Editorial - MBigucci

[Pages:10]Publica??o Interna Bimestral da Construtora M. Bigucci

Respons?vel pela edi??o: Marcelo Bigucci

(Depto. T?cnico/Marketing)

Revis?o e Coordena??o: Marcos Bigucci (Diretoria) Rubens Toneto (Diretoria)

Colabora??o: M?nica Denadai (Vendas) Monica Acencio (Cont?bil)

Fotos: Marcelo Bigucci (Depto. T?cnico/Marketing)

Produ??o, Fotolito e Impress?o:

Fones: 4227-5188/2996 gteditora@.br

Cr?ticas e sugest?es: bigucci@.br

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A edi??o do M.Bigucci News est? sempre dispon?vel no e-mail

bigucci@.br para qualquer tipo de informa??es,

sugest?es, cr?ticas, not?cias, mensagens ou fotos (digitais) que

os colaboradores, parceiros e clientes acharem importantes para a

publica??o. Informamos a todos que a edi??o e publica??o deste

informativo depende do desempenho e colabora??o de

todos, fazendo com que o M.Bigucci News fique cada dia melhor.

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In?cio do S?culo XXI perdido

2003 n?o foi um grande ano para a constru??o civil no pa?s. Ali?s, j? n?o tem sido h? muitos anos. O IBGE informou que 2003 foi o pior ano dos ?ltimos 13 anos. A constru??o civil voltou a n?meros de 1991. Parece que a moradia n?o se trata de uma necessidade b?sica do cidad?o, embora represente 15,5% do PIB nacional. O carro ? mais importante. Sen?o vejamos. Baixam as vendas de carros, o governo reduz o IPI para baixar os estoques. Baixam as vendas de moradias o governo aumenta os tributos, PIS de 0,65% para 1,65%, Cofins de 3% para 7,6% sem cumulatividade etc etc. Conseq??ncia, a moradia fica mais cara e mais distante do sonho do brasileiro.

Embora a constru??o civil represente 15,5% do PIB, como dissemos, ela emprega no m?nimo tr?s vezes mais que a ind?stria automobil?stica, empregando muita popula??o sem qualifica??o e n?o recebe a mesma aten??o.

Nada contra o autom?vel, pelo contr?rio, acho-o important?ssimo na vida moderna, por?m moradia ? necessidade , ? dignidade, ? auto estima, ? cidadania.

Perderam-se milhares de empregos em 2003 e a constru??o civil paga tributos perto de 45% do seu custo. S? paga menos que o fumo e o ?lcool.

O grande d?ficit habitacional (6.600.000 moradias) est? na faixa de renda de 3 a 5 sal?rios m?nimos (91%) sendo 83,4% at? 3 sal?rios m?nimos, e ? a? onde menos se constr?i, pois se n?o houver subs?dio governamental n?o h? como atender essa popula??o carente. Grande parte dessas pessoas t?m renda informal e ? preciso criar um plano nacional para a solu??o. N?o existe no pa?s um plano nacional de habita??o. Existe apenas libera??o de verbas emergenciais para amenizar o quadro .

Se o governo conseguir fazer com que construir habita??o d? mais lucro do que aplicar em juros no mercado financeiro, com certeza haver? sa?da.

O d?ficit aumenta ano a ano, pois se financia bem menos do que o volume de jovens que s?o inseridos na sociedade. No inicio da d?cada de 80, do milagre brasileiro, o Sistema Brasileiro de Poupan?a e Empr?stimo financiou em torno de 600 mil casas/ano. Nestes ?ltimos anos financiou-se apenas 50 mil/ano. Vejam o absurdo. Falta decis?o pol?tica para resolver esse grande problema do pa?s.

Queda de renda da popula??o em torno de 10% em um ano, crescimento do PIB perto de zero, quem conseguiu sobreviver em 2003, ? her?i e com certeza vai ganhar em 2004 por sua compet?ncia.

O Brasil est? com a economia "represada" e com certeza os n?meros ser?o melhores em 2004. Tomara que n?o se trate apenas de uma "bolha", que seja um desenvolvimento sustentado, onde haja emprego e melhoria da renda individual.

A constru??o civil, cansada de apanhar em 2003, est? otimista para 2004. A baixa de juros e a infla??o controlada nos fazem crer que teremos um ano melhor. Essas condi??es criam um clima positivo que contagia a popula??o.

Com o quadro de expectativa positiva atual, se o governo n?o atrapalhar, a constru??o civil deslancha.

? o que esperamos.

Milton Bigucci, Presidente da Associa??o dos Construtores, Imobili?rias e Administradoras do Grande ABC, Vice-Presidente do Secovi-SP, Conselheiro Vital?cio da Associa??o Comercial de S?o Paulo, Membro da Academia

de Letras da Grande S?o Paulo e autor dos livros " Caminhos para o Desenvolvimento" e "Somos todos respons?veis - Cr?nicas de um Brasil carente".

.br ? dezembro 2003

especial especial especial

Elegance Morumbi:

mais um lan?amento

M. Bigucci

Morumbi - SP

D evido ao reconhecimento de suas realiza??es na regi?o do Morumbi, com os Edif?cios The Point e Villa Reggio, a M.Bigucci planeja para o in?cio de 2004 mais um empreendimento na regi?o. Trata-se do Edif?cio ELEGANCE MORUMBI, que ser? localizado na Rua Abdo Ambuba, n? 75, a 200m do shopping Jardim Sul. No local, ser?o constru?das unidades de alto padr?o, em um terreno de 2.062m2. No total ser?o 48 fam?lias felizes em seus respectivos lares, que ter?o 3 dormit?rios com su?te, 2 ou 3 vagas na garagem e lazer completo.

O Morumbi

nunca foi t?o elegante.

Elegance Morumbi ser?

destaque pelo seu

estilo Neocl?ssico

Concep??o art?stica da fachada

O lan?amento oficial do empreendimento realizado neste final de 2003 foi sucesso absoluto da regi?o, j? que o empreendimento lan?ado est? sendo considerado um dos mais sofisticados e belos da regi?o.

Elegance Morumbi ser? destaque pelo seu estilo neocl?ssico, ?rea de lazer sendo equiparada a um clube, com piscina, sal?o de festas, sal?o de gin?stica, playground, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva, quadra de squash descoberta e sal?o de jogos.

Agradecemos a todos aqueles que opinaram pela escolha do nome do empreendimento e em especial ao Diretor Comercial da M.Bigucci, Rubens Toneto, por ter sua sugest?o escolhida para o edif?cio.

A M.Bigucci deseja a todos os parceiros, fornecedores e investidores deste empreendimento, o sucesso na sua realiza??o !!!

Concep??o art?stica da piscina Plant?o de vendas no local

dezembro 2003 ? .br

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cultural cultural

Milton Bigucci na Academia de Letras

cultural

Milton Bigucci ? empossado na Academia Paulista de Letras

Mais de 200 pessoas compareceram ao evento

E m sess?o solene realizada no dia 29 de outubro de 2003, ?s 19:30h, na sede da Associa??o dos Construtores, Imobili?rias e Administradoras do Grande ABC, sito ? rua Java, 239 - SBC (ao lado do Pavilh?o Vera Cruz), o Dr. Milton Bigucci, autor de livros e de excelentes artigos com temas sociais, foi empossado na Academia de Letras da Grande S?o Paulo (ALGRASP) na cadeira n?5, cujo patrono ? o escritor Lima Barreto, sendo saudado pelo acad?mico Prof. Jo?o Bosco dos Santos.

A Academia de Letras da Grande S?o Paulo (ALGRASP), atrav?s de seu presidente, Prof. Rinaldo Gissoni, e seus membros, receberam honrados, familiares, amigos, empres?rios, autoridadess e pol?ticos que saudaram o novo imortal.

O Dr. Milton Bigucci come?ou a carreira de escritor nos idos de 1964, na ?poca do regime militar quando escrevia sobre democracia, nas Arcadas do Largo S?o Francisco, quando come?ou a escrever para peri?dicos estudantis.

Seu primeiro livro "Caminhos para o desenvolvimento", com temas sociais brasileiros, foi editado em 1997, com tiragem j? esgotada.

Em 1999 editou "Somos todos respons?veis ? cr?nicas de um Brasil Carente", sempre com temas sociais sobre crian?as carentes, adolescentes, idosos, desemprego, viol?ncia, seguran?a e uma an?lise cr?tica de

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Dr. Milton Bigucci e sua esposa Sueli

como vivem os povos de v?rios pa?ses visitados (Russia, ?frica do Sul, Canad?, Escandin?via) em compara??o com o Brasil. Este livro est? a venda na livraria Siciliano pelo pre?o de R$20,00, destacando-se que o autor destina a renda dessa venda para entidades privadas que cuidem de jovens carentes.

A renda obtida com a venda dos livros na noite da posse foi revertida para o Centro Oncol?gico da Funda??o ABC (Crian?as com C?ncer).

Seu terceiro livro j? est? sendo escrito e versa sobre a situa??o atual do Brasil, no campo social e econ?mico, sempre, a exemplo dos anteriores, com sugest?es vi?veis de solu??o.

.br ? dezembro 2003

esporetsepsor/teescspuol/trutcerusallt/urcaulltural

Semana do Esporte contou com a presen?a da M. Bigucci

No in?cio do m?s de novembro, no samb?dromo de S?o Paulo (Anhembi), foi comemorada a semana do esporte em evento patrocinado pela Petrobr?s. No dia foram realizadas diversas atra??es do meio automobil?stico, com shows de carros e caminh?es. Para a alegria dos colaboradores da construtora, a atl?tica da empresa sorteou alguns ingressos para o evento e os sortudos puderam conferir o espet?culo.

OU?A ? R?DIO ABC AM 1570

Coment?rios do Dr. Milton Bigucci sobre o ramo da constru??o civil e mercado imobili?rio. Todas ?s sextas-feiras ?s 8:15h e ?s 14:30h

CANAL 3: TV IM?VEIS

Dr. Milton Bigucci informando a todos os telespectadores sobre o ramo imobili?rio. Todos os dias das 10:00 ?s 11:00hs; s?bados e domingos das 15:00h ?s 16:00h

dezembro 2003 ? .br

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esportes

Reis da Atl?tica: Marcelo e Edvaldo

Rainha da Atl?tica: Amanda,

vencedora da dan?a virtual

esportes esportes

Atl?tica promove

torneio rel?mpago!

Mais um torneio esportivo foi disputado na sede da atl?tica neste m?s de dezembro. O torneio rel?mpago, chamado de torneio do REI E DA RAINHA da construtora no ano de 2003, contou com diversos associados que se enfrentaram nas modalidades sinuca, pebolim, e dan?a virtual. O evento serviu como confraterniza??o dos colaboradores da construtora, que agora prometem realizar o torneio todo fim de ano. Os vencedores foram:

SINUCA: Campe?o: Edvaldo (Depto. T?cnico) Vice ? Campe?o: Sadat (Depto. Assist?ncia T?cnica) PEBOLIM: Campe?o: Marcelo (Depto. Marketing) Vice-Campe?o: F?bio (Depto. T?cnico) DAN?A VIRTUAL: Campe?: Amanda (Depto. T?cnico) Vice-Campe?: L?via (Depto. Financeiro) Parab?ns aos eleitos reis e rainhas da Atl?tica em 2003.

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.br ? dezembro 2003

esportes esportes esportes

Equipe de Futebol faz amistoso em S?o Louren?o - MG

N o ?ltimo final de semana de outubro, a equipe de futebol da M.Bigucci, assessorada e patrocinada pela Atl?tica da empresa, visitou a cidade de S?o Louren?o ?MG, onde fez uma partida amistosa contra a equipe local. Ap?s a partida a equipe foi recebida pelos advers?rios com muita festa e o que n?o faltou foi divers?o. Em contato com o presidente da entidade Sr. Jo?o Cl?udio, tivemos as seguintes informa??es: "Sempre promovemos este tipo de evento na construtora. Achamos fundamental a participa??o e a integra??o de todos em eventos como este. A organiza??o ? feita pelos pr?prios funcion?rios da empresa e a atl?tica faz a sua parte com o transporte e a hospedagem dos atletas. Desta vez, foi um combinado com uma empresa de marketing parceira da M.Bigucci, da ?ltima fizemos uma parceria com um cart?rio da regi?o. Sempre surge alguma atividade e nossos colaboradores esperam por esses dias."

O resultado da partida foi: M.BIGUCCI 7 X 7 S?O LOUREN?O Para agendar eventos culturais com a M.Bigucci entre em contato com o M.Bigucci News.

Clicks!

Fim de Ano: Festa de Confraterniza??o da MBigucci

Premia??o aos campe?es de vendas

1? lugar: Ronald

2? lugar: R?mulo

Torneio Rei e Rainha da Atl?tica

2? lugar: Marcos

dezembro 2003 ? .br

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novidadenovidadenovidade

?gua no Condom?nio: Cada um paga a sua conta

Como novidade na constru??o e vendas de apartamentos, as construtoras j? usam a t?cnica de medidores individuais em seus edif?cios.

A o contr?rio do que acontece na maior parte dos pr?dios residenciais de S?o Paulo, a divis?o de consumo de ?gua n?o causar? discuss?es em alguns empreendimentos rec?m constru?dos e na grande maioria em constru??o a partir de 2004. Como novidade, as construtoras deixam leituras individuais para os moradores evitarem discuss?es.

A leitura individual foi matematicamente comprovada que reduz o consumo de ?gua e, por isso tem

L'Obelisque - Rudge Ramos

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sido apresentada pelas empresas. ? o caso dos edif?cios L'obelisque e Saint James da construtora M.Bigucci. Nestes edif?cios existem previs?es individuais tanto de ?gua como de g?s.

Nos residenciais mais antigos, a conta de ?gua dos pr?dios ? dividida por todos os apartamentos de acordo com a metragem de cada um e o valor ? incorporado a taxa condominial. Com isso, o dono de um apartamento vazio paga exatamente igual ao usu?rio di?rio da unidade. Com esse novo m?todo, a conta de ?gua n?o entrar? no rateio condominial, e portanto, n?o prejudicar? nenhum morador.

Al?m de todos esses benef?cios, o desperd?cio ? menor e ? mais f?cil identificar vazamentos, j? que a

leitura de consumo ? concentrada em uma central. Se o consumo triplicar de um m?s para o outro, ? f?cil verificar qual morador exagerou ou est? com vazamentos.

Para ?queles que n?o est?o interessados em adquirir um im?vel, tamb?m ? poss?vel a adapta??o deste m?todo em pr?dios antigos, o problema ? s? o custo. "As mudan?as na rede hidr?ulica podem gerar um custo muito elevado e ?s vezes n?o compensa. O ideal seria executar um or?amento preliminar analisando o custo-benef?cio", afirma o engenheiro Marcelo. "Diversos fatores, como quantidade de prumadas, m?todo de distribui??o de ?gua etc, dificultam o trabalho. Dificulta mas muitas vezes n?o inviabiliza, diz"

.br ? dezembro 2003

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