ANNUAL PROPERTY OPERATING DATA SHEET

ANNUAL PROPERTY OPERATING DATA SHEET

APOD

Prepared by: Agent ____________________________

Broker ____________________________

Phone _______________________

Email _______________________

DATE: ______________, 20______, at _____________________________________________________, California.

1.

PROPERTY TYPE: __________________________________________________________________________

1.1 Location _______________________________________________________________________________

1.2 APOD figures are estimates reflecting:

Current operating conditions.

Forecast of anticipated operations.

c. Prepared by _________________________________________________________________________

a.

b.

2.

%

INCOME:

2.1 Scheduled Rental Income . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

a. Less: Vacancies, discounts and uncollectibles. . ¨C $_______________

______%

0.00

2.2 Effective Rental Income [Lines 2.1 less 2.1 a and b] . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

a. Other income . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + $_______________

______%

0.00

2.3 Gross Operating Income. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

3.

4.

100

______%

______%

EXPENSES:

3.1 Electricity . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.2 Gas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.3 Water . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.4 Rubbish . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.5 Insurance . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.6 Taxes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.7 Management Fee . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.8 Resident Manager. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.9 Office Expenses/Supplies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.10 Advertising . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.11 Lawn/Gardening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.12 Pool/Spa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.13 Janitorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.14 Maintenance. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.15 Repairs and Replacements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.16 CATV/Phone . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.17 Accounting/Legal Fees . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.18 Credit card charges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.19 ________________________________ . . . . . . . . . . $_______________

______%

3.20 ________________________________ . . . . . . . . . $_______________

______%

0.00

3.21 Total Operating Expense [Lines 3.1 to 3.20] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ¨C $_______________

______%

0.00

NET OPERATING INCOME: [Line 2.3 less 3.21]. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª PAGE ONE OF TWO ¡ª FORM 352 ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª

¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª PAGE TWO OF TWO ¡ª FORM 352 ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª ¡ª

5.

0.00

5.1 Net Operating Income (enter from section 4). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $______________

Principal

Balance

Amount

Monthly

Payment

Rate

Due

Date

1st

$_______________

$_______________

______%

__________

b. 2nd

$_______________

$_______________

______%

__________

3rd

$_______________

$_______________

______%

__________

5.2 Loan

a.

c.

6.

X

SPENDABLE INCOME (annual projection):

______%

0.00

5.3 Total Annual Debt Service [Lines 5.2 a, b and c] . . . . . . . . . . . . . . . . . ¨C $_______________

______%

0.00

5.4 Spendable Income [Lines 5.1 less 5.3] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

______%

PROPERTY INFORMATION:

6.1 Price $_______________; Loan amounts $_______________; Owner's equity $_______________.

6.2 Current vacancy rate or vacant space ______%.

6.3 Assessor's allocations for depreciation schedule:

Improvements ______%; Land ______%; Personal property ______%.

6.4 Property disclosures:

7.

a.

Rental Income Rent Roll available; [See ft Form 352-1]

need confidentiality agreement.

b.

Rent control restrictions.

c.

Condition of improvements available:

d.

Environmental report available.

e.

Natural Hazard Disclosure Statement available. [See ft Form 314]

f.

Soil report available.

g.

Termite report available.

h.

Building specification available.

i.

__________________________________________________________________________________

j.

__________________________________________________________________________________

by owner [See ft Form 304-1],

REPORTABLE INCOME/LOSS (annual projection):

by inspector.

For Buyer to fill out.

0.00

7.1 Net Operating Income (NOI) (enter from section 4) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

7.2 Deductions from NOI

a. Annual interest expense . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

b. Annual depreciation deduction . . . . . . . . . . . . . $_______________

0.00

c. Total deductions from NOI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ¨C $_______________

0.00

7.3 Reportable Income/Loss (annual projection) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $_______________

Broker: ________________________________________ I have reviewed and approve this information.

Address: _______________________________________ Date:_______________, 20______

______________________________________________

Phone: ________________________________________ Owner's name: __________________________________

Cell: __________________________________________

Fax: __________________________________________ Signature:______________________________________

Email: _________________________________________

Signature:______________________________________

FORM 352

03-11

?2011 first tuesday, P.O. BOX 20069, RIVERSIDE, CA 92516 (800) 794-0494

 ................
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