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EDITAL DE LEIL?OJU?ZO DE DIREITO DA 01? VARA CIVEL DO FORO DE GUARUJ?/SP.Processo n? 0012852-91.2008.8.26.0223EDITAL DE 1? E 2? PRA?AS DOS BENS abaixo e para intima??o dos executados LILIA REGINA DIOGO CPF: 029.674.588-05. E demais interessados, expedido nos autos EXECU??O DE TITULO EXTRAJUDICIAL, proposta pelo exequente CONDOMINIO EDIFICIO RESIDENCIAL VILLA MONFERRATO CNPJ N? 62.203.441/0001-10. O DR. RICARDO FERNANDES PIMENTA JUSTO, MM. JUIZ DE DIREITO DA 01? VARA CIVEL DO FORO DE GUARUJ?, na forma da lei. FAZ SABER, a todos quanto ao presente edital virem, ou dele conhecimento tiverem, que foi designado à venda do bem abaixo, de acordo com as regras a seguir, o(s) bem (ns) ser?o vendido (s) no estado em que se encontra (m) e as pra?as ser?o realizadas por meio eletr?nico, com fulcro nos artigos 879 ao 903 do NCPC (Lei n? 13.105/15), regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009, do E. TJSP, através do portal da Gestora LOTUS LEILOES no website .br.LOTE 001. BEM: APARTAMENTO n? 41, localizado 4? andar ou 5? pavimento, do EDIF?CIO RESIDENCIAL VILLA MONFERRATO, situado à Rua Estrela Rodrigues n°555, no loteamento Alexandre Migues Rodrigues, na Praia do Tombo, nesta cidade, município e comarca de Guarujá., contendo área útil de 133,21375m?, a área comum de 45,160m?, encerrando a área total construída de 178,37375m?, correspondendo-lhe uma fra??o ideal de 5,4635% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem da rua Estrela Rodrigues olhar para o mesmo, na frente com o recuo frontal de constru??o, em rela??o a referida rua, pelo lado direito com recuo lateral direito da constru??o, pelo lado esquerdo com o apartamento de final “2” do andar, e hall de circula??o, e pelos fundos com o apartamento de fina “4” do andar, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do Edifício. Cadastrado pela prefeitura Municipal de Guarujá sob o n° 1-0032-001-013 e Matricula n° 69.455 do Cartório de Registros de Imóveis de Guarujá. Valor da avalia??o: (R$ 407.211,10 para fevereiro de 2016) – Atualiza??o: R$ 466.000,00. (quinhentos e oitenta e seis mil reais) para dezembro de 2019. Das Pra?as: A 1? Pra?a dia 02/03/2020 às 13h00 ao dia 04/03/2020 às 13h00. N?o havendo lance superior, ou igual, ao valor da avalia??o, fica designado 2? Pra?a dia 04/03/2020 às 13h00, término 24/03/2020, às 13h00. Em 2? pra?a o lance mínimo é de 50% da avalia??o, devidamente atualizada pela Tabela Pratica do TJSP. Caso n?o haja propostas para pagamento à vista, ser?o admitidas propostas escritas de arremata??o parcelada, necessário sinal n?o inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante corre??o mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estar?o sujeitas a aprecia??o pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1?, § 2?, § 7? e § 8? do NCPC). O bem será vendido no estado de conserva??o em que se encontra, sem garantia, constituindo ?nus de o interessado verificar suas condi??es, antes das datas designadas para as aliena??es judiciais eletr?nicas conforme Art. 9? do Provimento CSM 1625/2009.Do Pagamento: O arrematante deverá efetuar os pagamentos do valor do bem arrematado e mais 5% sobre o valor a título de comiss?o do leiloeiro, no prazo de 24 horas após o encerramento da pra?a. Por meio de guia de depósito judicial. A comiss?o devida n?o está inclusa no valor do lance. Recursos: N?o constam nos autos recursos pendentes de julgamento.Dos débitos: Consta na R.2 hipoteca a favor do Banco Bradesco S/A., AV.04 Consta Penhora a favor do Banco Bradesco S/A. contra Arnaldo Marques de Souza e sua Esposa Rosana Neves Marques de Souza extraída dos autos de execu??o hipotecária (proc. 90/03) Débito Exequente: R$ 348.841,43 (trezentos e quarenta e e oito mil oitocentos e quarenta e um reais e quarenta e três centavos) planilha atualizada pelo exequente em dezembro de 2019. Débitos Tributários: IPTU: R$ 237.273,23 (duzentos e trinta e sete mil duzentos e setenta e três reais e vinte e três centavos). Dezembro de 2019.Débitos de IPTU e demais taxas e impostos ser?o sub-rogados no valor da arremata??o nos termos do art. 130 “caput” e parágrafo único, do CTN.Da oferta de Lances: Durante o preg?o eletr?nico, os lan?os dever?o ser oferecidos diretamente no sistema do Leiloeiro, de modo a viabilizar a preserva??o do tempo real das ofertas. Sobrevindo lan?os nos três últimos minutos, antecedentes ao término do Leil?o, o horário de fechamento do Leil?o será prorrogado por mais três minutos e sinalizado para que todos os usuários habilitados tenham a oportunidade de ofertar novos lan?os. Transcorridos três minutos do último lan?o o Leil?o será encerrado e este declarado vencedor.Da Supervis?o e Responsabilidade da Hasta Pública: A Hasta Pública será realizada somente por meio eletr?nico, através do Sistema Gestor hospedado em .br e sob condu??o do Leiloeiro Público Oficial ODILSON ALVES DE OLIVEIRA, inscrito na JUCESP sob n? 991. Informa??es: Maiores esclarecimentos poder?o ser obtidos pessoalmente na sede da Lotus Leil?es Judiciais e Extrajudiciais ou através de e-mail: contato@.br ou ainda por telefone n? 11-3513-3346 e via whatsapp/ celular n? 9.6266-0103.O presente Edital será afixado e publicado na forma da lei e do provimento e atenderá ao disposto no artigo 889 do Código de Processo Civil. A publica??o deste Edital supre eventual insucesso nas notifica??es pessoais dos executados e dos respectivos patronos. Esclarecimentos: pessoalmente perante este Juízo ou na Gestora Lotus Leil?es, (11) 3513-3346 (11) 96266-0103 e-mail: contato@.br. E para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignor?ncia, expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma de lei.RICARDO FERNANDES PIMENTA JUSTO_________________________________________________Juiz de Direito ................
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