-CONTROLE DE VISITA A IMÓVEIS Nº
OPÇÃO COM EXCLUSIVIDADE
Pela presente opção com exclusividade eu.......................................................................(nome, nacionalidade, estado civil, RG, CPF, endereço), doravante denominado simplesmente COMITENTE, autorizo ....................................................................... (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço) ou a Imobiliária ................................... .......................................................... (nome. CGC, inscrição, endereço, etc.), doravante denominado simplesmente CORRETOR DE IMÓVEIS/IMOBILIÁRIA a promover a venda de imóvel de minha propriedade situado ..................................................................... ....................................................................... (descrever a situação com todas as características, confrontações, medidas e número do registro) nas seguintes condições:
1 – Pelo preço R$..................................................................................á vista (ou a prazo) na seguinte forma...............................................................................................................
(descrever a forma de pagamento).
2 – O prazo desta opção será de ............................dias, a contar de hoje, pelo que vencerá em .............de .........................de .............
3 – Fica estipulado uma comissão de ........% do valor total da venda, que será pego pelo COMITENTE AO CORRETOR no momento da realização do negócio.
4 – Considera-se realizado o negócio no momento da lavratura da escritura pública ou particular, o sinal, a permuta, a entrega de cheque como garantia, nota promissória ou outro documento como garantia do negócio ou ainda qualquer ato que venha materializar o negócio.
5 – Ficará, ainda, o CORRETOR ou IMOBILIÁRIA acima mencionado(a) com direito à comissão combinada, nos seguintes casos: a) se o imóvel for vendido por terceiros, na vigência desta opção; b) se, vendido, o vendedor vier a desistir do negócio; c) se a venda for operada fora do prazo da opção por comprador apresentado pelo CORRETOR ou IMOBILIÁRIA; d) se o comprador desistir do negócio, já realizado, nos casos do item 4; e) se a venda for efetuada por valor inferior ou superior ao estipulado; f) se o vendedor, por qualquer motivo, frustar o negócio.
6 – Fica a cargo do corretor ou imobiliária......................................................,somente o trabalho de intermediação, prestando assistência até a realização do negócio de intermediação, prestando assistência até a realização do negócio, pelo que se obriga.
7 – Poderá o corretor ou imobiliária..........................................................usar dos meios de propaganda, bem como utilizar os serviços de outros corretores ou imobiliárias.
8 – Cláusula específica..............................................................................(caso queira utilizar ou inserir condição não mencionada ou esquecida).
9 – Fica eleito do foro de ...................................................para dirimir qualquer dúvida referente a esta opção.
E por estarem de pleno acordo, assinam a presente opção em .........vias de igual teor, na presença de duas testemunhas:
Rio de Janeiro),........de..........................de..........
................................................................
Corretor
.....................................................................
Vendedor ..................................................
Esposa
................
................
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