FICHA DE CADASTRO/FIADOR (Pessoa Física)
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FICHA DE CADASTRO - FIADOR – PESSOA FÍSICA
"ATENÇÃO! O COMPLETO, CORRETO E LEGÍVEL PREENCHIMENTO AGILIZA A ANÁLISE CADASTRAL OS CAMPOS NÃO PREENCHIDOS DEVEM SER RISCADOS."
- A Banca Imobiliária em nenhuma hipótese dá qualquer tipo de preferência a pretendentes a locação de imóveis em oferta.
- O valor do aluguel está sujeito à alteração até a entrega do cadastro, e à reajuste pela virada de mês mesmo após o cadastro.
- O valor informado do aluguel é para contratos com prazo de 30 meses. Para períodos menores, quando aceitos, os valores serão majorados.
Endereço Imóvel pretendido: ________________________________________________________________ Finalidade: _______________________________ Valor do Aluguel: ____________________________.
PRETENDENTE FIADOR:
Nome: _________________________________________________________________ Sexo: _________ Idade: ______________ Data nascimento: ____ / ____ / ___
Naturalidade/Estado: ___________________________________/___________________________ Nacionalidade: __________________________________________
Endereço Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: _____________________________________
CEP:___________ Cidade/UF: ________________/____ Fone: ( )_____________ Celular: ( )_____________ E-mail: _____________________________________
O imóvel em que reside é: ( )Alugado ( )Próprio financiado/Valor prestação R$ _________,00 ( )Próprio quitado ( )Outra situação/Qual? ______________________
RG nº: _________________________________________ Entidade emitente: _______________________ CPF nº: _________________________________________
Possui dependentes/Quantos? ________ Suas idades: ( ____ ) ( ____ ) ( ____ ) ( ____ ) ( ____ ).
Profissão: ___________________________________ Escolaridade/Curso: ________________________________________ Estado Civil: ________________________
Empregador: _________________________________________________________________________ CNPJ nº: __________________________________________
Endereço profissional: ___________________________________________________________________________ Bairro: _______________________________
CEP: ______________ Cidade/UF: _________________ Fone comercial: __________________________ E-mail comercial: __________________________________
Tempo de serviço: ______________________ Cargo/função: ___________________________________ Remuneração: ____________________________
Empresa: _______________________________________ Vínculo trabalhista: ___________________________ Mês dissídio: ____________________
Apresenta comprometimento, restrição ou deficiência de saúde? Qual? ______________________________________________________________________________
Qual o vínculo pessoal com o pretendente à locação?___________________________________________________________________________________________
FILIAÇÃO:
Nome/PAI: ____________________________________________________________________ Idade: _________________ Data nascimento: ____ / ____ / _________
Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________
RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________
Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________
Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: _____________________________________
CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________
Nome/MÃE: _____________________________________________________________________ Idade: _____________________ Data nascimento: ____ / ____ / ___
Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________
RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________
Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________
Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: ______________________________________
CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________
CÔNJUGE:
Nome: _______________________________________________________________ Sexo: _________ Idade: ____________ Data nascimento: ____ / ____ / _______
Naturalidade/Estado: _______________________/_____________ Nacionalidade: ________________________________ Fone Celular: ( )____ __________________
RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _____________________ CPF nº: _____________________________________________
Profissão: ___________________________________ Escolaridade/Curso: ____________________________________ Estado Civil: ___________________________
Empregador: _________________________________________________________________________ CNPJ nº: ___________________________________________
Endereço profissional: __________________________________________________________________________ Bairro: ___________________________________
Cidade/UF: ________________/_____ Fones: ( )____________/___________ E-mail: _____________________________________Tempo de serviço: _____________ Cargo/função: _________________________________ Remuneração: ___________________Vínculo trabalhista: ___________ Mês dissídio: ____________________
FILIAÇÃO CÔNJUGE:
Nome/PAI: ________________________________________________________________________ Idade: _________________ Data nascimento: ____ / ____ / _____
Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________
RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________
Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________
Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: ______________________________________
CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________
Nome/MÃE: _________________________________________________________________ Idade: _____________________ Data nascimento: ____ / ____ / _______
Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________
RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________
Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________
Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: ______________________________________
CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________
RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________
Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________
Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: _____________________________________
CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________
REFERÊNCIAS BANCÁRIAS/COMERCIAIS/IMOBILIÁRIAS/PESSOAIS:
Banco: ______________________________________________ Agência/Conta:____________________________________ Fone: ____________________________
Banco: ______________________________________________ Agência/Conta:____________________________________ Fone: ____________________________
Financeira: ___________________________________________ Agência: _________________________________________ Fone: ____________________________
Consórcios: __________________________________________ Bem: ____________________________________________ Fone: ____________________________
Loja: ________________________________________________ Filial: ___________________________________________ Fone: ____________________________
Imobiliária: ___________________________________________ Imóvel: _________________________________________ Fone: ____________________________
Imobiliária: ___________________________________________ Imóvel: _________________________________________ Fone: ____________________________
OUTRAS RENDAS:
Tipo Valor Fonte pagadora
Pensão .......................................... R$ ________________________ ___________________________________________
Aluguel .......................................... R$ ________________________ ___________________________________________
Outra: ______________________ R$ ________________________ ___________________________________________
SEGUROS:
Tipo Entidade Beneficiário Valor
Saúde ....................... ____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________
Vida ........................... ____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________
Automóvel ................. ____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________
Outro: .........................____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________
COMPROMETIMENTOS DE RENDA (Valor/Credor):
Empréstimos contraídos: ....... . R$ _______________________________________ / ___________________________________________________________________
Financiamentos bancários: ...... R$ _______________________________________ / __________________________________________________________________
Pensões a pagar: ..................... R$ _______________________________________ / __________________________________________________________________
Consórcios: .............................. R$ ______________________________________ / ____________________________________________________________________
Ações judiciais nas varas civil/criminal/familiar:
Tipo: Nº processo Réu/Autor Valor
_________________________________________ ______________________ _________________________________________________ R$ _________________
_________________________________________ ______________________ _________________________________________________ R$ _________________
Inadimplências/Títulos protestados/Cheques/ fundos/SPC:
Tipo Valor Credor Observação
_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________
_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________
_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________
Garantias prestadas (Avais/Fianças):
Tipo garantia Valor Garantido Observação
_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________
_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________
POSIÇÃO PATRIMONIAL:(Imóveis/fones/automóveis/investimentos/...)
Imóveis/Endereço completo (inclusive cidade/UF) Zona / Nº matrícula Valor estimado Ônus/Hipoteca/Usufruto
____________________________________________________ _______ / ______________________ R$ ______________________ _______________________
____________________________________________________ _______ / ______________________ R$ ______________________ _______________________
____________________________________________________ _______ / ______________________ R$ ______________________ _______________________
Outros bens (telefones/automóveis/sociedade em empresa):
Tipo Valor Ônus/Alienação/Penhor Credor
____________________________________________________ R$ ______________________ ___________________________ __________________________
____________________________________________________ R$ ______________________ ___________________________ __________________________
____________________________________________________ R$ ______________________ ___________________________ __________________________
Aplicações financeiras (Poupanças/CDB/Fundos/Banco):
Tipo Valor Banco
___________________________________________________________ R$ _____________________________ ________________________________________
___________________________________________________________ R$ _____________________________ ________________________________________
___________________________________________________________ R$ _____________________________ ________________________________________
Declaro serem verdadeiras as informações acima prestadas, que visam facilitar os processos de negociações, transações comerciais e locativas, através da antecipação de minhas informações. Autorizo a remessa dos meus dados pessoais à SERASA - Centralização de Serviços dos Bancos S.A. .
Porto Alegre, _______ de ________________________ de____________-.
_________________________________________________________
Assinatura pretendente fiador
RELAÇÃO DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS
LOCATÁRIO, Cônjuge e qualquer morador (Pessoa Física)
- Cópia de RG, CPF, e Carteira Profissional;
- Comprovantes de rendimentos: 3 últimos contracheques e Declaração do IR (Completa). Para autônomos, Extrato de Conta Bancária dos últimos 3 meses (Rend. informais) e decore;
- Comprovante de endereço (Conta Luz/Telefone);
- Negativas do Foro (cível, crime e família );
- Certificados de propriedade de veículos;
- Cópias das Matrículas atualizadas dos Imóveis.
FIADOR e Cônjuge (Pessoa Física)
- Cópia de RG, CPF, e Carteira Profissional;
- Comprovantes de rendimentos: 3 últimos contracheques, Declaração do IR (Completa) Para autônomos, Extrato de Conta Bancária dos últimos 3 meses (Rend. informais) e decore;
- Comprovante de endereço (Conta CEEE/Telefone);
- Negativas do Foro (cível, crime e família );
- Certificados de propriedade de veículos.
- Cópias das Matrículas atualizadas dos Imóveis.
LOCATÁRIO ou FIADOR (Pessoa Jurídica)
- Cópia de RG e CPF dos sócios da empresa e cônjuges;
- Contrato Social / última alteração;
- Cartão CNPJ;
- Último Balanço;
- Comprovante de endereço (Conta Luz/Telefone);
- Negativas do Foro (cível, crime e execuções fiscais e patrimoniais);
- Negativas de Protesto;
- Últimos: DARF/ IR-DARF/ COFINS-DARF / PIS;
- Procuração do executivo para contratar locações;
- Documentos do executivo procurador: RG, CPF;
- Extrato Conta bancária dos últimos 3 meses (rendimentos não formais).
OBSERVAÇÕES GERAIS:
Endereços:
- Foro de Porto Alegre - Rua Márcio Luiz Vera Zidor, nº 10 - Fone: 3210.6500
- Cartório de Protestos – Rua General Câmara, nº 404 – Fone: 3224.9750 (Pedir negativa dos 3 cartórios)
As negativas do Foro e de Protestos devem ser retiradas nas cidades em que os pretendentes a locação ou fiança residam e exerçam atividades profissionais.
- REGISTRO DE IMÓVEIS
1ª ZONA: Trav. Leonardo Truda, 98/123 Fone: 3221.8747 2ª ZONA: Rua Siqueira Campos, 1163/301 Fone: 3013.4660
3ª ZONA: Rua Cel. Genuíno, 421/5º andar Fone: 3021.8400 4ª ZONA: Rua Washington Luiz, 580 Fone: 3221.5588
5ª ZONA: Rua Cel. Genuíno, 421/8º andar Fone: 3221.2854 6ª ZONA: Av. Independência, 172/1003 e 1004 Fone: 3019.1174
Imóvel: __________________________________________________
Valores:
Aluguel: R$__________ / Condomínio(estimado): R$__________ / T. Cel.: R$________ / Assessoria Téc. Predial: R$_________ / Fund. Inq: R$_________ /
IPTU: R$_________ / TOTAL mensal: R$__________
Prazo mínimo contratual: 30 meses A Banca Imobiliária em nenhuma hipótese concede qualquer tipo de preferência.
BANCA IMOBILIÁRIA
Av. Independência, 383/203 - Porto Alegre-RS - CEP 90035-074 – Fone: 3221-7800
aluguel@.br/atendimento@.br
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