SIMULADOR DE MOVILIDAD HIPOTECARIA - Gob

SIMULADOR DE MOVILIDAD

HIPOTECARIA

Subrogaci?n de hipotecas

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Antecedentes

SUBROGACI?N DE ACREEDOR:

Facilita mover un cr?dito hipotecario hacia otra Instituci?n Financiera que ofrezca mejores condiciones (mover tu cr?dito).

Si bien esta figura exist?a desde 2003*, CON LA REFORMA FINANCIERA DE 2014, se estableci? un procedimiento flexible y claro para que se pudiera materializar.

2 (*) Al entrar en vigor la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Cr?dito Garantizado (LTFCCG)

Beneficios de la Movilidad Hipotecaria

La regulaci?n vigente otorga certeza jur?dica a los acreedores, lo cual ha sentado las bases para:

Obtener MEJORES CONDICIONES al del

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cr?dito vigente, ya sea con una nueva instituci?n o con

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la que otorg? el cr?dito original.

4

Al ser la instituci?n quien realiza el tr?mite,

FACILITA EL PROCESO de movilidad.

Promueve una MAYOR COMPETENCIA entre

instituciones.

INCENTIVA LA PARTICIPACI?N de

instituciones no preponderantes, si ofrecen mejores condiciones.

3

Pendientes de la Movilidad Hipotecaria

La Reforma Financiera tambi?n estableci?:

? Que la Secretar?a de Econom?a pudiera celebrar convenios de coordinaci?n con los Estados y Municipios para que se redujeran o de ser posible se eliminaran los COSTOS REGISTRALES Y LOS ARANCELES NOTARIALES.

Por su complejidad, este tema A?N SE ENCUENTRA EN PROCESO DE INSTRUMENTACI?N.

? No obstante lo anterior, en materia de movilidad, 2 Bancos no los est?n cobrando (Inbursa y Scotiabank).

4

Pendientes de la Movilidad Hipotecaria

Ejercicio realizado para un monto de cr?dito de 1 mill?n de pesos, considerando que la vivienda se encuentra en la Ciudad de M?xico.

INSTITUCI?N

Afirme Baj?o Banamex Banorte Banregio BBVA Bancomer BX+ HSBC Inbursa Mifel Santander Scotiabank

GASTOS NOTARIALES

%

$

1.70

17,000

7

70,000

8

80,000

3

30,000

5

50,000

6

60,000

4

40,000

7

70,000

Sin Costo

-

7

70,000

7

70,000

Sin Costo

-

5

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