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RELAT?RIO DE MERCADO DISTRITO FEDERAL. OUTUBRO 2020
RESUMO
TEND?NCIAS DESTACADAS
VENDA
AUMENTO DE 3.7% EM 2020
O pre?o m?dio dos apartamentos em Bras?lia ficou R$ 9.902 o m?, aumentou 0,8% no m?s. Os pre?os em 2020 subiram 3,7% e acumularam 3,8% ano a ano, acima da infla??o.
ALUGUEL
PRE?OS CONTINUAM CAINDO PELO OITAVO M?S
O pre?o m?dio do aluguel na cidade ficou R$ 2.646 / m?s, com queda de 0,4% no m?s. Em 2020, caiu 1,7% e acumulou reajuste de -0,4% em rela??o ao ano anterior, abaixo do IGP-M e da infla??o, o que representa uma queda real nos pre?os de aluguel.
RENTABILIDADE
CAINDO 4.5% ANUAL
A rela??o aluguel / pre?o anual em Bras?lia caiu para 4,5% bruto ao ano. Hoje s?o necess?rios 22,4 anos de aluguel para recuperar o investimento de compra, 3,4% a mais do que um ano atr?s.
IMOVELWEB INDEX
TRANSFORMANDO DADOS EM ESTAT?STICAS CONFI?VEIS
OBJETIVO: OFERECER ESTAT?STICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFI?VEIS SOBRE OS PRE?OS DOS IM?VEIS
FONTE DE DADOS: TODOS OS AN?NCIOS DE IM?VEIS PUBLICADOS NO .BR
PERIODICIDADE: C?LCULO MENSAL, PUBLICA??O TRIMESTRAL
METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PR?TICAS ESTAT?STICAS. DOCUMENTO METODOL?GICO DISPON?VEL NO WEBSITE
01
PRE?OS VENDA
VENDA
UNIDADE M?DIA. PRE?O E METRAGEM
2 DORMIT?RIOS
3 DORMIT?RIOS
AREA UTIL 65 M2 1 VAGA
PRE?O R$ 9.902/M2
AREA UTIL 95 M2 1 VAGA
PRE?O R$ 9.900/M2
O apartamento t?pico de dois quartos em Bras?lia tem 65 M2, 1 vaga e pre?o de R$ 643 mil. O pre?o de um apartamento de 95 M2 com 3 quartos ? de R$ 940 mil.
VENDA
PRE?O M?DIO DE CIDADE. EVOLU??O
EVOLU??O MENSAL. R$/M2
9.058
9.211
BRAS?LIA
9.271
9.902
VARIA??ES ACUMULADAS
M?S
2020
12 MESES
D?LAR VS REAL
4 .3%
36.2%
37.0 %
BRAS?LIA APART.
0 .8%
3.7%
3.8%
INFLA??O (IPCA15)
0 .9%
2.3%
3.5%
BOVESPA
-1.2%
-13.0 %
-5.8%
jan/17 mar/17 mai/17
jul/17 set/17 nov/17 jan/18 mar/18 mai/18 jul/18 set/18 nov/18 jan/19 mar/19 mai/19 jul/19 set/19 nov/19 jan/20 mar/20 mai/20 jul/20 set/20
O pre?o dos apartamentos em Bras?lia ficou R $ 9.902 / M2, subiu 0,8% no m?s. Os pre?os em 2020 aumentaram 3,7% e acumularam 3,8% interanual, acima da infla??o.
VENDA
PRE?O SEGUNDO ZONAS DA CIDADE
CIDADE R$/M2
VARIA??O M?S 12 MESES
SOBRADINHO
TAGUATINGA
VICENTE PIRES
BRAS?LIA
CEIL?NDIA
GUAR? ?GUAS CLARAS
GAMA
SANTA MARIA RIACHO FUNDO
BRAS?LIA SETOR INDUSTRIAL
CRUZEIRO ?GUAS CLARAS
GUAR? GAMA
N?CLEO BANDEIRANTE TAGUATINGA SOBRADINHO CEIL?NDIA SAMAMBAIA
RIACHO FUNDO VICENTE PIRES
SANTA MARIA
9.902 9.121 6.373 6.144 5.811 4.186 4.093 4.076 3.901 3.844 3.767 3.730 2.946 2.816
0 .8% -0 .1% 0 .2% 1.5% -0 .1% 1.3% 0 .2% 0 .7% 0 .5% 0 .3% 0 .1% -1.3% 1.6% 0 .8%
3.8% 14 .1% 0 .6% 10 .0 % -2.4 % 4 .3% 0 .1% 5.2% 2.2% 5.8% 0 .8% 3.3% -4 .9% 10 .2%
VENDA
FAIXAS DE PRE?OS. DISTRITOS DE CADA ZONA
PRE?OS M?DIOS DAS CIDADES. PRE?OS M?DIOS DE BAIRROS COM MAIOR E MENOR PRE?O PRE?OS EM R$/M2
12.544 9.902
4.011
9.121
9.860
6.571 6.373
6.231
6.409 6.144
2.834
5.811 4.392
4.159 4.093
4.159
4.285 4.076
3.031
4.280 3.901
2.244
4.187 3.844
3.380
3.903 3.767
3.623
3.870 3.730
2.539
2.922 2.946
2.922
3.127 2.816
2.626
Bras?lia ? a cidade com o maior pre?o m?dio, e tamb?m possui o bairro mais caro (Setor de Clubes Esportivos Sul). Santa Maria ? a cidade com o menor pre?o m?dio. Em Sobradinho est? localizado o bairro (Setor Habitacional de Contagem) com o menor pre?o.
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