ORDIN nr. 311/94/M.12/3.525/2020 EMITENT: PUBLICAT ÎN

[Pages:46]ORDIN nr. 311/94/M.12/3.525/2020

pentru modificarea Ordinului viceprim-ministrului, ministrul

agriculturii i dezvoltrii rurale, al viceprim-ministrului, ministrul

dezvoltrii regionale i administraiei publice, al ministrului aprrii

naionale i al viceprim-ministrului, ministrul culturii, nr.

719/740/M.57/2.333/2014 privind aprobarea normelor metodologice pentru

aplicarea titlului I din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de

reglementare a v?nzrii-cumprrii terenurilor agricole situate ?n

extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea

societilor comerciale ce dein ?n administrare terenuri proprietate

public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea

Ageniei Domeniilor Statului

EMITENT:

MINISTERUL AGRICULTURII I DEZVOLTRII RURALE Nr. 311 din

26 octombrie 2020

MINISTERUL DEZVOLTRII, LUCRRILOR PUBLICE I ADMINISTRAIEI Nr. 94

din 2 februarie 2021

MINISTERUL APRRII NAIONALE Nr. M.12 din 15 ianuarie 2021

MINISTERUL CULTURII Nr. 3.525 din 31 decembrie 2020

PUBLICAT ?N: MONITORUL OFICIAL nr. 127 din 8 februarie 2021

Data intrarii in vigoare : 8 februarie 2021

Forma actualizata valabila la data de : 10 februarie 2021 Prezenta forma actualizata este valabila de la 8 februarie 2021 pana la 10 februarie 2021

?n baza Referatului nr. 283.430/2020 al Direciei ?mbuntiri funciare i fond funciar din cadrul Ministerului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale,

av?nd ?n vedere prevederile art. IV din Legea nr. 175/2020 pentru modificarea i completarea Legii nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzrii-cumprrii terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului,

?n temeiul prevederilor art. 9 alin. (5) din Hotr?rea Guvernului nr. 30/2017 privind organizarea i funcionarea Ministerului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale, precum i pentru modificarea art. 6 alin. (6) din Hotr?rea Guvernului nr. 1.186/2014 privind organizarea i funcionarea Autoritii pentru Administrarea Sistemului Naional Antigrindin i de Cretere a Precipitaiilor, cu modificrile i completrile ulterioare, ale art. 12 alin. (6) din Hotr?rea Guvernului nr. 477/2020 privind organizarea i funcionarea Ministerului Lucrrilor Publice, Dezvoltrii i Administraiei, ale art. 40 alin. (1) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea i funcionarea Ministerului Aprrii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale art. 11 alin. (4) din Hotr?rea Guvernului nr. 90/2010 privind organizarea i funcionarea Ministerului Culturii, cu modificrile i completrile ulterioare,

ministrul agriculturii i dezvoltrii rurale, ministrul dezvoltrii, lucrrilor publice i administraiei, ministrul aprrii naionale i ministrul culturii emit prezentul ordin.

ART. I Ordinul viceprim-ministrului, ministrul agriculturii i dezvoltrii rurale, al viceprim-ministrului, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice, al ministrului aprrii naionale i al viceprim-ministrului, ministrul culturii, nr. 719/740/M.57/2.333/2014 privind aprobarea normelor metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzriicumprrii terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, publicat ?n Monitorul Oficial al Rom?niei, Partea I, nr. 401 din 30 mai 2014, se modific dup cum urmeaz: 1. ?n titlul i ?n tot cuprinsul ordinului, sintagma ,,Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzrii-cumprrii terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului" se modific i se ?nlocuiete cu sintagma ,,Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzrii terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului". 2. Articolul 2 se modific i va avea urmtorul cuprins: "ART. 2 (1) Normele metodologice prevzute la art. 1 se aplic transferului dreptului de proprietate realizat ?n baza unui contract de v?nzare autentificat de notarul public, precum i ?n baza unei hotr?ri judectoreti care ine loc de contract de v?nzare, dac promisiunea bilateral de v?nzare este ?ncheiat potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificrile ulterioare, i ale legislaiei ?n materie. (2) Transferul dreptului de proprietate, realizat ?n modalitile prevzute la alin. (1), poate avea ca obiect at?t ?ntregul teren, c?t i o cot-parte din dreptul asupra acestuia. (3) Condiiile de dob?ndire a dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole situate ?n extravilan, potrivit art. 2 alin. (3) din Legea nr. 17/2014, cu modificrile i completrile ulterioare, sunt cumulative."

3. Anexa nr. 1 se modific i se ?nlocuiete cu anexa care face parte integrant din prezentul ordin.

ART. II Dispoziiile normelor metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzrii

terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, prevzute ?n anex, se aplic cererilor ?nregistrate dup data intrrii ?n vigoare a prevederilor Legii nr. 175/2020 pentru modificarea i completarea Legii nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzrii-cumprrii terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor comerciale ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, publicat ?n Monitorul Oficial al Rom?niei, Partea I, nr. 741 din 14 august 2020.

ART. III ?n aplicarea dispoziiilor prezentului ordin autoritile care prelucreaz datele cu caracter personal au obligaia de a efectua prelucrarea acestor date cu respectarea prevederilor Regulamentului (UE) 2016/679 privind protecia persoanelor fizice ?n ceea ce privete prelucrarea datelor cu caracter personal i privind libera circulaie a acestor date i de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecia datelor).

ART. IV Prezentul ordin se public ?n Monitorul Oficial al Rom?niei, Partea I.

administraiei,

Ministrul agriculturii i dezvoltrii rurale, Nechita-Adrian Oros Ministrul dezvoltrii, lucrrilor publice i

Cseke Attila Zolt?n Ministrul aprrii naionale, Nicolae-Ionel Ciuc p. Ministrul culturii, Camelia Veronica Marcu, secretar general

ANEXA 1

(Anexa nr. 1 la Ordinul nr. 719/740/M.57/2.333/2014) NORME METODOLOGICE privind exercitarea de ctre Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale a atribuiilor ce ?i revin pentru aplicarea titlului I din Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzrii terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului ART. 1

Prezentele norme metodologice reglementeaz procedurile privind v?nzarea terenurilor agricole situate ?n extravilan referitoare la ofertele de v?nzare, exercitarea dreptului de preempiune, ofertele de cumprare, controlul aplicrii procedurii dreptului de preempiune, procedura de emitere a avizelor necesare ?nstrinrii terenurilor, organizarea i gestionarea Registrului unic naional privind circulaia i destinaia terenurilor agricole situate ?n extravilan.

ART. 2 ?n sensul prezentelor norme metodologice, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele semnificaii: a) structura central - direcia tehnic de specialitate din cadrul Ministerului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale; b) structuri teritoriale - direciile pentru agricultur judeene, respectiv a municipiului Bucureti, din subordinea Ministerului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale; lista cuprinz?nd datele de contact ale acestora este postat pe site-ul Ministerului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale; c) condiii mai avantajoase de v?nzare - modificarea de ctre v?nztor a ofertei de v?nzare ?n favoarea cumprtorului; d) lege - Legea nr. 17/2014 privind unele msuri de reglementare a v?nzrii terenurilor agricole situate ?n extravilan i de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societilor ce dein ?n administrare terenuri proprietate public i privat a statului cu destinaie agricol i ?nfiinarea Ageniei Domeniilor Statului, cu modificrile i completrile ulterioare; e) preemptor - titularul dreptului de preempiune care poate s cumpere cu prioritate un teren agricol situat ?n extravilan, ?n ordinea stabilit de lege; f) preemptor de acelai rang - titularul dreptului de preempiune care aparine aceleai categorii, ?n ordinea stabilit de lege: (i) preemptori de rang I: coproprietarii, rudele de gradul I, soii, rudele i afinii p?n la gradul al treilea inclusiv; (ii) preemptori de rang II: proprietarii investiiilor agricole pentru culturile de pomi, vi-de-vie, hamei, irigaii exclusiv private i/sau arendaii. ?n cazul ?n care pe terenurile supuse v?nzrii se afl investiii agricole pentru culturile de pomi, vi-de-vie, hamei i pentru irigaii, prioritate la cumprarea acestor terenuri au proprietarii acestor investiii; (iii) preemptori de rang III: proprietarii i/sau arendaii terenurilor agricole vecine cu terenul supus v?nzrii; (iv) preemptori de rang IV: tinerii fermieri; (v) preemptori de rang V: Academia de tiine Agricole i Silvice ,,Gheorghe Ionescu-ieti" i unitile de cercetare-dezvoltare din domeniile agriculturii, silviculturii i industriei alimentare, organizate i reglementate prin Legea nr. 45/2009 privind organizarea i funcionarea Academiei de tiine Agricole i Silvice ,,Gheorghe Ionescu-ieti" i a sistemului de cercetare-dezvoltare din domeniile agriculturii, silviculturii i industriei alimentare, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i instituiile de ?nvm?nt cu profil agricol, ?n scopul cumprrii terenurilor agricole situate ?n extravilan

cu destinaia strict necesar cercetrii agricole, aflate ?n vecintatea loturilor existente ?n patrimoniul acestora;

(vi) preemptori de rang VI: persoane fizice cu domiciliul/ reedina situat/situat ?n unitile administrativ-teritoriale unde este amplasat terenul sau ?n unitile administrativ-teritoriale vecine;

(vii) preemptori de rang VII: statul rom?n, prin Agenia Domeniilor Statului, denumit ?n continuare A.D.S.

g) preemptori de rang superior/preemptori de rang inferior preemptori care dein o poziie superioar sau inferioar ?n ordinea categoriilor de preemptori stabilii de lege, poziie care le ofer un drept de exercitare a dreptului de preempiune cu respectarea acestei ordini;

h) proprietar/arenda vecin - proprietarul/arendaul unui imobil care are hotar comun cu terenul agricol situat ?n extravilan care face obiectul ofertei de v?nzare;

i) t?nr fermier - persoana definit la art. 2 alin. (1) lit. n) din Regulamentul (UE) nr. 1.305/2013 al Parlamentului European i al Consiliului din 17 decembrie 2013 privind sprijinul pentru dezvoltare rural acordat din Fondul european agricol pentru dezvoltare rural (FEADR) i de abrogare a Regulamentului (CE) nr. 1.698/2005 al Consiliului, cu modificrile ulterioare, care intenioneaz s desfoare sau desfoar activiti agricole;

j) aviz final - act administrativ emis de ctre Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale prin structura central sau structurile teritoriale, care atest respectarea procedurii prevzute de lege privind exercitarea dreptului de preempiune;

k) aviz - act administrativ emis de ctre Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale prin structura central sau structurile teritoriale, care atest respectarea procedurii prevzute de lege privind ?ndeplinirea condiiilor stabilite la art. 4^1 din lege;

l) notificare - act administrativ emis de ctre primrie, prin care titularii dreptului de preemiune sunt ?ntiinai cu privire la oferta de v?nzare;

m) proces-verbal final - act administrativ emis de ctre primrie, prin care se constat finalizarea procedurii ?n situaia ?n care nu s-a ?nregistrat, ?n termenul prevzut de lege, nicio ofert de cumprare de ctre potenialii cumprtori;

n) calculul termenului exprimat ?n zile - c?nd termenul se socotete pe zile, nu intr ?n calcul ziua de la care ?ncepe s curg termenul, nici ziua c?nd acesta se ?mplinete; dac ultima zi a unui termen exprimat ?n zile este o zi de srbtoare legal, duminic sau s?mbt, termenul se ?ncheie la expirarea ultimei ore a urmtoarei zile lucrtoare.

ART. 3 Pentru aplicarea prevederilor prezentelor norme metodologice, primriile au urmtoarele atribuii: a) ?nregistreaz cererea v?nztorului, ?nsoit de oferta de v?nzare a terenului agricol i de documentele justificative prevzute la art. 5 alin. (1);

b) afieaz oferta de v?nzare la sediul primriei i pe pagina de internet a acesteia, dup caz, cu respectarea prevederilor art. 6 alin. (2) din lege i cu respectarea prevederilor legale privind protecia datelor cu caracter personal;

c) ?ntiineaz preemptorii, ?n termenul prevzut la art. 6 alin. (6) din lege, prin transmiterea notificrii privind ?nregistrarea ofertei de v?nzare la domiciliul, reedina sau la sediul acestora, dup caz; notificarea se transmite prin pot i/sau prin pota electronic, cu confirmare de primire;

d) afieaz notificarea preemptorilor la sediul primriei sau pe site-ul primriei, cu respectarea prevederilor legale privind protecia datelor cu caracter personal, ?n cazul ?n care titularii dreptului de preempiune din lista preemptorilor nu pot fi contactai;

e) ?ntiineaz autoritatea public local care se ?nvecineaz cu suprafaa de teren care face obiectul inteniei de v?nzare, dac aceast suprafa se afl la limita a dou teritorii administrative, ?n vederea notificrii titularilor dreptului de preempiune, ?n condiiile prevzute la lit. c) i d);

f) transmit la structura central pentru terenurile cu suprafaa de peste 30 ha, respectiv la structurile teritoriale pentru terenurile cu suprafaa de p?n la 30 ha inclusiv, dup caz, precum i la A.D.S., ?n termenul prevzut la art. 6 alin. (5) din lege, dosarul privind cererea i oferta de v?nzare a terenului agricol, ?mpreun cu documentele justificative, ?nsoite de procesul-verbal de afiare a ofertei, lista preemptorilor, precum i actele emise ?n exercitarea atribuiilor prevzute la lit. c)-e);

g) ?n perioada prevzut la art. 6 alin. (2) din lege, ?nregistreaz i afieaz la sediul primriei i pe site-ul propriu, dup caz, toate comunicrile de acceptare a ofertei de v?nzare a terenului, depuse de oricare dintre preemptorii cuprini ?n lista preemptorilor sau de oricare ali preemptori necuprini ?n list i care dovedesc ulterior ?ntocmirii listei aceast calitate prin acte justificative, ?n vederea exercitrii dreptului de preempiune pentru oferta de v?nzare ?n cauz;

h) transmit la structura central, respectiv la structurile teritoriale, dup caz, ?n copie, toate comunicrile de acceptare a ofertei de v?nzare a terenului, depuse de oricare dintre preemptori ?n termenul prevzut la art. 7 alin. (7) din lege;

i) transmit v?nztorului comunicrile de acceptare a ofertei de v?nzare i/sau ofertele de cumprare depuse de potenialii cumprtori, ?nregistrate la primrie;

j) adopt msurile organizatorice necesare pentru desfurarea la sediul primriei a procedurilor referitoare la exercitarea dreptului de preempiune i de alegere a preemptorului din cadrul aceluiai rang, precum i pentru alegerea potenialului cumprtor, cu respectarea dispoziiilor legale;

k) transmit la structura central, respectiv la structurile teritoriale, dup caz, decizia privind alegerea de ctre v?nztor a preemptorului din cadrul aceluiai rang;

l) ?ncheie procesul-verbal de constatare a derulrii etapei procedurale privind exercitarea dreptului de preempiune prevzut de lege, prin care se consemneaz ?n detaliu activitile i aciunile desfurate;

m) ?n cazul ?n care nu au fost ?nregistrate comunicri de acceptare, afieaz, la expirarea termenului prevzut la art. 6 alin. (2) din lege, procesul-verbal de constatare a ?ncheierii etapei procedurale privind exercitarea dreptului de preempiune, cu meniunea c se pot depune cereri de ctre potenialii cumprtori, ?nsoite de documentele justificative prevzute la art. 8 alin. (2) i (3), cu respectarea dispoziiilor prevzute la art. 4^1 din lege;

n) ?nregistreaz cererea potenialului cumprtor prevzut la art. 4^1 din lege, ?nsoit de documentele justificative prevzute la art. 7 alin. (2);

o) transmit la structura central pentru terenurile cu suprafaa de peste 30 ha, respectiv la structurile teritoriale pentru terenurile cu suprafaa de p?n la 30 ha inclusiv, dup caz, ?n copii certificate pentru conformitate de ctre funcionarii primriei, ofertele de cumprare depuse de potenialii cumprtori ?nregistrate la primrie;

p) transmit v?nztorului ofertele de cumprare depuse de potenialii cumprtori, ?n copie, ?nregistrate la primrie;

q) transmit la structura central, respectiv la structurile teritoriale, dup caz, decizia privind alegerea de ctre v?nztor a potenialului cumprtor;

r) emit procesul-verbal de anulare a procedurii ?n cazul ?n care v?nztorul depune o cerere de retragere a ofertei de v?nzare; procesulverbal se comunic, ?n copie, prin pot sau pota electronic structurii centrale sau teritoriale, dup caz, precum i A.D.S.;

s) emit procesul-verbal de finalizare a procedurii, la expirarea termenului prevzut la art. 4^1 alin. (3) din lege, ?n cazul ?n care nu au fost ?nregistrate oferte de cumprare;

t) ?nfiineaz, organizeaz i gestioneaz Registrul de eviden a ofertelor de v?nzare a terenurilor agricole situate ?n extravilan, pe suport h?rtie i ?n format electronic, care s

cuprind cel puin informaii privind datele de identificare ale v?nztorului, suprafaa de teren agricol situat ?n extravilan oferit spre v?nzare, categoria de folosin a acestora, preul de v?nzare, amplasamentul identificat prin tarla i parcel sau, dup caz, amplasamentul terenurilor stabilit prin planul de amplasament i delimitare a imobilului ?ntocmit ?n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970, eliberat de oficiul teritorial ca urmare a recepiei documentaiei cadastrale pentru imobilul ?n privina cruia s-a solicitat avizul, procesele-verbale ?ncheiate pentru fiecare etap a procedurii, procesul-verbal de finalizare a procedurii, precum i datele de identificare ale cumprtorului i actele translative de proprietate;

u) transmit, la solicitarea structurii centrale/teritoriale, date i informaii ?nregistrate ?n registrul prevzut la lit. t), pe suport h?rtie sau ?n format electronic.

ART. 4 (1) Structurile teritoriale, prin personalul cu atribuii ?n aplicarea prevederilor prezentelor norme metodologice, numit prin decizie a directorului executiv, au urmtoarele atribuii principale:

a) ?nregistreaz i verific documentele transmise de ctre primrii, ?n exercitarea atribuiilor prevzute la art. 3;

b) public pe site-ul instituiei oferta de v?nzare a terenului i comunicrile de acceptare a ofertei ?n termen de 3 zile lucrtoare de la ?nregistrare;

c) emit avizele prevzute la art. 9 alin. (1) i (2) i art. 10 alin. (3) din lege, care se semneaz de ctre directorul executiv i se transmit v?nztorului prin pot cu confirmare de primire sau, la solicitarea acestuia, se ?nm?neaz v?nztorului ori persoanei ?mputernicite ?n acest sens ori ?n sistem electronic, sub semntura electronic bazat pe un certificat digital calificat, conform legislaiei ?n vigoare; o copie a avizului se transmite primriei la care a fost ?nregistrat oferta de v?nzare, prin pot, cu confirmare de primire, sau ?n format electronic;

d) public pe site-ul instituiei avizele prevzute la lit. c) ?n termen de 5 zile lucrtoare de la emiterea acestora, pentru o perioad de 30 de zile;

e) comunic avizele prevzute la art. 9 alin. (1) i (2) i art. 10 alin. (3) din lege, emise i transmise de ctre structura central, v?nztorului, prin pot, cu confirmare de primire, sau, la solicitarea acestuia, se ?nm?neaz v?nztorului sau persoanei ?mputernicite ?n acest sens ori ?n sistem electronic, sub semntura electronic bazat pe un certificat digital calificat, conform legislaiei ?n vigoare; o copie a avizului se transmite primriei la care a fost ?nregistrat oferta de v?nzare, prin pot, cu confirmare de primire, sau ?n format electronic;

f) ?nfiineaz, organizeaz i gestioneaz registrul judeean de eviden a ofertelor de v?nzare a terenurilor agricole situate ?n extravilan, pe suport h?rtie i ?n format electronic, care trebuie s cuprind cel puin informaii privind datele de identificare ale v?nztorului, suprafaa de teren agricol situat ?n extravilan oferit spre v?nzare, categoria de folosin a acestora, preul de v?nzare, numrul crii funciare, amplasamentul identificat prin tarla i parcel sau, dup caz, amplasamentul terenurilor reprezentat ?n extrasul de plan cadastral anexat cererii privind afiarea ofertei de v?nzare, depus la primrie, date din avizele emise, inclusiv ale preemptorilor sau potenialilor cumprtori, procesele-verbale ?ncheiate pentru fiecare etap a procedurii, procesul-verbal de finalizare a procedurii, precum i actele translative de proprietate, datele de identificare ale cumprtorului; registrul se organizeaz i se gestioneaz pe baza datelor i informaiilor comunicate de ctre autoritile administraiei publice locale i de ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, prin structurile teritoriale;

g) transmit lunar, p?n la data de 15 a fiecrei luni, datele i informaiile prevzute la lit. f) ctre structura central.

(2) Structura central are urmtoarele atribuii principale: a) ?nregistreaz i verific dosarele transmise de ctre primrii, ?n exercitarea atribuiilor prevzute la art. 3; b) public pe site-ul instituiei oferta de v?nzare a terenului i comunicrile de acceptare a ofertei ?n termen de 3 zile lucrtoare de la ?nregistrare;

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download