Doc.pmb.ro



1.pania Municipal? Imobiliar? Bucure?ti SA (CMIB)Compania Municipal? Imobiliar? Bucure?ti SA (CMIB) a fost ?nfiin?at? ?n baza HCGMB nr.136/11.04.2017, av?nd ca obiect de activitate principal activit??i imobiliare pe baz? de comision sau contract ?i, secundar, lucr?ri de instala?ii sanitare, de ?nc?lzire ?i de aer condi?ionat; lucr?ri de instala?ii electrice; alte lucr?ri de finisare; lucr?ri de vopsitorie, zugr?veli ?i mont?ri de geamuri; lucr?ri de pardosire ?i placare a pere?ilor; lucr?ri de t?mpl?rie ?i dulgherie; lucr?ri de ipsoserie; cump?rarea ?i v?nzarea de bunuri imobiliare proprii; ?nchirierea ?i sub?nchirierea bunurilor imobiliare proprii sau ?n leasing; agen?ii imobiliare; administrarea imobilelor pe baz? de comision sau contract; activit??i generale de cur??enie interioar? a cl?dirilor.Activit??ile principale derulate ?n cursul anului 2019Achizi?ionarea unui Imobil (teren) cu Proiect Reziden?ial de locuin?e?n vederea demar?rii unui proiect reziden?ial de locuin?e, ?n data de 24.05.2019 s-a finalizat ”Contractul de achizi?ie” pentru un teren amplasat ?n Prelungirea Ghencea, nr.322-326, Sector 6, Bucure?ti cu o suprafa?? de 27.225mp pe care urmeaz? a se construi un Ansamblul Reziden?ial cu func?iunea de locuin?e, spa?ii comerciale ?i birouri reprezent?nd o suprafa?? construit? de 43.558mp (606 apartamente, 732 locuri de parcare), Faza I ?i Faza II.Terenul achizi?ionat are o pozi?ie bun? ?i beneficiaz? de urm?toarele avantaje:Accesul se face direct din B-dul Ghencea;?n zon? exist? 4 pie?e, 14 gr?dini?e, 11 ?coli generale, 2 ?coli speciale ?i 6 licee de stat;?n zon? sunt dou? centre comerciale importante, Plaza Romania ?i AFI Cotroceni. Aici au fost atra?i retaileri importan?i ( Mega Image, Auchan, Penny, Profi, etc.);Infrastructura este ?n curs de dezvoltare. A fost demarat? construirea pasajului de la Domne?ti, va fi finalizat metroul, se va l?rgi strada la dou? benzi ?i va fi o linie de tramvai.Proiectul Reziden?ial urmeaz? a se realiza ?n doua etape:Faza 1 – se va construi un Imobil S+P+11E – ?ncepere lucr?ri august 2019/ finalizare lucr?ri septembrie 2020.Faza 2 – se vor construi ?apte Imobile S+P+5E – ?ncepere lucr?ri ?n 2020.Demararea Proiectului Reziden?ial Faza I - ?Imobil cu func?iunea de locuin?e colective cu regim de ?n?l?ime S+P+11E situat ?n B-dul Prelungirea Ghencea nr. 322-326” ?n urma semn?rii ”Contractului de proiectare, asisten?? tehnic? ?i execu?ie de lucr?ri” nr. 37/05.08.2019, ?ncheiat ?ntre Compania Municipala ?i Trustul de Cl?diri Metropolitane Bucure?ti, contract semnat ?n scopul realiz?rii obiectivului de investi?ii ?Imobil cu func?iunea de locuin?e colective cu regim de ?n?l?ime S+P+11E situat ?n B-dul Prelungirea Ghencea nr. 322-326” s-au demarat lucr?rile de execu?ie ?ncep?nd cu data de 19.08.2019, conform ordin de ?ncepere lucr?ri transmis prin adresa nr.908/07.08.2019.Prin construirea imobilului, av?nd o suprafa?a desf??urat? de 12711mp, se vor realiza 114 apartamente sociale, 156 de locuri de parcare, spa?ii comerciale. S-a pus accent pe cre?terea spa?iilor verzi prin realizarea de planta?ii de teren 870mp, jardiniere, terase plantate.3135630276225?ncep?nd cu data de 19.08.2019 ?i p?n? la sf?r?itul anului 2019 au fost executate urm?toarele lucr?ri : s?p?tur?, turnare beton egalizare, montat conduct? canalizare, montat platband? ?mp?m?ntare, montat arm?tur? radier, pere?i perimetrali, st?lpi, diafragme, montat cofraj st?lpi, pere?i perimetrali ?i diafragme, turnare beton pere?i perimetrali, st?lpi ?i diafragme, armare plac? subsol, cofrare plac? subsol, armare grinzi, cofrare grinzi, turnare plac? subsol, decofrare st?lpi, pere?i perimetrali, diafragme, grinzi, plac?.De la predarea amplasamentului ?i p?n? ?n prezent s-au efectuat permanent vizite ?n ?antier de c?tre reprezentan?ii CMIB: Director General, Director General Adjunct, Diriginte de ?antier, ?ef Serviciu Tehnic, Conduc?tor lucr?ri, ?ef Serviciu Tehnic, ?ef Birou Investi?ii, Coordonator SSM, ?n scopul verific?rii calit??ii lucr?rilor, stadiului de execu?ie a lucr?rilor, respectarea normelor tehnice ?n vigoare, norme ?n materie de securitate ?i s?n?tate ?n munca ?i grafic de execu?ie.Echipa CMIB, mai sus men?ionat?:a urm?rit ?i verificat lucr?rile executate din punct de vedere tehnic, urm?rind respectarea , de c?tre executant, a proiectului ?i dispozi?iilor de ?antier dispuse de proiectant. a participat la toate ?nt?lnirile de lucru organizate de proiectant, constructor, inspector ISC, geotehnician (faze interne, faze determinante)a participat la ?edin?ele periodice ?n vederea stabilirii ?i aprob?rii a solu?iilor la problemele discutate.S-au verificat ?i ?ntocmit urm?toarele documente:Procese verbale de verificare a terenului de fundare, a cotei de fundare conform proiect;Procese-Verbale de Control ?n faze de execu?ie determinante pentru rezisten?a mecanic? ?i stabilitatea construc?iilor la faze determinante ? verificare armare radier, Tronson I , Tronson II si Tronson III”.Procese verbale de verificare a calit??ii lucr?rilor ce devin ascunse pentru: montarea arm?turilor ?n radier, pere?i perimetrali din subsol, st?lpi, diafragme, pl?ci peste subsol;Procese verbale de recep?ie calitativ? a aspectului betonului dup? decofrare ?n radier, pere?i perimetrali din subsol, st?lpi, diafragme, pl?ci peste subsol;Procese verbale de recep?ie materiale - otel beton, Condica de betoane.Demararea lucr?rilor de construc?ii ?i instala?ii interioare Ca urmare a cererii de ofert?, ?nregistrat? la CMIB cu nr.1481/24.10.2019, pentru ?Amenajare apartamente”,CMIB a executat lucr?rile de construc?ii ?i instala?ii interioare, respectiv: demontare/desfacere gresie, faian??, pere?i ?i tavane rigips, t?mpl?rie, obiecte sanitare, ?evi, corpuri de iluminat, prize ?i ?ntrerup?toare lumin?repara?ii curente : tencuit, gletuit, zugr?vit pere?i ?i tavane.refacere instala?ii electrice, termice, sanitare.Prin Hot?r?rea nr. 538/23.08.2018, C.G.M.B. a aprobat delegarea c?tre Compania Municipal? Imobiliar? Bucure?ti SA a gestiunii serviciului public de interes local, privind activit??ile de ?ntre?inere ?i repara?ii curente aduse fondului imobiliar aflat ?n proprietatea Municipiului Bucure?ti ?i/sau ?n administrarea Consiliului General al Municipiului Bucure?ti (domeniul privat al statului).Activitatea Companiei, potrivit obiectului de activitate ?i scopului pentru care a fost ?nfiin?at?, a ?nceput, practic, dup? semnarea contractului de delegare a gestiunii serviciului public de administrare a fondului imobiliar al Prim?riei Municipiului Bucure?ti, respectiv ?ncep?nd cu luna noiembrie pania Municipal? Imobiliara Bucure?ti a modernizat sistemul de ?ncasare a chiriilor pentru spa?iile locative sau comerciale care apar?in fondului imobiliar aflat ?n proprietatea Municipiului Bucure?ti sau ?n administrarea Consiliului General al Municipiului Bucure?ti.?ncasarea chiriilor ?i ratelor pentru locuin?ele ?i spa?iilor cu alt? destina?ie aflate in fondul imobiliar al Municipiului Bucure?ti a fost reg?ndit? complet, odat? cu schimb?rile implementate de Compania Municipal? Imobiliar? Bucure?ti SA. Casieriile unde pot fi pl?tite chiriile au fost mutate ?n str. Aristide Demetriade, nr. 2, sect. 1, Bucure?ti.35560864870Aceast? m?sur? a dus la eficientizarea ?ntregului proces de ?ncasare a chiriilor ?i va scurta substan?ial timpii de a?teptare pentru plata facturilor. P?n? la preluarea serviciului de ?ncasare chirii, rate, taxe de concesiune de la Administra?ia Fondului Imobiliar, toate aceste opera?iuni se f?ceau manual. Datele erau ?nscrise pe fi?e de carton, aceasta fiind ?i singura modalitate de ?inere a eviden?ei contabile a tuturor chiria?ilor. Procesul era greoi ?i ineficient: chiria?ul trebuia s? stea la coad? de dou? ori - o dat? pentru a completa o dispozi?ie de plat? la contabilitate ?i a doua oar? la casierie, pentru a achita factura. Odat? cu noul program de facturare totul se face electronic, iar plata se poate realiza u?or ?i rapid, la ghi?eu, la banc?, sau la aparatele pay-point. De asemenea, ?n fiecare zi de ?ncasare, un salariat al companiei Municipale Imobiliara Bucure?ti SA, prin rota?ie, ofer? suport ?i informa?ii tuturor clien?ilor referitor sisteme de plata, detalii facturare/?ncasare.Sistemele de facturare ?i ?ncasare au fost mult simplificate ?i modernizate, a?a ?nc?t ?ntregul proces se realizeaz? mult mai rapid. Tot la noul sediu s-a pus la dispozi?ia clien?ilor ?i o Sta?ie de plat? SelfPay, unde orice client ??i poate pl?ti singur factura, scan?nd codul de bare. O opera?iune simpl?, care dureaz? mai pu?in de un minut.?n plus, contravaloarea facturilor poate fi achitat? prin transfer bancar ?n contul deschis pe numele Companiei Municipale Imobiliara Bucure?ti. De asemenea, se poate pl?ti la pay-point-urile din sucursalele BCR, care au instalate astfel de echipamente bancare sau la terminalele SelfPay amplasate ?n mai multe centre comerciale din Bucure?ti. Venim astfel ?n ?nt?mpinarea clien?ilor no?tri ?i le oferim posibilitatea de a-?i achita rapid facturile, f?r? a mai a?tepta la cozi ?n fa?a ghi?eelor. Peste 30.000 de clien?i sunt titulari de contracte de ?nchiriere, de concesiune sau de v?nzare-cump?rare pentru imobilele aflate in administrarea Municipiului Bucure?ti.Studiu de pia?? ?n vederea achizi?iei unui teren pentru construirea ”Instala?iei de tratare termic? ?i valorificare energetic? a de?eurilor municipale din Municipiul Bucure?ti”La solicitarea Direc?iei General? Servicii Publice, Direc?ia Utilit??i Publice, conform adresei nr. 4577 din 18.12.2019 s-a demarat un studiu de pia?? ?n vederea achizi?iei unui teren pentru construirea ”Instala?iei de tratare termic? ?i valorificare energetic? a de?eurilor municipale din Municipiul Bucure?ti”Planul Na?ional de Gestionare a De?eurilor (PNGD) ?i Planul Na?ional de Prevenire al De?eurilor aprobate prin H.G. nr. 942/2017 prevede pentru Municipiul Bucure?ti ca instala?ii majore:instala?ii de digestie anaerob? pentru biode?eurile colectate separat cu o capacitate estimat? de circa 191.000 tone/aninstala?ie de incinerare cu valorificare energetic? cu o capacitate estimat? de 173.000 tone/anDarea ?n operare a instala?iilor noi este prev?zuta ?n PNGD cel t?rziu ?n anul 2024 ?n cazul instala?iei de incinerare cu valorificare energetic?.Pentru aceasta s-a realizat o cercetare de pia?? ?n urma c?reia au fost furnizate Prim?riei Municipiului Bucure?ti 33 de terenuri, din care 19 ?ndeplinesc criteriile tehnice pania Municipal? Imobiliara Bucure?ti SA a ?ntocmit documenta?ia ?i a ini?iat procedura de achizi?ie pentru cump?rarea a 100 de apartamente, public?nd ?n acest sens anun?ul ?i documenta?ia pe site-ul pania Municipal? Imobiliara Bucure?ti (CMIB) a demarat procedura de achizi?ie in data de 04.12.2019 (finalizare in data de 17.01.2020), a 100 de apartamente de pe pia?a liber?, pentru a veni ?n ?nt?mpinarea eforturilor Prim?riei Capitalei de a g?si solu?ii eficiente la o problem? major?: criza de locuin?e din Bucure?ti. La Prim?ria Capitalei sunt ?nregistrate, ?n acest moment, peste 3000 de cereri de repartizare de locuin?e, aceasta fiind premiza de la care s-a pornit ?n derularea proiectului CMIB. Astfel, ?ntr-o prim? etap?, se urm?re?te achizi?ionarea a 100 de apartamente (cu dou? ?i trei camere), amplasate in sectoarele 2 ?i 3 ale Municipiului Bucure?ti. Prin achizi?ionarea acestor unit??i locative se urm?re?te dezvoltarea activit??ii societ??ii, atingerea indicatorilor de performan?? propu?i ?i realizarea unui portofoliu de locuin?e ?i spa?ii cu alt? destina?ie. Totodat? aceast? activitate de administrare locuin?e ?i spa?ii cu alta destina?ie va crea premisele form?rii unui colectiv dedicate (tehnicieni, muncitori pentru ?ntre?inere, etc.) astfel ?nc?t, ?n viitorul apropiat, compania s? devin? un juc?tor demn de luat ?n seam? pe pia?a de profil.Valoarea total? a proiectului este estimat? la 38,800,000 (f?r? TVA ?i f?r? taxele notariale si de ?nscriere la OCPI). Banii pentru derularea acestui proiect au fost prev?zu?i de Prim?ria Capitalei, prin Hot?r?rea Consiliului General al Municipiului Bucure?ti (HCGMB 638/26.09.2018) si Hot?r?re AGA nr. 46/28.10.2019.Anun?ul pentru depunerea ofertelor ?i caietul de sarcini cu toate condi?iile de participare au fost publicate at?t pe site-ul companiei, cmibsa.ro, c?t ?i ?n presa scris?.Compania Municipal? Imobiliara Bucure?ti SA a ?ntocmit documenta?ia ?i a ini?iat procedura de achizi?ie pentru ”teren cu cl?dire edificat?” ?n zona de Est a Municipiului Bucure?ti, cu destina?ia ”c?mine pentru seniori”, public?nd ?n acest sens anun?ul ?i documenta?ia pe site-ul companiei.CMIB SA a lansat procedura de achizi?ie simplificat?, demarata in data de 27.12.2019 (finalizare in data de 21.01.2020), public?nd at?t pe site-ul cmibsa.ro, c?t ?i ?n pres?, un anun? de participare pentru teren de minim 4000 mp, respectiv cl?dire cu suprafa?a desf??urat? de 6500 mp, pentru a veni ?n ?nt?mpinarea solicit?rilor primite de la Compania Municipal? Medicala Bucure?ti SA, prin adresa nr. 2127/12.08.2019, ?nregistrat? la CMIB SA cu nr. 1147/12.08.2019.Valoarea total? a proiectului este de 69,650,000 lei (f?r? TVA ?i f?r? taxe). Banii pentru derularea acestui proiect au fost prev?zu?i de Prim?ria Capitalei, prin Hot?r?rea Consiliului General al Municipiului Bucure?ti (HCGMB 638/26.09.2018) si Hot?r?rea AGA nr. 46/28.10.2019.Anun?ul pentru depunerea ofertelor ?i caietul de sarcini cu toate condi?iile de participare au fost publicate at?t pe site-ul companiei, cmibsa.ro, c?t ?i ?n presa scris?.Rezultatele financiare ob?inute de Companie ?n anul 2019 (valori estimate)Compania ??i desf??oar? activitatea pe baza principiului continuit??iiactivit??ii, iar pentru ?nregistrarea veniturilor ?i cheltuielilor este aplicat principiul contabilit??ii de gestiune, respectiv, efectele tranzac?iilor?i ale altor evenimente sunt recunoscute atunci c?nd tranzac?iile?i evenimentele se produc (?i nu pe m?sur? ce numerarul sau echivalentul s?u este ?ncasat sau pl?tit) ?i sunt ?nregistrate ?n contabilitate ?i raportate ?n situa?iile financiare ale perioadelor aferente. Comparativ cu prevederile Bugetului de Venituri ?i Cheltuieli aprobat pe anul 2019, realiz?rile societ??ii conform datelor ?nscrise ?n balan?a sintetic? la data de 31.12.2019 se prezint? dup? cum urmeaz?:INDICATORValoarea (lei)HCGMB nr. 354/2019 Valoarea(lei)realizat? ?n anul 2019A01I. Venituri totale8,898,4572.423.792II. Cheltuieli totale, din care8,686,2254.569.242Cheltuieli cu bunuri ?i servicii2,317,580522.4582. Cheltuieli cu personalul, din care: - cheltuieli de natur? salarial? - cheltuieli aferente contractului de mandate (CA, DG), comisiei de cenzori ?i secretar AGA ?i secretar CA - contribu?ii angajator II.3 Alte cheltuieli (amortizare)6.206.6455.328.808 779.97697.86060.0004.047.0843.266.103693.36387.61881.214Rezultat brut (I-II)212.232-2.145.450Num?r mediu personal5142?n conformitate cu prevederile Hot?r?rii CGMB nr. 81/28.02.2017, CMIBSA are ca obiect principal de activitate gestionarea unitar? a fondului imobiliar al Municipiului Bucure?ti, printr-un contract de delegare. Nerealizarea prevederilor din Bugetul de Venituri ?i Cheltuieli aprobat s-a datorat, ?n principal, faptului c? preluarea se face pe etape: Conform contract de delegare a gestiunii serviciului public de interes local privind ?ntre?inerea ?i repara?iile curente ale fondului imobiliar aflat in proprietatea Municipiului Bucure?ti din 27.09.2018 ?i ?nregistrat cu nr. 1083/28.09.2018:?ncasarea chiriilor, ratelor, pentru folosin?a imobilelor a ?nceput la data de 05.11.2018, ?n urma pred?rii bazei de date in 02.11.2018 de c?tre Administra?ia Fondului Imobiliar.activitatea de ?ntre?inere ?i repara?ii curente a fondului imobiliar aflat in proprietatea Municipiului Bucure?ti si/sau in administrarea CGMB, urmeaz? s? fie realizat? ?n baza programului de lucr?ri (anexa 5 la contractul de delegare), care nu a fost pania ??i desf??oar? activitatea pe baza principiului continuit??ii activit??ii, iar pentru ?nregistrarea veniturilor ?i cheltuielilor este aplicat principiul contabilit??ii de gestiune, respectiv, efectele tranzac?iilor ?i ale altor evenimente sunt recunoscute atunci c?nd tranzac?iile ?i evenimentele se produc (?i nu pe m?sur? ce numerarul sau echivalentul s?u este ?ncasat sau pl?tit) ?i sunt ?nregistrate ?n contabilitate ?i raportate ?n situa?iile financiare ale perioadelor aferente. ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download