CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

CONTRACT DE ?NCHIRIERE

Ziua ____, Luna ____, Anul_____

PRILE CONTRACTANTE

____________________________________________________ domiciliat ?n ______________, sect. / jude ________________, str. ______________________________________, nr. ______, bl. _____, sc. _____, et. ______, ap. ______, identificat cu ______, seria ____, nr. ____, CNP______________ __________________________, tel. ____________________, e-mail _____________________ ?n calitate de PROPRIETAR

i

____________________________________________________ domiciliat ?n ______________, sect. / jude ________________, str. ______________________________________, nr. ___, bl. ___, sc. ____, et. ____, ap. ____, identificat cu ______, seria ____, nr. ____, CNP___________________ ___________, tel. ____________________, e-mail _____________________ ?n calitate de CHIRIA,

au convenit ?ncheierea prezentului contract de ?nchiriere cu respectarea clauzelor de mai jos.

?ntre prile mai sus menionate intervine prezentul contract de ?nchiriere ?n urmtoarele condiii:

Art. 1. Proprietarul asigur chiriaului folosirea spaiului situat ?n _________________, sect. / jude ________________, str. ______________________________________, nr. ______, bl. _____, sc. _____, et. ______, ap. ______ . Obiectul ?nchirierii este format din _____________

_____________________________________________________________________________.

Art. 2. Bunul ?nchiriat nu este grevat de sarcini.

Art. 3. Proprietarul pred chiriaului bunul ?nchiriat la data de: _____________________.

Art. 4. Proprietarul pred chiriaului bunul ?nchiriat ?n stare:___________________ _________________________________________________________________________

PREUL ?NCHIRIERII, MODALITATEA DE PLAT

Art. 5. Preul ?nchirierii, respectiv chiria este de __________________________.

Modalitatea de plata:

? chiriaul va plai anticipat pe ________________luni

? chiria va fi pltit ?n euro sau ?n lei la cursul ___________ din ziua efecturii plii

? chiria va fi pltit la data de ________________ ale lunii

? ?ncep?nd cu data intrrii ?n vigoare a prezentului contract, chiriaul se oblig s constituie un fond de garanie, echivalent al unei chirii lunare.

Art. 6. Cuantumul chiriei va putea fi modificat de ctre pri, prin acord, pe baza de act adiional la prezentul contract.

DURATA CONTRACTULUI DE ?NCHIRIERE

Art. 7. Prezentul contract de ?nchiriere se ?ncheie pe o perioada de _______ luni de zile, cu ?ncepere de la data de ____________ p?na la data de ____________.

Art. 8. Prezentul contract de ?nchiriere poate ?nceta i ?nainte de data sus menionat prin acordul scris al ambelor pri.

Art. 9. Prezentul contract de ?nchiriere va putea fi prelungit prin acordul scris al ambelor pri p?n la data expirrii prezentului contract i cu anunarea prilor cu minim 30 zile ?n avans.

OBLIGAIILE PROPRIETARULUI

Art. 10. Proprietarul va preda chiriaului bunul ?nchiriat, precum i toate accesoriile acestuia, mobilat i ?n stare bun de funcionare a instalaiilor, ?ncep?nd cu data de _____________.

Art. 11. Proprietarul nu va st?njeni pe chiria ?n exercitarea dreptului de folosin asupra bunului ?nchiriat.

Art. 12. Proprietarul nu va putea sa ?nchirieze bunul care face obiectul prezentului contract vreunui ter.

OBLIGAIILE CHIRIAULUI

Art. 13. Chiriaul se oblig ca pe toata durata ?nchirierii s pstreze ?n bune condiii bunul ?nchiriat, precum i accesoriile acestuia, s nu le degradeze sau deterioreze.

Art. 14. Chiriaul va folosi bunul ?nchiriat numai potrivit destinaiei prevzute ?n contract.

Art. 15. Chiriaul se oblig s plteasc proprietarului chiria la termenul scadent convenit ?n contract.

Art. 16. Pe toata durata ?nchirierii, chiriaul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitile consumate pentru folosina bunului ?nchiriat, respectiv, gaz, curent, telefon, cablu, ap-canal, degajarea gunoiului, etc., dar si eventualele reparaii efectuate de asociaia de locatari, reparaii ce revin cot parte persoanelor ce locuiesc ?n imobil.

Art. 17. Chiriaul va efectua pe cheltuiala sa lucrrile de reparaii ale bunului ?nchiriat dac sunt deteriorate de culpa sa.

Art. 18. Chiriaul va rspunde de distrugerea totala sau pariala a bunului ?nchiriat care s-ar datora culpei sale

Art. 19. Chiriaul nu va face modificri bunului ?nchiriat dec?t cu acordul scris al proprietarului.

Art. 20. Chiriaul la expirarea acestui contract va restitui bunul ?nchiriat ?mpreun cu toate accesoriile acestuia ?n aceeai stare ?n care le-a primit.

Art. 21. Chiriaul se oblig s permit Proprietarului s verifice starea imobilului, ?n orice moment al derulrii contractului, cu anunului prealabil al chiriaului.

Art. 22. Chiriaul are dreptul de a-i fi returnat suma achitat cu titlu de garanie, la finalul prezentului contract, cu condiia executrii corespunztoare a obligaiilor asumate i ulterior semnrii de ctre proprietar a procesului verbal de predare ? primire al imobilului.

RASPUNDEREA PRILOR CONTRACTANTE

Art. 23. Pentru neplata chiriei ?n termenele contractuale sau ?nclcarea oricrei clauze din acest contract, proprietarul poate solicita unilateral rezilierea contractului i evacuarea chiriaului.

Art. 24. Neplata facturilor de utiliti ?n termenul scadent atrage rezilierea de drept a contractului, fr notificare i fr intervenia instanelor judectoreti ori ?ndeplinirea vreunei alte formaliti, cu consecina reinerii de ctre proprietar a garaniei achitate de ctre chiria.

LITIGII

Art. 25. Eventualele litigii care s-ar putea ivi ?n legtur cu acest contractor pot fi soluionate pe cale amiabila, iar dac prile nu cad de acord vor fi soluionate de instanele de judecat competente.

ALTE CLAUZE

Prezentul contract de ?nchiriere intr ?n vigoare la data de ___________________.

Acest contract are ca temei dispoziiile legislaiei ?n vigoare.

Contractul i anexa au fost ?ncheiate ?n 2 exemplare originale, unul pentru fiecare parte contractant.

PROPRIETAR

CHIRIA

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download