Estimación de precio de Piso en Pz Matute, 3, Planta 2 ...

Estimaci?n de precio de Piso en Pz Matute, 3, Planta 2 Puerta B, Madrid

Referencia Catastral: 0740914VK4704B0005JJ Estimaci?n realizada a d?a 03/12/2021

Inmueble

Datos del Inmueble

Direcci?n C?digo postal Superficie valoraci?n Referencia Catastral Coef. de participaci?n

Clase Uso

Tipolog?a A?o de construcci?n

Pz Matute, 3, Planta 2 Puerta B, Madrid 28012 43 m? 0740914VK4704B0005JJ 3,960000 % Urbano Residencial Piso 1880

Fuente: Direcci?n General de Catastro

Situaci?n

Situaci?n de la finca correspondiente al inmueble.

Fuente: ? OpenStreetMap contributors, ? CartoDB

Descripci?n

Se valora una superficie de 43 m?. Datos de la finca

Superficie Construida 43 m? Superficie Gr?fica 181 m?

50m Fuente: Map data ?2021 Google

50m

Elementos de construcci?n

Planta Puerta Superficie

Vivienda 02

B

37 m?

Elementos Comunes

6 m?

Estimaci?n realizada a d?a 03/12/2021

Fuente: idealista/data. Direcci?n General de Catastro

2

Compra-venta

El precio estimado de cierre del inmueble para la realizaci?n de operaciones de compra-venta es de 226.824 EUR. Esta estimaci?n no incluye el precio de anejos al inmueble como garajes y trasteros.

226.824 5.275 /m?

M?nimo estimado

202.061

4.699 /m?

M?ximo estimado

245.074

5.699 /m?

Precio garaje y trastero Los precios medios de la zona para garajes y trasteros se detallan a continuaci?n.

Piso M?ximo Estimado M?nimo

Garaje Trastero

245.074 226.824 202.061

38.750

/m?

5.699 5.275 4.699

1.096

Evoluci?n del precio estimado

250 000

240 000

230 000

220 000

Precio en

210 000

200 000

190 000

180 000

170 000

160 000

3T '18

4T '18

1T '19

2T '19

3T '19

4T '19

1T '20

2T '20

3T '20

4T '20

1T '21

2T '21

3T '21

Estimaci?n realizada a d?a 03/12/2021

Fuente: idealista/data. Direcci?n General de Catastro

3

Testigos de compra-venta

Los inmuebles seleccionados para el c?lculo del precio estimado de compra-venta est?n en el barrio donde se ubica el inmueble y su superficie es ?30% respecto al inmueble analizado.

Precio 290.000 Piso de segunda mano con 1 habitaci?n y 1 ba?o.

259.000 Piso de segunda mano con 2 habitaciones y 1 ba?o.

165.000 Piso de segunda mano con 1 habitaci?n y 1 ba?o.

284.500 Piso de segunda mano con 2 habitaciones y 1 ba?o.

289.900 Piso de segunda mano con 2 habitaciones y 3 ba?os.

230.000 Piso de segunda mano con 1 habitaci?n y 1 ba?o.

270.000 Piso de segunda mano con 1 habitaci?n y 1 ba?o.

Unitario Superficie

/m?

m?

6.591

44

DEM d?as

Distancia Km.

73

0,1

5.756

45

171

0,1

4.125

40

2

0,2

5.173

55

87

0,2

5.470

53

38

0,2

6.053

38

41

0,2

6.000

45

83

0,2

Situaci?n de los testigos empleados en la estimaci?n del precio del inmueble.

Testigos utilizados en la valoraci?n con direcci?n exacta Anuncios en la zona con direcci?n exacta

Estimaci?n realizada a d?a 03/12/2021 Fuente: idealista/data. Direcci?n General de Catastro

Testigos utilizados en la valoraci?n con direcci?n aproximada Anuncios en la zona con direcci?n aproximada

50m Inmueble en an?lisis

4

Alquiler

El precio estimado para el inmueble en el mercado de alquiler es de 826 EUR/mes. Esta estimaci?n no incluye el precio de anejos al inmueble como garajes y trasteros.

826 /mes 19,2 /m?/mes

M?nimo estimado

757 /mes

17,6 /m?/mes

M?ximo estimado

884 /mes

20,6 /m?/mes

Precio garaje y trastero Los precios medios de la zona para garajes y trasteros se detallan a continuaci?n.

Piso M?ximo Estimado M?nimo

Garaje Trastero

/mes

884 826 757

145

Evoluci?n del precio estimado

900

/m?/mes

20,6 19,2 17,6

7

850

800

Precio en /mes

750

700

650

600

3T '18

4T '18

1T '19

2T '19

3T '19

4T '19

1T '20

2T '20

3T '20

4T '20

1T '21

2T '21

3T '21

Estimaci?n realizada a d?a 03/12/2021

Fuente: idealista/data. Direcci?n General de Catastro

5

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