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2?. Vara Cível da Comarca de S?o Vicente/SPEDITAL DE 1? E 2? PRA?AS e de intima??o da executada JULLYANA SANTOS DE CASTRO, brasileira, solteira, analista de suporte, inscrita no CPF sob n?. 086.162.667-20, portadora da RG n?. 1.475.912 SSP/ES, residente e domiciliada na Rua ?rico Veríssimo, n?. 708, apto. 62, Bloco D, Vila Jockey Club – CEP 11360-380, S?o Vicente/SP. O Dr. M?RIO ROBERTO NEGREIROS VELLOSO, MM. Juiz de Direito da 2?. Vara Cível da Comarca de S?o Vicente/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente edital de 1? e 2? Pra?as do bem imóvel, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por esse juízo processam-se os autos n?. 0023208-77.2009.8.260590, referente à A??O DE CUMPRIMENTO DE SENTEN?A, ajuizada por RESIDENCIAL CIDADE JARDIM, em face de JULLYANA SANTOS DE CASTRO, tendo sido designada a aliena??o dos direitos do imóvel descrito abaixo, nos termos das regras expostas a seguir: DO IM?VEL: Cumpre informar que o imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econ?mica Federal, com saldo devedor de R$ 85.328,57 (oitenta e cinco mil trezentos e vinte e oito reais e cinquenta e sete centavos) atualizados até 20/01/2021, portanto o objeto do leil?o s?o apenas os direitos que a executada possui sobre o imóvel descrito na Matrícula Imobiliária n?.: 135759 – Cartório de Registro de Imóveis de S?o Vicente/SP - “O apartamento n°. 62, localizado no 6°. andar ou 6°. Pavimento do Bloco “D”, do RESIDENCIAL CIDADE JARDIM, situado na RUA ?RICO VER?SSIMO, n°. 708, na VILA JOCKEY CLUB, nesta cidade e comarca de S?o Vicente, com área útil de 54,650 m?, área comum de 11,352 m? e área total de 66,002 m?, correspondendo-lhe uma fra??o ideal de 3,0948% na totalidade do terreno”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de S?o Vicente/SP sob o n?. 37-03971-1971-00708-113. DO BEM: o imóvel será vendido no estado em que se encontra. DA PUBLICA??O DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no website: .br, em conson?ncia com o disposto no Art. 887, §2?, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos (se houverem) e a descri??o detalhada do imóvel a ser apregoado. DA VISITA??O: As visitas dever?o ser agendadas através do e-mail contato@.br. DAS PRA?AS: A 1? Pra?a terá início no dia 23 de fevereiro de 2021, às 15h. N?o havendo lance superior ou igual ao da avalia??o nos 3 (três) dias seguintes, seguir-se-á, sem interrup??o, a 2? Pra?a, que se estenderá por vinte dias, encerrando-se dia 18 de mar?o de 2021, às 15h. DO CONDUTOR DA PRA?A: A pra?a será conduzida pelo Leiloeiro Oficial Sr. Octavio de Azevedo Marques da Rocha e Silva, matriculado na Junta Comercial do Estado de S?o Paulo – JUCESP n? 985. DO VALOR M?NIMO DA VENDA DO BEM: Na primeira pra?a o valor mínimo para a aliena??o do bem será o valor da avalia??o judicial. Já na segunda pra?a, o valor mínimo para a aliena??o, corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avalia??o. DOS LANCES: Os lances poder?o ser ofertados pela internet, através do portal .br. DOS D?BITOS: O valor do débito da executada na presente a??o é de R$ 34.837,57 (trinta e quatro mil oitocentos e trinta e sete reais e cinquenta e sete centavos), atualizados até novembro de 2020. Eventuais ?nus e débitos correr?o por conta do arrematante, exceto débitos referentes ao Imposto Predial Territorial Urbano e demais taxas que ser?o sub-rogados no valor da arremata??o, nos termos do Art. 130, caput e parágrafo único do Código Tributário Nacional. Constam débitos de IPTU, sendo a responsabilidade dos pretensos arrematantes realizarem pesquisa e consulta diretamente aos órg?os competentes, a fim de confirmar o valor dos eventuais débitos. Na futura arremata??o dos direitos, será responsabilidade do arrematante, além da exibi??o do pre?o pelos direitos, também quitar diretamente na Caixa Econ?mica Federal o contrato que teve os direitos penhorados e avaliados, cujo saldo devedor é R$ 85.328,57 (oitenta e cinco mil trezentos e vinte e oito reais e cinquenta e sete centavos) atualizados até 20/01/2021. DO PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poder?o apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando as pretensas condi??es, por escrito para o e-mail contato@.br, nos termos do Art. 895, inciso I e II do Código de Processo Civil. A apresenta??o de proposta n?o suspende o leil?o (Art. 895, §6?, do Código de Processo Civil) e o pagamento do lance a vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, §7?, do Código de Processo Civil). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Em caso de atraso no pagamento de qualquer das presta??es, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; o inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolu??o da arremata??o ou promover, em face do arrematante a execu??o do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execu??o em que se deu a arremata??o (Art. 895, §4? e §5?, do Código de Processo Civil). DO PAGAMENTO DA COMISS?O: O pagamento da comiss?o da LEIL?ESROCHA gestor judicial deverá ser realizado em até 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento da pra?a, através de guia de depósito judicial que será enviada por e-mail. Todas as regras e condi??es do leil?o est?o disponíveis no portal .br. DA INTIMA??O: Caso seja necessária a intima??o pessoal da executada, e esta n?o se efetive no endere?o constante nos autos, considerar-se-á a intima??o feita pelo edital, nos termos do Art. 274, parágrafo único do CPC. A publica??o deste edital supre eventual insucesso na intima??o pessoal da executada e de seus respectivos patronos. VALOR DA AVALIA??O: R$ 170.829,14 (Cento e setenta e um mil oitocentos e vinte e nove reais e quatorze centavos) – para janeiro/21. Outras informa??es podem ser obtidas no portal .br, ou, ainda, solicitadas pessoalmente no escritório do gestor judicial, situado na Rua Amador Bueno, n? 26, conjunto 21/22, em Santos/SP. E que para que produza seus efeitos de direito, será o presente edital, afixado publicado na forma da lei. S?o Vicente, ____ de ______________________ de 2021. Eu, _____________________, Escriv? (o) Diretor (a), subscrevi.Dr. Mário Roberto Negreiros VellosoJuiz de direito ................
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