Módulo 10: Su Casa Propia Guía para el Instructor

M?dulo 10: Su Casa Propia

Gu?a para el Instructor

Lista de contenido

Introducci?n .......................................................................................................................................................................... 3 M?dulo 10: Tabla del programa de Su Casa Propia ......................................................................................................... 4 Gu?a de los iconos.................................................................................................................................................................. 6 Informaci?n general del m?dulo.......................................................................................................................................... 7 Introducci?n .......................................................................................................................................................................... 8 Evaluaci?n previa................................................................................................................................................................ 11 ?Alquilar o comprar? ......................................................................................................................................................... 14 Pasos asociados a la compra de una casa .......................................................................................................................... 17 ?Estoy preparado para comprar una casa?...................................................................................................................... 18 Programas de asistencia para compradores ..................................................................................................................... 21 T?rminos hipotecarios ........................................................................................................................................................ 24 Segundo paso: Determinar el tama?o de la hipoteca que se puede permitir................................................................. 27 Comparaci?n de hipotecas ................................................................................................................................................. 34 Liquidaci?n del pr?stamo ................................................................................................................................................... 48 Aprovechar el capital de su casa........................................................................................................................................ 50 Conclusi?n ........................................................................................................................................................................... 60 Evaluaci?n posterior ........................................................................................................................................................... 61 ?Qu? sabe usted? ? Su Casa Propia .................................................................................................................................. 63 Evaluaci?n del curso ........................................................................................................................................................... 65 Glosario ................................................................................................................................................................................ 67 M?S INFORMACI?N....................................................................................................................................................... 69

Programa de Money Smart para adultos

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Introducci?n

Gu?a para el Instructor

Use esta gu?a como una ayuda para ense?ar este m?dulo de una manera informativa, interesante y eficiente.

Puede personalizar la informaci?n de Money Smart para que encaje con las necesidades de sus alumnos. La tabla del programa que comienza en las p?ginas 4 y 5 le ayudar? a elegir las secciones m?s relevantes de los m?dulos. Sin embargo, suele ser una buena idea incluir:

Presentaciones. Le da la oportunidad de "romper el hielo", crear un di?logo abierto entre el instructor y los participantes, y establece el tono de la sesi?n. Agenda y normas b?sicas. Ayuda a los participantes a entender el tema que va a presentar y c?mo se va a organizar la clase. Expectativas. Le da a los participantes la oportunidad de expresar qu? esperan y desean aprender del m?dulo. Objetivos. Ayuda a los participantes a organizar la informaci?n que van a adquirir en el contexto correspondiente y garantiza que el contenido est? a la par con sus expectativas. Explicaci?n del formato y contenido de la Gu?a para los Participantes. Es ?til para que los participantes vayan al mismo ritmo que el instructor. ?Qu? sabe usted? Formulario y evaluaci?n previa. Le ayuda a usted y a los participantes a determinar qu? es lo que ya saben o no saben para que pueda adaptar la presentaci?n en funci?n de ello. Contenido y actividades del m?dulo. Ayuda a los participantes a consolidar lo que aprenden. ?Qu? sabe usted? Formulario y evaluaci?n posterior. Le ayuda a usted y a los participantes a determinar c?mo han aprendido el contenido, qu? contenido deben revisar, si es necesario, y qu? materiales adicionales podr?an necesitar revisar por su cuenta.

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Gu?a para el Instructor

M?dulo 10: Tabla del programa de Su Casa Propia

Por favor, lea las instrucciones de la tabla del programa en la Gu?a para Presentar el Programa de Estudios Money Smart para Adultos.

Duraci?n P?ginas

(min.)

Tema

Subtema y actividades

P?blico al que est? dirigido:

7-9

10-11, 55

5 Introducci?n

Evaluaci?n previa 5 y/o ?Qu? sabe

usted?

Presentaci?n del instructor y los materiales

Todos Todos

12-14

5 Alquilar o comprar

Las ventajas e inconvenientes de alquilar y de ser propietario de una casa

Aquellas personas que est?n intentando decidir si alquilar o comprar

Pasos asociados a la

Pasos asociados a la compra de una casa Cualquier persona que

15

5 compra de una casa

Les presento a Patricia

est? pensando en comprar

una casa

16-18

?Estoy preparado 10 para comprar una

casa?

Primer paso: Determinar si est? preparado para comprar una casa Actividad 1: ?Est? preparada Patricia para comprar una casa?

Cualquier persona que est? pensando en comprar una casa

19-21

Programas de 10 asistencia para

compradores

programas de asistencia para compradores, caracter?sticas de los programas gubernamentales, la Ley de Equidad en la Vivienda (Fair Housing Act)

Cualquier persona que necesite asistencia para comprar una casa

Actividad 2: ?Tiene suficiente dinero Patricia para pagar la entrada?

22-23

T?rminos 5

hipotecarios

24-29

Segundo paso: Determinar el 15 tama?o de la hipoteca que se puede permitir

Los gastos que se incluyen en un pago hipotecario, impuestos y seguro, los cuatro factores a la hora de tomar una decisi?n sobre un pr?stamo

Calificaci?n previa, pre aprobaci?n Actividad 3: ?Qu? tama?o de hipoteca se puede permitir Patricia?

Cualquier persona que necesite asistencia para comprar una casa Aquellas personas que est?n pensando en comprar una casa y aquellos que ya sean propietarios de una casa Cualquier persona que est? pensando en comprar una casa

30-42

Comparaci?n de 20

hipotecas

Tercer paso: Determinar qu? opci?n hipotecaria es mejor para usted, ventajas/inconvenientes de las hipotecas

Aquellas personas que est?n pensando en comprar una casa o

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Duraci?n P?ginas

(min.)

Tema

Subtema y actividades

P?blico al que est? dirigido:

de s?lo-inter?s, hipotecas de pagos

aquellos que ya sean

quincenales, Estimaci?n de Buena Fe

propietarios de una casa y

(GFE), Hoja de trabajo de b?squeda de

quieran refinanciar

hipotecas, Cuarto paso: Ser elegible para

un pr?stamo, Cuando la relaci?n deuda-

ingresos excede la relaci?n recomendada

Actividad 4: ?Es elegible Patricia para

un pr?stamo?

Quinto paso: Realizar la liquidaci?n,

Aquellas personas que

documentaci?n para la firma, qu? debe

est?n pensando en

43-44

Liquidaci?n del 5

pr?stamo

hacer si est? teniendo problemas para realizar sus pagos

comprar una casa o aquellos que ya sean

propietarios de una casa y

quieran refinanciar

Ventajas del capital, productos sobre el

Aquellas personas que

capital de una vivienda, opciones de

sean propietarios de una

Aprovechar el

refinanciaci?n, pr?cticas de pr?stamos

casa y est?n pensando en

45-51

15 capital que tiene en

abusivos

buscar un pr?stamo sobre

su casa

el capital de la vivienda o

una opci?n de

refinanciaci?n

52

5 Conclusi?n

Todos

Evaluaci?n posterior

Todos

53-55

5 y/o ?Qu? sabe

usted?

56-57

5 Evaluaci?n

Todos

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