Documentos e formulários para a contratação.

[Pages:20]Documentos e formul?rios para a contrata??o.

Cr?dito Imobili?rio Ita?

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Vers?o Varejo Central - 08/2018

Agradecemos por fazer parte deste momento t?o importante em sua vida.

Para facilitar o momento de financiar o seu im?vel, preparamos este material listando todos os documentos e formul?rios necess?rios nesta fase. Antes de come?ar, ? importante que voc? saiba quais s?o as etapas que envolvem esse processo e em qual delas voc? est?.

voc? est? aqui!

an?lise de cr?dito

envio de formul?rios

envio de documentos e avalia??o

confirma??o de dados

libera??o de cr?dito

Para voc? que j? teve o cr?dito aprovado e est? na etapa de Envio de formul?rios, o pr?ximo passo ser? preencher os formul?rios, reunir a documenta??o necess?ria e envi?-los para o Ita?. Nessa etapa, dois pontos s?o muito importantes:

Como preencher os formul?rios e reunir a documenta??o

? Neste material: aqui voc? encontra os formul?rios onde solicitamos os seus dados cadastrais e do vendedor. Recomendamos que preencha no computador e salve as altera??es. Importante: ser? necess?rio enviar os formul?rios e os documentos, al?m de imprimir, assinar e digitalizar os formul?rios do seguro habitacional e FGTS (guarde as vias assinadas com voc?, pois poder?o ser solicitadas para comprova??o das informa??es).

? Site do Ita? - Para quem ? correntista: Se quiser ainda mais agilidade, poder? preencher seus dados cadastrais online. Depois, uma lista de documentos ser? personalizada com aqueles que devem ser entregues para dar andamento ? contrata??o do seu cr?dito imobili?rio. Acesse o site com sua ag?ncia e conta, e na sua ?rea pessoal selecione: Home > Cr?dito > Escolha a op??o Cr?dito imobili?rio>Acompanhe sua proposta.

Como enviar

? E-mail: entre em contato com o consultor especializado de Cr?dito Imobili?rio. ? Correios: envie para Unidade de Contrata??o - Cr?dito imobili?rio ita?

Caixa Postal 451 - CEP 01031-970 - S?o Paulo/ SP. Dica: ao enviar pelo Sedex voc? poder? acompanhar o andamento da entrega.

Se houver alguma d?vida sobre a etapa "Envio de formul?rios" ou como conseguir algum documento, consulte seu Bankline ou entre em contato com o seu Consultor de Cr?dito Imobili?rio. Ap?s enviar os documentos e formul?rios preenchidos, o Ita? entrar? em contato para informar sobre os pr?ximos passos por e-mail ou pelo consultor de Cr?dito Imobili?rio que acompanha o seu processo.

Ita? Unibanco

Consultas e informa??es, acesse .br ou ligue para 4004 7051 (capitais e regi?es metropolitanas) ou 0300 7897051 (demais localidades), em dias ?teis das 8h ?s 21h ou procure sua ag?ncia. Reclama??es, cancelamentos e informa??es gerais, ligue para o SAC: 0800 728 0728, todos os dias, 24 horas por dia. Se n?o ficar satisfeito com a solu??o apresentada, de posse do protocolo, contate a Ouvidoria: 0800 570 0011, em dias ?teis, das 9h ?s 18h. Deficiente auditivo/fala: 0800 722 1722, todos os dias, 24 horas por dia.

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Lista de Documentos

Comprador(es) Pessoa F?sica

Formul?rio: Dados do Comprador. Formul?rio: Informa??es para o Seguro. Comprovante de Estado Civil - C?pia simples.

Situa??es especiais: Se for utilizar o FGTS, envie:

Formul?rio: Autoriza??o para Movimenta??o de Conta Vinculada ao FGTS - C?pia simples. Extrato Atualizado do FGTS (emitido nas ag?ncias da Caixa Econ?mica Federal) - C?pia simples. Declara??o do Imposto de Renda (IR) do ?ltimo exerc?cio - C?pia simples. Para quem ? casado ou convive em Uni?o Est?vel: declara??o do Imposto de Renda (IR) do c?njuge ou convivente - C?pia simples. Se for representado por uma Procura??o, envie: Procura??o com poderes especiais para altera??o do contrato de financiamento do im?vel v?lida ou com at? 90 dias de sua emiss?o - C?pia simples. Solicite o modelo de procura??o ao seu consultor de Cr?dito Imobili?rio

Se houver partilha de bens, envie: Documento que formalize a decis?o da separa??o judicial - C?pia simples.

Dica: para im?veis que possuem condom?nio ? recomend?vel veri car a exist?ncia de eventuais d?bitos condominiais, pois a partir do momento em que for efetuada a compra, essas d?vidas ser?o de responsabilidade do comprador.

Vendedor(es) Pessoa F?sica

Formul?rio: Dados do vendedor. Comprovante de Estado Civil - C?pia Simples.

Situa??es especiais: Se for representado por uma Procura??o, envie:

Procura??o com poderes especiais para venda do im?vel e outros poderes espec?ficos v?lida com at? at? 90 dias de sua emiss?o - C?pia simples. Solicite o modelo de procura??o ao seu consultor de Cr?dito Imobili?rio Se for produtor rural ou possuir funcion?rios registrados em seu nome, envie: Certid?o Negativa de D?bitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social) - C?pia simples. Se a venda do im?vel for de pais para filho(a), envie: Declara??o de Exist?ncia ou Inexist?ncia de Herdeiros - Solicite o modelo ao seu consultor de Cr?dito Imobili?rio. Se o vendedor for Esp?lio (conjunto de bens de pessoa falecida), Interdito (aquele que, por determina??o legal, n?o possui capacidade civil) ou menor de 18 anos, envie: Alvar? judicial dentro da validade ou com at? 1 ano da data de sua emiss?o - C?pia simples.

Em caso de d?vida, consulte seu Bankline ou entre em contato com o seu Consultor de Cr?dito Imobili?rio.

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Lista de Documentos

Vendedor(es) Pessoa Jur?dica

Formul?rio: Dados do(s) Vendedor(es) Pessoa Jur?dica Certid?o Negativa de D?bito (CND) - C?pia simples. Certid?o Negativa de D?bitos de Tributos e Contribui??es Federais (CCN) - C?pia simples. Situa??es especiais: Se for representado por uma Procura??o, envie: Procura??o com poderes especiais para venda do im?vel v?lida com at? 90 dias de sua emiss?o - C?pia simples. Se a empresa for uma Sociedade An?nima (S.A.), envie: Estatuto Social da Empresa com as ?ltimas altera??es ou consolida??es - C?pia simples. Ata de Elei??o da Atual Diretoria - C?pia simples.

Se a empresa for uma Sociedade Ltda. ou Microempresa (ME), envie: Contrato Social com altera??es ou consolida??es com o carimbo de registro na Junta Comercial

- C?pia simples. Se a empresa for uma Empresa Individual, envie:

Declara??o de Firma Mercantil Individual - C?pia simples.

Se a empresa for uma Cooperativa, envie: Estatuto Social da Empresa com as ?ltimas altera??es ou consolida??es - C?pia simples. Ata de Elei??o da Atual Diretoria - C?pia simples.

Lista de Documentos

Im?vel

Matr?cula do Im?vel a ser financiado, dentro da validade* de 30 dias - C?pia Simples Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano vigente - C?pia Simples

*Geralmente a data de emiss?o consta na ?ltima p?gina da matr?cula, com esta informa??o ? poss?vel confirmar o prazo de validade.

Situa??es especiais: Se o im?vel estiver sob o Regime de Aforamento (essa informa??o consta na Matr?cula do Im?vel), enviar:

Comprovante de Pagamento do Laud?mio - C?pia simples. Certid?o Autorizativa de Transfer?ncia (caso o propriet?rio do im?vel seja a Uni?o) - C?pia simples. Autoriza??o para Transfer?ncia do Dom?nio ?til (caso o propriet?rio seja a fam?lia imperial, igrejas, prefeituras ou outros) - C?pia simples.

Em caso de d?vida, consulte seu Bankline ou entre em contato com o seu Consultor de Cr?dito Imobili?rio.

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Formul?rios

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa F?sica

Se tiver d?vidas no preenchimento dos formul?rios, consulte seu Bankline ou entre em contato com o seu Consultor de Cr?dito Imobili?rio.

Dados do 1o Comprador Nome Completo (n?o utilizar abrevia??es):

Data de Nascimento: Nacionalidade:

Cidade de Nascimento:

UF Nascimento:

G?nero: ( ) Feminino CPF: ( ) Masculino

Profiss?o, principal ocupa??o ou atividade:

Tipo de Documento:

N?mero do Documento: Data de Expedi??o: ?rg?o Expedidor: UF:

( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA ( ) CNH

Estado Civil:

Campo obrigat?rio para quem n?o ? Casado:

( ) Solteiro(a) ( ) Casado(a)

( ) Vi?vo(a)

( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a)

Vive em Uni?o Est?vel? ( ) Sim

( ) N?o

E-mail:

Telefone: ( )

Filia??o 1:

Filia??o 2:

Endere?o Residencial:

N?mero: Complemento:

Bairro:

Cidade:

Estado:

CEP:

Local de entrega de Correspond?ncia: ( ) Resid?ncia Endere?o:

( ) Outro endere?o. Preencher nos campos abaixo.

N?mero: Complemento:

Bairro:

Cidade:

Estado:

CEP:

Procurador O 1o Comprador ser? representado por uma Procura??o? ( ) Sim ( ) N?o Nome Completo:

Telefone: ( )

Importante: se optar por utilizar procurador, o envio da procura??o ? obrigat?rio. Solicite o modelo de procura??o ao seu consultor de Cr?dito Imobili?rio

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Formul?rios

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa F?sica

Dados do 2o Comprador ou C?njuge Nome Completo (n?o utilizar abrevia??es):

Data de Nascimento: Nacionalidade:

Cidade de Nascimento:

UF Nascimento:

G?nero: ( ) Feminino CPF: ( ) Masculino

Profiss?o, principal ocupa??o ou atividade:

Tipo de Documento:

N?mero do Documento: Data de Expedi??o: ?rg?o Expedidor: UF:

( ) RG ( ) RNE ( ) OAB ( ) CRM ( ) CREA ( ) CNH

Estado Civil:

Campo obrigat?rio para quem n?o ? Casado:

( ) Solteiro(a) ( ) Casado(a)

( ) Vi?vo(a)

( ) Divorciado(a) ( ) Separado(a) Judicialmente ( ) Desquitado(a)

Vive em Uni?o Est?vel? ( ) Sim

( ) N?o

E-mail:

Telefone: ( )

Filia??o 1:

Filia??o 2:

Endere?o Residencial:

N?mero: Complemento:

Bairro:

Cidade:

Estado:

CEP:

Local de entrega de Correspond?ncia: ( ) Resid?ncia Endere?o:

( ) Outro endere?o. Preencher nos campos abaixo.

N?mero: Complemento:

Bairro:

Cidade:

Estado:

CEP:

Procurador O 2o Comprador ser? representado por uma Procura??o? ( ) Sim ( ) N?o Nome Completo:

Telefone: ( )

Importante: se optar por utilizar procurador, o envio da procura??o ? obrigat?rio. Solicite o modelo de procura??o ao seu consultor de Cr?dito Imobili?rio

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Formul?rios

Dados do(s) Comprador(es) Pessoa F?sica

Declara??o dos Compradores - INSS

Como Pessoa F?sica, sou empregador, trabalhador aut?nomo ou produtor rural e mantenho funcion?rios registrados a meu servi?o: 1o Comprador: ( ) Sim ( ) N?o 2o Comprador: ( ) Sim ( ) N?o

Percentual de Aquisi??o do Im?vel

Informe o percentual de aquisi??o do im?vel para cada um dos compradores:

1o Comprador:

% 2o Comprador:

%

Importante: para compradores casados sob o regime de comunh?o parcial ou universal de bens, ser? considerado automaticamente o percentual de 50% do im?vel para cada um. Para percentuais diferentes, dever? ser apresentada documenta??o adicional.

Dados da Conta-corrente do Comprador para D?bito das Presta??es

No da ag?ncia do Ita?:

No da conta-corrente do Ita?:

Fique atento! O d?bito da primeira presta??o ocorrer? 30 dias ap?s a emiss?o do contrato.

Gastos com Cart?rio e Imposto

Voc? poder? incluir no financiamento os gastos com cart?rio e Imposto ITBI que somam 5% do valor de avalia??o do im?vel. Primeiro voc? ir? pagar os custos do cart?rio e recolher o imposto e ap?s o registro do contrato receber? o reembolso desses valores em sua conta. Deseja incluir essas despesas no financiamento? ( ) Sim ( ) N?o

Incorpora??o est? sujeita ? analise de cr?dito.

Tarifa de Avalia??o de Bens Recebidos em Garantia*

Escolha como realizar o pagamento dessa tarifa: ( ) Incorporar ao financiamento. Nessa op??o, o valor ser? dilu?do nas suas parcelas para n?o comprometer o seu or?amento (sujeito a an?lise de cr?dito). ( ) D?bito em conta-corrente, que ser? realizado ap?s a emiss?o do contrato. Nesse caso, o valor ser? debitado na mesma conta indicada por voc? para d?bito da presta??o.

Importante: Em caso de desist?ncia ap?s a emiss?o do contrato o valor da tarifa ser? debitado integralmente.

* O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas banc?rias dispon?vel em .br ou em qualquer ag?ncia Ita? e dever? ser pago por voc? independentemente da conclus?o do processo de financiamento e do registro do contrato.

Declara??o Declaro, sob as penas da Lei, que as informa??es fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documenta??o h?bil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informa??es contidas na minha Certid?o de Casamento permanecem v?lidas e inalteradas (quando for o caso).

Aten??o: voc? deve manter seus dados cadastrais e econ?micos atualizados utilizando os nossos canais de atendimento.

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Formul?rios

Proposta de Ades?o para contrata??o de Seguro Habitacional

Esta proposta cont?m informa??es necess?rias para a Seguradora analisar o risco proposto. Importante: esta proposta deve ser preenchida apenas com as informa??es dos compradores que ir?o compor renda

no financiamento imobili?rio.

Dados do seguro:

Estipulante:

Forma e prazo de pagamento do pr?mio: In?cio de Vig?ncia do Seguro: T?rmino de Vig?ncia do Seguro:

Pr?mio do Seguro:

BANCO ITAU-UNIBANCO S.A CNPJ/MF n? 60.701.190/0001-04 / Endere?o: Pra?a Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, S?o Paulo, SP

Ser? cobrado juntamente com o valor da parcela do financiamento

A partir das 24:00 horas da data do in?cio do contrato de financiamento.

Ser? a data de t?rmino do contrato de financiamento, ou a data de antecipa??o da quita??o deste Contrato, o que ocorrer antes.

Os valores de pr?mio por cobertura, quantidade de parcelas e periocidade de pagamento, bem como valor do IOF est?o detalhados juntamente com a simula??o do Contrato de Financiamento Imobili?rio, disponibilizado ao proponente no momento do preenchimento desta proposta.

Assinale a Seguradora de sua prefer?ncia:

( ) Ita? Seguros S.A - CNPJ 61.557.039/0001-07

( ) Tokio Marine ? CNPJ 33.164.021/0001-00

Endere?o: Pra?a Alfredo Egydio de Souza Aranha, 100, S?o Paulo, SP/ .br Corretora: Marcep Corretagem de Seguros S.A. ? CNPJ 43.644.285/0001-06 ? Registro SUSEP 10.0505251 Processo Susep:15414.004565/2011-32

Endere?o: Rua Sampaio Viana, 44, S?o Paulo, SP/ .br Corretora: Corretora: Marcelo Hidekasu Samezima ? CPF 118.730.508-10 ? Registro SUSEP 06190-0 Processo Susep: 15414.005077/2005-02

Garantia

MIP ? Morte ou Invalidez Permanente Total

DFI ? Danos F?sicos ao Im?vel

Descri??o

Capital Segurado

Benefici?rio

Morte do segurado, por acidente ou doen?a, desde que ocorrido o acidente ou adquirida a doen?a ap?s a assinatura do contrato de financiamento e no per?odo de vig?ncia do seguro, observadas as demais cl?usulas das Condi??es Contratuais. Invalidez Total e Permanente, causada direta ou indiretamente por acidente ou doen?a, desde que ocorrido o acidente ou adquirida a doen?a ap?s a assinatura do contrato de financiamento e no per?odo de vig?ncia do seguro, e que determine a incapacidade total e permanente para o exerc?cio da Atividade Laborativa Principal do segurado, observadas as demais cl?usulas das Condi??es Contratuais.

Preju?zos apurados e comprovados causados ao im?vel segurado, necess?rio ? sua reposi??o ao estado equivalente antes do sinistro, at? o Limite M?ximo de Garantia contratado, exceto nas hip?teses de Riscos Exclu?dos e desde que a ades?o ao seguro e o contrato de financiamento tenham sido assinados antes do evento que tenha determinado, direta ou indiretamente, o sinistro, observado as demais cl?usulas das Condi??es Contratuais.

Saldo Devedor do financiamento junto ? Estipulante, referente ao percentual de responsabilidade do segurado* sinistrado no pagamento do financiamento imobili?rio.

Valor referente ? recupera??o do dano f?sico coberto, limitado ao valor de avalia??o do im?vel.

Banco Ita? Unibanco S.A.

Segurado

* O percentual de responsabilidade do segurado no pagamento do financiamento est? estabelecido no contrato de financiamento firmado com o Banco Ita?-Unibanco S.A., em poder do cliente.

Car?ncia

Para a Garantia de Morte e Invalidez Permanente Total (MIP):

a) Suic?dio ou tentativa de suic?dio do segurado nos dois primeiros anos de vig?ncia da cobertura individual, ou da sua recondu??o, depois de suspensa.

b) Faculta-se o estabelecimento de prazo de car?ncia, limitado ao per?odo de 12 (doze) meses, nos casos de altera??o concernentes ? composi??o de renda para fins de seguro ou titularidade no contrato de financiamento, iniciando-se a contagem do referido prazo a partir da data de recebimento pela seguradora da comunica??o de cada altera??o solicitada.

Independentemente do item b, n?o ser? considerado qualquer prazo de car?ncia para sinistros decorrentes dos riscos de MIP resultantes de acidente pessoal.

Para as coberturas de DFI n?o haver? per?odo de Car?ncia.

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