu?in 3 reprezentan?i ai institu?iiei publice respective, 1 reprezentant al Consiliului Local al Comunei Ion Creang? ?i un reprezentant al structurii teritoriale ale Agen?iei Na?ionale de Administrare Fiscal?, numi?i ?n acest scop; c) ?n cazul ?n care, pentru bunul care face obiectul concesion?rii este necesar? parcurgerea procedurii de reglementare din punctul de vedere al protec?iei mediului, potrivit legisla?iei ?n vigoare, comisia de evaluare poate include ?n componen?a sa ?i un reprezentant al autorit??ii competente pentru protec?ia mediului. (4) Componen?a comisiei de evaluare, membri acesteia precum ?i suplean?ii lor se stabilesc si sunt numiti prin Hot?r?re , sau decizie a concedentului .Fiecare dintre membrii comisiei de evaluare beneficiaz? de c?te un vot. Membrii comisiei, pentru activitatea desf??urat? cu ocazia licita?iilor, pot primi o indemniza?ie din taxele ?ncasate, dup? deducerea cheltuielilor ocazionate de desf??urarea procedurii de licita?ie. (5) Pre?edintele comisiei de evaluare ?i secretarul acesteia sunt numi?i de concedent dintre reprezentan?ii acestuia ?n comisie. (6) La ?edin?ele comisiei de evaluare pre?edintele acesteia poate invita personalit??i recunoscute pentru experien?a ?i competen?a lor ?n domenii care prezint? relevan?? din perspectiva concesion?rii bunului proprietate public?, ace?tia neav?nd calitatea de membri ?i care beneficiaz? de un vot consultativ. (7) Deciziile comisiei de evaluare se adopt? cu votul majorit??ii membrilor. (8) Membrii comisiei de evaluare, suplean?ii ?i invita?ii trebuie s? respecte regulile privind conflictul de interese. (9) Membrii comisiei de evaluare, suplean?ii ?i invita?ii sunt obliga?i s? dea o declara?ie de compatibilitate, impar?ialitate ?i confiden?ialitate pe propria r?spundere, dup? termenul-limit? de depunere a ofertelor, care se va p?stra al?turi de dosarul concesiunii. (10) ?n caz de incompatibilitate, pre?edintele comisiei de evaluare sesizeaz? de ?ndat? concedentul despre existen?a st?rii de incompatibilitate ?i va propune ?nlocuirea persoanei incompatibile, dintre membrii suplean?i. (11) Suplean?ii particip? la ?edin?ele comisiei de evaluare numai ?n situa?ia ?n care membrii acesteia se afl? ?n imposibilitate de participare din cauza unui caz de incompatibilitate, caz fortuit sau for?ei majore. (12) Atribu?iile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea ?i selectarea ofertelor pe baza datelor, informa?iilor ?i documentelor cuprinse ?n plicul exterior; b) ?ntocmirea listei cuprinz?nd ofertele admise ?i comunicarea acesteia; c) analizarea ?i evaluarea ofertelor; d) ?ntocmirea raportului de evaluare; e) ?ntocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei c??tig?toare. (14) Comisia de evaluare este legal ?ntrunit? numai ?n prezen?a tuturor membrilor. (15) Comisia de evaluare adopt? decizii ?n mod autonom, numai pe baza documenta?iei de atribuire ?i ?n conformitate cu prevederile legale ?n vigoare. (16) Membrii comisiei de evaluare au obliga?ia de a p?stra confiden?ialitatea datelor, informa?iilor ?i documentelor cuprinse ?n ofertele analizate.Art. 20. (1) Pe parcursul aplic?rii procedurii de atribuire concedentul are obliga?ia de a lua toate m?surile necesare pentru a evita situa?iile de natur? s? determine apari?ia unui conflict de interese ?i/sau manifestarea concuren?ei neloiale. (2) Persoana care a participat la ?ntocmirea documenta?iei de atribuire are dreptul de a fi ofertant, dar numai ?n cazul ?n care implicarea sa ?n elaborarea documenta?iei de atribuire nu este de natur? s? defavorizeze concuren?a. (3) Persoanele care sunt implicate direct ?n procesul de verificare/evaluare a ofertelor nu au dreptul de a fi ofertant sub sanc?iunea excluderii din procedura de atribuire. (4) Nu au dreptul s? fie implicate ?n procesul de verificare/evaluare a ofertelor urm?toarele persoane: a) so?/so?ie, rud? sau afin p?n? la gradul al II-lea inclusiv cu ofertantul, persoan? fizic?; b) so?/so?ie, rud? sau afin p?n? la gradul al II-lea inclusiv cu persoane care fac parte din consiliul de administra?ie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertan?i, persoane juridice, ter?i sus?in?tori sau subcontractan?i propu?i; c) persoane care de?in p?r?i sociale, p?r?i de interes, ac?iuni din capitalul subscris al unuia dintre ofertan?i, ter?i sus?in?tori sau subcontractan?i propu?i sau persoane care fac parte din consiliul de administra?ie, organul de conducere ori de supervizare al unuia dintre ofertan?i, ter?i sus?in?tori sau subcontractan?i propu?i; d) membri ?n cadrul consiliului de administra?ie/organului de conducere sau de supervizare al ofertantului ?i/sau ac?ionari ori asocia?i semnificativi persoane care sunt so?/so?ie, rud? sau afin p?n? la gradul al II-lea inclusiv ori care se afl? ?n rela?ii comerciale cu persoane cu func?ii de decizie ?n cadrul entit??ii contractante. (5) Nu pot fi nominalizate de c?tre ofertant pentru executarea contractului persoane care sunt so?/so?ie, rud? sau afin p?n? la gradul al II-lea inclusiv ori care se afl? ?n rela?ii comerciale cu persoane cu func?ii de decizie ?n cadrul entit??ii contractante.CAPITOLUL VII DETERMINAREA OFERTEI C??TIG?TOARE ?I ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNEArt. 21 (1) Criteriile de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate public? sunt urm?toarele: a) cel mai mare nivel al redeven?ei; b) capacitatea economico-financiar? a ofertan?ilor; c) protec?ia mediului ?nconjur?tor; d) condi?ii specifice impuse de natura bunului concesionat. (2) Ponderea fiec?rui criteriu se stabile?te de concedent ?n documenta?ia de atribuire ?i trebuie s? fie propor?ional? cu importan?a acestuia apreciat? din punctul de vedere al asigur?rii unei utiliz?ri/exploat?ri ra?ionale ?i eficiente economic a bunului concesionat. Ponderea fiec?ruia dintre criteriile prev?zute la alin. (1) este de p?n? la 40%, iar suma acestora nu trebuie s? dep??easc? 100%. (3) Concedentul va ?ine seama de toate criteriile prev?zute ?n documenta?ia de atribuire, potrivit ponderilor prev?zute la alin. (2).Art. 22. (1) Concedentul va stabili oferta c??tig?toare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate ?n documenta?ia de atribuire. (2) Pe tot parcursul aplic?rii procedurii de atribuire, concedentul are dreptul de a solicita clarific?ri ?i, dup? caz, complet?ri ale documentelor prezentate de ofertan?i pentru demonstrarea conformit??ii ofertei cu cerin?ele solicitate. (3) Solicitarea de clarific?ri este propus? de c?tre comisia de evaluare ?i se transmite de c?tre concedent ofertan?ilor ?n termen de 3 zile lucr?toare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. (4) Ofertan?ii trebuie s? r?spund? la solicitarea concedentului ?n termen de 3 zile lucr?toare de la primirea acesteia. (5) Concedentul nu are dreptul ca prin clarific?rile ori complet?rile solicitate s? determine apari?ia unui avantaj ?n favoarea unui ofertant. (6) Plicurile sigilate depuse de c?tre ofertan?i se predau comisiei de evaluare ?n ziua fixat? pentru deschiderea lor, prev?zut? ?n anun?ul de licita?ie. (7) Dup? deschiderea plicurilor exterioare ?n ?edin?? public?, comisia de evaluare elimin? ofertele care nu con?in totalitatea documentelor ?i a datelor solicitate de concedent ?n caietul de sarcini. (8) Pentru continuarea desf??ur?rii procedurii de licita?ie este necesar ca dup? deschiderea plicurilor exterioare cel pu?in dou? oferte s? ?ntruneasc? condi?iile de valabilitate prev?zute ?n caietul de sarcini al concesiunii. (9) Dup? analizarea con?inutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare ?ntocme?te procesul-verbal ?n care se va preciza rezultatul analizei.Deschiderea plicurilor interioare se face numai dup? semnarea procesului-verbal de c?tre to?i membrii comisiei de evaluare ?i de c?treofertan?i. (10) Sunt considerate oferte valabile ofertele care ?ndeplinesc criteriile de valabilitate prev?zute ?n caietul de sarcini al concesiunii. (11) ?n urma analiz?rii ofertelor de c?tre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia ?ntocme?te un proces-verbal ?n care, men?ioneaz? ofertele valabile, ofertele care nu ?ndeplinesc criteriile de valabilitate ?i motivele excluderii acestora din urm? de la procedura de atribuire.(12) Procesul-verbal se semneaz? de c?tre to?i membrii comisiei de evaluare. (13) ?n baza procesului-verbal care ?ndepline?te condi?iile prev?zute la alin. (12), comisia de evaluare ?ntocme?te, ?n termen de o zi lucr?toare, un raport pe care ?l transmite concedentului. Raportul se depune la dosarul concesiunii. (14) ?n termen de 3 zile lucr?toare de la primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul informeaz?, ?n scris, cu confirmare de primire, ofertan?ii ale c?ror oferte au fost excluse, indic?nd motivele excluderii. (15) Comisia de evaluare stabile?te punctajul fiec?rei oferte, ?in?nd seama de criteriile ?i ponderile stabilite prin caietul de sarcini. Oferta c??tig?toare este oferta care ?ntrune?te cel mai mare punctaj ?n urma aplic?rii criteriilor de atribuire. (17) ?n cazul ?n care exist? punctaje egale ?ntre ofertan?ii clasa?i pe primul loc, departajarea acestora se va face ?n func?ie de punctajul ob?inut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar ?n cazul egalit??ii ?n continuare, departajarea se va face ?n func?ie de punctajul ob?inut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare dup? acesta. (18) Pe baza evalu?rii ofertelor secretarul comisiei de evaluare ?ntocme?te procesul-verbal care trebuie semnat de to?i membrii comisiei. (19) ?n baza procesului-verbal, comisia de evaluare ?ntocme?te, ?n termen de o zi lucr?toare, un raport pe care ?l transmite concedentului. (20) Concedentul are obliga?ia de a ?ncheia contractul de concesiune de bunuri proprietate public? cu ofertantul a c?rui ofert? a fost stabilit? ca fiind c??tig?toare. (21) Prin excep?ie de la prevederile alineatului precedent, concedentul are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, dac? ia aceast? decizie ?nainte de data transmiterii comunic?rii privind rezultatul aplic?rii procedurii de atribuire ?i anterior ?ncheierii contractului, ?n situa?ia ?n care se constat? ?nc?lc?ri ale prevederilor legale care afecteaz? procedura de atribuire sau fac imposibil? ?ncheierea contractului. (22) Procedura de atribuire se consider? afectat? ?n cazul ?n care sunt ?ndeplinite ?n mod cumulativ urm?toarele condi?ii: a) ?n cadrul documenta?iei de atribuire ?i/sau ?n modul de aplicare a procedurii de atribuire se constat? erori sau omisiuni care au ca efect ?nc?lcarea principiilor privind atribuirea contractului de concesiune; b) concedentul se afl? ?n imposibilitate de a adopta m?suri corective, f?r? ca acestea s? conduc?, la r?ndul lor, la ?nc?lcarea principiilor atribuirii contractului de concesiune. (23) Concedentul are obliga?ia de a comunica, ?n scris, tuturor participan?ilor la procedura de atribuire, ?n cel mult 3 zile lucr?toare de la data anul?rii, at?t ?ncetarea obliga?iilor pe care ace?tia ?i le-au creat prin depunerea ofertelor, c?t ?i motivul concret care a determinat decizia de anulare. (24) Anun?ul de atribuire a contractului de concesiune bunuri proprietate public?/privat? se va transmite spre publicare ?n Monitorul Oficial al Rom?niei, Partea a VI-a, ?n cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate public?/privat? prev?zute de prezenta sec?iune. Anun?ul va cuprinde: a) informa?ii generale privind concedentul, precum: denumirea, codul deidentificare fiscal?, adresa, datele de contact, persoana de contact; b) informa?ii cu privire la repetarea procedurii de licita?ie, dac? e cazul; c) data public?rii anun?ului de licita?ie ?n Monitorul Oficial al Rom?niei,Partea a VI-a; d) criteriile utilizate pentru determinarea ofertei c??tig?toare; e) num?rul ofertelor primite ?i al celor declarate valabile; f) denumirea/numele ?i sediul/adresa ofertantului a c?rui ofert? a fostdeclarat? c??tig?toare; g) durata contractului; h) nivelul redeven?ei; i) instan?a competent? ?n solu?ionarea litigiilor ap?rute ?i termenele pentru sesizarea instan?ei; j) data inform?rii ofertan?ilor despre decizia de stabilire a ofertei c??tig?toare; k) data transmiterii anun?ului de atribuire c?tre institu?iile abilitate, ?n vederea public?rii. (25) Concedentul are obliga?ia de a informa ofertan?ii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, ?n scris, cu confirmare de primire, nu mai t?rziu de 3 zile lucr?toare de la emiterea acestora. (26) ?n cadrul comunic?rii prev?zute la alin. (23) concedentul are obliga?ia de a informa ofertantul/ofertan?ii c??tig?tor/c??tig?tori cu privire la acceptarea ofertei/ofertelor prezentate, precum ?i ofertan?ii care au fost respin?i sau a c?ror ofert? nu a fost declarat? c??tig?toare asupra motivelor ce au stat la baza deciziei respective. (27) Concedentul poate s? ?ncheie contractul de concesiune de bunuri proprietate public?/privat? numai dup? ?mplinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realiz?rii comunic?rii prev?zute la alin. (26). (30) ?n cazul ?n care, ?n cadrul celei de-a doua proceduri de licita?ie public? nu se depune nicio ofert? valabil?, concedentul anuleaz? procedura de licita?ie. (31) Pentru cea de-a doua licita?ie va fi p?strat? documenta?ia de atribuire aprobat? pentru prima licita?ie.CAPITOLUL VIII. ?NCHEIEREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLIC?/PRIVAT? A COMUNEI ION CREANG? Art. 23. (1) Contractul de concesiune de bunuri proprietate public? se ?ncheie ?n form? scris?, sub sanc?iunea nulit??ii. Predarea-primirea bunului se face pe baz? de proces-verbal.Art. 24. (1) Contractul de concesiune de bunuri proprietate public? cuprinde ?n mod obligatoriu:- partea reglementar?, care cuprinde clauzele prev?zute ?n caietul de sarcini ?i clauzele convenite de p?r?ile contractante, ?n completarea celor din caietul de sarcini, f?r? a contraveni obiectivelor concesiunii prev?zute ?n caietul de sarcini.- drepturile ?i obliga?iile concesionarului ?i ale concedentului;- clauze contractuale referitoare la ?mp?r?irea responsabilit??ilor de mediu ?ntre concedent ?i concesionar (2) Raporturile contractuale dintre concedent ?i concesionar se bazeaz? pe principiul echilibrului financiar al concesiunii ?ntre drepturile care ?i sunt acordate concesionarului ?i obliga?iile care ?i sunt impuse. (3) ?n contractul de concesiune de bunuri proprietate public? trebuie precizate ?n mod distinct categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar ?n derularea concesiunii, respectiv: a) bunurile de retur ce revin de plin drept, gratuit ?i libere de orice sarcini concedentului la ?ncetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?. Sunt bunuri de retur bunurile care au f?cut obiectul concesiunii, precum ?i cele care au rezultat ?n urma investi?iilor impuse prin caietul de sarcini; b) bunurile proprii care la ?ncetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?/privat? r?m?n ?n proprietatea concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au apar?inut concesionarului ?i au fost utilizate de c?tre acesta pe durata concesiunii. (6) Contractul de concesiune va fi ?ncheiat ?n limba rom?n?, ?n dou? exemplare, c?te unul pentru fiecare parte. (7) ?n cazul ?n care concesionarul este de o alt? na?ionalitate sau cet??enie dec?t cea rom?n? ?i dac? p?r?ile consider? necesar, contractul de concesiune de bunuri proprietate public? se va putea ?ncheia ?n patru exemplare, dou? ?n limba rom?n? ?i dou? ?ntr-o alt? limb? aleas? de acestea. (8) ?n situa?ia prev?zut? la alin. (7) fiecare parte va avea c?te un exemplar ?nlimba rom?n? ?i un exemplar ?n limba str?in? ?n care a fost redactat contractul. (9) ?n caz de litigiu, exemplarele ?n limba rom?n? ale contractului prevaleaz?.Art. 25. Principalele drepturi ?i obliga?ii care vor fi inserate ?n cuprinsul contractului de concesiune(1)Concesionarul are ?n principal urm?toarele drepturi: - dreptul de a exploata, pe riscul ?i pe r?spunderea sa, bunurile proprietate public? ce fac obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de c?tre concedent; - dreptul de a folosi ?i de a culege fructele, respectiv productele bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului ?i scopului stabilit de p?r?i prin contractul de concesiune de bunuri proprietate public?; - concesionarul poate constitui drept garan?ie ?i titluri de credit, asupra c?rora se va institui garan?ie real? mobiliar?, cu acordul concedentului. (2) Obliga?iile concesionarului:- s? ??i execute obliga?iile potrivit termenilor ?i condi?iilor prev?zute ?n contractul de concesiune de bunuri proprietate public? ?i ?n acord cu prevederile legale specifice bunului concesionat; - concesionarul nu va fi obligat s? suporte cre?terea sarcinilor legate de execu?ia obliga?iilor sale, ?n cazul ?n care aceast? cre?tere rezult? ?n urma unei m?suri dispuse de o autoritate public? ori unui caz de for?? major? sau unui caz fortuit. - s? respecte condi?iile impuse de natura bunurilor proprietate public?. - s? asigure exploatarea eficient?, ?n regim de continuitate ?i permanen??, a bunurilor proprietate public? care fac obiectul concesiunii;- ?n termen de cel mult 90 de zile de la data semn?rii contractului de concesiune de bunuri proprietate public? s? depun?, cu titlu de garan?ie, o sum? fix? reprezent?nd o cot?-parte din suma obliga?iei de plat? c?tre concedent, stabilit? de acesta ?i datorat? pentru primul an de exploatare. Din aceast? sum? sunt re?inute, dac? este cazul, penalit??ile ?i alte sume datorate concedentului de c?tre concesionar, ?n baza contractului de concesiune de bunuri proprietate public?. - s? pl?teasc? redeven?a la valoarea ?i ?n modul stabilit ?n contractul de concesiune de bunuri proprietate public?.- la ?ncetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, concesionarul este obligat s? restituie, pe baz? de proces-verbal, ?n deplin? proprietate, liber de orice sarcin?, bunul concesionat. - ?n cazul ?ncet?rii contractului de concesiune de bunuri proprietate public? din alte cauze dec?t prin ajungere la termen, for?? major? sau caz fortuit, concesionarul este obligat s? asigure continuitatea exploat?rii bunului proprietate public?, ?n condi?iile stipulate ?n contract, p?n? la preluarea acestora de c?tre concedent. - ?n cazul ?n care concesionarul sesizeaz? existen?a unor cauze sau iminen?a producerii unor evenimente de natur? s? conduc? la imposibilitatea exploat?rii bunului, va notifica de ?ndat? acest fapt concedentului, ?n vederea lu?rii m?surilor ce se impun pentru asigurarea continuit??ii exploat?rii bunului.(3) Drepturile concedentului - s? verifice ?n perioada derul?rii contractului de concesiune de bunuri proprietate public? modul ?n care sunt respectate clauzele acestuia de c?tre concesionar, cu notificarea prealabil? a concesionarului ?i ?n condi?iile stabilite ?n contractul de concesiune de bunuri proprietate public?;- concedentul poate modifica unilateral partea reglementar? a contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, cu notificarea prealabil? a concesionarului, din motive excep?ionale legate de interesul na?ional sau local, dup? caz. ?n aceast? situa?ie, concesionarul este obligat s? continue exploatarea bunului ?n noile condi?ii stabilite de concedent, f?r? a putea solicita ?ncetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?. ?n cazul ?n care modificarea unilateral? a contractului de concesiune de bunuri proprietate public? ?i aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul s? primeasc? f?r? ?nt?rziere o just? desp?gubire. ?n caz de dezacord ?ntre concedent ?i concesionar cu privire la suma desp?gubirii, aceasta va fi stabilit? de c?treinstan?a judec?toreasc? competent?. Dezacordul nu exclude ?ndeplinirea obliga?iilor contractuale de c?tre concesionar. (4) Obliga?iile concedentului- s? nu ?l tulbure pe concesionar ?n exerci?iul drepturilor rezultate din contractul de concesiune de bunuri proprietate public?.- s? notifice concesionarului apari?ia oric?ror ?mprejur?ri de natur? s? aduc? atingere drepturilor acestuia.- s? nu modifice ?n mod unilateral contractul de concesiune de bunuri proprietate public?, ?n afar? de cazurile prev?zute de lege.Art. 26. (1) Subconcesionarea este interzis?.(2) Bunurile imobile proprietate public?/privat? se ?nscriu, sub sanc?iunea nulit??ii absolute a contractului de concesiune de bunuri proprietate public?/privat?, ?n cartea funciar? anterior ?ncheierii contractului de concesiune.(3) Dreptul de concesiune se ?nscrie ?n cartea funciar?. Art. 27. (1) Contractul de concesiune de bunuri proprietate public? se ?ncheie ?n conformitate cu legea rom?n?, indiferent de na?ionalitatea sau de cet??enia concesionarului, pentru o durat? care nu va putea dep??i 49 de ani, ?ncep?nd de la data semn?rii lui. (2) Durata concesiunii se stabile?te de c?tre concedent pe baza studiului de oportunitate. (3) Contractul de concesiune de bunuri proprietate public? poate fi prelungit prin acordul de voin?? al p?r?ilor, ?ncheiat ?n form? scris?, cu condi?ia ca durata ?nsumat? s? nu dep??easc? 49 de ani. (4) Prin excep?ie de la prevederile alin. (1) ?i (3), prin legi speciale se pot stabili concesion?ri cu durat? mai mare de 49 de ani. Art. 28. (1) Redeven?a ob?inut? prin concesionare se constituie venit la bugetul local al Comunei Ion Creang? (2) Modul de calcul ?i de plat? a redeven?ei se stabile?te de autorit??ile administra?iei publice locale, conform prevederilor legale, pe baza urm?toarelor criterii: a) propor?ionalitatea redeven?ei cu beneficiile ob?inute din exploatarea bunului de c?tre concesionar; b) valoarea de pia?? a bunului care face obiectul concesiunii; c) corelarea redeven?ei cu durata concesiunii.Art. 29 (1) Refuzul ofertantului declarat c??tig?tor de a ?ncheia contractul de concesiune de bunuri proprietate public? sau privat? atrage dup? sine plata daunelor-interese. (2) ?n cazul ?n care ofertantul declarat c??tig?tor refuz? ?ncheierea contractului, procedura de atribuire se anuleaz?, iar procedura se va relua, ?n condi?iile legii, studiul de oportunitate p?str?ndu-?i valabilitatea. (3) Daunele-interese prev?zute la alin. (1) se stabilesc de c?tre instan?a ?n a c?rui raz? teritorial? se afl? sediul concedentului, la cererea p?r?ii interesate, dac? p?r?ile nu stabilesc altfel. (4) ?n cazul ?n care concedentul nu poate ?ncheia contractul cu ofertantul declarat c??tig?tor din cauza faptului c? ofertantul ?n cauz? se afl? ?ntr-o situa?ie de for?? major? sau ?n imposibilitatea fortuit? de a executa contractul, concedentul poate s? declare c??tig?toare oferta clasat? pe locul doi, ?n condi?iile ?n care aceasta este admisibil?. ?n cazul ?n care, nu exist? o ofert? clasat? pe locul doi admisibil?, procedura de atribuire se anuleaz?, iar procedura se va relua, ?n condi?iile legii, studiul de oportunitate p?str?ndu-?i valabilitatea.CAPITOLUL IX ATRIBUIREA DIRECT? A CONTRACTULUI DE CONCESIUNEArt. 30 (1) Bunurile proprietate public? sau privat? pot fi concesionate prin atribuire direct ?n urm?toarele situa?ii:1. companiilor na?ionale, societ??ilor na?ionale sau societ??ilor aflate ?n subordinea, sub autoritatea sau ?n coordonarea statului, jude?elor, comunelor, ora?elor ?i municipiilor, care au fost ?nfiin?ate prin reorganizarea regiilor autonome ?i care au ca obiect principal de activitate gestionarea, ?ntre?inerea, repararea ?i dezvoltarea respectivelor bunuri, dar numai p?n? la finalizarea privatiz?rii acestora2. pentru realizarea de obiective de utilitate public? sau de binefacere, cu caracter social, f?r? scop lucrativ, altele dec?t cele care se realizeaz? de c?tre colectivit??ile locale pe terenurile acestora;3. pentru realizarea de locuin?e de c?tre Agen?ia Na?ional? pentru Locuin?e, potrivit legii; 4. pentru realizarea de locuin?e pentru tineri p?n? la ?mplinirea v?rstei de 35 de ani; 5. pentru str?mutarea gospod?riilor afectate de dezastre, potrivit legii; 6. pentru extinderea construc?iilor pe terenuri al?turate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia;7. pentru lucr?ri de protejare ori de punere ?n valoare a monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii ?i Cultelor, pe baza documenta?iilor de urbanism avizate potrivit legii. (2) ?n cazul prev?zut la alin. (1) nu este necesar? ?ntocmirea studiului de oportunitate. (3) ?n cazul atribuirii directe nu se ?ntocme?te caietul de sarcini, iar documenta?ia de atribuire va cuprinde cel pu?in urm?toarele elemente:- informa?ii generale privind concedentul, precum: numele/denumirea, codul numeric personal/codul de identificare fiscal?/alt? form? de ?nregistrare, adresa/sediul, datele de contact, persoana de contact;- instruc?iuni privind organizarea ?i desf??urarea procedurii de concesionare;- instruc?iuni privind modul de utilizare a c?ilor de atac;- informa?ii referitoare la clauzele contractuale obligatorii. (4) Concesionarea prev?zut? la alin. (1) se aprob? prin hot?r?re a ConsiliuluiLocal al Comunei Ion Creang? (5) ?n m?sura ?n care se constat? c? exploatarea bunului ce face obiectul concesiunii prev?zute la alin. (1) implic? ?n mod necesar ?i executarea unor lucr?ri ?i/sau prestarea unor servicii, concesionarul bunului are obliga?ia de a ?ncheia contracte pe care, ?n func?ie de scopul urm?rit ?i de activit??ile desf??urate, s? le califice conform legisla?iei privind concesiunile de lucr?ri ?iconcesiunile de servicii.CAPITOLUL X ?NCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE DE BUNURI PROPRIETATE PUBLIC? SAU PRIVAT? A COMUNEI ION CREANG?Art. 31 (1) ?ncetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public? sau privat? poate avea loc ?n urm?toarele situa?ii: - la expirarea duratei stabilite ?n contractul de concesiune de bunuri proprietate public?, ?n m?sura ?n care p?r?ile nu convin, ?n scris, prelungirea acestuia ?n condi?iile prev?zute de lege; - ?n cazul exploat?rii, ?n condi?iile contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, a bunurilor consumptibile, fapt ce determin?, prin epuizarea acestora, imposibilitatea continu?rii exploat?rii acestora ?nainte de expirarea duratei stabilite a contractului;- ?n cazul ?n care interesul na?ional sau local o impune, prin denun?area unilateral? de c?tre concedent;- ?n cazul nerespect?rii obliga?iilor contractuale de c?tre concesionar, prin reziliere de c?tre concedent, cu plata unei desp?gubiri ?n sarcina concesionarului;- ?n cazul nerespect?rii obliga?iilor contractuale de c?tre concedent, prin reziliere de c?tre concesionar;- la dispari?ia, dintr-o cauz? de for?? major?, a bunului concesionat sau ?n cazul imposibilit??ii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renun?are, f?r? plata unei desp?gubiri. (2) ?n cazul prelungirii contractului de concesiune de bunuri proprietate public?/privat?, acesta se deruleaz? ?n condi?iile stabilite ini?ial. (3) ?n cazul ?n care contractul de concesiune ?nceteaz? prin denun?are unilateral? de c?tre concedent, atunci c?nd interesul na?ional sau local o impune, acesta va notifica de ?ndat? inten?ia de a denun?a unilateral contractul de concesiune de bunuri proprietate public?/privat? ?i va face men?iune cu privire la motivele ce au determinat aceast? m?sur?. (4) ?n cazul nerespect?rii din culp? a obliga?iilor asumate de c?tre una dintre p?r?i prin contractul de concesiune de bunuri proprietate public? sau a incapacit??ii ?ndeplinirii acestora, cealalt? parte este ?ndrept??it? s? solicite instan?ei ?n a c?rui raz? teritorial? se afl? sediul concedentului s? se pronun?e cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei desp?gubiri, dac? p?r?ile nustabilesc altfel. (5) ?n cazul dispari?iei, dintr-o cauz? de for?? major?, a bunului concesionat sau ?n cazul imposibilit??ii obiective a concesionarului de a-l exploata, acesta va notifica de ?ndat? concedentului dispari?ia bunului ori imposibilitatea obiectiv? de exploatare a acestuia, declar?nd renun?area la concesiune. (6) Concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei desp?gubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar ca urmare a dispari?iei, dintr-o cauz? de for?? major?, a bunului concesionat sau ?n cazul imposibilit??ii obiective a concesionarului de a-l exploata. (7) Prin contractul de concesiune de bunuri proprietate public? p?r?ile pot stabili ?i alte cauze de ?ncetare a contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, f?r? a aduce atingere cauzelor ?i condi?iilor reglementate de lege. (8) Radierea din cartea funciar? a dreptului de concesiune ca urmare a ?ncet?rii contractului de concesiune se face dup? cum urmeaz?:- ?n baza actului de denun?are unilateral? sau ?n baza hot?r?rii judec?tore?ti definitive, atunci c?nd contractual ?nceteaz? ca urmare a denun??rii unilaterale de c?tre concedent atunci c?nd interesul national sau local o impune, radierea efectueaz?;- ?n baza declara?iei unilaterale de reziliere a concedentului sau concesionarului atunci c?nd contractul ?ncetaz? ca urmare a nerespect?rii obliga?iilor contractuale de c?tre concedent ori concesionar;-- ?n baza declara?iei unilaterale de renun?are la concesiune a concesionarului atunci c?nd contractual ?nceteaz? ca urmare a exploat?rii, ?n condi?iile contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, a bunurilor consumptibile, fapt ce determin?, prin epuizarea acestora, imposibilitatea continu?rii exploat?rii acestora ?nainte de expirarea duratei stabilite acontractului ori prin reziliere de c?tre concesionar ori ca urmare a dispari?iei, dintr-o cauz? de for?? major?, a bunului concesionat sau ?n cazul imposibilit??i obiective a concesionarului de a-l exploata;CAP. XI - EVIDEN?A DOCUMENTA?IEI PROCEDURIIArt. 32 - (l)?n scopul ?inerii eviden?ei documentelor ?i informa?iilor cu privire la desf??urarea procedurilor de concesionare ?i la derularea contractelor de ?nchiriere de bunuri proprietate public? sau privat?, concedentul ?ntocme?te ?i p?streaz? dou? registre:a)registrul Oferte, care cuprinde date ?i informa?ii referitoare la derularea procedurilor prealabile ?ncheierii contractului de concesiune de bunuri proprietate public? sau privat?; se precizeaz? cel pu?in datele ?i informa?iile referitoare la propunerile de concesionare, studiul de oportunitate, la oferte, la procedura de aribuire aplicat?;b)registrul Contracte, care cuprinde date ?i informa?ii referitoare la executarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?/privat?; se precizeaz? cel pu?in datele ?i informa?iile referitoare la obiectul, durata contractului de concesiune de bunuri proprietate public?/privat?, termenele de plat? a redeven?ei, obliga?iile de mediu.(2) Registrele prev?zute la alin. (1) se ?ntocmesc ?i se p?streaz? la sediul concedentului, urm?nd a se ?ntocmi dosarul concesiunii pentru fiecare contract atribuit.(3) Dosarul concesiunii se p?streaz? at?t timp c?t contractul de concesiune de bunuri proprietate public?/privat? produce efecte juridice, dar nu mai pu?in de 5 ani de la data ?ncheierii contractului respectiv. (4) Dosarul concesiunii trebuie s? cuprind? cel pu?in urm?toarele elemente: a) studiul de oportunitate al concesiunii; b) hot?r?rea de aprobare a concesiunii; c) anun?urile prev?zute de prezenta sec?iune referitoare la procedura de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate public? ?i dovada transmiterii acestora spre publicare; d) documenta?ia de atribuire; e) nota justificativ? privind alegerea procedurii de atribuire; f) denumirea/numele ofertantului/ofertan?ilor a/ale c?rui/c?ror ofert?/oferte a/au fost declarat?/declarate c??tig?toare ?i motivele care au stat la baza acestei decizii; g) justificarea hot?r?rii de anulare a procedurii de atribuire, dac? este cazul; h) contractul de concesiune de bunuri proprietate public?/privat? semnat. (5) Dosarul concesiunii are caracter de document public. (6)Accesul persoanelor la aceste informa?ii se realizeaz? ?n conformitate cu termenele ?i procedurile prev?zute de reglement?rile legale privind liberul acces la informa?iile de interes public ?i nu poate fi restric?ionat dec?t ?n m?sura ?n care aceste informa?ii sunt clasificate sau protejate de un drept de proprietate intelectual?, potrivit legii.Art. 33. Solu?ionarea litigiilor ap?rute ?n leg?tur? cu atribuirea, ?ncheierea, executarea, modificarea ?i ?ncetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, precum ?i a celor privind acordarea de desp?gubiri se realizeaz? potrivit prevederilor legisla?iei privind contenciosul administrativ.Art. 34. Prezentul Regulament se completeaz? cu dispozi?iile Codului Administrativ ?n materia concesiunii bunurilor publice ?i cu alte dispozi?ii legale ?n materia concesiunilor bunurilor aflate ?n domeniul public/privat al unit??ilor administrativ teritoriale. Anexa nr. 2.1 la Regulament concesiuniCAIET DE SARCINI CADRUPentru concesiunea bunurilor proprietate public?/privat? a Comunei Ion Creang?CAPITOLUL 1 - PRINCIPII GENERALELicitatia se va desfasura in conformitate cu prevedeile legale in vigoare, respectiv O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ ?i H.C.L. nr._______CAPITOLUL 2 - OBIECTUL CONCESIUNII2.1. Obiectul concesionarii : imobilului proprietate public?/privat? a Comunei Ion Creang?, ?n suprafa?? de _______ mp, situat in comuna Ion Creang?, sat._____________________ av?nd nr. cadastral ___________, ?nscris in cartea funciar? nr. _______________________ a Comunei Ion Creanga 2.2. Scopul concesiunii : imobilul se concesioneaza in vederea____________________________________________________________________________________________________.2.3. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este__________________________________________________________________________CAPITOLUL 3 TAXE DE PARTICIPARE LA LICITA?IE3.1. Taxa de participare la licita?ie este de _________ RON iar costul caietului desarcini este de ________________ RON, achitate la casieria concedentului.3.2. Garan?ia de participare la licita?ie este de ________________lei. Ofertan?ilor nec??tig?tori ai licita?iei li se restituie numai garan?ia de participare ?n maxim 3 (trei) zile de la data licita?iei. Garan?ia de participare la licita?ie se pierde ?n cazul ?n care ofertantul c??tig?tor al licita?iei nu semneaz? contractul ?n termen de 20 (dou?zeci) zile de la adjudecare.CAPITOLUL 4. INFORMATII GENERALE PRIVIND INVESTITIA CE URMEAZA A FI REALIZATA (dac? este cazul)4.1 Autorizatii, avize, studii etc . Concesionarul are obligatia elaborarii si obtinerii documentatiilor tehnice: documentatii urbanistice, proiect tehnic, detalii de executie etc. Cheltuielile vor fi suportate in exclusivitate de concesionar, acestea neputand fi recuperate incazul rezilierii contractului de concesiune din orice motiv. Concesionarul are obligatia obtinerii tuturor avizelor/autorizatiilor necesare realizarii investitiei, in conformitate cu prevederile legale in vigoare, pe cheltuiala sa. 4.2. Investi?ia const? ?n __________________________________________________. Concedentul va pune la dispozitia concesionarului imobilul dupa semnarea contractului deconcesiune. Concesionarul va efectua lucrarile pe cheltuiala sa.4.3. Execu?ia lucr?rilor:a) durata de executie a lucrarii se stabile?te prin autoriza?ia de construire, put?ndu-se prelungi la cerere, conform prevederilor legale. Concesionarul are obliga?ia de a ob?ine autoriza?ia de construire ?n maxim 12 luni de la data semn?rii contractului.b) se vor respecta prevederile specifica?iilor tehnice, stabilite prin documentatiile de urbanism: proiecte, autorizatii etc.c) concedentul ??i rezerva dreptul de control ?i verificare a execu?iei lucr?rilor, pe tot parcursul execu?iei. Concesionarul are obliga?ia sa furnizeze concedentului, la cererea acestuia, toate informatiile si detaliile solicitate.d) prin solu?iile adoptate concesionarul se va asigura protec?ia construc?iilor ?nvecinate precum ?i protec?ia mediului.4.4. Programul de execu?ie a lucr?rilor:a) programul general de execu?ie a lucr?rilor care fac obiectul concesiunii se ?ntocme?te de c?tre concesionar.b) recep?ia lucr?rilor se va efectua de c?tre o comisie numita de concesionar; vor fi invitati ?i reprezentan?i ai concedentului, din personalul de specialitate (tehnic, urbanism, etc);CAPITOLUL 5. OBLIGATIILE CONCESIONARULUI/CONCEDENTULUI:5.1 Obligatiile concesionarului :(1) S? ob?in? toate documentatiile tehnice: proiect, documentatii urbanistice, proiect tehnic, detalii de executie etc. pe cheltuiala sa. Concesionarul are obligatia obtinerii tuturor avizelor/autorizatiilor necesare realizarii investitiei, in conformitate cu prevederile legale. (2) S? suporte cheltuielile necesare proiect?rii, construirii, exploat?rii ?i ?ntre?inerii investi?iei/construc?iei pe terenul ce face obiectul contractului de concesiune. (3) S? asigure exploatarea ?n regim de continuitate, eficacitate ?i permanen?? a bunului concesionat, pe toata durata contractului, potrivit obiectivelor stabilite de c?tre concedent. (4) S? administreze ?i s? exploateze obiectul concesiunii cu diligen?? maxim? pentru a conserva ?i dezvolta valoarea acestora pe toat? durata contractului. (5) S? exploateze ?n mod direct bunul care face obiectul concesiunii. Pe toata durata contractului, concesionarul nu va schimba obiectul ?i destina?ia concesiunii, asa cum a fost stabilit la art.1 (6) S? nu subconcesioneze bunul ce face obiectul concesiunii. (7) Sa respecte legile rom?ne pe toat? durata concesiunii ?n toate ac?iunile pe care le ?ntreprinde pentru realizarea contractului. (8) S? pl?teasc? redeven?a si penalitatile/majorarile calculate de concedent in caz de nerespectare a termenelor de plata. (9) S? pl?teasc? taxele ?i impozitele pentru obiectul concesiunii, functie de legislatia in domeniu. (10) S? se conformeze prevederilor legale privind asigurarea exercitiului functiunii organelor de politie, pompieri, salvare, protectie civila, aparare nationala si alte asemenea. (11) S? ?ntre?in? bunului concesionat pe intreaga perioada a derularii contractului de concesiune (lucrari de intretinere, curatenie, deszapezire etc). (12) S? permit? accesul proprietarului bunului concesionat, la solicitarea acestuia din urma, pentru executarea oricaror lucrari de interes public pe care acesta le considera a fi necesare. (13) S? respecte condi?iile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condi?ii de siguran?? ?n exploatare, protec?ia mediului, protec?ia muncii, condi?ii privind folosirea ?i conservarea patrimoniului etc.). (14) S? respecte prevederile OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile si completarile ulterioare, sau a altor prevederi legale ?n vigoare. (15) S? respecte condi?iile de exploatare a concesiunii ?i obiectivele de ordin economic, financiar, social ?i de mediu, ?ncep?nd de la preluarea bunului p?n? la ?ncetarea contractului de concesiune, respectiv refacerea cadrului natural dup? realizarea lucr?rilor de orice fel (investi?ie, organizare de ?antier, interven?ie, exploatare, demolare etc.) ?i men?inerea acestuia ?n condi?ii normale, utilizarea de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant ?i lipsite de riscuri pentru personalul de exploatare ?i ?ntre?inere, precum ?i pentru a?ez?rile umane. (16) S? ia masurile necesare pentru ca prin lucrarile realizate sa nu afecteze proprietatile vecine; este direct raspunzator pentru defectiunile/degradarile/distrugerile si alte asemenea si va suporta exclusiv prejudiciile create. (17) S? ?nregistreze contractul de concesiune ?n registrele de publicitate imobiliar? ?i s? ?l declare la organul fiscal. (18) ?n termen de 90 de zile de la data semn?rii contractului de concesiune, concesionarul este obligat s? depun?, cu titlu de garan?ie, o sum? reprezent?nd 30% din redeven?a datorat? concedentului pentru primul an de concesionare ?n contul RO _________________. ?n cazul ?n care concesionarul nu respect? aceast? obliga?ie, contractul ?nceteaz? de drept f?r? nici o notificare privind punerea ?n ?nt?rziere, f?r? acordarea de desp?gubiri concesionarului ?if?r? interven?ia instan?ei. Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, penalitatile si alte sume datorate concedentului de catre concesionar, in baza prezentului contract. (19) La finalizarea lucrarilor sa prezinte concedentului procesul verbal de receptie a lucrarilor executate ; la recep?ia lucr?rilor vor fi invitati ?i reprezentan?i ai concedentului, din personalul de specialitate (tehnic, urbanism, etc); (20) S? pun? la dispozi?ia organelor de control ale concedentului toate eviden?ele ?i informa?iile solicitate, legate de obiectul concesiunii. (21) S? continuie exploatarea bunurilor ?n noile condi?ii stabilite de concedent, ?n mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din prezentul contract de concesiune, f?r? a putea solicita ?ncetarea acestuia, daca este posibila continuarea exploatarii acestora cu aceeasi destinatie pentru care au fost concesionate. (22) S? asigure evacuarea apelor meteorice la re?eaua de canalizare a ora?ului ?i va avea grija ca prin lucrarile executate sa nu afecteze imobilele vecine. (23) S? ob?in? autoriza?ia de construire ?n termen de maximum 12 luni de la data ?ncheierii contractului ?i s? execute lucrarile de construire in termenul stabilit prin autorizatia de construire. Concesionarul va respecta specificatiile tehnice stabilite prin documentatiile de urbanism. Acest termen poate fi prelungit o singur? dat? la cererea concesionarului ?i cu acordul expres alconcedentului, cu o perioad? ce nu poate dep??i 12 luni, ?n situa?ia ?n care concesionarul dovede?te c? a fost ?mpiedicat din motive temeinice s? ?nceap? investi?ia ?n termenul stabilit de prezentul contract.5.2. Cheltuieli ?n sarcina concesionarului:- concesionarul va suporta cheltuielile necesare proiect?rii, construirii, exploat?rii ?i ?ntre?inerii imobilului de pe terenul ce face obiectul contractului de concesiune, pe toata durata acestuia.5.3 Renun?area la concesiune(1) Concesionarul poate renun?a la concesiune ?n cazul imposibilit??ii de a realiza obiectul concesiunii, motivat de disparitia bunului concesionat, dintr-o cauza de forta majora, sau datorita faptului ca pe parcursul executarii lucrarilor se constata existenta unor vestigii arheologice. Concesionarul va instiinta de indata in scris concedentul. Motiva?ia renun??rii la concesiune va fi analizat? de o comisie numita de concedent, format? din speciali?ti de profil ai acestuia ?i aialtor autorit??i legale competente. In situtia in care nu intreg terenul concesionat este afectat de vestigii, la solicitarea concesionarului, suprafata concesionata poate fi diminuata cu suprafata afectata de vestigiile istorice, care va fi preluata de concedent, redeventa urmand a fi diminuata in mod corepunzator. In aceste situatii concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despagubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar.(2) ?n cazul in care obiectul concesiunii nu poate fi realizat datorita nerespectarii obligatiilor de catre concedent, atunci concesionarul are dreptul la despagubiri pentru acoperirea costurilor lucr?rilor ?i a celorlalte cheltuieli suportate. ?n cazul ?n care nu se va ajunge la un acord, se va sesiza instan?a de judecata.(3) ?n cazul renun??rii la concesiune, din alte motive decat cele prevazute la alin.(1) ce tin de culpa sa, concesionarul este obligat la plata unor despagubiri:- in situatia in care constructia nu este inceputa, desp?gubirea ?n sarcina concesionarului consta in contravaloarea lucrarilor executate de concedent in vederea aducerii bunului la starea fizica de la data concesionarii- in situatia in care constructia este in diverse stadii de construire sau finalizata, despagubirea in sarcina concesionarului reprezinta valoarea investitiilor executate pana la data renuntarii la concesiune. Bunurile proprii, constand dinbunuri achizitionate de concesionar, ce pot fi ridicate fara a afecta functionarea imobilului pot reveni concedentului, ?n m?sura ?n care acesta ??imanifest? inten?ia de a le prelua, ?n schimbul unei compensa?ii banesti; in caz contra concesionarul isi va ridica bunurile.5.4 Obliga?iile concedentului(1) S? nu ?l tulbure pe concesionar ?n exerci?iul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.(2) S? nu modifice unilateral contractul de concesiune, exceptand situatiile excep?ionale legate de interesul na?ional sau local sau alte situatii prevazute expres de lege.(3) S? notifice concesionarului apari?ia oric?ror ?mprejur?ri de natur? s? aduc? atingere drepturilor concesionarului.(4) Transmiterea concesiunii asupra terenului se face numai cu acordul expres al concedentului, cu renegocierea redeventei.CAPITOLUL 6. REGIMUL FINANCIAR AL CONCESIUNII6.1. Costurile estimate de realizare a obiectului concesiunii cad in sarcina concesionarului.6.2. Sursele de finantare se asigura de concesionar.6.3. Valoarea redeventei anuale rezulta in urma licita?iei publice. Valoarea de pornire la licita?ie este o redeven?? de _______________________euro/lei/an. Redeven?a adjudecat? ?n euro va fi pl?tibil? ?n lei la cursul BNR din ziua pl??ii ?i se poate modifica conform hot?r?rilor de consiliu local sau legislatiei in domeniu (prin indexare cu indicele de infla?ie ?n cazul ?n care redeven?a se transform? ?n moned? na?ionala). Pe perioada derularii relatiilor contractuale redeven?a nu vafi mai mic? dec?t valoarea acesteia ?n lei, la data licitatiei publice.?n termen de 60 de zile de la data intr?rii ?n vigoare a contractului de concesiune, concesionarul este obligat s? achite redeven?a pentru anul ?n curs. ?ncep?nd cu anul urm?tor ?ncheierii contractului de concesiune, plata redeven?ei se face din ini?iativa concesionarului p?n? la 31 martie a anului ?n curs.6.4. Concesionarul are obliga?ia sa achite impozitele ?i alte venituri datorate bugetului local, stabilite de legislatia in vigoare.CAPITOLUL 7. DURATA CONCESIUNII7.(1) Durata concesiunii este de ______________________ ?i poate fi prelungita, prin simplul acord de vointa al partilor, incheiat in forma scrisa, cu conditia ca durata insumata sa nu depaseasca 49 ani. Concesiunea decurge de la data semnarii ?i inregistrarii contractului. Obliga?ia pl??ii redeventei ?ncepe de la aceast? dat?.CAPITOLUL 8 - ORGANIZAREA LICITA?IEI SI TAXE8.1 La licitatie poate participa orice persoan? fizic?/juridic? interesat?.8.2 Ofertan?ii interesa?i ?n a participa la licita?ia public? privind concesionareaimobilului situat ?n comuna Ion Creanga , ________________________________________ vor depune la Registratura Prim?riei comunei Ion Creanga , p?n? ?n data de________________, ora _______ documentele solicitate.8.3 Comisia de licitatie are dreptul s? descalifice orice op?iune, care nu ?ndeplineste, prin documentele prezentate, condi?iile de participare; orice document lipsa sau neconform duce la descalificare.8.4 Garantia de participare se va restitui participantilor care au pierdut licitatia, ?n termen de ________ zile lucr?toare de la data licitatiei.8.5 Pentru ofertantul c??tig?tor, garan?ia de participare se constituie ?n plata redeven?ei.8.6 Garan?ia de participare se pierde ?n situa?ia ?n care solicitantului c??tig?tor nu se prezint? pentru ?ncheierea contractului de concesionare ?n termen de 20zile calendaristice de la data comunicarii rezultatului procedurii de atribuire.CAPITOLUL 9 - PREZENTAREA OFERTELOR ?I DESF??URAREA LICITA?IEI9.1 Deschiderea licita?iei are loc ?n data de ___________________________, ora ________, la sediul Prim?riei Comunei Ion Creang?, loc. Ion Creanga , str. I.C.Br?teanu , nr. 105 . In ziua stabilit? pentru licita?ie, comisia se va ?ntruni av?nd asupra ei documenta?ia ?ntocmit? pentru licitatie. Pentru desfasurarea procedurii licitatiei publice este obligatoriu depunerea a cel putin 2 oferte valabile 9.2 Dupa primirea ofertelor, in perioada anuntata si inscrierea lor in ordinea primirii in registrul “Candidaturi si oferte”, plicurile inchise si sigilate vor fi predate comisiei de evaluare, constituita prin hotararea de consiliu local.9.3Sedinta de deschidere a plicurilor este publica.9.4 Dupa deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimina ofertele care nu contin totalitatea documentelor si datelor cerute in ,,Instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor”9.5 Pe parcursul aplic?rii procedurii de atribuire, comisia de evaluare are dreptul de a solicita clarific?ri ?i, dup? caz, complet?ri ale documentelor prezentate de ofertan?i pentru demonstrarea conformit??ii ofertei cu cerin?ele solicitate.9.6 Solicitarea de clarific?ri se transmite ofertan?ilor ?n termen de ____________________zile lucr?toare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.9.7 Ofertan?ii trebuie s? r?spund? la solicitarea concedentului ?n termen de__________________ zile lucr?toare de la primirea acesteia.9.8 Prin clarific?rile ori complet?rile solicitate nu se poate creea ori determina apari?ia unui avantaj ?n favoarea unui ofertant.9.9 ?n urma analiz?rii ofertelor de c?tre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia ?ntocme?te un proces-verbal ?n care men?ioneaz? ofertele valabile, ofertele care nu ?ndeplinesc criteriile de valabilitate ?i motivele excluderii acestora din urm? de la procedura de atribuire. Procesul verbal se semneaz? de c?tre to?i membrii comisiei de evaluare.9.10. Deschiderea plicurilor interioare ale ofertelor se face numai dupa semnarea procesului verbal care consemneaza operatiunile efectuate catre toti membrii comisiei de evaluare si de catre ofertanti, numai daca exista cel putin 2 oferte valabile. Sunt considerate oferte valabile ofertele care ?ndeplinesc criteriile de valabilitate prev?zute ?n caietul de sarcini al concesiunii.9.11. In cazul in care nu exista cel putin 2 oferte valabile comisia de evaluare va intocmi un proces verbal care va constata imposibilitatea de deschidere a plicurilor interioare, urmand a se repeta procedura de licitatie publica. La a doua licitatie procedura este valabila daca s-a prezentat o singura oferta valabila.9.12. Pentru determinarea ofertei castigatoare, comisia de evaluare aplica criteriul de atribuire prevazut in documentatie.9.13. In urma analizarii ofertelor de catre comisia de evaluare, secretarul comisiei intocmeste un proces verbal in care mentioneaza ofertele valabile, oferta declarata castigatoare, ofertele care nu indeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de atribuire.9.14. In baza procesului verbal ?ntocmit de secretarul comisiei, in termen de o zi, comisia de evaluare intocmeste un raport care cuprinde descrierea procedurii de concesionare si operatiunile de evaluare, elementele esentiale ale ofertelor depuse si motivele alegerii ofertantului castigator sau, in cazul in care nu a fost desemnat nici un castigator, cauzele respingerii pe care il comunicaconcedentului. 9.15. Dupa primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul, in termen de ___________zile lucratoare informeaza in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale caror oferte au fost excluse indicand motivele excluderii, si ofertantul declarat castigator.9.16. In cazul in care licitatie publica nu a condus la desemnarea unui castigator se va consemna aceasta situatie intr-un proces verbal si se va organiza o noua licitatie, aceasta fiind valabila daca s-a depus o oferta valabila.9.17. In cazul in care, in cadrul celei de-a doua proceduri de licitatie publica nu se depune nicio oferta valabila, concedentul anuleaza procedura de licitatie. Concedentul va consemna aceasta intr-un proces verbal. Pentru cea de-a doua licita?ie va fi p?strat? documenta?ia de atribuire aprobat? pentru prima licita?ie. 9.18 Ofertantul va participa la licita?ie prezent?nd actul de identitate si eventualele procuri ?n cazul mandatarilor. 9.19 Pretul minim pe care trebuie sa-l ofere participantii admisi in procedura de licitatie este de _____________________lei/ euro/an. 9.20 Suma adjudecat? va constitui redeven?a anual?, timp de ________________ ani iar ?ncazul ?n care aceasta este ?n euro, va fi achitat? ?n lei la cursul B.N.R. din ziua pl?tii. 9.21 Dup? ?ncheierea fiec?rei licitatii, participan?ii ?i comisia de licita?ie vor semna procesul verbal ?ncheiat privind derularea licita?iei. Concedentul va publica in Monitorul oficial al Romaniei, partea a VI a, Anuntul de atribuire, continand rezultatele procedurii, in cel mult 20 zile calendaristice de la finalizarea proceduri de atribuire a contractulu de concesiune.CAPITOLUL 10. CONDI?II DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE S? LE ?NDEPLINEASC? OFERTELE10.1. Ofertele se redacteaza in limba romana. Fiecare participant poate depune osingura oferta.10.2 Ofertantii transmit ofertele lor pana la data de ____________________ ora _______In 2 plicuri sigilate (unul exterior si unul interior) conform documentatiei de atribuire, care se ?nregistreaz? de concedent, ?n ordinea primirii lor, ?n Registrul Oferte, preciz?ndu-se data ?i ora.10.3 Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al con?inutului, pe toat? perioada de valabilitate stabilit? de concedent, respectiv __________________ zile calendaristice de la data depunerii.10.4 Persoana interesat? are obliga?ia de a depune oferta la adresa ?i p?n? la data-limit? pentru depunere, stabilite ?n anun?ul procedurii.10.5 Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv for?a major?, cad ?n sarcina persoanei interesate.10.6 Oferta depus? la o alt? adres? a concedentului dec?t cea stabilit? sau dup? expirarea datei-limit? pentru depunere se returneaz? nedeschis?. CAPITOLUL 11 CLAUZE REFERITOARE LA ?NCETAREA/REZILIEREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE11 Contractul de concesiune poate ?nceta ?n urm?toarele situa?ii:(1) Prin simplul acord de vointa al partilor de la data restituirii de c?tre concesionar a bunului concesionat ; (2) La expirarea duratei initiale stabilite ?n contract, dac? p?r?ile nu convin, ?n scris, prelungirea acestuia, ?n condi?iile legii;(3) La dispari?ia, dintr-o cauz? de for?? major?, a bunului concesionat sau ?n cazul imposibilit??ii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renun?are, fara plata unei despagubiri, caz in care acesta va notifica indata concedentul despre disparitia bunului ori imposibilitatea obiectiva de exploatare a acestuia, declarand renuntarea la concesiune. In aceste situatii concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despagubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar. (4) In cazul ?n care interesul na?ional sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent. Concedentul va notifica de indata intentia de a denunta unilateral contractul de concesiune si va face mentiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta masura. (5) In cazul ?n care concesionarul nu ??i respect? obliga?ia de a depune garan?ia prev?zut? la art. 7 alin. 18 ?n termen de 90 de zile de la ?ncheierea contractului, contractul ?nceteaz? de drept, f?r? punerea ?n ?nt?rziere ?i f?r? nici o alt? formalitate; (6) In cazul in care concesionarul intra in procedura de faliment sau este dec?zut din drepturi. (7) In cazul nerespect?rii obliga?iilor contractuale de c?tre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului. Concesionarul este obligat sa achite folosinta terenului pana la predarea efectiva a acestuia catre concedent. Cuantumul lipsei de folosinta teren, pe luna, reprezinta 1/12 din valoarea anuala a redeventei licitate. Plata se vaefectua lunar pana la ultima zi a lunii in curs. Pentru nerespectarea acestei obligatii se calculeaza majorari de intarziere conform legislatiei in vigoare. (8) Pact comisoriu : Neexecutarea obliga?iei de plat? a redeven?ei sau a taxelor ?i impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, in termen de 3 luni de la expirarea perioadei pana la care era obligat sa faca plata, duce la rezilierea de plin drept a contractului, fara a mai fi necesara semnarea sau punerea in intarziere si fara interventia instantei judecatoresti. (9) La ?ncetarea/rezilierea contractului, din culpa concesionarului, acesta este obligat s? restituie concedentului, ?n deplin? proprietate, terenul (bun de retur), ?n mod gratuit ?i liber de orice sarcini. Neexecutarea obliga?iilor contractuale, confer? concedentului dreptul s? solicite instantei rezilierea contractului de concesionare, cu plata unei despagubiri, constand in valoarea redeventei si a penalitatilor calculate pana la preluarea bunului. (10) In conditiile incetarii contractului de concesiune din alte cauze decat ajungerea la termen, forta majora sau cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului proprietate publica, in conditiile stipulate in prezentul contract, pana la preluarea de catre concedent.CAPITOLUL 12. INSTRUC?IUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ?I PREZENTARE A OFERTELOR12.1. Ofertantii transmit ofertele lor in 2 plicuri sigilate, unul exterior si unul interior.12.2 Pe plicul exterior se va indica obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta si acesta va contine :?n cazul persoanelor juridice- o fisa cu informatii privind ofertantul si o declaratie de participare semnata deofertant f?r? ?ngro??ri, ?ters?turi sau modific?ri;- certificat de inmatriculare la ORC- certificat constatator emis de ORC- certificat fiscal privind achitarea obligatiilor de plata fata de bugetul local, care s? certifice faptul c? societatea nu figureaz? cu sume restante;- certificat fiscal privind achitarea obligatiilor de plata fata de bugetul de stat, care s? certifice faptul c? societatea nu figureaz? cu sume restante;- cazierul fiscal al societatii eliberat de Directia Judeteana a Finantelor Publice pe raza careia isi are sediul ofertantul;- declaratie pe propria raspundere ca nu este in procedura de reorganizare, lichidare judiciara sau faliment;- certificat de cazier judiciar care s? ateste lipsa sanc?iunilor penale pentru s?v?r?irea urm?toarelor fapte: gestiune frauduloas?, abuz de ?ncredere, fals, ?n?el?torie ?i delapidare, pentru reprezentantul legal al societ??ii;Nota : certificatele fiscale, certificatele ORC si cazierul trebuie sa fie valabile la data depunerii documentatiei.- acte doveditoare privind achitarea caietului de sarcini, a taxei de participare si a garantiei de participare la licitatie : taxa de participare este ?n valoare de ________________________lei, care se va achita prin ordin de plat? sau la casieria concedentului.Garantia de participare este de __________________________________ lei, care se va depune prin ordin de plat? bancar depus ?n contul ________________________________________ deschis la ____________________________________________________________, cuspecifica?ia la obiectul pl??ii iar valoarea documentatiei de atribuire este de __________________ lei. - imputernicire pentru reprezentantul societatii, daca nu este reprezentantul legal al acestuia- declaratie proprie care sa cuprinda adresa, fax-ul si email-ul unde doreste sa i se comunice rezultatele procedurii sau alte documente (clarificari etc)- declaratie pe proprie r?spundere ca va realiza investitiile consemnate in Caietul de Sarcini, ca este de acord cu toate prevederile caietului de sarcini si isi asuma obligatiile stabilite prin acesta, ca isi asuma obligatiile cu privire la protejarea mediului ?nconjur?tor, PSI, condi?iile privind folosirea ?i conservarea patrimoniului, respectarea normelor igienico-sanitare;Pentru ofertan?i persoane fizice:- Copie document de identitate;- Certificat fiscal privind plata obliga?iilor datorate bugettlui local al Comunei Ion Creanga ;- Certificat fiscal care s? ateste plata obliga?iilor c?tre bugetul de stat;- Dovada achit?rii taxelor de participare declaratie proprie care sa cuprinda adresa, fax-ul si email-ul unde doreste sa i se comunice rezultatele procedurii sau alte documente (clarificari etc)- declaratie pe proprie r?spundere ca va realiza investitiile consemnate in Caietul de Sarcini, ca este de acord cu toate prevederile caietului de sarcini si isi asuma obligatiile stabilite prin acesta, ca isi asuma obligatiile cu privire la protejarea mediului ?nconjur?tor, PSI, condi?iile privind folosirea ?i conservarea patrimoniului, respectarea normelor igienico-sanitare;12.3 Pe plicul interior care contine oferta propriu-zisa se inscriu numele sau denumirea ofertantului, domiciliul sau sediul social al acestuia, dupa caz, precum si bunurile pentru care se liciteaza; acesta va cuprinde redeventa in lei/euro oferita.12.4. Ofertele primite si inregistrate dupa termenul limita de primire prevazut in anuntul publicitar vor fi excluse de la licitatie si vor fi inapoiate ofertantilor fara a fi deschise12.5. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare in ziua fixata pentru deschiderea lor.CAPITOLUL XIII INFORMA?II DETALIATE ?I COMPLETE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE APLICATE PENTRU STABILIREA OFERTEI C??TIG?TOARE, PRECUM ?I PONDEREA LOR13. Criteriul de atribuire al contractului de concesiune este _____________. 14. Ofertantul c??tig?tor va ?ncheia contractul de concesiune ?n termen de 20 de zile de la comunicarea rezultatului procedurii de atribuire a contractului de concesiune. Comunicarea se va face de catre concedent la adresa declarata de ofertant ca fiind adresa de corespondenta.15 Concesionarul are obliga?ia ca ?n termen de cel mult 90 de zile de la data semn?rii contractului de concesiune s? depun? cu titlu de garan?ie o sum? reprezent?nd 30% din redeven?a datorat? pentru primul an de exploatare. Din aceast? sum? sunt re?inute, dac? este cazul, penalit??ile ?i alte sume datorate concedentului de c?tre concesionar, ?n baza contractului de concesiune.16. Nesemnarea de c?tre adjudecatarul licita?iei a contractului de concesiune in termenul stabilit atrage dup? sine nulitatea adjudec?rii, cu urmatoarele consecinte : suma achitat? cu titlu de garan?ie de participare de catre acesta se pierde (nu se va restitui intrand in bugetul concedentului) iar acesta este obligat sa achite catre bugetul local un sfert din suma adjudecatareprezentand redeventa anuala, cu titlu de daune. Ofertantul in cauza nu mai are dreptul de a participa la o nou? licita?ie pentru terenul ?n cauz?.17 ?n cazul ?n care concedentul nu poate ?ncheia contractul cu ofertantul declarat c??tig?tor din cauza faptului c? ofertantul ?n cauz? se afl? ?ntr-o situa?ie de for?? major? sau ?n imposibilitatea fortuit? de a executa contractul, depunand documente pentru probarea celor precizate anterior, concedentul are dreptul s? declare c??tig?toare oferta clasat? pe locul doi, ?n condi?iile ?n care aceasta este admisibil?.18 ?n cazul ?n care ofertantul declarat c??tig?tor refuz? ?ncheierea contractului sau nu il semneaza in termen de 20 zile de la comunicarea rezultatului , procedura de atribuire se anuleaz?, iar concedentul reia procedura, ?n condi?iile legii, studiul de oportunitate p?str?ndu-?i valabilitatea.CAPITOLUL XIII ANULAREA LICITA?IEIArt. 19 Concedentul are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate public?, dac? ia aceast? decizie?nainte de data transmiterii comunic?rii privind rezultatul aplic?rii procedurii de atribuire ?i anterior ?ncheierii contractului, ?n situa?ia ?n care se constat? ?nc?lc?ri ale prevederilor legale care afecteaz? procedura de atribuire sau fac imposibil? ?ncheierea contractului.Procedura de atribuire se consider? afectat? ?n cazul ?n care sunt ?ndeplinite ?n mod cumulativ urm?toarele condi?ii:a) ?n cadrul documenta?iei de atribuire ?i/sau ?n modul de aplicare a procedurii de atribuire se constat? erori sau omisiuni care au ca efect ?nc?lcarea principiilor prev?zute de legislatie, respectiv art. 311 al OUG 57/2019 b) concedentul se afl? ?n imposibilitate de a adopta m?suri corective, f?r? ca acestea s? conduc?, la r?ndul lor, la ?nc?lcarea principiilor prev?zute de legislatie respectiv art. 311 al OUG 57/2019.Anularea licita?iei are loc si atunci c?nd:a) nu au fost depuse cel putin 2 oferte valabile in cadrul primei proceduri de,licitatie sau o oferta valabila in cadrul celei de a doua proceduri de licitatie;b) ofertantul declarat castigator refuza incheierea contractului sau nu se prezinta in termenul stabilit pentru semnarea contractului;c) ?n cazul unor contesta?ii ?ntemeiate, admise conform Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ.Art. 20 Anularea se face prin hot?r?rea comisiei de licita?ie. Concedentul are obliga?ia de a comunica, ?n scris, tuturor participan?ilor la procedura de atribuire, ?n cel mult 3 zile lucr?toare de la data anul?rii, at?t ?ncetarea obliga?iilor pe care ace?tia ?i le-au creat prin depunerea ofertelor, c?t ?i motivul concret care a determinat decizia de anulare.Art. 21 Poate fi exclus din procedura de licita?ie, at?t ?n timpul licita?iei c?t ?i ulterior, p?n? la semnarea contractului de concesiune, ofertantul despre care se dovede?te c? a furnizat informa?ii false ?n documentele de calificare.Art. 22 Solu?ionarea litigiilor ap?rute ?n leg?tur? cu atribuirea, ?ncheierea, executarea, modificarea ?i ?ncetarea contractului de concesiune se realizeaz? potrivit prevederilor legale.Art. 23. In m?sura ?n care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solu?ionarea litigiilor ap?rute ?n leg?tur? cu atribuirea, ?ncheierea, executarea, modificarea ?i ?ncetarea contractului de concesiune se realizeaz? potrivit prevederilor legale ?n vigoare de c?tre instan?ele competenteAnexa 2.2 la Regulament concesiuniCONTRACT CADRU DE CONCESIUNENr. ____ din ____________CLAUZE GENERALE REFERITOARE LA PROTEC?IA DATELOR CU CARACTER PERSONAL1.1 Colectarea ?i prelucrarea datelor personale se va face ?n conformitate cu legisla?ia ?n vigoare, ?n modalit??i care asigur? confiden?ialitatea ?i securitatea adecvat? a acestor date, in vederea asigur?rii protec?iei ?mpotriva prelucr?rii neautorizate sau ilegale ?i ?mpotriva pierderii, a distrugerii sau a deterior?rii accidentale.1.2 ?n procesul de prelucrarea a datelor cu caracter personal, se vor aplica prevederile Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European ?i al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protec?ia persoanelor fizice ?n ceea ce prive?te prelucrarea datelor cu caracter personal ?i privind libera circula?ie a acestor date ?i de abrogare a directivei 95/46/CE (regulamentul general privindprotec?ia datelor ?i ale legisla?iei na?ionale.1.3 Scopul prelucr?rii: Datele cu caracter personal ale contractantului, comunicate ?n cadrul prezentului contract, vor fi prelucrate ?n scopul execut?rii prezentului contract.1.4 Categorii de date: Datele cu caracter personal colectate ?i prelucrate ?n vederea execut?rii prezentului contract sunt urm?toarele: (de ex.: nume ?i prenume, adres?, serie ?i num?r carte de identitate, cod numeric personal, num?r de telefon/fax, adres? de po?t? electronic?, cod bancar).1.5 Datele personale, comunicate de contractant ?n cadrul prezentului contract, pot fi comunicate institu?iilor publice, ?n conformitate cu obliga?iile legale care ?i revin acestuia. 1.6 ?n situa?ia ?n care este necesar? prelucrarea datelor personale ale contractantului ?n alte scopuri dec?t cele prev?zute la pct. 2.3, acesta va fi informat ?i i se va solicita acordul scris cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal, ?n conformitate cu prevederile legisla?iei ?n vigoare.1.7 Contractantul are dreptul la informare ?i acces la datele cu caracter personal, dreptul la rectificare, actualizare, portabilitate, ?tergere, la restric?ionare ?i opozi?ie ?n conformitate cu prevederile legisla?iei ?n vigoare.1 .8 Datele personale ale contractantului vor fi p?strate de autoritea public? pe ?ntreaga perioad? de executare a contractului ?i ulterior ?ncet?rii acestuia, ?n conformitate cu prevederile legale referitoare la arhivarea documentelor.I. P?r?ile contractante 1. COMUNA ION CREANG? cu sediul loc. Ion Creang? , str. I.C.Br?teanu . nr. 105, nr. 1, ?n calitate de concedent, reprezentat prin Primar, pe de o parte, ?i2. ___________________________________________________, cu domiciliul/ sediul ?n_____________________________________, identificat prin C.I/ cod unic de inregistrare RO_____________________________________________ si numar de inregistrare la Registrul Comertului_________________________________________, reprezentata prin administrator ____________________________________________________ ?ncalitate de concesionar, pe de alt? parte,la data de ____________________________________________, la sediul concedentului, ?n temeiul O.U.G 57/2019 privind Codul administrativ, a Hot?r?rii Consiliului Local al al Comunei Ion Creanga nr. ___________________________ precum ?i a procesului verbalnr.________________________________, s-a ?ncheiat prezentul contract de concesiune.II. Obiectul contractului de concesiune Art. 1 Obiectul contractului este imobilul construc?ie ?i/sau teren aferentsituat ?n loc. __________________________, comuna Ion Creanga , str __________________, ?n suprafa?? de _______________________, ?nscris ?n CF nr.______________________,av?nd nr cadastral ________________, av?nd valoarea de inventar/?i/sau valoareaimpozabil? de _____________________________, identificat prin schi?a ce face parte integrant? din contract. Terenul se concesioneaza in vederea __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(2) ?n derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urm?toarele categorii de bunuri:- bunurile de retur: terenul, ?n suprafa?? de ….................................................... mp-bunurile proprii: bunurile care au apar?inut concesionarului ?i au fost utilizate de acesta pe durata concesiunii.Art. 2 (1) Durata concesiunii este de _______________ ani, ?i intr? ?n vigoare ?ncep?nd cu data de ……………………..…………, data semn?rii prezentului contract. (2) Durata contractului de concesiune poate fi prelungita, prin simplul acord de vointa al partilor, incheiat in forma scrisa, cu conditia ca durata insumata sa nu depaseasca 49 ani.III. Redeven?aArt. 3 Redeven?a este de ____________________________ lei/Euro/an, pl?tibil? ?n lei la cursulBNR din ziua pl??ii. Redeven?a se poate modifica conform hot?r?rilor de consiliu local sau legislatiei in domeniu (prin indexare cu indicele de inflatie in cazul in care redeventa se transforma in moneda nationala). Pe perioada derularii relatiilor contractuale redeven?a nu va fi mai mic? dec?t valoarea acesteia ?n lei, la data licitatiei publice, respectiv __________________________ lei/ an.IV. Plata redeven?eiArt. 4 (1) Plata redeven?ei se face prin contul concedentului nr._______________________________________________________, deschis la _______________________________________________________, sau ?n numerar lacasieria concedentului.(2) ?n termen de 60 de zile de la data intr?rii ?n vigoare a contractului de concesiune, concesionarul este obligat s? achite redeven?a pentru anul ?n curs(3) ?ncep?nd cu anul urm?tor ?ncheierii prezentului contract, plata redeven?ei se face din ini?iativa concesionarului p?n? la 31 martie a anului ?n curs.(4) Neplata redeven?ei sau executarea cu ?nt?rziere a acestei obliga?ii atrage major?ri de ?nt?rziere. Major?rile de ?nt?rziere vor fi cele stabilite de lege pentru veniturile bugetului local din taxe ?i impozite.(5)Pact comisoriu : Neexecutarea obliga?iei de plat? a redeven?ei sau a taxelor ?i impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, in termen de 3 luni de la expirarea perioadei pana la care era obligat sa faca plata, duce la rezilierea de plin drept a contractului, fara a mai fi necesara semnarea sau punerea in intarziere si fara interventia instantei judecatoresti.(6) Prezentul contract constituie titlu de crean?? ?i titlu executoriu. V DREPTURILE PARTILORArt. 5 Drepturile concesionarului (1) Concesionarul are dreptul de a exploata, pe riscul ?i pe r?spunderea sa, imobilul ce face obiectul contractului de concesiune. (2) Concesionarul are dreptul de a executa lucrarile necesare functionarii pe cheltuiala sa. (3) Concesionarul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii acestuia si obiectivelor stabilite de parti prin prezentul contract de concesiune. Art. 6 Drepturile concedentului (1) Concedentul are dreptul s? inspecteze bunul concesionat, s? verifice stadiul de realizare a investi?iilor/lucr?rilor, verific?nd respectarea obliga?iilor asumate de concesionar. (2) Concedentul are dreptul s? modifice ?n mod unilateral contractul de concesiune, din motive excep?ionale legate de interesul na?ional sau local. (3) Concedentul are dreptul de a executa orice lucrari de interes public, pe care acesta le considera a fi necesare, pe terenul/cu privire la construc?ia ce face obiectul concesiunii, anuntand in prealabil in scris concesionarul (4) Concedentul are dreptul de a modifica valoarea redeventei functie de hotararile de consiliu local sau functie de legislatia in domeniu, conform art.3.VI. OBLIGA?IILE P?R?ILOR Art. 7 Obliga?iile concesionarului (1) S? ob?in? toate documentatiile tehnice: proiect, documentatii urbanistice, proiect tehnic, detalii de executie etc. pe cheltuiala sa. Concesionarul are obligatia obtinerii tuturor avizelor/autorizatiilor necesare realizarii investitiei, in conformitate cu prevederile legale. (2) S? suporte cheltuielile necesare proiect?rii, construirii, exploat?rii ?i ?ntre?inerii investi?iei/construc?iei pe terenul ce face obiectul contractului de concesiune. (3) S? asigure exploatarea ?n regim de continuitate, eficacitate ?i permanen?? a bunului concesionat, pe toata durata contractului, potrivit obiectivelor stabilite de c?tre concedent. (4) S? administreze ?i s? exploateze obiectul concesiunii cu diligen?? maxim? pentru a conserva ?i dezvolta valoarea acestora pe toat? durata contractului. (5) S? exploateze ?n mod direct bunul care face obiectul concesiunii. Pe toata durata contractului, concesionarul nu va schimba obiectul ?i destina?ia concesiunii, asa cum a fost stabilit la art.1 (6) S? nu subconcesioneze bunul ce face obiectul concesiunii. (7) Sa respecte legile rom?ne pe toat? durata concesiunii ?n toate ac?iunile pe care le ?ntreprinde pentru realizarea contractului. (8) S? pl?teasc? redeven?a si penalitatile/majorarile calculate de concedent in caz de nerespectare a termenelor de plata. (9) S? pl?teasc? taxele ?i impozitele pentru obiectul concesiunii, functie de legislatia in domeniu. (10) S? se conformeze prevederilor legale privind asigurarea exercitiului functiunii organelor de politie, pompieri, salvare, protectie civila, aparare nationala si alte asemenea. (11) S? ?ntre?in? bunului concesionat pe intreaga perioada a derularii contractului de concesiune (lucrari de intretinere, curatenie, deszapezire etc). (12) S? permit? accesul proprietarului bunului concesionat, la solicitarea acestuia din urma, pentru executarea oricaror lucrari de interes public pe care acesta le considera a fi necesare. (13) S? respecte condi?iile impuse de natura bunurilor (protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, condi?ii de siguran?? ?n exploatare, protec?ia mediului, protec?ia muncii, condi?ii privind folosirea ?i conservarea patrimoniului etc.). (14) S? respecte prevederile OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului, cu modificarile si completarile ulterioare, sau a altor prevederi legale ?n vigoare. (15) S? respecte condi?iile de exploatare a concesiunii ?i obiectivele de ordin economic, financiar, social ?i de mediu, ?ncep?nd de la preluarea bunului p?n? la ?ncetarea contractului de concesiune, respectiv refacerea cadrului natural dup? realizarea lucr?rilor de orice fel (investi?ie, organizare de ?antier, interven?ie, exploatare, demolare etc.) ?i men?inerea acestuia ?n condi?ii normale, utilizarea de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant ?i lipsite de riscuri pentrupersonalul de exploatare ?i ?ntre?inere, precum ?i pentru a?ez?rile umane. (16) S? ia masurile necesare pentru ca prin lucrarile realizate sa nu afecteze proprietatile vecine; este direct raspunzator pentru defectiunile/degradarile/distrugerile si alte asemenea si va suporta exclusiv prejudiciile create. (17) S? ?nregistreze contractul de concesiune ?n registrele de publicitate imobiliar? ?i s? ?l declare la organul fiscal. (18) ?n termen de 90 de zile de la data semn?rii contractului de concesiune, concesionarul este obligat s? depun?, cu titlu de garan?ie, o sum? reprezent?nd 30% din redeven?a datorat? concedentului pentru primul an de concesionare ?n contul RO _________________. ?n cazul ?n care concesionarul nu respect? aceast? obliga?ie, contractul ?nceteaz? de drept f?r? nici o notificare privind punerea ?n ?nt?rziere, f?r? acordarea de desp?gubiri concesionarului ?i f?r?interven?ia instan?ei. Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, penalitatile si alte sume datorate concedentului de catre concesionar, in baza prezentului contract. (19) La finalizarea lucrarilor sa prezinte concedentului procesul verbal de receptie a lucrarilor executate ; la recep?ia lucr?rilor vor fi invitati ?i reprezentan?i ai concedentului, din personalul de specialitate (tehnic, urbanism, etc); (20) S? pun? la dispozi?ia organelor de control ale concedentului toateeviden?ele ?i informa?iile solicitate, legate de obiectul concesiunii. (21) S? continuie exploatarea bunurilor ?n noile condi?ii stabilite de concedent, ?n mod unilateral, potrivit art. 6 alin. (2) din prezentul contract de concesiune, f?r? a putea solicita ?ncetarea acestuia, daca este posibila continuarea exploatarii acestora cu aceeasi destinatie pentru care au fost concesionate. (22) S? asigure evacuarea apelor meteorice la re?eaua de canalizare a ora?ului ?i va avea grija ca prin lucrarile executate sa nu afecteze imobilele vecine. (23) S? ob?in? autoriza?ia de construire ?n termen de maximum 12 luni de la data ?ncheierii contractului ?i s? execute lucrarile de construire in termenul stabilit prin autorizatia de construire. Concesionarul va respecta specificatiile tehnice stabilite prin documentatiile de urbanism. Acest termen poate fi prelungit o singur? dat? la cererea concesionarului ?i cu acordul expres al concedentului, cu o perioad? ce nu poate dep??i 12 luni, ?n situa?ia ?n care concesionarul dovede?te c? a fost ?mpiedicat din motive temeinice s? ?nceap? investi?ia ?n termenul stabilitde prezentul contract. Art. 8 Obliga?iile concedentului(1) S? nu ?l tulbure pe concesionar ?n exerci?iul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.(2) S? nu modifice unilateral contractul de concesiune, exceptand situatia prevazuta la art.6 alin (2) sau alte situatii prevazute expres de lege.(3) S? notifice concesionarului apari?ia oric?ror ?mprejur?ri de natur? s? aduc? atingere drepturilor concesionarului(4) Transmiterea concesiunii asupra terenului se face numai cu acordul concedentului, cu renegocierea redeventei.VII. ?ncetarea/rezilierea contractului de concesiuneArt. 9 Contractul de concesiune poate ?nceta ?n urm?toarele situa?ii:(1) Prin simplul acord de vointa al partilor de la data restituirii de c?tre concesionar a bunului concesionat ; (2) La expirarea duratei initiale stabilite ?n contract, dac? p?r?ile nu convin, ?n scris, prelungirea acestuia, ?n condi?iile legii;(3) La dispari?ia, dintr-o cauz? de for?? major?, a bunului concesionat sau ?n cazul imposibilit??ii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renun?are, fara plata unei despagubiri, caz in care acesta va notifica indata concedentul despre disparitia bunului ori imposibilitatea obiectiva de exploatare a acestuia, declarand renuntarea la concesiune. In aceste situatii concedentul nu va putea fi obligat la plata vreunei despagubiri pentru prejudiciile suferite de concesionar. (4) In cazul ?n care interesul na?ional sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent. Concedentul va notifica de indata intentia de a denunta unilateral contractul de concesiune si va face mentiune cu privire la motivele ce au determinat aceasta masura. (5) In cazul ?n care concesionarul nu ??i respect? obliga?ia de a depune garan?ia prev?zut? la art. 7 alin. 18 ?n termen de 90 de zile de la ?ncheierea contractului, contractul ?nceteaz? de drept, f?r? punerea ?n ?nt?rziere ?i f?r? nici o alt? formalitate; (6) In cazul in care concesionarul intra in procedura de faliment sau este dec?zut din drepturi. (7) In cazul nerespect?rii obliga?iilor contractuale de c?tre concesionar, prin reziliere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului. Concesionarul este obligat sa achite folosinta terenului pana la predarea efectiva a acestuia catre concedent. Cuantumul lipsei de folosinta teren, pe luna, reprezinta 1/12 din valoarea anuala a redeventei licitate. Plata se va efectua lunar pana la ultima zi a lunii in curs. Pentru nerespectarea acestei obligatii se calculeazamajorari de intarziere conform legislatiei in vigoare. (8) Pact comisoriu : Neexecutarea obliga?iei de plat? a redeven?ei sau a taxelor ?i impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, in termen de 3 luni de la expirarea perioadei pana la care era obligat sa faca plata, duce la rezilierea de plin drept a contractului, fara a mai fi necesara semnarea sau punerea in intarziere si fara interventia instantei judecatoresti. (9) La ?ncetarea/rezilierea contractului, din culpa concesionarului, acesta este obligat s? restituie concedentului, ?n deplin? proprietate, terenul (bun de retur), ?n mod gratuit ?i liber de orice sarcini. Neexecutarea obliga?iilor contractuale, confer? concedentului dreptul s? solicite instantei rezilierea contractului de concesionare, cu plata unei despagubiri, constand in valoarea redeventei si a penalitatilor calculate pana la preluarea bunului. (10) In conditiile incetarii contractului de concesiune din alte cauze decat ajungerea la termen, forta majora sau cazul fortuit, concesionarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului proprietate publica, in conditiile stipulate in prezentul contract, pana la preluarea de catre concedent.VIII. R?spunderea contractual? Art. 10 (1) Pentru nerespectarea obliga?iilor cuprinse ?n prezentul contract de concesiune, partea ?n culp? datoreaz? : major?ri de ?nt?rziere in cazul neachitarii in termenul stabilit a redeventei, conform art. 4 alin.(4) si despagubiri, conform art 9 alin.(7).(2) For?a major? ap?r? de r?spundere, ?n condi?iile legii.VIII. Decaderea din drepturi a concesionaruluiArt. 11 (1) Dec?derea din drepturi a concesionarului echivaleaz? cu retragerea concesiunii ?i are drept consecin?a ?ncetarea contractului de concesiune din culpa concesionarului. Dec?derea din drepturi se pronun?? de c?tre instan?a de judecata. Aceasta sanc?iune se aplic? ?n cazul c?nd concesionarul:a) ignor? sistematic prevederile contractului de concesiune; b) abandoneaz? sau ?ntrerupe activit??ile legate de realizarea obiectului concesiunii;c) alte situa?ii care conduc la nerealizarea obiectului concesiunii. ?n situa?iile prev?zute mai sus, concedentul va transmite o soma?ie scris? concesionarului, cu men?ionarea situa?iilor care pot conduce la dec?derea sa din drepturi. Prin soma?ie se va acorda un termen pentru ?nl?turarea deficien?elor. ?n cazul ?n care situa?iile se men?in ?i dup? expirarea acestui termen, se va sesizainstan?a de judecata.(2) Dec?derea din drepturi a concesionarului conduce la ?ncetarea de drept a contractului de concesiune ?i oblig? pe concesionar la acoperirea tuturor prejudiciilor suportate de concedent.IX. LitigiiArt. 12 In m?sura ?n care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solu?ionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune, precum si a celor privind acordarea despagubirilor se realizeaza de instan?ele de drept comun.X. Renuntarea la concesiuneArt. 13 (1) Concesionarul poate renun?a la concesiune ?n cazul imposibilit??ii de a realiza obiectul concesiunii, motivat de disparitia bunului concesionat, dintr-o cauza de forta majora, sau datorita faptului ca pe parcursul executarii lucrarilor se constata existenta unor vestigii arheologice. (2) ?n cazul in care obiectul concesiunii nu poate fi realizat datorita nerespectarii obligatiilor de catre concedent, atunci concesionarul are dreptul la despagubiri pentru acoperirea costurilor lucr?rilor ?i a celorlalte cheltuieli suportate. ?n cazul ?n care nu se va ajunge la un acord, se va sesiza instan?a dejudecata.(3) ?n cazul renun??rii la concesiune, din alte motive decat cele ce tin de culpa sa, concesionarul este obligat la plata unor despagubiri, dup? cum urmeaz?: - in situatia in care constructia nu este inceputa, desp?gubirea ?n sarcina concesionarului consta in contravaloarea lucrarilor executate de concedent in vederea aducerii bunului la starea fizica de la data concesionarii. Concesionarul este obligat sa plateasca redeventa si accesoriile acesteia pana la data preluarii terenului de catre concedent; - in situatia in care constructia este in diverse stadii de construire sau finalizata, despagubirea in sarcina concesionarului reprezinta valoarea investitiilor executate pana la data renuntarii la concesiune. Bunurile proprii, constand din bunuri achizitionate de concesionar, ce pot fi ridicate fara a afecta functionarea imobilului pot reveni concedentului, ?n m?sura ?n care acesta ??imanifest? inten?ia de a le prelua, ?n schimbul unei compensa?ii banesti; in caz contrar concesionarul isi va ridica bunurile.XII. Alte clauzeArt. 14 ?n cazul ?n care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nul?, inaplicabil? sau ilegal? par?ial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nici o alt? dispozi?ie a contractului, iar acesta va fi interpretat ca ?i c?nd astfel de dispozi?ii nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prev?zute.Art. 15 Orice modificare a prezentului contract de concesiune se va face cu acordul scris al ambelor p?r?i .Art. 16 In situatia ?n care la termenul de ?ncetare a concesiunii vor ap?rea alte reglement?ri legale privind concesionarea terenurilor, de comun acord, p?rtile contractante vor putea negocia ?i stabili alte conditii dec?t cele prev?zute ?n prezentul document.XIII. Defini?ii Art. 17 (1) Prin for?a major?, ?n sensul prezentului contract de concesiune, se ?n?elege o ?mprejurare extern? cu caracter excep?ional, f?r? rela?ie cu lucrul care a provocat dauna sau cu ?nsu?irile sale naturale, absolut invincibil? ?i absolut imprevizibil?. (2) Prin interes national sau local, ?n sensul prezentului contract de concesiune, se ?n?elege o ?mprejurare extern? cu caracter excep?ional, prin care se impune realizarea unor obiective de interes na?ional, jude?ean ?i local. Prezentul contract s-a ?ncheiat ?n 2 (doua) exemplare, c?te unul pentru fiecare parte. Bunul se consider? predat la data semn?rii prezentului contract de concesiune.CONCEDENT CONCESIONAR ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download