APLICAREA COTEI REDUSE DE TVA PENTRU LIVRAREA DE LOCUINȚE ...

[Pages:1]APLICAREA COTEI REDUSE DE TVA PENTRU LIVRAREA DE LOCUINE ctre

PERSOANELE FIZICE ca parte a politicii sociale

Pentru livrarea de locuine ca parte a politicii sociale se aplic cota redus de

TVA de 5%. [articolul 291 alineatul 3 litera (c) pct. 3 din Codul fiscal]

Ce se ?nelege prin locuin? Prin locuin se ?nelege construcia alctuit din una sau mai multe camere de locuit, cu dependinele, dotrile i utilitile necesare, care, la data livrrii, satisface cerinele de locuit ale unei persoane ori familii.

Care sunt condiiile pentru livrarea locuinelor ca parte a politicii sociale?

Suprafaa util* a locuinelor s fie de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodreti** * Suprafaa util a locuinei este cea definit prin Legea locuinei 114/1996. ** Anexele gospodreti sunt cele definite prin Legea 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii.

valoarea locuinelor, achiziionate de persoanele fizice, inclusiv a terenului pe care sunt construite, s nu depeasc suma de 450.000 lei*, exclusiv TVA. *Valoarea-limit de 450.000 lei cuprinde valoarea locuinei, inclusiv valoarea cotelor indivize din prile comune ale imobilului i a anexelor gospodreti i, dup caz, a terenului pe care este construit locuina, dar exclude unele drepturi de servitute legate de locuina respectiv

> ?ncep?nd cu data de 1 ianuarie 2022, valoarea limit este de 140.000 euro, al crei echivalent ?n lei se stabilete la cursul de schimb comunicat de BNR, valabil la data de 1 ianuarie a fiecrui an, exclusiv taxa pe valoarea adugat. [articolul I punctul 160 din Legea 296/2020 publicat ?n Monitorul Oficial 1269/21.12.2020,

articolul XVIII punctul 2 din OUG 226/2020 publicat ?n Monitorul Oficial 1332/31.12.2020]

?n momentul v?nzrii locuinele s poat fi locuite ca atare

Persoanele impozabile care livreaz locuine vor aplica cota de 5%, inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrri, dac din contractele ?ncheiate rezult c la momentul livrrii vor fi ?ndeplinite condiiile de mai sus.

BAZA LEGAL:

- Legea 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, articolul 291 alineatul

3 litera (c) punctul 3 din Codul fiscal.

Material informativ actualizat la data de 25.01.2021

1

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download