Estimativa de preço do imóvel - idealista

Estimativa de pre?o do Apartamento em R. Nova Dos Mercadores, 1990 Lisboa

Estimativa realizada no dia 03/12/2021

Im?vel

Dados do im?vel

Morada ?rea de avalia??o

Tipologia

R. Nova Dos Mercadores, 1990 Lisboa 100 m? Apartamento

Descri??o

Foi avaliada uma ?rea de 100 m?.

Localiza??o

Localiza??o da propriedade correspondente ao im?vel.

50m Fonte: ? OpenStreetMap contribuidores, ? CartoDB

Fonte: Map data ?2021 Google

Estimativa realizada no dia 03/12/2021 Fonte: idealista/data.

50m

2

Venda

O pre?o estimado do im?vel para a realiza??o de opera??es de venda ? de 442.942 EUR. Esta estimativa n?o inclui o pre?o de anexos do im?vel como garagens e arrecada??es.

442.942 4.429 /m?

M?nimo estimado

393.732

3.937 /m?

M?ximo estimado

475.906

4.759 /m?

Pre?o garagem e arrecada??o Os pre?os m?dios na zona para garagens e arrecada??es encontram-se detalhados abaixo.

Apartamento M?ximo Estimado M?nimo

Garagem Arrecada??o

475.906 442.942

393.732

15.000

/m?

4.759 4.429 3.937

2.500

Evolu??o do pre?o estimado

475 000

450 000

425 000

400 000

Pre?o em

375 000

350 000

325 000

300 000

275 000

250 000

3T '18

4T '18

1T '19

2T '19

3T '19

4T '19

1T '20

2T '20

3T '20

4T '20

1T '21

2T '21

3T '21

Estimativa realizada no dia 03/12/2021

Fonte: idealista/data.

3

Im?veis de refer?ncia de venda

Os im?veis selecionados para o c?lculo do pre?o estimado de venda localizam-se no mesmo bairro do im?vel e a sua ?rea ? ?30%, em rela??o ao im?vel analisado.

Pre?o 509.000 Apartamento de nova constru??o com 2 quartos e 2 wc.

475.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 1 wc.

409.000 Apartamento em segunda m?o com 1 quarto e 1 wc.

597.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 2 wc.

548.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 2 wc.

409.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 1 wc.

535.000 Apartamento em segunda m?o com 2 quartos e 2 wc.

Unit?rio Superf?cie

/m?

m?

5.593

91

DNM dias

Dist?ncia Km.

171

0,1

4.441

107

14

0,2

4.090

100

142

0,2

4.701

127

9

0,2

4.893

112

98

0,2

4.544

90

183

0,3

4.693

114

66

0,3

Localiza??o dos im?veis de refer?ncia para a estimativa do pre?o do im?vel.

Im?veis de refer?ncia usados na avalia??o com endere?o exato An?ncios na ?rea com endere?o exato

Im?veis de refer?ncia usados na avalia??o com endere?o aproximado An?ncios na ?rea com endere?o aproximado

50m Im?veis em an?lise

Estimativa realizada no dia 03/12/2021

Fonte: idealista/data.

4

Arrendamento

O pre?o estimado para o im?vel no mercado de arrendamento ? de 1.022 EUR/mes. Esta estimativa n?o inclui o pre?o de anexos do im?vel como garagens e arrecada??es.

1.022 /m?s 10,2 /m?/m?s

M?nimo estimado

930 /m?s

9,3 /m?/m?s

M?ximo estimado

1.136 /m?s

11,4 /m?/m?s

Pre?o garagem e arrecada??o Os pre?os m?dios na zona para garagens e arrecada??es encontram-se detalhados abaixo.

Apartamento M?ximo Estimado M?nimo

Garagem Arrecada??o

/m?s

1.136 1.022

930

110

/m?/m?s

11,4 10,2

9,3

12

Evolu??o do pre?o estimado

1 100

1 050

1 000

950

Pre?o em /m?s

900

850

800

750

700

650

600

3T '18

4T '18

1T '19

2T '19

3T '19

4T '19

1T '20

2T '20

3T '20

4T '20

1T '21

2T '21

3T '21

Estimativa realizada no dia 03/12/2021

Fonte: idealista/data.

5

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