CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA



CONSILIUL LOCAL ORADEA

Comisia de vânzare a spaţiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical

CAIET DE SARCINI

PRIVIND VÂNZAREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ CU STRIGARE A SPATIULUI CU DESTINATIA CABINET MEDICAL SITUAT ÎN ORADEA, STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 8, ETAJ I, (CABINET NR. 8) ÎN TEMEIUL PREVEDERILOR OUG NR. 68/2008

- ORADEA -

2012

CONSILIUL LOCAL ORADEA

ADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA

Comisia de vânzare a spaţiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical

NR. 116.002 DIN 02.07.2012

Se aproba

Director general

Beltechi Cristian

SECŢIUNEA I Introducere

A.1.1. Date de identificare proprietar şi organizator:

Proprietar: Statul Român (spaţiul face parte din domeniul privat al Statului Român)

Organizatorul procedurii: Consiliul Local al municipiului Oradea - Comisia de vânzare a spaţiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical.

Adresa: Oradea, P-ţa Unirii, nr.1.

Numarul de telefon, telex, fax: 0259/436.276; aioradea.ro.

A.1.2 Obiectul procedurii de licitaţie publică deschisă cu strigare:

Obiectul procedurii îl constituie vânzarea spaţiului cu destinatia de cabinet medical sau activitati conexe actului medical situat în Oradea, str. Tudor Vladimirescu, nr. 8, etaj I (cab. nr. 8).

Clădirea care adăposteşte cabinetul medical în analiză este situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu, nr. 8, etaj I (cab. nr. 8 ), accesul se poate direct dintr-un drum asfaltat, pietonal sau cu mijloace de transport auto. In apropiere se mai afla si statii pentru alte mijloace de transport in comun (autobuz, taxi, tramvai), care ar face accesul mai usor spre proprietate.

Clădirea care adăposteşte spaţiul este situata in zona rezidentiala (ultracentrala) a localitatii.

DESCRIERE:

Cabinetul medical este situat in cladire cu regim de inaltime S+P+4E. Cea mai buna utilizare: activitati medicale sau activitati conexe actului medical.

STRUCTURA DE REZISTENŢĂ A CLADIRII

- fundaţii din beton armat; structura de rezistenta pereti portanti - beton armat monolit; diafragme si cadre de beton armat; compartimentari di inchideri din caramida GVP; plansee de beton armat; acoperis tip terasa prevazut cu hidroizolatie cu membrana bituminoasa.

FINISAJE INTERIOARE SI EXTERIOARE

- tecuieli exterioare driscuite cu praf de piatra, terasit si piatra artificiala la casa scarii;

- tencuieli interioare driscuite si gletuite, placi marmura in salile de asteptare si in casa scarii principale;

- tamplarie interioara si exterioara din lemn; usa metalica la intrare;

- pardoseli din mozaic/marmura; faianta pe unii pereti; zugraveli in lavabila; calorifere din fonta.

INSTALAŢII

- Retele de energie electrica: existenta;

- Retele de apa: existenta;

- Retele de canalizare: existenta;

- Retele de termoficare: existenta;

- Retele de telefonie si cablu TV: existenta.

Descrierea prezentată are caracter orientativ. Este recomandată vizitarea spaţiului de către potenţialii ofertanţi. Spaţiul se vinde în starea tehnică din ziua desfăşurării licitaţiei.

Elemente geometrice

|Propriertatea imobiliara |Suprafata utila |Suprafata construita |

|Teren-cota parte |71 |

|Cabinet medical |86,24 |114,18 |

|Cota parti comune |- |65,42 |

În prezent cabinetul medical este liber.

A.1.3 Dreptul de proprietate

Cabinetul medical licitat este în proprietatea privată, în exclusivitate, a Statului Român, nu este gajat pentru credite bancare şi nu este ipotecat.

A.1.4 Tipul de procedură aplicată:

- licitaţie publică deschisă cu strigare, stabilita prin Hotararea Consiliului Local al Muncipiului Oradea nr. 132/29.02.2012.

A.1.5 Temeiul legal al organizării procedurii:

• Ordonanta de Urgenta a Guvernului Romaniei nr. 68 din 28 mai 2008 privind vanzarea spatiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical;

• Hotararea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 600 din 31 iulie 2008 privind stabilirea unor măsuri pentru punerea în aplicare a O.U.G nr.68/2008 privind vânzarea spaţiilor proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, cu destinaţia de cabinete medicale, precum şi a spaţiilor în care se desfăşoară activităţi conexe actului medical;

• Hotararea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 132 din 29 februarie 2012 privind completarea listei spaţiilor având destinaţia de cabinete medicale sau activităţi conexe actului medical aflate în proprietatea Municipiului Oradea, supuse vânzării conform OUG 68/2008.

A.1.6 Preţurile de pornire a licitaţiei este de 44.390 EURO.

Cabinetul medical vândut prin prezenta procedură de licitaţie nu poate fi înstrăinat, închiriat sau folosit de cumpărător pentru alte activităţi decât în scopul desfăşurării activităţii medicale şi/sau a activităţilor conexe actului medical.

A.1.7 Pretul minim de strigare: este prezentat la punctul A.1.6 din prezentul caiet de sarcini. Pasul de licitare este 5% din preţul de pornire.

A.1.8 Condiţii de participare la procedură: participarea la procedura de licitaţie publică deschisă cu strigare este permisă persoanelor juridice sau/si furnizorilor de servicii medicale persoane fizice române legal constituite, care îndeplinesc următoarele condiţii:

- nu sunt in stare de faliment ori lichidare, afacerile nu sunt administrate de un judecator - sindic, activitatile comerciale nu sunt suspendate şi nu sunt intr-o situatie similara cu cele anterioare, reglementata prin lege;

- societatea nu face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa in una dintre situatiile prevazute la aliniatul precedent;

- societatea si-a îndeplinit la zi toate obligaţiile de plata exigibile a impozitelor si taxelor către bugetele publice;

- s-a achitat taxa de participare şi garanţia de participare.

Ofertanţii care îndeplinesc condiţiile menţionate mai sus sunt consideraţi eligibili.

Ofertanţii au obligaţia de a depune în vederea calificării următoarele documente:

a) pentru persoane juridice:

- copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de oficiul registrului comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante si de pe certificatul de înregistrare fiscala;

- scrisoare de bonitate financiara, eliberata de o banca comerciala romana, prin care să se certifice potenţialul financiar al ofertantului;

- certificate de atestare fiscală privind achitarea obligaţiilor către bugetele publice, după cum urmează:

• certificat eliberat de Direcţia Generală a Finanţelor Publice privind plata obligaţiilor către bugetul general consolidat al statului, valabil la data deschiderii plicurilor cu documentele de calificare, din care să reiasă faptul că ofertantul nu are nici un fel de obligaţii restante de plata catre bugetul general consolidat al statului;

• certificat eliberat de Direcţia Finanţe Locale din cadrul primăriei în raza căruia funcţionează ofertantul, valabil la data deschiderii plicurilor cu documentele de calificare, din care să reiasă faptul că ofertantul nu are nici un fel de obligaţii restante de plata catre bugetul local;

• certificat de atestare fiscală emis de Primăria Oradea din care să reiasă faptul că ofertantul nu are obligaţii restante de plată a impozitelor şi taxelor locale; dacă ofertantul nu are deschis rol fiscal la Primăria Oradea acesta va depune o declaraţie prin care atestă faptul că nu are bunuri impozabile şi nu desfăşoară activităţi generatoare de obligaţii faţă de bugetul local al municipiului Oradea la data depunerii ofertei;

• certificat privind plata obligatiilor de natura nefiscala datorate fata de bugetul local emis de Administratia Imobiliara Oradea; dacă ofertantul nu are deschis rol fiscal la Administratia Imobiliara Oradea acesta va depune o declaraţie prin care atestă faptul că nu are bunuri impozabile şi nu desfăşoară activităţi generatoare de obligaţii faţă de bugetul local al municipiului Oradea la data depunerii ofertei.

- declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale, din care sa rezulte ca aceasta nu se afla in litigii, reorganizare judiciara sau faliment;

- declaratie pe propria raspundere a reprezentantului legal al societatii comerciale, din care sa rezulte ca aceasta nu este beneficiarului unui alt contract de cumparare in conditiile prevazute de Ordonanta de Urgenta nr. 68/2008;

- documentele justificative privind plata taxei de participare şi a garanţiei de participare;

- împuternicire pentru persoana participantă la strigare din partea ofertantului;

b) pentru furnizorii de servicii medicale persoane fizice:

- copie de pe actul de identitate;

- copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberata de autoritatea competenta sau de pe actul legal de constituire, după caz, din care rezultă că are obiect unic de activitate furnizarea de servicii medicale, cu sau fără activităţi conexe acestora;

- certificat eliberat de Direcţia Generală a Finanţelor Publice privind plata obligaţiilor către bugetul general consolidat al statului, valabil la data deschiderii plicurilor cu documentele de calificare, din care să reiasă faptul că ofertantul nu are nici un fel de obligaţii restante de plata catre bugetul general consolidat al statului;

- certificat eliberat de Direcţia Finanţe Locale din cadrul primăriei în raza căruia funcţionează ofertantul, valabil la data deschiderii plicurilor cu documentele de calificare, din care să reiasă faptul că ofertantul nu are nici un fel de obligaţii restante de plata catre bugetul local;

- certificat de atestare fiscală emis de Primăria Oradea din care să reiasă faptul că ofertantul nu are obligaţii restante de plată a impozitelor şi taxelor locale; dacă ofertantul nu are deschis rol fiscal la Primăria Oradea acesta va depune o declaraţie prin care atestă faptul că nu are bunuri impozabile şi nu desfăşoară activităţi generatoare de obligaţii faţă de bugetul local al municipiului Oradea la data depunerii ofertei;

- certificat privind plata obligatiilor de natura nefiscala datorate fata de bugetul local emis de Administratia Imobiliara Oradea; dacă ofertantul nu are deschis rol fiscal la Administratia Imobiliara Oradea acesta va depune o declaraţie prin care atestă faptul că nu are bunuri impozabile şi nu desfăşoară activităţi generatoare de obligaţii faţă de bugetul local al municipiului Oradea la data depunerii ofertei;

- declaratie pe propria raspundere a reprezentantului legal al societatii comerciale, din care sa rezulte ca aceasta nu este beneficiarului unui alt contrect de cumparare in conditiile prevazute de Ordonanta de Urgenta nr. 68/2008;

- documentul justificativ privind plata taxei de participare şi a garanţiei de participare.

A.1.9 Participarea la procedura de licitaţie publică deschisă cu strigare

Pentru fiecare dintre spaţii numărul de participanţi este nelimitat.

În situaţia în care se prezintă un singur ofertant care oferă preţul de pornire al licitaţiei, acesta este declarat adjudecatar

A.1.10 Depunerea plicurilor cu documentele de calificare

Documentele de calificare solicitate la punctul A.1.8 vor fi depuse într-un plic închis, la sediul organizatorului procedurii, P-ţa Unirii, nr. 1, Sala Ghiseelor – parter, până cel târziu la data de 24.07.2012 orele 1100. După această dată nu se pot depune plicuri cu documente de calificare.

Pe plicul cu documentele de calificare se va menţiona:

- „Către Consiliul Local al municipiului Oradea - Comisia de vânzare a spaţiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical”.

Documente de calificare la licitaţia publică cu strigare organizată pentru vânzarea cabinetului medical situat în Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 8, et. I, cab. nr. 8.

- numele/denumirea şi adresa/sediul ofertantului

- menţiunea A NU SE DESCHIDE ÎNAINTE DE DATA DE 24.07.2012 ORELE 12.00”.

A.11 Taxa de participare şi garanţia de participare

Taxa de participare, în sumă de 50 RON, reprezintă suma pe care un potenţial ofertant trebuie să o achite pentru a putea participa la calificare şi ofertare.

Această taxă reprezintă un venit al organizatorului şi nu se mai restituie ofertanţilor sau potenţialilor ofertanţi (care au achitat taxa, dar nu au depus documentele de calificare, au participat sau nu prin împuternicit la strigare, au câştigat sau nu licitaţia).

Taxa de participare se achită până la data de 23.07.2012, orele 15.00, în numerar la casieria Administratiei Imobiliare Oradea, Sala Ghiseelor – parter, sau prin virament bancar în contul RO74REZ0765006XXX005460 deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Administratia Imobiliara Oradea, cod fiscal 21982927.

Garanţia de participare este de 15.000 RON si reprezintă o garanţie pentru organizator în ceea ce priveşte comportamentul corespunzător al ofertantului pe perioada de derulare a procedurii de licitaţie până la semnarea contractului de vânzare - cumpărare.

Garanţia de participare se achită până la data de 23.07.2012, orele 1500, în numerar la casieria Administratiei Imobiliare Oradea, Sala Ghiseelor – parter, sau prin virament bancar în contul RO74REZ0765006XXX005460 deschis la Trezoreria Oradea, titular de cont Administratia Imobiliara Oradea, cod fiscal 21982927.

Garanţia de participare se restituie ofertanţilor necâştigători, care au participat la procedura de licitaţie, în termen de maxim 5 zile de la organizarea licitaţiei şi adjudecarea cabinetelor.

Pentru câştigătorii licitaţiei garanţia de participare se restituie numai după achitarea preţului de cumpărare a cabinetului medical.

Garanţia de participare poate fi executată de către organizatorul licitaţiei în următoarele situaţii:

- fiind declarat calificat nu participă la şedinţa de strigare;

- revocă oferta în caz de adjudecare a acesteia;

- fiind declarat adjudecat nu încheie contractul de vânzare-cumpărare în termen de maxim 15 zile de la expirarii perioadei de depunere a contestatiilor (7 zile de la data licitatiei);

- după semnarea contractului de vânzare - cumpărare nu achită contravaloarea spaţiului în termen de 30 zile de la încheierea contractului de vânzare–cumpărare in forma autentica, conform prevederilor prezentului caiet de sarcini.

Secţiunea II Desfăşurarea licitaţiei publice deschise cu strigare

B.1 Desfăşurarea licitaţie publice cu strigare

Pentru fiecare dintre cabinetele medicale licitate se vor parcurge următoarele etape:

Etapa I-a – deschiderea plicurilor cu documentele de calificare şi calificarea ofertanţilor

Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către Comisia de vânzare a spaţiilor comerciale sau de prestări servicii în data de 24.07.2012, orele 12.00, Sala Mica a Primăriei municipiului Oradea, P-ta Unirii nr. 1, et. I.

Comisia de vânzare, in prezenta ofertantilor sau a reprezentantilor imputerniciti ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de participare solicitate. Comisia verifică şi analizează ulterior documentele de participare depuse de ofertanţi şi întocmeşte lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi, care include toţi potenţialii cumpărători care au depus documentaţia completă de participare la licitaţie, şi o va afişa la locul desfăşurării licitaţiei cu strigare, cu cel puţin o oră înainte de ora fixată pentru începerea acesteia.

Se consideră ofertant calificat ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate prin prezentul caiet de sarcini, în caz contrar ofertantul fiind descalificat.

In situatia in care un ofertant nu îndeplineşte una sau mai multe dintre cerinţele de calificare stabilite în prezentul caiet de sarcini sau nu a prezentat, conform prevederilor art. 19 alin. (3), lit. A si B din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 68/2008 unul sau mai multe documente de calificare, Comisia de licitatie va declara oferta ca fiind descalificata, nemaiputand participa la strigare.

Se întocmeşte o listă cu ofertanţii calificaţi care pot participa la strigare.

Fiecărui ofertant calificat i se atribuie un număr de ordine, în ordinea depunerii plicurilor cu documentele de calificare şi i se pune la dispoziţie un talon cu număr de identificare, corespunzător numărului de ordine din lista menţionată.

Comisia de vânzare întocmeşte procesul - verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi, în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanţii prezenţi, ofertanţii respinşi, ofertanţii acceptaţi, ora la care s-a întocmit lista cuprinzând ofertanţii calificaţi, respectiv observaţii ale ofertanţilor prezenţi.

Etapa a II-a – licitaţia cu strigare şi adjudecarea licitaţiei

Mod de derulare:

a) în data de 24.07.2012, orele 12.30 preşedintele comisiei de vânzare declară deschisă şedinţa de licitaţie, citeşte lista ofertanţilor acceptaţi (calificaţi) şi verifică împuternicirea acordată persoanei care reprezintă ofertantul; împuternicirea va fi semnată de reprezentantul legal al ofertantului.

Preşedintele comisiei de vânzare anunţa denumirea proprietăţii ce se pune in vânzare, realizează o scurtă descriere a acesteia, anunţă preţul de pornire a licitaţiei, pasul de licitare de 5% din preţul de pornire a licitaţiei, denumirea si numărul de ordine ale ofertanţilor, modul de desfăşurare a licitaţiei, asigurându - se că fiecare ofertant a înţeles procedura de desfăşurare.

Preşedintele comisiei conduce licitaţia astfel:

1) licitaţia se desfăşoară după regula licitaţiei competitive;

2) daca se oferă preţul de pornire al licitaţiei, preşedintele comisiei de vânzare va creşte preţul cu cate un pas de licitare, pana când unul dintre ofertanţi accepta preţul astfel majorat si nimeni nu oferă un preţ mai mare;

3) în cursul şedinţei de licitaţie ofertanţii au dreptul sa anunţe, prin strigare şi prin ridicarea talonului de participare, un preţ egal sau mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei de licitaţie;

4) adjudecarea licitaţiei se va face în favoarea ofertantului care oferă cel mai mare preţ;

5) preşedintele comisiei de vânzare anunţa adjudecatarul, declara închisa şedinţa de licitaţie si întocmeşte procesul - verbal de licitaţie, semnat de membrii comisiei de vânzare, de adjudecatar si de ceilalţi ofertanţi.

Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de max. 15 zile de la expirarii perioadei de depunere a contestatiilor (7 zile de la data licitatiei).

Etapa III Achitarea preţului de vânzare - cumpărare a spaţiului comercial

Preţul de vânzare – cumpărare stabilit prin licitaţie va fi achitat integral în termen de 30 zile de la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică sau in rate.

Neplata la termenul stabilit a contravaloarii cabinetului medical conduce la pierderea garanţiei de participare la licitaţie.

Anexe:

- Caiet de sarcini

- Fişa ofertantului (Anexa nr. 2)

- Declaraţie de participare (Anexa nr. 1)

- Contract de vânzare-cumpărare (Anexa nr. 3)

Marge Adina Bolos Ramona

Sef Birou Achizitii Publice Consilier

ANEXA NR. 2

OFERTANT

___________________

FIŞA OFERTANTULUI

PENTRU LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE ORGANIZATA ÎN VEDEREA CUMPARARII CABINETULUI MEDICAL SITUAT IN ORADEA, STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 8, ET. I CABINET NR. 8

1) Ofertant ________________________________________________________________

2) Sediul societăţii sau adresa _________________________________________________

3) Telefon _________________________________________________________________

4) Reprezentant legal ________________________________________________________

5) Funcţia __________________________________________________________________

6) Cod fiscal _______________________________________________________________

7) Nr. Înregistrare la Registrul Comerţului _________________________________________

8) Nr. Cont _________________________________________________________________

9) Banca __________________________________________________________________

10) Capitalul social (mil. lei) ___________________________________________________

11) Cifra de afaceri (mil. lei) ___________________________________________________

12) Sediul sucursalelor (filialelor) locale –dacă este cazul _____________________________

13) Certificatele de înmatriculare a sucursalelor locale _______________________________

Data ____________ Ofertant

_________________ L.S.

ANEXA NR.1

OFERTANT

___________________

DECLARAŢIE DE PARTICIPARE

PENTRU LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE ORGANIZATA ÎN VEDEREA CUMPARARII CABINETULUI MEDICAL SITUAT IN ORADEA, STR. TUDOR VLADIMIRESCU NR. 8, ET. I CABINET NR. 8

Către, _______________________________________________

Urmare a anunţul publicitar apărut în publicaţia __________.2012 din data de __________

Prin prezenta,

Noi,_____________________________________________________________

(denumirea ofertantului)

ne manifestăm intenţia fermă de participare la licitaţia publică deschisă pentru cumpărarea cabinetului medical situat in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 8, et. I, cabinet nr. 8, aparţinând domeniului privat al Statului Roman, organizată în şedinţă publică la data _________.2012 ora ___ de catre Comisia de vânzare a spaţiilor proprietate privata a statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale cu destinatia de cabinete medicale, precum si a spatiilor in care se desfasoara activitati conexe actului medical prin Administratia Imobiliara Oradea.

Am luat cunoştinţă de condiţiile de participare la licitaţie, condiţiile respingerii ofertei, de pierdere a garanţiei de participare la licitaţie, prevăzute în caietul de sarcini şi ne asumăm responsabilitatea pierderii lor în condiţiile stabilite.

Oferta noastră este valabilă pe o perioada de 60 de zile de la data deschiderii ofertelor.

La locul, data şi ora indicată de dumneavoastră pentru deschiderea ofertelor din partea noastră va participa un reprezentant autorizat să ne reprezinte şi să semneze actele încheiate cu această ocazie.

Data ____________ Ofertant

______________________ L.S.

-----------------------

[pic]

................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download