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JUÍZO DA 29ª VARA CÍVEL DA CAPITAL – RJ

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0348563-56.2014.8.19.0001, proposto por MARIA MARTINS PAIVA em face de GLORIA TEIXEIRA DA SILVA, em que o Dr. MARCOS ANTONIO RIBEIRO DE MOURA BRITO, Juiz de Direito da 29ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, na modalide exclusivamente on line (site .br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço), de que no dia 09/02/2021, das 13:30 horas às 14:30 horas, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 11/02/2021, das 13:30 horas às 14:30 horas, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, em segunda Praça, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 267. Termo de penhora às fls. 282. Certidão para o RGI às fls. 290. O bem é descrito como APARTAMENTO 1406, bloco 1, Av. Ayrton Senna, 270, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, com direito a (01) uma vaga de garagem, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da certidão de ônus reais referente à matrícula 117.445 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro. Inscrição Municipal nº 1695794-6. DO PRÉDIO: O condomínio possui 22 andares, sendo 8 apartamentos por andar, cobertura, térreo, estacionamento para visitantes e dois andares de garagem coberta para moradores, guarita, porteiro 24 horas, interfone, sauna, salão de jogos, salão de festas, piscina, churrasqueira, play, apresentando bom estado de conservação. DO APARTAMENTO 1406: Conforme informações da guia de IPTU que instrui o presente mandado, o apartamento possui área edificada 68m², fundos, idade 1985. AVALIADO EM R$ 650.000,00 (SEISCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS) em 15 de setembro 2020. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Serviço Registral de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 117445, em nome da executada (R-12 COMPRA E VENDA) e consta, ainda, como importantes à presente alienação o seguinte ato: R-15 PENHORA da presente ação. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro de acordo com o parágrafo único, do art. 24, Decreto nº 21.981/32 e custas de cartório de 1% até o máximo permitido. Na hipótese de acordo, remição ou qualquer outro ato que importe em cancelamento e/ou anulação da alienação, após a publicação do presente edital no site do sr. Leiloeiro ou em local para tanto destinado, o sr. Leiloeiro fará jus à íntegra de sua comissão, conforme art. 7º, §3º, Resolução 236/2016 do CNJ. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Os débitos oriundos da presente ação foram atualizados até o dia 25/06/2019 em R$ 1.221.836,42 (fls. 263) e serão devidamente atualizados até a data do efetivo pagamento. Os eventuais débitos condominiais serão objeto de diligência do sr. Leiloeiro para informar aos interessados no ato do pregão. Há débitos de IPTU (certidão de 04/12/2020) no valor de R$ 20,16 e débitos de taxa de incêndio estão no valor de R$ 97,91 (certidão de 04/12/2020). O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das Praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu Advogado constituído nos autos (art. 889, I, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão disponibilizadas aos interessados no momento da Praça. Rio de Janeiro, 04 de dezembro de 2020, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

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