Fairsolve.com



REGULAMENT DE V?NZARE PRIVIND BUNURILE IMOBILE ALEALPIA KONSTRUCT S.A.CAPITOLUL 1 DISPOZI?II GENERALE Art.1 1.1. Prezentul regulament cuprinde regulile de organizare ?i desf??urare a licita?iilor publice online prin care se v?nd activele proprietatea debitorului Alpia Konstruct S.A. cu aplicarea prevederilor Legii nr. 85/2006.1.2. Prezentul regulament urm?re?te v?nzarea bunurilor dar ?i maximizarea averii debitorului, astfel c? am avut ?n vedere la ?ntocmirea lui: i. ob?inerea celui mai bun pre? la momentul v?nz?rii prin expunerea bunurilor pe pia?? ?ntr-un mod rezonabil ?i transparent, ii. atragerea aten?iei poten?ialilor cump?r?tori prin furnizarea de informa?ii complete, corecte ?i actuale cu privire la caracteristicile tehnice, vizuale ?i morale ale activelor supuse v?nzarii; iii. descrierea cu acurate?e a situa?iei juridice a proprietarului bunului ?i, respectiv, a bunului ce urmeaz? a fi v?ndut, precum ?i prin claritatea regulilor care guverneaz? ?ntreg procesul de v?nzare.Art.2 RomInsolv SPRL cu sediul ?n Bucure?ti, Splaiul Unirii nr. 223, Etaj 3, Sectorul 3, ?nregistrat? ?n Registrul Formelor de Organizare sub nr. RFO II 0122, CUI: RO20791325, prin partener coordonator Gheorghe Piperea ?i parteneri Florian Matei?? ?i Mircea Deaconu,2.1. organiz?m licita?ii publice exclusiv ?n dosarele unde avem calitatea de practician ?n insolven?? pentru valorificarea bunurilor urm?ribile ale debitorilor 2.2. asigur?m transparen?a informa?iilor licita?iilor ?i respectarea prevederilor prezentului regulament ?i a Legii nr. 85/2006 privind procedura insolven?ei;2.3. asigur?m pe toat? durata organiz?rii ?i desf??ur?rii licita?iilor, impar?ialitatea ?i egalitatea deplin? de tratament ?ntre to?i participan?ii.CONDI?II GENERALE DE V?NZARE LA LICITA?IEArt.3 Premise:Se presupune c? to?i ofertan?ii care solicit? ?nscrierea la licita?ie au citit cu aten?ie, au ?n?eles, sunt de acord ?i vor respecta prezentul Regulament ?n integralitatea lui.Se presupune c? to?i ofertan?ii care solicit? ?nscrierea la licita?ie au citit cu aten?ie, au ?n?eles, sunt de acord ?i vor respecta Termenii ?i condi?iile platformei de licita?ii ?n integralitatea lor;Se presupune c? adjudecatarul a examinat ?n prealabil, cu aten?ie, activele ce urmeaz? a fi v?ndute ?i a fost informat despre condi?ia acestora. Bunul care face obiectul licita?iei va fi v?ndut la valoarea condi?iei ?n care au fost g?site la data adjudec?rii, cu toate beneficiile ?i riscurile implicite, pe principiul v?zut – pl?cut, ?n starea ?n care se afl? ?i ?n locul ?n care se afl?.Garan?iiRomInsolv SPRL ?i debitorul proprietar nu acord? nici o desp?gubire, de nici o natur?, pentru defecte vizibile ?i vicii ascunse ?i nici o garan?ie ?n legatur? cu caracterul complet, func?ionarea, capacitatea de utilizare sau posibilitatea de a fi v?ndut a bunului adjudecat. Adjudecatarul nu are dreptul la nici o reducere, desp?gubire ?i/sau orice alt? ajustare ?n ceea ce prive?te eventualele defectele de orice natur? sau nemul?umiri ale cump?r?torului ?i/sau ter?i.Ofertan?ii declar? c? particip? la licita?ie ?n perfecta cuno?tin?? de cauz? ?i ?tiu c? fiecare licitare este necondi?ionat?, irevocabil? ?i f?r? restric?ii. Prin opera?iunea de licitare, ofertantul:a) accept? integral prezentul regulament al licita?iei b) se oblig? s? cumpere bunurile la pre?ul pe care l-a oferit Adjudecatarul bunului/bunurilor garanteaz? c? va semna cel t?rziu a doua zi Procesul verbal al licita?iei ?i c? va pl?ti ?n termen restul de pre?, ?n caz contrar accept? f?r? protest ca garan?ia de participare la licita?ie s? fie re?inut?, cu titlul de daune, ?n averea debitorului.Sarcini?n conformitate cu art. 53 din Legea nr. 85/2006, bunul/bunurile este/sunt dob?ndite libere de orice sarcini, garan?ii reale mobiliare, drepturi de reten?ie de orice fel, ori m?suri asiguratorii. Demersurile ?i cheltuielile de radiere a sarcinilor ce greveaz? bunul adjudecat vor fi realizate de c?tre adjudecatar.Descrierea Bunului3.9. Bun imobil este compus din Teren ?n suprafa?? de 1.528 de mp, format din 2 (dou?) loturi de teren fiecare avand 764 mp, situat ?n localitatea Sacele, zona 7 Izvoare, jud. Bra?ov.3.10. Loturile de teren sunt ?nscrise ?n Cartea Funciar? nr. 100178 a Municipiului Sacele, Nr. Topo 4276/2/2/7 (CAD 672/7), f?nea?? ?n suprafa?? de 764 de mp, respectiv Cartea Funciar? nr. 100176 a Municipiului Sacele, Nr. Topo 4276/2/2/8 (CAD 672/8), f?nea?? ?n suprafa?? de 764 de mp.3.11.Bunul imobil are ?n apropiere acces la re?eaua de energie electric?, gaze ?i ap?.Bunurile sunt ipotecate in favoarea AFP BrasovPlataTaxa de participare la licita?ie este de 100 lei ?i include ob?inerea caietului de sarcini;Pre?ul de pornire al licita?iei este raportat la valoarea de piata din raportul de evaluare;Garan?ia de participare la licita?ie este de 10% din pre?ul de pornire al bunului ?i, pentru adjudecatar, reprezint? avans la plata pre?ului?;RomInsolv SPRL va rambursa garan?ia de participare depus? de ofertan?ii care nu au adjudecat, ?n termen de 5 (cinci) zile lucr?toare de la data licita?iei?; Toate pl??ile vor fi f?cute ?n lei ?i vor reprezenta echivalentul sumelor ?n euro transformate ?n lei la cursul BNR din data pl??ii;Termenul pentru plata integral? a pre?ului este de 30 (treizeci) de zile de la adjudecarea bunului;Bunul va trece ?n proprietatea adjudecatarului ?n momentul achit?rii integrale a pre?ului. ?n situa?ia ?n care transferul dreptului de proprietate implic? plata unor taxe (notariat, radiere-?nmatriculare etc), acestea vor fi suportate de c?tre adjudecatar; Predarea – primireaImediat ce cump?r?torul ?i-a ?ndeplinit toate obliga?iile de plat?, acesta va intra in posesia imobilului. Utilit??ile, ?ntre?inerea, impozitul etc aferente imobilului ce sunt datorate p?n? data pl??ii integrale a pre?ului de adjudecare sunt ?n sarcina v?nz?torului.Cump?r?torul se va prezenta la notar ?n termen de 10 zile de la data achit?rii pre?ului pentru ?ncheierea contractul de v?nzare-cump?rare in form? autentic?, va ?nregistra imobilul pe numele s?u ?i va ?ncheia contractele de furnizare utilit??i.?n cazul ?n care adjudecatarul ?nt?rzie, din culpa sa, ?ncheierea contractului de v?nzare-cump?rare ?n form? autentic?, acesta va achita v?nz?torului impozitul ce se va calcula de la data achit?rii integrale a pre?ului ?i p?n? la data radierii imobilului de pe numele v?nz?torului. Marketing ?i comunicarePublicitatea ?i transparen?a licita?iei va fi asigurat? tehnic de c?tre .CAPITOLUL 2 ORGANIZAREA LICITA?IILORArt.4 Publicitatea4.1. Anun?ul privind desf??urarea licita?iei va fi dat publicit??ii dup? aprobarea Regulamentului de v?nzare a bunurilor debitorului cu cel pu?in 7 (?apte) zile calendaristice ?nainte de data licita?iei.4.2. Anun?ul va fi publicat pe site-ul , pe site-ul UNPIR ?i pe alte site-uri relevante pentru categoria bunului respectiv. De asemenea, debitorul va fi ?n?tiin?at despre data ?i ora v?nz?rii.4.3. RomInsolv SPRL va ini?ia licita?ia pe ?i va ?nc?rca ?n formatele presetate, din contul s?u, urm?toarele informa?ii:titlul licita?iei, precum ?i categoria din care aceasta face parte;descrierea detaliat? a activului, adresa la care se afl?, galerie foto, datele de contact ?n vederea ob?inerii de informatii suplimentare;va alege tipul licita?iei cu ofertant validat: licita?ii la care pot participa numai utilizatorii valida?i de c?tre V?nzator.numele ?i datele de contact ale creditorului ?i ale debitorului;num?rul dosarului;data ?i ora prelicit?rii, deschiderii ?i ?nchiderii licita?iei. Prelicitarea este perioada dedicat? promov?rii licita?iei ?i ?nscrierii licitatorilor ?n competi?ia pentru achizitionarea bunului.pre?ul de pornire al licita?iei, pasul de licitare (fix, procent din pre?ul de pornire sau procent din ultima ofert? ?nscris?);pre?ul minim de v?nzare;num?rul de repuneri ?n caz de nev?nzare;termenul limit? de ?nscriere la licita?ie;regulamentul de v?nzare ?i alte documente relevante;4.4. Toate aceste informa?ii sunt introduse ?nainte de ?nceperea licita?iei astfel ?nc?t bunurile s? fie expuse pe pia?? un timp suficient at?t pentru a fi cunoscut? licita?ia c?t ?i pentru a putea fi vizionate ?i respectiv ?ndeplinite formalit??ile de ?nscriere la licita?ie a poten?ialilor cump?r?tori.Art.5 ?nscrierea ofertan?ilor5.1. Licita?iile sunt organizate de c?tre RomInsolv SPRL prin intermediul unui practician ?n insolven?? definitiv ?i al platformei de v?nz?ri online . Practicianul ?n insolven?? numit de RomInsolv SPRL este pre?edintele comisiei de licita?ie. Din comisie pot face parte reprezenta?i ai creditorilor ?i ai debitorului.5.2. Comisia de licita?ie verific? respectarea condi?iilor referitoare la publicitatea licita?iei, a ?nscrierilor la licita?ie, a solicit?rii informa?iilor privind eventualele sarcini ce greveaz? bunurile licitate ?i de activit??ile de examinare ?i acceptare a ofertelor, precum ?i de respectarea procedurii de desf??urare a licita?iei publice online, ?n conformitate cu prevederile prezentului regulament.5.3.Dup? primirea documentelor de la ofertan?i, comisia verific? ?i analizeaz? documentele de participare depuse ?i accept? to?i poten?ialii cump?r?tori care au depus documenta?ia complet? de participare la licita?ie.5.isia de licita?ie va descalifica orice ofertant care nu ?ndepline?te cerin?ele din prezentul regulament al licita?iei publice.Art.6 Condi?ii de participare la licita?ieLa licita?ie pot participa persoane fizice ?i juridice romane ?i str?ine.Participan?ilor le este interzis s? stabileasc? ?n?elegeri ?n timpul procedurii de licita?ie sau ?nainte de ?nceperea acesteia, ?n scopul eludarii principiului liberei concuren?e privind pre?ul de adjudecare al bunurilor.Persoanele interesate de achizi?ionarea bunului particip? la licita?ie fie direct, fie prin intermediul unui reprezentant cu ?mputernicire.Participan?ii la licita?ie vor depune, la dispozi?ia pre?edintelui comisiei de licita?ie, urm?toarele documente, cel mai t?rziu cu o or? ?nainte de data ?i ora de deschidere a ei:dovada achit?rii Caietului de sarcini;dovada achit?rii garan?iei de participare la licita?ie;?n caz de reprezentare, ?mputernicirea ?n vederea particip?rii la licita?ie;documentele specifice pentru identificarea ofertantilor, astfel:pentru persoanele juridice: certificat constatator recent eliberat de Registrul comer?ului; pentru persoanele fizice: copie dup? cartea de identitate;declara?ie autentic? prin care ofertantul consimte c? a luat la cunos?int? ?n ?ntregime de clauzele ?i condi?iile cuprinse ?n caietul de sarcini pe care le accept? irevocabil ?i necondi?ionat ?i c? a vizionat bunul oferit spre v?nzare ?i ?n?elege s? ?l cumpere ?n starea ?n care se g?se?te, dup? principiul v?zut pl?cut.Ofertan?ii persoane fizice ?i juridice str?ine vor depune documentele legalizate ?n limba rom?n?.Participarea la licita?ie se realizeaz? prin intermediul “codului de ofertant” ce este predat ofertantului, pe baz? de proces verbal, de c?tre pre?edintele comisiei de licita?ie.Nerespectarea regulilor ?i respectiv a prevederilor Caietului de sarcini se sanc?ioneaz? cu excluderea de la licita?ia ?n cauz? a celor care le-au ?nc?lcat, f?r? ca aceasta s? creeze practicianului ?n insolven?? RomInsolv SPRL, debitorului sau platformei vreo obliga?ie fa?? de participan?ii respectivi.Art.7 – Garan?ia de participare7.1.Ofertantul trebuie s? depun? o garan?ie de participare ?n cuantum de 10% din pre?ul de pornire al imobilului ce urmeaz? a fi v?ndut la licita?ie.7.2.Garan?ia de participare la licita?ie se constituie ?n lei, la cursul BNR din ziua pl??ii, ?n contul bancar al debitorului indicat ?n documentele licita?iei ?i constituie avans pentru bunul adjudecat,7.3.La momentul solicit?rii ?codului de ofertant” garan?ia de participare la licita?ie trebuie s? se afle ?n contul bancar al debitorului 7.4.Dac? valoarea garan?iei de participare la licita?ie este mai mica de 5.000 lei, aceasta poate fi achitat? ?i numerar, odat? cu predarea restului documentelor.7.5. Garan?ia de participare la licita?ie se restituie integral participan?ilor care nu au c??tigat licita?ia ?n termen de 5 (cinci) zile lucr?toare de la ?nchiderea licita?iei.7.6. Dac? ofertantul refuz? semnarea procesului verbal al licita?iei sau ?ncheierea contractului ?i/sau plata pre?ului la termenul ?i ?n condi?iile stabilite, garan?ia de participare de 10% din valoarea bunului licitat, nu se restituie ?i se face venit la fondul destinat pl??ii creditorilor.CAPITOLUL 3LICITA?IA PUBLIC? ONLINEArt.8 ?edin?a de licita?ie8.1.Licita?ia se va desf??ura online, pe site-ul . La licita?ie vor participa exclusiv persoanele admise de c?tre comisia de licita?ie, ?n baza “codului de ofertant”.8.2.Licita?ia se va desf??ura, ?n func?ie de raportul dintre cerere ?i oferta, dup? cum urmeaz?:8.2.1.Se vor organiza 4 runde de licita?ii, la interval de 7 zile fiecare, pre?ul de pornire fiind de 29.250 euro plus TVA/taxare inversa, adica diminuat cu 25% fata de valoarea din raportul de evaluare de 39.000 euro.Dac? la licita?ie se va prezenta un singur ofertant care ?ndepline?te condi?iile de admitere ?i va oferi pre?ul de pornire, acesta va fi considerat adjudecatarul bunului.?n cazul ?n care exist? mai mul?i ofertanti admi?i pentru bun ?i este oferit pre?ul de pornire, pretul va cre?te cu un pas de 5% p?n? c?nd bunul va fi adjudecat de c?tre ofertantul care a oferit pre?ul cel mai mare. Acesta va fi considerat adjudecatarului bunului pentru care s-a licitat.8.2.2.In cazul in care nu se valorifica la pretul anterior, se vor organiza alte 4 runde de licita?ii, la interval de 7 zile fiecare, pre?ul de pornire fiind de 27.300 euro plus TVA/taxare inversa, adica diminuat cu 30% fata de valoarea din raportul de evaluare de 39.000 euro.Dac? la licita?ie se va prezenta un singur ofertant care ?ndepline?te condi?iile de admitere ?i va oferi pre?ul de pornire, acesta va fi considerat adjudecatarul bunului.?n cazul ?n care exist? mai mul?i ofertanti admi?i pentru bun ?i este oferit pre?ul de pornire, pretul va cre?te cu un pas de 5% p?n? c?nd bunul va fi adjudecat de c?tre ofertantul care a oferit pre?ul cel mai mare. Acesta va fi considerat adjudecatarului bunului pentru care s-a licitat.Lichidator judiciarRomInsolv SPRL ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download