Garii 2 – Asociatia de proprietari B-dul Garii Nr. 2

CONTRACT V?NZARE-CUMPRARE , MONTARE I PRESTARE SERVICII CALCUL AP

Nr. 3537E.W/30.10.2020

Cod client

?ncheiat la Brasov, astzi 30.10.2020. ?ntre: SC ista Rom?nia SRL, cu sediul ?n Bucureti, Splaiul Independenei nr. 294, Corp O2, parter, et.1, Sector 6, operator de date cu caracter personal nr.18158/11.11.2010, ?nregistrat ?n Registrul Comerului sub nr. J 40/424/1999, CIF RO 11417888, Capital Social 4.000.000 lei, cont nr. RO76 BACX 0000 0030 0099 3000 deschis la Banca UniCredit Bank sucursala Grigore Mora, tel: 021 315 98 24, reprezentat ?n mod legal de MARIAN IU, ?n calitate de Director General i reprezentat ?n vederea semnrii contractului de ctre Vasile Adrian i Mihai Udrea, ?n calitate de V?NZTOR - PRESTATOR, numit ?n continuare ista i Asociaia de Proprietari GARA 2, din localitatea Brasov, Str. Bulevardul Garii, Nr.2, Bl.1, Jude/Sector Brasov, cod fiscal. 10123027, cont nr. RO56INGB0000999907356092 deschis la Banca ING Bank Romania sucursala Bucuresti prin Comitetul Executiv, reprezentat prin: - D-na/Dl. Mincu Roxana Anca, preedinte, domiciliat ?n localitatea, Brasov, Str. Garii, Nr. 2, Bl. 1, Sc.B, Et. 8, Ap.33, tel: 0762360641, ..?n nume propriu i ca mandatar al membrilor si, mentionai ?n Anexa 1, parte integrant din prezentul contract, numii ?n continuare beneficiari finali, ?n calitate de CUMPRTOR ? BENEFICIAR, a intervenit prezentul contract de v?nzare-cumprare, montare si prestare servicii de calcul ap rece i ap cald de consum. I OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Obiectul contractului ?l constituie: a) V?nzarea, respectiv cumprarea echipamentelor la preurile menionate ?n Anexa 2. b) Montarea/ ?nlocuirea ?n montajul existent a echipamentelor la preurile menionate ?n Anexa 2, ?n fiecare apartament menionat ?n Anexa 1, de la adresa/-ele: Bl. 1, Sc. A-B, Str. Garii, Nr. 2, Localitate Brasov, Jude/sect. Brasov. c )Prestarea serviciului standard de exploatare a sistemelor de repartizare a consumurilor de ap rece/cald de consum, la preurile menionate ?n Anexa 2. Art. 2 a) Serviciul standard de exploatare cuprinde citirea periodic a contoarelor individuale, repartizarea consumului individual de ap rece i cald de consum, pe baza indicaiei contoarelor individuale i ale contoarelor de branament pentru ap rece i ap cald din imobil (bloc), finalizat cu punerea la dispoziia Beneficiarului a notelor de calcul a consumurilor individuale pentru fiecare apartament, verificarea conformitii montajului i a funcionrii ?n instalaie a contoarelor individuale pentru ap rece i ap cald. b) Serviciul de repartizare a consumurilor se execut lunar pe toat durata de valabilitate a contractului. c) Serviciul de verificare a conformitii montajului i a funcionrii ?n instalaie a contoarelor individuale pentru ap rece i ap cald (numit ?n continuare ,,Verificarea Conformitii" ), se execut anual. II DURATA CONTRACTULUI Art. 3 a) Prezentul contract se ?ncheie pentru o perioad de 10 ani, ?ncep?nd cu data la care a fost ?ncheiat. b) Contractul se prelungete automat cu alte perioade de ?nc 10 ani, dac nu s-a notificat ?n scris cu 1 lun ?nainte de ?mplinirea termenului, intenia de ?ncetare a contractului, de oricare din prile contractante. III PREUL Art. 4 Preul echipamentelor, al montajului i al serviciilor standard de exploatare a sistemelor de repartizare a consumurilor de ap rece i ap cald de consum este menionat ?n Anexa 2. Art. 5 Preul serviciilor standard de exploatare a sistemelor de repartizare a consumurilor de ap rece i ap cald de consum va fi actualizat anual cu un coeficient de 5 % + rata inflaiei, aa cum este comunicat de ctre Institutul Naional de Statistic. Prestatorul va comunica beneficiarului noul pre i data intrrii lui ?n vigoare. Art. 6 a) Valoarea echipamentelor i contravaloarea manoperei de montaj, precum i a serviciilor standard sunt stabilite ?n Anexa 3 care face parte integrant din prezentul contract. b) Numrul echipamentelor v?ndute/cumprate i montate va fi precizat dup finalizarea montajului, ?n Anexa 3 , parte integrant din prezentul contract.ai c) ?n situaia ?n care Beneficiarul solicit efectuarea unor servicii auxiliare, acestea vor fi prestate de ctre ista la preurile de list ?n vigoare la momentul solicitrii sau pe baz de deviz aprobat, dup caz. IV.CONDIII I MODALITI DE PLAT Art. 7 Montaj Contravaloarea serviciului de montaj va constitui avansul pentru ?nceperea lucrrilor de montaj i se va achita ?n contul firmei ista Rom?nia SRL sau ?n numerar, ?n termen de maxim 30 zile de la data semnrii Anexei 1. Art. 8 Echipamente Plata echipamentelor livrate se poate face integral sau ?n rate, conform Anexei 3. a) Plata integral se face de cumprtori ?n contul firmei ista Rom?nia SRL sau ?n numerar, ?n termen de maxim 30 de zile de la data facturii.

Contract vanzare-cumparare , montare , servicii calcul apa GDPR ver.1-2019

1/4

b) Plata ?n rate se face conform scadenarului anexat facturii, ?n contul bancar sau ?n numerar. Prima rat va fi scadent ?n termen de maxim 30 de zile de la emiterea facturii i a scadenarului. c) Opiunea de plat aleas de fiecare cumprtor ?n Anexa 1 la prezentul contract nu poate fi modificat dup emiterea facturii fiscale i a scadenarului. d) Pentru proprietarii de apartamente care se contorizeaz ulterior, plata echipamentelor se va putea face doar integral, ?nainte de executarea montajului. Acetia vor suporta i cheltuielile de deplasare ale prestatorului. Art. 9 Serviciul standard de exploatare a sistemelor de repartizare a consumurilor de ap rece/cald de consum. Contravaloarea serviciilor standard de exploatare se va achita ?n contul firmei ista Rom?nia SRL sau ?n numerar, ?n termen de maxim 30 zile de la emiterea facturii. Art.10 a) Facturarea preului echipamentelor i a serviciilor prestate se va face pe numele Asociaiei de proprietari. b) Plile se efectueaz ?n conturile bancare ale ista Rom?nia SRL nr.: RO76 BACX 0000 0030 0099 3000 deschis la Banca UniCredit Bank sucursala Grigore Mora sau RO74 RNCB 0073 0499 6449 0001 deschis la Banca Comercial Rom?n Agenia Mihai Eminescu Bucureti.Pe documentul de plat vor fi menionate seria i numrul facturii. Plile cu numerar se efectueaz la punctele de lucru ale firmei ista Rom?nia SRL. V. LIVRAREA ECHIPAMENTELOR I MONTAJUL Art. 11 a) Echipamentele vor fi livrate i montate ?n maxim 45 de zile de la data semnrii contractului. b) Montajul echipamentelor se va efectua ?n dou etape, la datele stabilite de comun acord ?ntre pri, Beneficiarii Finali fiind ?ntiinai prin afiare la avizier cu privire la datele c?nd va avea loc montajul. c) Dac Beneficiarul nu asigur din culpa sa posibilitatea montrii ?n cele dou etape stabilite, ista nu este rspunztoare pentru depsirea termenului maxim de montare i orice deplasare suplimentar se va face contra cost. VI. RECEPIA PRODUSELOR. GARANII. Art. 12 a) Procesul verbal de recepie se va ?ntocmi dup montajul contoarelor de ap. Prin semnarea procesului verbal de recepie, Cumprtorul ? Beneficiar recunoate integritatea fizic aparent a echipamentelor montate, astfel c orice reclamaie cu privire la acest aspect nu mai poate fi luat ?n seam. b) Cumprtorul ? Beneficiar nu va putea refuza semnarea procesului verbal de recepie decat ?n situaia ?n care exist probleme majore de instalare. c) Termenul de garanie pentru echipamente este de 36 luni, iar pentru montaj de 12 luni de la data efecturii acestuia. d) V?nztorul va elibera beneficiarilor finali certificate de garanie cu privire la echipamente i montaj, certificate de garanie ?n care se regsesc condiiile privind garania i instruciunile de exploatare i ?ntreinere. e) Cumprtorul ? Beneficiar este obligat s sesizeze Prestatorului orice defeciune de instalare imediat, dar nu mai t?rziu de 30 de zile de la data montajului. VII OBLIGAIILE PRILOR Art. 13 Obligaiile v?nztorului-prestator: a) S livreze i s monteze contoarele ?n maxim 45 zile de la data semnrii contractului. ?n cazul unor ?nt?rzieri datorate unor cauze obiective, v?nztorul are obligaia de a ?ncunotina beneficiarul despre acest lucru. b) S aplice sigiliul de montaj. c) S citeasc lunar contoarele de ap rece si ap cald. d) S efectueze serviciul de repartizare a consumurilor conform Legii 196/2018 privind ?nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari i administrarea condominiilor i a Ordinului ANRSC nr. 343/2010, precum i Hotr?ri ale Consiliilor locale. e) S predea notele de calcul a consumurilor administraiei imobilului ?ntr-un termen de 10 zile lucrtoare. Firma ista ?i rezerv dreptul de a modifica termenul de predare a notelor de calcul funcie de prevederile legale. f) Termenul decurge de la primirea setului de documente cu informaiile complete i corecte. Setul de documente cuprinde datele referitoare la: - situaia fiecrui apartament (branat/debranat la reeaua interioar de ap cald), numrul de persoane care locuiesc ?n apartamente i suprafeele apartamentelor ? Anexa 4 la prezentul contract, - datele citite pe contoarele de branament pentru ap rece i/sau cald de la intrarea ?n imobil ( bloc), - facturile generale de ap rece i energie termic pentru obinerea apei calde, de la furnizorii de utiliti, - la cerere i alte date necesare calculului, conform formularelor tipizate ale firmei ista. g) ?n cazul ?n care ista Rom?nia SRL nu primete setul de documente necesar efecturii calculului sau ?l primete cu ?nt?rziere, atunci aceasta este absolvit de orice obligaie privitoare la termenele de execuie a serviciilor. h ) ?n cazul unor ?nt?rzieri datorate unor cauze obiective, Prestatorul are obligaia de a ?ncunotiina Beneficiarul despre acest lucru. i) Pentru apartamentele la care nu se poate executa citirea din orice cauz sau pentru apartamentele nedotate cu contoare individuale de ap, se va face estimarea consumurilor conform Metodologiei de calcul din Anexa 8 , cu respectarea prevederilor Ordinului ANRSC 343/2010. j) Prestatorul ?i rezerv dreptul de a ?ncheia cu teri subcontracte pentru serviciile de montaj, citire sau reverificare metrologic. k) S remedieze defeciunile echipamentelor pentru care v?nztorul este responsabil ?n perioada de garanie, ?n

Contract vanzare-cumparare , montare , servicii calcul apa GDPR ver.1-2019

2/4

condiiile stabilite ?n Certificatul de calitate i garanie. l) ?n cazul rezilierii contractului ?nainte de achitarea complet a contravalorii echipamentelor, prestatorul nu-i asum obligaia pentru daunele provocate de demontarea echipamentelor. m) S efectueze o dat pe an serviciul de Verificarea Conformitii. Orice neregul constatat ?n timpul verificrilor va fi adus la cunotina reprezentantului Asociaiei de proprietari/locatari. Art. 14 Obligaiile beneficiarilor finali a) S achite contravaloarea echipamentelor livrate, a montajului i a serviciilor prestate ?n condiiile i termenele prevzute la pct. IV din contract, iar ?n cazul v?nzrii cu plata ?n rate, conform scadenarului anexat facturii. b ) S permit accesul ?mputerniciilor prestatorului ?n apartament pentru a efectua montajul contoarelor de ap la toi consumatorii, pentru citirea i verificarea contoarelor de ap ?n cazul apariiei unor disfuncionaliti de transmisie radio, c?t i pentru serviciul anual de Verificarea Conformitii. c) S solicite serviciul de reverificare metrologic la termen a contoarelor de ap, conform prevederilor legale ?n

vigoare. d) S pstreze aparatele ?n perfect stare i s nu le desigileze. e) S achite eventualele reparaii necesare aparatelor, ca urmare a defeciunilor cauzate de proprietar/locatar. f) ?n situaia ?n care cumprtorii nu respect obligaia prevazut la art. 14 lit. d), i ?mputerniciii prestatorului constat c aparatele sunt deteriorate, cumprtorul va suporta imediat contravaloarea aparatelor i al remedierilor, fr o alt procedur prealabil. g) ?n cazul constatrii unor intervenii neautorizate, desigilrii contoarelor, proprietarul/locatarul va suporta sanciunile prevzute de dispoziiile legale. h) S anune firma ista despre orice modificare sau neregul remarcat ce ar putea perturba buna desfurare a serviciului de calcul cum ar fi: schimbarea proprietarului sau locatarului, debranri, defeciuni sau distrugeri ale contoarelor sau sigiliilor acestora, indiferent din vina cui au aprut. i) S sesizeze prestatorul asupra oricror defeciuni ale echipamentelor sau asupra desigilrii accidentale a acestora. Art. 15 Obligaiile Asociaiei de Proprietari: a) S ?ncaseze de la cumprtori contravaloarea echipamentelor livrate i a serviciilor prestate i s le achite la sediul prestatorului sau ?n contul bancar al acestuia. b) S pun la dispoziia ista Rom?nia SRL setul de documente aa cum este definit acesta la art. 13 lit. f) din prezentul contract i s notifice ista asupra oricrei modificri a acestuia. ?n caz contrar, ista nu este responsabil de eventualele erori cauzate de neintroducerea ?n sistem a acestor modificri. c) S notifice ?n timp util, ?n scris, firma ista cu privire la orice eveniment sau circumstante care pot avea o influena asupra obligaiilor ista prevzute ?n prezentul contract, cum ar fi: orice modificare sau neregul remarcat ce ar putea perturba buna desfurare a serviciului de calcul, de exemplu: schimbarea proprietarului sau locatarului, debranri, defeciuni sau distrugeri ale contoarelor sau sigiliilor acestora, indiferent din vina cui au aprut. d) S transmit lunar ctre ista consumurile de ap rece, ap cald i energie termic folosit pentru obinerea apei calde, conform facturilor furnizorilor. e) ?n cazul ?n care ?ntre furnizorul de energie termic i proprietari se ?ncheie un contract cu convenii individuale de plat, conform Ordinului 483/2008 al ANRSC, asociaia este obligat s transmit ctre prestator o copie a acestui contract sau o adres semnat i tampilat prin care s comunice prestatorului termenele de predare a datelor i orice alte date din contractul cu furnizorul care pot influena corectitudinea sau promptitudinea calculului. Dac nu sunt comunicate aceste date, ista Rom?nia SRL este absolvit de orice obligaii ce rezult din nepredarea notelor de consum ctre asociaie la termenul convenit ?ntre asociaie i furnizorul de energie termic. f) Asociaia de proprietari/locatari se oblig s fac deconturile consumurilor de ap rece i ap cald de consum cu proprietarii /locatarii, pe baza notelor de calcul a consumurilor individuale predate de ctre ista Rom?nia SRL. g) ?n situaia ?n care se constat violarea sigiliilor, sau orice ?ncercare de intervenie nepermis/fraudare a contoarelor, precum i ?n situaia ?n care apare o defeciune la contoarele din spaiile cu destinaie locuin sau cu alt destinaie, reprezentantul Asociaiei de proprietari/locatari are obligaia s anune prestatorul ?n cel mai scurt timp posibil. VIII. RSPUNDEREA CONTRACTUAL Art. 16 a) ?n cazul ?n care ista Rom?nia SRL nu ?i ?ndeplinete obligaiile contractuale la termen aceasta va plti cumprtorului penaliti de 0,1 % pe zi ?nt?rziere din valoarea obligaiei neexecutate. b) ?n cazul ?n care cumprtorul nu achit la timp valoarea echipamentelor i serviciilor prestate, conform art. 7 ? 8, acesta va plti v?nztorului penaliti de 0,1 % pe zi ?nt?rziere din valoarea neachitat. Art. 17 a) ?n cazul ?n care un beneficiar final are debite restante fa de ista pe o perioad de 30 de zile, contoarele din apartamentul respectiv vor fi scoase din programul de calcul, repartizarea consumurilor fc?ndu-se ?n acelai mod ca pentru un apartament necontorizat, ?n conformitate cu punctul 2.1.2 din Anexa 8. Reintroducerea acestor contoare ?n programul de calcul se va face dup plata complet a debitelor restante. Nu se va efectua regularizarea consumurilor pentru mai mult de 30 de zile. Regularizarea se va efectua la cerere, contra cost. b) ?n cazul ?n care mai mult de 50% din beneficiarii finali semnatari ai Anexei 1 au debite restante pe o perioad de 30 de zile, acumulate din prezentul contract sau din contractele de v?nzare-cumprare i montare dintre beneficiarii finali

Contract vanzare-cumparare , montare , servicii calcul apa GDPR ver.1-2019

3/4

i firma ista, prestatorul va sista efectuarea serviciului de calcul i a oricror servicii auxiliare ctre beneficiar p?n la achitarea sumelor restante. Reluarea serviciului nu include regularizarea consumurilor. c) O rat din preul echipamentelor restant pe o perioad de 90 de zile oblig beneficiarul la achitarea ?n termen de 15 zile a ?ntregii sume datorate pentru plata echipamentelor, inclusiv a celei nescadente; d) Debitele restante pot fi ?naintate de ctre ista unei firme specializate ?n recuperarea restanelor. Beneficiarul va suporta cheltuielile firmei specializate aferente debitului de recuperat. Art . 18 a) ?n cazul ?n care una din prile contractante denun unilateral contractul, aceasta va fi obligat la plata de daune const?nd ?n contravaloarea serviciilor datorate pentru perioada rmas din derularea contractului, calculat la preul serviciului de exploatare, ?n vigoare la data denunrii. b) ?n cazul ?n care contractul ?nceteaza ?nainte de termen din motive neimputabile Beneficiarului, acesta va plti doar contravaloarea acelor echipamente i servicii care sunt corespunztoare. Art. 19 Cumprtorul ? Beneficiar nu va putea invoca excepia neexecutrii contractului dec?t ?n situaia ?n care creana pe care acesta o are ?mpotriva Prestatorului a fost stabilit de o instan de judecat sau a fost acceptat ?n mod expres de ctre Prestator. IX. CLAUZE SPECIALE Art. 20 Echipamentele livrate i montate ce fac obiectul acestui contract rm?n proprietatea ista Rom?nia SRL p?n la achitarea lor integral de cumprtor. Art. 21 a) Executarea calculului de consumuri individuale se va face ?n exclusivitate de ista Rom?nia SRL. b) ?n cazul ?n care se schimb proprietarul/locatarul, se poate efectua la cerere, contra cost, o citire intermediar pentru defalcarea cheltuielilor cu ap rece/cald. c) ?n situaia apariiei unui nou cadru legislativ, prile ?i rezerv dreptul de a actualiza prezentul contract i / sau procedura de calcul. X. PROTECTIA DATELOR Art. 22. a) Prestatorul - ista Rom?nia i Beneficiarul - Asociaia de Proprietari, se conformeaz dispoziiilor Regulamentului privind Protecia Persoanelor Fizice ?n ceea ce priveste Prelucrarea Datelor cu Caracter Personal nr. 679/2016 (GDPR) i acord o atenie special datelor cu caracter personal ale beneficiarilor finali. b)Prestatorul se oblig s pstreze confidenialitatea datelor cu caracter personal de care ia cunostin pe parcursul executrii prezentului contract, s le prelucreze ?n condiii de siguran i numai ?n scopul prestrii serviciilor la care s-a obligat. c)Prestatorul va putea furniza datele i informaiile de care ia cunotin unor subcontractori, cu care se afl ?n relaii contractuale pentru realizarea obiectului acestui contract, numai cu condiia asumrii, din partea acestora, a unei obligaii de confidenialitate si de respectare a prevederilor Regulamentului 679/2016. d) Beneficiarul - Asociaia de Proprietari se oblig s pstreze confidenialitatea datelor de care ia cunotin pe parcursul derulrii prezentului contract referitoare la ista Rom?nia i la subcontractorii acesteia. Art. 23. ?n msura ?n care Prestatorul acioneaz ?n calitate de Persoan ?mputernicit pentru prelucrarea datelor cu caracter personal ?n numele Beneficiarului, devine aplicabil "Acord de Prelucrare date cu caracter personal conform Articolului 28 al Regulamentului 679/2016", ce constituie Anexa 5 la prezentul contract i care face parte integrant din acesta. Art. 24. Beneficiarii finali sunt informai cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i asupra drepturilor ce le revin privind aceasta prelucrare ?n conformitate cu Regulamentul General Privind Protecia Datelor (679/2016) i legislaia naional ?n vigoare, prin Anexa 6 parte integranta la prezentul contract. Art. 25. Beneficiarul se oblig s aduc la cunotina beneficiarilor finali ,,Nota de Informare cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal" din Anexa 6, prin afiarea la avizierul Asociaiei de Proprietari XI. LITIGII Art. 26 a) Prile au convenit ca toate neinelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau ?ncetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabil. b) ?n cazul ?n care rezolvarea ne?nelegerilor nu este posibil pe cale amiabil, ele vor fi soluionate de instan de judecat competent de la sediul beneficiarului. XII. REZILIEREA CONTRACTULUI Art. 27 a) Nerespectarea obligaiilor asumate prin prezentul contract de ctre una din pri d dreptul prii lezate de a cere rezilierea contractului i a pretinde plata de daune interese. b) Rezilierea contractului se va putea face i cu acordul prilor. c) ?n situaia ?n care beneficiarul consider c preul serviciilor de exploatare rezultat ?n urma actualizrii ?n condiiile menionate la Art.5, este prea mare, prile vor ?ncerca o negociere a preului, iar ?n situaia ?n care nu cad de acord asupra majorrii preului, contractul poate fi reziliat de ctre partea nemulumit, cu condiia plii de ctre beneficiar a sumelor datorate pentru echipamente i serviciile prestate. ?n acest caz, nici una din pri nu este obligat la plata de daune.Termenul ?n care se poate solicita rezilierea contractului pentru motivul menionat anterior, este de 15 zile de la data comunicrii de majorare a preului. Necomunicarea solicitrii de reziliere din partea beneficiarului ?n termenul de 15 zile menionat anterior, este considerat acceptare tacit a noului pre.

Contract vanzare-cumparare , montare , servicii calcul apa GDPR ver.1-2019

4/4

XIII. CLAUZE FINALE Art. 28 Modificarea prezentului contract se va face numai ?n scris cu acordul prilor contractante. Art. 29 Contractul a fost ?ncheiat la sediul Punctului de lucru ista Rom?nia din Brasov ?n 2 exemplare, c?te unul pentru fiecare parte, i conine urmtoarele anexe ca pri integrante ale acestuia:

Anexa 1 ? Date generale condominiu contorizat i lista de semnturi Anexa 2 ? Preuri Anexa 3 ? Valori Anexa 4 ? Tabel situaie apartamente Anexa 5 ? Acord de Prelucrare Date cu Caracter Personal conform Art.28 Regulament 679/2016 Anexa 6 ? Informare cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal Anexa 7 ? Proces verbal de recepie nominal Anexa 8 ? Regulament de calcul consumuri de ap rece i ap cald de consum.

V?NZTOR - PRESTATOR ista Rom?nia SRL

Vasile Adrian/Mihai Udrea

CUMPRTOR - BENEFICIAR Asociaia de proprietari/ locatari

prin Comitet Executiv Preedinte

Contract vanzare-cumparare , montare , servicii calcul apa GDPR ver.1-2019

5/4

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download