Estimativa de preço do imóvel - idealista
Estimativa de pre?o do Apartamento em R. Nova Dos Mercadores, 1990 Lisboa
Estimativa realizada no dia 03/12/2021
Im?vel
Dados do im?vel
Morada ?rea de avalia??o
Tipologia
R. Nova Dos Mercadores, 1990 Lisboa 100 m? Apartamento
Descri??o
Foi avaliada uma ?rea de 100 m?.
Localiza??o
Localiza??o da propriedade correspondente ao im?vel.
50m Fonte: ? OpenStreetMap contribuidores, ? CartoDB
Fonte: Map data ?2021 Google
Estimativa realizada no dia 03/12/2021 Fonte: idealista/data.
50m
2
Venda
O pre?o estimado do im?vel para a realiza??o de opera??es de venda ? de 442.942 EUR. Esta estimativa n?o inclui o pre?o de anexos do im?vel como garagens e arrecada??es.
442.942 4.429 /m?
M?nimo estimado
393.732
3.937 /m?
M?ximo estimado
475.906
4.759 /m?
Pre?o garagem e arrecada??o Os pre?os m?dios na zona para garagens e arrecada??es encontram-se detalhados abaixo.
Apartamento M?ximo Estimado M?nimo
Garagem Arrecada??o
475.906 442.942
393.732
15.000
/m?
4.759 4.429 3.937
2.500
Evolu??o do pre?o estimado
475 000
450 000
425 000
400 000
Pre?o em
375 000
350 000
325 000
300 000
275 000
250 000
3T '18
4T '18
1T '19
2T '19
3T '19
4T '19
1T '20
2T '20
3T '20
4T '20
1T '21
2T '21
3T '21
Estimativa realizada no dia 03/12/2021
Fonte: idealista/data.
3
Im?veis de refer?ncia de venda
Os im?veis selecionados para o c?lculo do pre?o estimado de venda localizam-se no mesmo bairro do im?vel e a sua ?rea ? ?30%, em rela??o ao im?vel analisado.
Pre?o 509.000 Apartamento de nova constru??o com 2 quartos e 2 wc.
475.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 1 wc.
409.000 Apartamento em segunda m?o com 1 quarto e 1 wc.
597.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 2 wc.
548.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 2 wc.
409.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 1 wc.
535.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 2 wc.
Unit?rio Superf?cie
/m?
m?
5.593
91
DNM dias
Dist?ncia Km.
171
0,1
4.441
107
14
0,2
4.090
100
142
0,2
4.701
127
9
0,2
4.893
112
98
0,2
4.544
90
183
0,3
4.693
114
66
0,3
Localiza??o dos im?veis de refer?ncia para a estimativa do pre?o do im?vel.
Im?veis de refer?ncia usados na avalia??o com endere?o exato An?ncios na ?rea com endere?o exato
Im?veis de refer?ncia usados na avalia??o com endere?o aproximado An?ncios na ?rea com endere?o aproximado
50m Im?veis em an?lise
Estimativa realizada no dia 03/12/2021
Fonte: idealista/data.
4
Arrendamento
O pre?o estimado para o im?vel no mercado de arrendamento ? de 1.022 EUR/mes. Esta estimativa n?o inclui o pre?o de anexos do im?vel como garagens e arrecada??es.
1.022 /m?s 10,2 /m?/m?s
M?nimo estimado
930 /m?s
9,3 /m?/m?s
M?ximo estimado
1.136 /m?s
11,4 /m?/m?s
Pre?o garagem e arrecada??o Os pre?os m?dios na zona para garagens e arrecada??es encontram-se detalhados abaixo.
Apartamento M?ximo Estimado M?nimo
Garagem Arrecada??o
/m?s
1.136 1.022
930
110
/m?/m?s
11,4 10,2
9,3
12
Evolu??o do pre?o estimado
1 100
1 050
1 000
950
Pre?o em /m?s
900
850
800
750
700
650
600
3T '18
4T '18
1T '19
2T '19
3T '19
4T '19
1T '20
2T '20
3T '20
4T '20
1T '21
2T '21
3T '21
Estimativa realizada no dia 03/12/2021
Fonte: idealista/data.
5
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