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EDITAL DE 1? E 2? PRA?AS DE LEIL?O JUDICIAL ELETR?NICO 05? VARA C?VEL DO FORO REGIONAL XI – PINHEIROS- COMARCA DE S?O PAULO EDITAL de Leil?o Judicial Eletr?nico do bem abaixo descrito, bem como para intima??o dos Executados; ELISABETH GARABEDIAN CPF n? 153.568.528-00, ALESSANDRA GARABEDIAN CPF: 153.568.568-90, DOUGLAS GARABEDIAN CPF: 099.233.728-00 e demais interessados, extraído dos autos da A??O DE PROCEDIMENTO COMUM C?VEL – DESPESAS CONDOMINIAIS, processo n? 0020066-95.2005.8.26.0011, requerida por CONDOM?NIO EDIF?CIO KAMAI, CNPJ n? 01.935.555/0001-98. O Dr. Andre Salomon Tudisco, MM. Juiz da 05? Vara Cível do Foro Regional XI – Pinheiros - Comarca de S?o Paulo, faz saber a todos que virem ou tiverem conhecimento do presente Edital, que, com fundamento nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil, bem como nos artigos 250 a 280 das Normas de Servi?o da Corregedoria Geral de Justi?a e no Provimento CSM n? 1625/2009, ambos do Tribunal de Justi?a de S?o Paulo, através do sistema Gestor de Aliena??o Eletr?nica, VENETO LEIL?ES JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS, hospedado no endere?o eletr?nico .br e sob condu??o do Leiloeiro Público Oficial, Sr. Odilson Alves de Oliveira, inscrito na JUCESP sob n? 991, levará a Hasta Pública, ou seja, a público preg?o de venda e arremata??o pelo maior lance, em Pra?a ?nica, os bens a seguir descritos: LOTE 001; IM?VEL – O APARTAMENTO n° 161, localizado no 16? andar do EDIFICIO KAMAI, situado à RUA DOUTOR JAMES FERRAZ ALVIM número 205, no 13? Subdistrito Butant?, com a área útil de 255,35m?, a área comum de 260,118m? (já incluída a área de 85,04m? relativa a 02 vagas duplas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1? e 2? Subsolos do edifício, para a guarda de 04 automóveis de passeio sujeitas à manobrista), perfazendo a área real construída de 515,468m?, correspondendo-lhe no terreno e nas demais partes comuns, a fra??o ideal de 5,1100%. Contribuinte Municipal n°171.179.0123-2. Matriculado no 18° Cartório de Registro de Imóveis de S?o Paulo sob o n° 135.165. Avalia??o: R$ 1.410.063,00 para outubro de 2018. Que será atualizada até a data do inicio do leil?o conforme pela Tabela Prática do Tribunal de Justi?a. ?nus: penhora débito exequente R$ 1.236.752,42 dezembro de 2020. Que será atualizado até a data do leil?o. Débitos de IPTU: R$ 97.037,36. Para janeiro de 2021. Recursos: N?o consta nos autos recursos pendentes de julgamento. Da Pra?a eletr?nica: A 1? pra?a terá início no dia 25 de fevereiro de 2021 às 15:00hs e se estenderá por 03 (três) dias, encerrando-se no dia 27 de fevereiro de 2021, às 15:00hs. N?o havendo oferta de lances, seguir-se-á, sem interrup??o, a 2? pra?a, que se encerrará no dia 19 de mar?o de 2021, às 15:00hs. Do Valor Mínimo: Na 1? pra?a, o valor mínimo para a venda do bem praceado será o valor da avalia??o judicial que será atualizado pela tabela prática do Tribunal de Justi?a de S?o Paulo até a data do início da hasta pública. Na 2? pra?a, o valor mínimo para a venda corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avalia??o atualizado. Do Pagamento: O arrematante deverá efetuar o pagamento do pre?o do bem arrematado, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da pra?a, através de depósito judicial vinculado ao processo fornecido pelo Leiloeiro. Da Comiss?o do Leiloeiro/Gestor de Aliena??o Judicial: O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro/Gestor, a título de comiss?o, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o pre?o de arremata??o do bem, que n?o está incluso no valor do lance, diretamente ao Leiloeiro (art. 884, Parágrafo único do CPC e art. 18, parágrafo único do Prov. CSM1625/2009). Do Parcelamento: O interessado em adquirir o bem em presta??es, poderá apresentar até o início do leil?o, proposta por escrito que n?o seja por valor inferior a 50% (cinquenta por cento) da avalia??o atualizada, observadas as regras do artigo 895 do Código de Processo Civil, sujeitas à aprecia??o do Juiz na hipótese de n?o haver lance com pagamento à vista. A comiss?o de 5% devida ao Leiloeiro/Gestor n?o poderá ser incluída no parcelamento e deverá ser paga à vista diretamente ao Leiloeiro. Da Remi??o: Se a executada ou qualquer interessado, após a publica??o do edital, compor-se ou quitar o débito total ou parcialmente antes da data da pra?a ou em seu curso, será devida as despesas efetuadas pelo Gestor de Aliena??o Eletr?nica fixada neste caso em 2% (dois por cento) sobre o valor da 2? pra?a. Das Despesas: O bem será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Correr?o por conta do arrematante as despesas e os custos relativos à desmontagem, transporte, desocupa??o e quaisquer outros custos provenientes de sua aquisi??o, tais como registro da Carta de Arremata??o, taxas, emolumentos, averba??es, imposto de transmiss?o ITBI, etc. Débitos Tributários: Eventuais débitos tributários ficam sub-rogados no valor da arremata??o, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Demais Débitos: Eventuais outros débitos que recaiam sobre o imóvel s?o de responsabilidade do arrematante, inclusive os débitos condominiais em aberto. Cabe ao interessado pesquisar diretamente junto ao Condomínio, às entidades e órg?os competentes a existência e o valor de eventuais débitos/?nus sobre o bem leiloado. Como Participar: O interessado em participar do Leil?o deverá se cadastrar previamente no website .br, fazer o envio da documenta??o requerida e requerer habilita??o para este leil?o gratuitamente. Da oferta de Lances: Durante o preg?o eletr?nico, os lan?os dever?o ser oferecidos diretamente no sistema do Leiloeiro, de modo a viabilizar a preserva??o do tempo real das ofertas. Sobrevindo lan?os nos três últimos minutos, antecedentes ao término do Leil?o, o horário de fechamento do Leil?o será prorrogado por mais três minutos e sinalizado para que todos os usuários habilitados tenham a oportunidade de ofertar novos lan?os. Transcorridos três minutos do último lan?o o Leil?o será encerrado e este declarado vencedor. Das Demais Condi??es: Se o exequente arrematar a coisa, n?o estará obrigado a exibir o pre?o, salvo se exceder ao crédito atualizado, caso em que depositará a diferen?a em três dias, bem como a comiss?o do leiloeiro, que n?o é considerada despesa processual, sob pena de ineficácia da arremata??o e nova aliena??o eletr?nica às suas expensas. As demais condi??es de venda est?o disponíveis no website da Gestora no endere?o .br. A Aliena??o Judicial Eletr?nica obedecerá ao disposto na legisla??o aplicável à espécie, notadamente ao disposto nos artigos 886 a 903 do Código de Processo Civil, bem como nos artigos 250 a 280 das Normas de Servi?o da Corregedoria Geral de Justi?a e no Provimento CSM n? 1625/2009, ambos do Tribunal de Justi?a de S?o Paulo e do Decreto n? 21.981/32. Da Supervis?o e Responsabilidade da Hasta Pública: A Hasta Pública será realizada somente por meio eletr?nico, através do Sistema Gestor hospedado em .br e sob condu??o do Leiloeiro Público Oficial ODILSON ALVES DE OLIVEIRA, inscrito na JUCESP sob n? 991. Informa??es: Maiores esclarecimentos poder?o ser obtidos pessoalmente na sede da Veneto Leiloes Judiciais e Extrajudiciais ou através de e-mail : contato@.br ou ainda por telefone n? 11- 3513-3431 e via whatsApp/ celular n? 9.7283.8717. O presente Edital será afixado e publicado na forma da lei e do provimento e atenderá ao disposto no artigo 889 do Código de Processo Civil. ____________________________________________________________ Dr. Andre Salomon Tudisco Juiz de Direito ................
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