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RELAT?RIO DE MERCADO DISTRITO FEDERAL. OUTUBRO 2020

RESUMO

TEND?NCIAS DESTACADAS

VENDA

AUMENTO DE 3.7% EM 2020

O pre?o m?dio dos apartamentos em Bras?lia ficou R$ 9.902 o m?, aumentou 0,8% no m?s. Os pre?os em 2020 subiram 3,7% e acumularam 3,8% ano a ano, acima da infla??o.

ALUGUEL

PRE?OS CONTINUAM CAINDO PELO OITAVO M?S

O pre?o m?dio do aluguel na cidade ficou R$ 2.646 / m?s, com queda de 0,4% no m?s. Em 2020, caiu 1,7% e acumulou reajuste de -0,4% em rela??o ao ano anterior, abaixo do IGP-M e da infla??o, o que representa uma queda real nos pre?os de aluguel.

RENTABILIDADE

CAINDO 4.5% ANUAL

A rela??o aluguel / pre?o anual em Bras?lia caiu para 4,5% bruto ao ano. Hoje s?o necess?rios 22,4 anos de aluguel para recuperar o investimento de compra, 3,4% a mais do que um ano atr?s.

IMOVELWEB INDEX

TRANSFORMANDO DADOS EM ESTAT?STICAS CONFI?VEIS

OBJETIVO: OFERECER ESTAT?STICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFI?VEIS SOBRE OS PRE?OS DOS IM?VEIS

FONTE DE DADOS: TODOS OS AN?NCIOS DE IM?VEIS PUBLICADOS NO .BR

PERIODICIDADE: C?LCULO MENSAL, PUBLICA??O TRIMESTRAL

METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PR?TICAS ESTAT?STICAS. DOCUMENTO METODOL?GICO DISPON?VEL NO WEBSITE

01

PRE?OS VENDA

VENDA

UNIDADE M?DIA. PRE?O E METRAGEM

2 DORMIT?RIOS

3 DORMIT?RIOS

AREA UTIL 65 M2 1 VAGA

PRE?O R$ 9.902/M2

AREA UTIL 95 M2 1 VAGA

PRE?O R$ 9.900/M2

O apartamento t?pico de dois quartos em Bras?lia tem 65 M2, 1 vaga e pre?o de R$ 643 mil. O pre?o de um apartamento de 95 M2 com 3 quartos ? de R$ 940 mil.

VENDA

PRE?O M?DIO DE CIDADE. EVOLU??O

EVOLU??O MENSAL. R$/M2

9.058

9.211

BRAS?LIA

9.271

9.902

VARIA??ES ACUMULADAS

M?S

2020

12 MESES

D?LAR VS REAL

4 .3%

36.2%

37.0 %

BRAS?LIA APART.

0 .8%

3.7%

3.8%

INFLA??O (IPCA15)

0 .9%

2.3%

3.5%

BOVESPA

-1.2%

-13.0 %

-5.8%

jan/17 mar/17 mai/17

jul/17 set/17 nov/17 jan/18 mar/18 mai/18 jul/18 set/18 nov/18 jan/19 mar/19 mai/19 jul/19 set/19 nov/19 jan/20 mar/20 mai/20 jul/20 set/20

O pre?o dos apartamentos em Bras?lia ficou R $ 9.902 / M2, subiu 0,8% no m?s. Os pre?os em 2020 aumentaram 3,7% e acumularam 3,8% interanual, acima da infla??o.

VENDA

PRE?O SEGUNDO ZONAS DA CIDADE

CIDADE R$/M2

VARIA??O M?S 12 MESES

SOBRADINHO

TAGUATINGA

VICENTE PIRES

BRAS?LIA

CEIL?NDIA

GUAR? ?GUAS CLARAS

GAMA

SANTA MARIA RIACHO FUNDO

BRAS?LIA SETOR INDUSTRIAL

CRUZEIRO ?GUAS CLARAS

GUAR? GAMA

N?CLEO BANDEIRANTE TAGUATINGA SOBRADINHO CEIL?NDIA SAMAMBAIA

RIACHO FUNDO VICENTE PIRES

SANTA MARIA

9.902 9.121 6.373 6.144 5.811 4.186 4.093 4.076 3.901 3.844 3.767 3.730 2.946 2.816

0 .8% -0 .1% 0 .2% 1.5% -0 .1% 1.3% 0 .2% 0 .7% 0 .5% 0 .3% 0 .1% -1.3% 1.6% 0 .8%

3.8% 14 .1% 0 .6% 10 .0 % -2.4 % 4 .3% 0 .1% 5.2% 2.2% 5.8% 0 .8% 3.3% -4 .9% 10 .2%

VENDA

FAIXAS DE PRE?OS. DISTRITOS DE CADA ZONA

PRE?OS M?DIOS DAS CIDADES. PRE?OS M?DIOS DE BAIRROS COM MAIOR E MENOR PRE?O PRE?OS EM R$/M2

12.544 9.902

4.011

9.121

9.860

6.571 6.373

6.231

6.409 6.144

2.834

5.811 4.392

4.159 4.093

4.159

4.285 4.076

3.031

4.280 3.901

2.244

4.187 3.844

3.380

3.903 3.767

3.623

3.870 3.730

2.539

2.922 2.946

2.922

3.127 2.816

2.626

Bras?lia ? a cidade com o maior pre?o m?dio, e tamb?m possui o bairro mais caro (Setor de Clubes Esportivos Sul). Santa Maria ? a cidade com o menor pre?o m?dio. Em Sobradinho est? localizado o bairro (Setor Habitacional de Contagem) com o menor pre?o.

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