LAUDO DE AVALIAÇÃO

[Pages:2]Documento assinado digitalmente, conforme MP n? 2.200-2/2001, Lei n? 11.419/2006, resolu??o do Projudi, do TJPR/OE Valida??o deste em - Identificador: PJ55P YRV3U Y364T 736AB

Documento assinado digitalmente, conforme MP n? 2.200-2/2001, Lei n? 11.419/2006, resolu??o do Projudi, do TJPR/OE Valida??o deste em - Identificador: PJDJM 3SC75 EZEZS W2WYA

PROJUDI - Processo: 0010735-13.2016.8.16.0034 - Ref. mov. 140.5 - Assinado digitalmente por Mauricio Beleski de Carvalho:00769030955 30/04/2021: CONFIRMADA A COMUNICA??O ELETR?NICA. Arq: Laudo Im?vel

PROJUDI - Processo: 0010735-13.2016.8.16.0034 - Ref. mov. 130.1 - Assinado digitalmente por Marli Barros Cordeiro 25/02/2021: JUNTADA DE LAUDO. Arq: Laudo de avalia??o

PODER JUDICI?RIO

COMARCA DA REGI?O METROPOLITANA DE CURITIBA FORO REGIONAL DE PINHAIS ? PARAN?

CART?RIO DISTRIBUIDOR P?BLICO E ANEXOS

LAUDO DE AVALIA??O

A avaliadora judicial, em cumprimento ? determina??o de seq. 80, exarado nos autos de CARTA PRECAT?RIA n? 10735-13.2016.8.16.0034 propostos por INDUSTRIA E COMERCIO DE MADEIRAS TORTA LTDA em face de LAURI GENTIL FAVERO e outros, dirigiu-se ao local onde se encontra o bem penhorado (seq.1.5) e procedeu a seguinte avalia??o:

BEM A SER AVALIADO:

Lote de terreno n? 133A, da Planta N?cleo Colonial de Pinhais, confrontando do lado direito com a Rua Gra?a Aranha, do esquerdo com o lote de n? 133B e, nos fundos, com o de n? 134B, e matriculado no Registro de Im?veis da Comarca de Pinhais sob n? 7.316 (seq.32.2).

BEM ENCONTRADO

1. Propriet?rio: Segundo a matr?cula ? Lauri Gentil Favero.

2. Localiza??o: Rua Leo Vaz, 143, esquina com a Rua Gra?a Aranha ? N?cleo Colonial de Pinhais ? Pinhais/PR.

3. Metragens: 18m de frente por 20m de profundidade, perfazendo a ?rea de 360m?.

4. Caracter?sticas do terreno: plano, murado, de esquina, de frente para ruas asfaltadas, sem cal?ada.

Ap?s efetuar pesquisas de mercado nas imobili?rias MM Im?veis (Av. Jacob Macanhan, 311, Pinhais, fone: 3668-2296) e na Apolar Im?veis (Av. Camilo di Lellis, 739, Pinhais, fone: 36672333), concluo que o m? do solo, nesta regi?o, custa R$ 850,00.

Assim, o solo com ?rea de 360m? vale R$ 306.000,00.

5. Constru??o

Na frente do terreno, ap?s um recuo de aproximadamente 3,50m, foi constru?da uma casa de alvenaria com 8m de frente por 16m de fundos, perfazendo uma ?rea aproximada de 128m?.

Rua 22 de Abril, 199 ? Est?ncia Pinhais ? Foro Regional de Pinhais ? fone (41) 3667-6977.

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Documento assinado digitalmente, conforme MP n? 2.200-2/2001, Lei n? 11.419/2006, resolu??o do Projudi, do TJPR/OE Valida??o deste em - Identificador: PJ55P YRV3U Y364T 736AB

Documento assinado digitalmente, conforme MP n? 2.200-2/2001, Lei n? 11.419/2006, resolu??o do Projudi, do TJPR/OE Valida??o deste em - Identificador: PJDJM 3SC75 EZEZS W2WYA

PROJUDI - Processo: 0010735-13.2016.8.16.0034 - Ref. mov. 140.5 - Assinado digitalmente por Mauricio Beleski de Carvalho:00769030955 30/04/2021: CONFIRMADA A COMUNICA??O ELETR?NICA. Arq: Laudo Im?vel

PROJUDI - Processo: 0010735-13.2016.8.16.0034 - Ref. mov. 130.1 - Assinado digitalmente por Marli Barros Cordeiro 25/02/2021: JUNTADA DE LAUDO. Arq: Laudo de avalia??o

PODER JUDICI?RIO

COMARCA DA REGI?O METROPOLITANA DE CURITIBA FORO REGIONAL DE PINHAIS ? PARAN?

CART?RIO DISTRIBUIDOR P?BLICO E ANEXOS

Frente

Lateral direita

Apresenta piso de cer?mica, instala??o el?trica embutida, esquadrias de ferro com grades, forro de laje e telhado misto com telhas francesas e de cimento amianto.

Do lado esquerdo e nos fundos da casa, foi constru?da uma ed?cula de aproximadamente 36m?, usada como garagem e churrasqueira.

O estado geral de conserva??o ? regular.

Ap?s efetuar pesquisas de mercado nas referidas imobili?rias, concluo que o m? constru?do nesta regi?o, considerando o regular estado de conserva??o, custa R$ 600,00.

Assim, 164m? de ?rea constru?da valem R$ 98.400,00.

Deste modo, avalio o im?vel (solo e a constru??o) em R$ 404.400,00 (quatrocentos e quatro mil e quatrocentos reais).

Nada mais havendo a ser avaliado, encerro o presente laudo.

Pinhais, 25 de fevereiro de 2021.

Denise Miguel Zattar Avaliadora Judicial

Rua 22 de Abril, 199 ? Est?ncia Pinhais ? Foro Regional de Pinhais ? fone (41) 3667-6977.

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