ORIENTAÇÕES GERAIS Processo de Declaração de Imposto de ...

ORIENTA??ES GERAIS Processo de Declara??o de Imposto de Renda 2021 ? Calend?rio 2020

Ol?, Sabemos que para voc? fazer a declara??o de IRPF corretamente ? necess?rio reunir alguns documentos e se atentar a detalhes importantes. Assim, listamos abaixo alguns esclarecimentos e procedimentos para auxili?-lo a declarar os seus investimentos em Fundos de Investimento Imobili?rio da Kinea ("FIIs") e no Kinea Infra FIC FIDC ("FIDC").

DOCUMENTOS NECESS?RIOS: Antes de come?ar a sua declara??o recomendamos que voc? re?na todos os documentos que listamos abaixo: Informe de Rendimentos Financeiros Ano-Calend?rio 2020: Esse documento, que ser? emitido pela INTRAG DTVM, administradora dos nossos Fundos, ser? disponibilizado no site:

PARA CLIENTES QUE ADQUIRIRAM COTAS EM OFERTAS P?BLICAS:

Boletim de subscri??o disponibilizado pela Ita? corretora: esse documento, que ser? disponibilizado pela Ita? Corretora. Esse documento informar? o valor investido, o pre?o por cota e a quantidade de cotas que voc? investiu nos Fundos da Kinea no ano de 2020 por meio das Ofertas P?blicas?. Finalmente lembramos que em 2020 tivemos Ofertas P?blicas dos seguintes Fundos: (i) Kinea ?ndices de Pre?os Fundo de Investimento Imobili?rio FII (KNIP11), (ii) Kinea High Yield CRI Fundo de Investimento Imobili?rio FII (KNHY11), (iii) Fundo de Fundos de Investimento Imobili?rio Kinea FII (KFOF11), (iv) Kinea Renda Imobili?ria Fundo de Investimento Imobili?rio FII (KNRI11)?, (v) Kinea Infra Fundo de Investimento em Cotas de Fundo de Investimento em Direitos Credit?rios de Infraestrutura (KDIF11) e (vi) Even II Kinea Fundo de Investimento Imobili?rio FII (KEVE11). Boletim de subscri??o disponibilizado pela XP corretora: esse documento informar? o valor investido, o pre?o por cota e a quantidade de cotas que voc? investiu no Kinea Securities Fundo de Investimento Imobili?rio FII (KNSC11). Para mais informa??es, consulte seu assessor da XP Investimentos.

Nota?: o campo "Data Liquida??o" do resumo traz a data de "Final da Oferta". A data do seu investimento (liquida??o financeira) est? dispon?vel no Boletim de Subscri??o. Nota?: No Kinea Renda os dados da aquisi??o estar?o no resumo mas o boletim n?o estar? dispon?vel, pois o fundo encontra-se em Oferta.

PARA CLIENTES QUE ADQUIRIRAM OU VENDERAM COTAS NA B3 (MERCADO SECUND?RIO):

Notas de corretagem geradas pela sua corretora: sempre que comprar e/ou vender cotas dos Fundos da Kinea na Bolsa (B3), a sua corretora, seja a Ita? Corretora ou qualquer outra, ir? gerar esse documento para voc?, que cont?m o valor investido ou o valor da venda, o pre?o por cota e a quantidade de cotas. Para fazer a declara??o ? importante ter em m?os todas as notas de corretagem de todas as compras e/ou vendas feitas em 2020. Se a sua corretora for a Ita? Corretora, as Notas de Corretagem est?o dispon?veis no site .br, na rota: "Carteira" > "Nota de Corretagem". PARA CLIENTES QUE ADQUIRIRAM COTAS DOS FUNDOS: KINEA II REAL ESTATE EQUITY FII (KNRE11) E EVEN PERMUTA KINEA FII (KINP11): Demonstrativo de integraliza??es e amortiza??es: esse documento ? mais espec?fico e se refere apenas aos Fundos Kinea II Real Estate Equity FII (KNRE11) e Even Permuta Kinea FII (KINP11). Se voc? tiver investimentos nesses Fundos, voc? tamb?m poder? acess?lo em ou pelo telefone 0800 720 0023.

PARA CLIENTES QUE ADQUIRIRAM COTAS DO FUNDO KINEA I PRIVATE RE CR?DITO PRIVADO:

Informe de rendimentos financeiros emitido pelo Ita? Unibanco: v?lido apenas para clientes do Ita? Unibanco que investiram no Kinea I Private RE Cr?dito Privado FICFIM; fundo utilizado para investimento no Fundo de incorpora??o residencial Kinea I Real Estate Equity FIP. Desse informe, constar?o as informa??es sobre rendimentos e amortiza??es do Fundo.

Agora que j? sabe quais s?o os documentos necess?rios para fazer a declara??o de IRPF, ? poss?vel se concentrar em como preench?la. Na pr?tica, voc? ir? declarar duas grandes informa??es: (i) o total de rendimentos recebidos em 2020; (ii) o saldo financeiro de cada Fundo da Kinea que voc? det?m em 31/12/2020 (este saldo financeiro de cada Fundo da Kinea ? diferente da quantidade cotas que voc? det?m em 31/12/2020).

ESPECIFICIDADES DE CADA DECLARA??O 1. DECLARA??O DOS RENDIMENTOS RECEBIDOS EM 2020: aqui, o preenchimento das informa??es ? mais simples: voc? precisar? apenas do Informe de Rendimentos Financeiros Ano-calend?rio 2020 emitido pela INTRAG DTVM. O Valor est? no item 4 do Informe e deve ser declarado conforme abaixo: i. Tanto os rendimentos distribu?dos por Fundo de Investimento Imobili?rio quanto os rendimentos distribu?dos pelo Kinea Infra FIC FIDC, no caso deste, inclusive os ganhos de capital na venda de cotas, dever?o ser lan?ados na Ficha "Rendimentos isentos e n?o tribut?veis", item 26 - "Outros" de sua declara??o. ii. Lembre-se que o CNPJ da fonte pagadora ? o da INTRAG DTVM (62.418.140/0001-31) para todos os Fundos aqui mencionados. Note que para cada Fundo Investido dever? haver uma linha espec?fica na declara??o para identifica??o do rendimento.

2. DECLARA??O DO SALDO FINANCEIRO EM 31/12/2020: nesse caso, o preenchimento exige um pouco mais de detalhes e vai precisar de mais aten??o. Aqui ser?o utilizados os demais documentos que mencionamos anteriormente. Vamos come?ar mostrando onde voc? deve declarar e depois iremos comentar sobre como calcular o saldo financeiro:

N?o Corporativo

??? KINEA

DECLARA??O IR 2021 ???

"Bens e como "72 ?

i.Se o investimento for num Fundo de Investimento Imobili?rio: o Saldo Financeiro deve ser informado na se??o Direitos" como "73 ? Fundo de Investimento Imobili?rio"; ii.Se o investimento for no Kinea Infra FIC FIDC: o Saldo Financeiro deve ser informado na se??o "Bens e Direitos" Fundo de Longo Prazo e Fundo de Investimento em Direitos Credit?rios (FIDC)".

Agora que sabemos onde deve ser declarado o saldo, precisamos explorar um pouco mais sobre como obter o Saldo Financeiro. Importante lembrar que, para obter o Saldo Financeiro, ? necess?rio multiplicar a quantidade de cotas que voc? possu?a em 31/12/2020 pelo pre?o pago. Considere as situa??es abaixo:

SITUA??O 1: SE VOC? COMPROU COTAS APENAS DURANTE AS OFERTAS P?BLICAS, OU SEJA, N?O EFETUOU COMPRAS E/OU VENDAS ADICIONAIS NA BOLSA (B3): o valor do investimento poder? ser obtido no resumo apresentado pela Ita? Corretora ou pela XP Corretora, no caso do Kinea Securities, que ser? equivalente ? quantidade de cotas adquiridas multiplicadas pelo valor pago pela cota. Al?m do resumo, essas informa??es encontram-se tamb?m dispon?veis no item 3 do "Boletim de Subscri??o". A esse valor deve ser somado o montante declarado em 31/12/2019, chegando-se ao saldo financeiro em 31/12/2020.

SITUA??O 2: SE VOC? APENAS COMPROU COTAS DURANTE AS OFERTAS P?BLICAS E/OU NA BOLSA (B3), OU SEJA, N?O EFETUOU VENDAS NA BOLSA (B3): Voc? deve somar o total investido no per?odo na Oferta P?blica (caso tenha feito), com o total investido por compra em Bolsa (B3)?, e com o montante declarado em 31/12/2019. O resultado ? o saldo financeiro em 31/12/2020.

Nota?: para obten??o do total investido por compra em Bolsa (B3), voc? deve multiplicar a "quantidade" de cotas compradas na Bolsa pelo seu "pre?o de compra".

SITUA??O 3: SE VOC? COMPROU COTAS DURANTE AS OFERTAS P?BLICAS E/OU NA BOLSA (B3), E DEPOIS VENDEU COTAS NA BOLSA (B3): ? necess?rio calcular o custo m?dio das cotas possu?das at? a data de cada venda de cotas.

PARA TANTO, AT? A DATA DE CADA VENDA: a) deve-se somar o total investido no per?odo na Oferta P?blica, com o total investido por compra em Bolsa (B3), e com o montante declarado em 31/12/2019 (ou seja, conforme Situa??o 1 ou 2 acima); b) deve-se dividir o valor em (a) pela quantidade total de cotas, obtendo-se o custo m?dio por cota; c) em seguida, voc? deve multiplicar a quantidade de cotas vendidas na Bolsa (B3) pelo custo m?dio por cota apurado conforme (b), obtendo-se o valor de custo desinvestido; d) voc? deve pegar o valor em (a) e subtrair o valor de (c) (valor de custo desinvestido): o resultado ? o saldo financeiro em 31/12/2020.

CASO HAJA NOVAS VENDAS AP?S A DATA DA PRIMEIRA VENDA: i. deve-se apurar o valor de custo desinvestido conforme (c) acima; ii. em seguida, voc? deve pegar o saldo financeiro (j? apurado em (d) acima) e subtrair o valor de custo desinvestido conforme (i): o resultado ? o saldo financeiro em 31/12/2020. N?o se esque?a de declarar os rendimentos mesmo que n?o tenha mais cotas em 31/12/2020.

SITUA??O 4: SE VOC? REALIZOU COMPRAS ADICIONAIS AP?S A VENDA DE COTAS NA BOLSA (B3): voc? deve somar o saldo financeiro apurado conforme (d) ou (ii) da Situa??o 3, com o total investido ap?s a(s) venda(s) de cotas (ver detalhes nas Situa??es 1 e 2, exceto a parte do montante declarado em31/12/2019, que j? est? inclu?da na Situa??o 3 citada). O resultado ? o saldo financeiro em 31/12/2020)

SITUA??O 5: SE VOC? VENDEU COTAS NA BOLSA (B3), DEPOIS REALIZOU COMPRAS ADICIONAIS, E EM SEGUIDA VENDEU NOVAMENTE COTAS NA BOLSA (B3) a) deve-se pegar o saldo financeiro apurado conforme a Situa??o 4 e dividi-lo pelo total de cotas (existentes ap?s a Situa??o 4, isto ?, antes da venda ap?s as compras adicionais), obtendo-se o custo m?dio da cota para essa venda posterior; b) em seguida, voc? deve multiplicar a quantidade de cotas vendidas na Bolsa (B3) pelo custo m?dio por cota apurado conforme (a), obtendo-se o valor de custo desinvestido para essa venda posterior; c) voc? deve pegar o valor em (a) e subtrair o valor de (b) (valor de custo desinvestido): o resultado ? o saldo financeiro em 3A1d/i1ci2o/n2a0l2m0e. nte, no processo de venda de cotas de Fundos Imobili?rios (Situa??es 3 e 5 acima) deve-se observar o seguinte: SAI.TUEAm??caOso6:dCeAgSaOnhVoOCn?a Nve?nOdaTEdNe HcoAtaFsEIdTeOfNunEdNoHsUimMoAbMili?OrVioIMs lEisNtaTdAo?s?eOmEBMol2s0a2(0B,3B)A, vSoTcA? dReEvPeErT?IRreaOlizSaArLoDpOagDaEmCeLnAtRoAdDeO EM 2Im01p9o.sto de Renda via DARF at? o ?ltimo dia ?til do m?s subsequente ? venda e declarar o resultado positivo do m?s em que o

lucro foi gerado na Ficha "Renda Vari?vel ? Opera??es de Fundo de Investimento Imobili?rio", cujo resultado ? transportado automaticamente para a Ficha "Rendimentos Sujeitos ? Tributa??o Exclusiva/Definitiva", item 5 "Ganhos l?quidos em renda vari?vel (bolsa de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhados e fundos de investimento imobili?rio) ". B. Em caso de preju?zo na venda de cotas de fundos imobili?rios em Bolsa (B3), n?o ? devido o Imposto de Renda, por?m ? necess?rio efetuar a declara??o do resultado negativo do m?s em que o preju?zo foi gerado na Ficha "Renda Vari?vel ? Opera??es de Fundo de Investimento Imobili?rio". O resultado negativo permitir? a redu??o da base de c?lculo do Imposto de Renda (compensa??o do preju?zo) com ganhos futuros na venda de cotas de fundos imobili?rios (artigo 37, ? 2?, da Instru??o Normativa RFB 1.585/15). EXCLUSIVO PARA O KNRE11 E KINP11:

Por fim, precisamos lembrar que, se voc? tem cotas dos Fundos Kinea II Real Estate Equity FII (KNRE11) e Even Permuta Kinea FII (KINP11), existe mais um detalhe que voc? precisa considerar, que est? relacionado ao documento que mencionamos acima, o Demonstrativo de Integraliza??es e Amortiza??es emitido pela INTRAG DTVM. Nesses Fundos, para obten??o do saldo financeiro de 31/12/2020, dever? ser subtra?do, do saldo em 31/12/2019, o valor das amortiza??es informadas na coluna (D). Caso voc? tenha ainda adquirido ou vendido cotas desses Fundos em 2020 no mercado secund?rio, o saldo em 31/12/2020 dever? ser ajustado com base nas informa??es constantes na(s) nota(s) de corretagem (ns) aplic?vel(is) a esses Fundos.

Para mais informa??es e dicas de como declarar esses e outros investimentos, acesse .

Em caso de d?vidas entre em contato com a Intrag pelo telefone 0800 720 0023 ou atrav?s do e-mail Comunicacao_Intrag@.br ou nos encaminhe a sua pergunta no e-mail relacionamento@.br.

Um abra?o! N?o CKoinrpeoarIantviveostimentos

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