Registro de Imóveis de Maracaju

Documento assinado digitalmente, conforme MP n? 2.200-2/2001, Lei n? 11.419/2006, resolu??o do Projudi, do TJPR/OE Valida??o deste em - Identificador: PJLHW ECU9J ZMJQ7 JESJK

PROJUDI - Processo: 0003232-94.2017.8.16.0004 - Ref. mov. 83.3 - Assinado digitalmente por Priscila Bernardino da Fonseca 11/03/2020: JUNTADA DE PETI??O DE CUMPRIMENTO DE INTIMA??O. Arq: matricula imovel

Rep?blica Federativa do Brasil B

Estado de Mato Grosso do Sul

Registro de Im?veis de Maracaju ^

Av. Jo?o Pedro Fernandes, n? 3.261 - Cambara! - CEP. 79150-000 E-ma?i: reqistroimoveis@.br

CERTID?O

MATRICULA

16.109

FOLHA

1

PRIMEIRO SERVI?O REGISTRAI

MARACAJU - MATO GROSSO D?

LIVRO N? 2 - RROISTRO

Protocolo n" 92.172 - 06/09/2.012.-

IM?VEL;- Uma gleba de terras pastais e lavradias, no lugar denominadQ "Fazenda

Santa L?cia --Parte F'. neste Munic?pio e Comarca, com a ?rea total de ?rea de 162.1502 ha.- ("Sessenta e Dois Hectares. Quinze Ares e Dois Ceiitiaresl.'- per?metro: 4U50578 m.- DESCRI??O PA PROPRIEDADE;- Inicia-se a descri??o deste

per?metro no v?rtice DUQ-M-^0453, de coordenadas N 7.648.843,821m e . E

661.Q15,020m; deste, segue confrontando com a Fazenda Santa L??ia-Remanescente, com azimutes e dist?ncias de 43''H'56" e 316,12 m at? o v?rtice DUQ-V-Q363, de Coordenadas N 7.649.076,267m e ? 66l.231,4l5m; deste, Segue confrontando Com o

C?rrego Tapera, margem direita, sentido jusante, com os seguintes azim?tes e dist?ncias:

112?31'31" e 16,37 m at? O v?rtice DUQ-P-7160, de coordenadas N 7.649.0.69,994m e E

66l.246,S39m; 118?52'50" e 18,97 m at? o v?rtice DUQ-P-7161, de coordenadas N 7.649.060,831m e E 661.263,l5lm; 111?19'47" e 17,62 m at? o v?rtice D?Q-O-O?Ol, de

coordenadas N 7.649.054,422m e E 661.279,564m; 148?42'53" e 162,34 m at? o v?rtice

DUQ-P-7163, de coordenadas N 7.648.9l5,69lm e E 661.363,865m? 118?49'41" e 123,54 m at? o v?rtice DUQ-P-7164, de coordenadas N 7.648.856,121m e E

661.472,097m; deste, segue confrontando com a Est?ncia Olho D'?gua, COm os seguintes

azimutes e dist?ncias: 220''30-21" e 137,33 m at? o v?rtice DUQ-M-0450,. de

coordenadas N 7.648.751,704m e E 661.382,898ro; 220?31'13" e 1.619,21 m at? o v?rtice DUQ-M-0451, de coordenadas N 7.647.520,819m e E 660.330,870m; 220''30'34" e 0,14 m at? o v?rtice DUQ-V-OS?l, de coordenadas N 7.647.520,716m e E

660.330,782m; deste, segue confrontando com a Fazenda Canta Galo, com os seguintes azimutes e dist?ncias; 304''08'31" e 88,07 m at? o v?rtice CYH-M-Q499, de coordenadas

N 7.647.570,146m e E 660.257,889m; 338?33'09" e 354,76 m at? o v?rtice DUQ-V0364, de coordenadas N 7.647.900,337m e E 660,l28,173m; deste, segue confrontando com a Fazenda Santa L?cia-Remanescente, Com os seguintes azimutes e dist?ncias:

43?10'01" e 0,05 m at? o v?rtice DUO-M-0452, de coordenadas N 7.647.900,372m e E

660.128,206m; 43?10'01" e 1.296,27 m at? o v?rtice DUQ-M-0453, ponto inicial da descri??o deste per?metro. Todas as coordenadas aqui descritas est?o georreferenciada? ao Sistema Geod?sico Brasileiro, referenciadas ao Meridiano Centrai n" S7?Q0', fuso -21,

tendo como datum o SIRGAS-2000 a partir da" Rede Brasileira de Monitoxam?nto Cont?nuo(RBMC) a esta??o denominada ROSA( Rosana) c?digo n^. 96041 de coordenadas geogr?ficas Lat. 22?31'23,893408 e Long, 52''57'07,51S59W a esta??o denominada MSCG (Campo Grande), c?digo n" 93956, localizada em Camp? GrandeMS, de coordenadas: UTM N 7.737.803,364ra e E 756.591,501m, MC; 57? Wgf., e

geogr?ficas Lat. 20?26'27,2426"S e Long. 54?32'26,5293"W. Todos os azimutes e dist?ncias, ?rea e per?metro foram calculados no plano de proje??o UTM --SIRGAS-

2000.- LIMITES E CONFRONTA??ES:- Ao Norte: Fazenda Santa L?cia -

Remanescente; ao Leste: C?rrego Tapera; ao Sul: Est?ncia Olho D'?gua e, ao Oest?:

Fazenda Canta Galo.- Tudo conforme Memorial Descritivo. elaborado e assinado aos

---,^-....-,-1 I

---Segue no Verso,-----.-----?. .? . ---

v.

Protocoio: 32.189

Data: 22/01/2020

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PROJUDI - Processo: 0003232-94.2017.8.16.0004 - Ref. mov. 83.3 - Assinado digitalmente por Priscila Bernardino da Fonseca 11/03/2020: JUNTADA DE PETI??O DE CUMPRIMENTO DE INTIMA??O. Arq: matricula imovel

Documento assinado digitalmente, conforme MP n? 2.200-2/2001, Lei n? 11.419/2006, resolu??o do Projudi, do TJPR/OE Valida??o deste em - Identificador: PJLHW ECU9J ZMJQ7 JESJK

MATRICULA *-

16,109

pFOIFOLHA?

1

-VERSQ-

21/10/2011, pelo Engenheiro Agr?nomo - J?lio C?sarVaez Ferreira - CRBA 6893/D MS., profissional habilitado c?m ART. fl? 11322014, c?digo de credenciamento: DtJQ.sRESERVA T/FCtAL:- No im?vel desta matr?cula existe reserva legal sobre 20% (vinte pov cento) da ?rea total, onde n?o ? permitido o corte raso ou destinada ? reposi??o

florestal, na conformidade das leis h?s. 4.771, de 15/09/1.965 e 7.803, de 18/07A.989.I.T.R.;- C?digo d? controle da certid?o: 1068.9?54.DE40.33C8 - N? do Im?vel na

Receita Federal? 6.457,956'5, obtida atrav?s do site da Receita Federal aOs 29/08/2.012, v?lida at? 25/02/2-013.- Nome do Im?vel: Fazenda Santa L?cia - Munic?pio Sede do

Im?vel: Maracaju-MS - ?rea Total do Im?vel: 123,0 ha.- I.N.C.R.A.;- Exerc?cios de 2006/2007/2008/2009 - C?digo dcl Im?vel junto ao INCRA.: 950.149.461.555-1 - ?rea Total: 123,0088 ha - ?rea Registrada: 123,0088 ha. - ?rea de Posse: 0,0 - Nome do

Im?vel: Fazenda Santa L?cia - Munic?pio Sede do Im?vel; Maracaju-MS, comprovante c?m taxa quitada --no valor de R$ 5,68 - Nome e nacionalidade do detentor: Erotides

Ribeiro Fernandes - brasileira - n?mero de autenticidade: 09550.17130,05891.04163.-

PROPR?ET?RIOS:- CL?UDIO RIBEIRO FERNANDES, gerente administrativo, CL RG. n" 3.988.897-1-SESP/PR, CIC. n" 540.193.709-15, casado pelo Regime da Comunh?o Parcial de Bens, na vig?ncia da L?i n" 6.515/77,com Edinuzia Gabriel da Soledade Fernandes, do lar, Cl. RG. n? 001.510.383-SSP/MS, CIC. n" R71.180.094-15, brasileiros, residentes e domiciliados na Rua Athayde Nogueira, r?? 349, no Centro, na

cidade de Rio Brilhante, neste Estado e MESSIAS FERNANDES NETO, agricultor, Cl. RG. n? 1.190.675-SSP/PR, CIC. n" 365.416.999-68 casado pelo Regime da Comunh?o Universal de Bens, antes da vig?ncia da Lei n'' 6.515/77, com MARIA ROSA MOREIRA FERNANDES, do lar, Cl RG. 6.280.693-1-SESP/PR, CIC. n" 990.312.051-68, filha de Jo?o Teodoro Moreira Filho e de Maria Casassola Moreira, brasileiros, residentes e domiciliados na Rua Rio de Janeiro, n? 854, no Centro, na cidade de Sidrol?ndia, neste Estado.-

Matrfcula Anterior:- n^, 15.967, Livro 2-RG, deste 1? Servi?o Registrai Imobjli?rio.-

M?faircaicaal:ju/MR 10 de Seten^o de 2.012,^ ^

Prot?ilo 1^91171^06/09/2.012.-

^^

R-1-16.109.- DtVIS?O AMIG?VEL:- O im?vel desta matr?cula foi transmitido ?

MESSIAS FERNANDES NETO e sua mulher MARIA ROSA MOREIRA

FERNANDES, acima qualificados, Conforme Escritura P?blica de Divis?o Amig?vel de Im?vel Rural, lavrada ?s folhas 097/100, do livro 121, aos 31/08/2.012, no 1? Servi?o.

Notarial local." VALOR;- RS 312.480.00 - /Trezentos e Doze Mil. Quatrocentos e

Oitenta ReaisL- CONDI??ES:- As constantes da mencionada escritura.- a) -

Segue na Ficha 02

V

Protocolo: 32.189

Data: 22/01/2020

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Rep?blica Federativa do Brasil

Estado de Mato Grosso do Sul

Registro de Im?veis de Maracaju

Av. Santa Maria, n? 321 - Centro - CEP. 79150-000 E-mail:registro.mara?aju@

GERTID?O

MAPAC?^U- - ?yit?>i3??

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Ir ? -Il-J? ,??

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LIVRO N? 2 - REGISTRO

.......

DQCtJM?NVo: BE ?kRECADAC?O MIJN?CIPAL-DA^ 2575013;

,?

91/08/2.012, pela,, Municipafida?ie loe^l, cOrapr?bafe^nV^^ n?o

Ibc?l," va?i,das-;^'C?rH9?-,(noV?nta) dias.- .cl.l.T.R.r C?digo .de .btfuirofe'^ da cei^d?ti;- , N" do Im?vel, jm ^cpjta Federa?r 6.457.9^6-|'/pJb?iaa'atrav?s

d? site'-d?%?^'4|ft?5?'?d^^ aos 29/O8/2.012, y?lida at? 25/02/2;?l2/-'I^o?iid ^o^Iin?vel:

^Faz?nG?-S?nfa?-^

Sede do Im?vel: Matacam-MS - Area^Total Ho Im?vel:

.S?de do .iia?T-."' r??=i

11

\fj .ic^ojLuoiiie; o uujli??^iii?i?u?? im

744, no ,Bairro, 'jardini "Castel?, n? cidade ?de, L?ndrina/PI?;. ^

,bri^pT?'.?st?''?Gn?lm?.V.iT.R.C?digo de e??tirol? da c?rt?d^??;Vlfl68.9?E54

?d?r?l.absi??

Munic?pioU

C.C.1;R.

95().l49.461.555 ,

. Poss?: .0,0,Mpm?; d?>' ,I?r?veI: .Fal:?Ma Santa L?eia;^ y

,

?S^?vi?q; bir?^

]\daraeajb-:M5..5;?pmpr?

no ^yal?r d?'

naoipnailjdadb tdxi./detentor; .Erotiides .Ribeiro? Fem?ndos; ~{ brasileira ---.

a?t?nf?cid?d?^ J?9S5^.l7l3?;0S89E

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F^b|ebt?.?l?!%. - '

VR$ ;3,40^

?,02..- ijpmi?,/ ?dara(aju^?^Si,jlO d?!Setembro/?e .2it?^

Protocolo: 32.189

Data: 22/01/2020

P?gina

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MATRfOULA'

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02

-VERSO-"

-?fro?ocolo n? ^7.489 --30/01/2.014.-?

? ..

??aV-3-16.1?9 - EXTIN??O P? USUFRUTO VI.TAI:,fCIQ;- Em .v?rt?de ,dp .

faleG?mento da Usufrutu?ri?J- OPETT? EVA?S?GELIST? FERN?NDES. constante ho

Rogistro

da Matr?cula n? 9.602, ijieri?ioiiado. nas Ayerba???s AV-rl-?5-007, da

Matr?ciai? ,n> ?5.0p7, AV--1-15,0?8, da Matr?cula n? 15.008, AY-'l-15.967/da;M?tri?ula

nf 15.967 e Ay''2-16?l09,-todas d? livro P2-RG.;, deste Servi?o Re^stral linobiliario, .

coMoxme comprova certid?o de ?bito matriculada sob n" 080614 (31 55 2(313 4-00073

015 0062761 73, datada d? 01/08/2.013, do Cart?rio J?li?o 7? Tabelionato e 2" Registro

:C?y?l- das. dPess??s Naturais da Cidade e Comarca de ILiOndripa-ERj, anexada ao

fequeriinen?o da parte inter?ssada, datado de 28/01/2.Q?4, qu? ficam arquivados neste 1^

Servi?o, Registrai Imobili?rio, procede a presente paira constai a EXTIN??O DO USIIER?IT?.-V?TAEIcIO que ori^nou p,s mencionados Registros.- I.T.R.; C?digo de

contyole da certid?o;- B969.943E.E8A5.40D6 - N? do Im?vel na Receita Feder??:

6.457,917-4, obtida atrav?s do site da Receita Federal aos 28/01/2,014, v?lida at?

27/07/2;0l4.- Norne do Im?vel: Est?ncia olho, ?>'?gua e Santa L?cia Parte I - Munic?pio

Sede do Im?yel: Matacaju-MS - ?rea Total do Im?vel: 135,1 ha e :C.C.I.R.:- Exerc?cios

? d?, 2006/2007/2008/2009. C?digo do Im?vel junto ao INCRA.;' 950.173.059.315-7.-

?rea Tot?l;: 62,?5?2 ha -?rea Registrada: 62,1^^ ha. -?rea de Posse: 0,0000 -Nome

do fin?vel: Faizend? Santa L?cia Parte I - Munic?pio Sede do Im?vel: M?r?caju-MS.

comprovante Cpm .th^a quitada --no valor dq|R$ 3,98 - Nome e nac??nal?d?de^it?b'

'd?e9te0n4tGor:V2?3M4?e.s?si5?7s?^?' ^F?e4rn^a;^n^des Neto

br;? ??eira -- n?mero de autehti?id?d?: 34,00.- Runjecc.-; iO%=R$ 3,40,-

Funjecc.:

fc)ou f?.- Mara?aju/MS, 31 "de janeiro

2.014.-Ofici

TTT

R-4 H?POfEdA CEI ??LAR: Prei?Qta?g

de 10/07/2014. Tslos termos da;

(2?dula de Credjt? ?ano?rio sob n? P-R-49.032/FCO RURAL, emitida ?m

03/07/?2Q14, na cidade de Curitiba, PR, ftc valor de R$ 750.000,QO (s?tecentos e

cioqu?nt? m?J reais), a ser?m pagos na pra?a de Curitiba, PR, em 120

mensais e sucessivas, com taxa de juros de 5,3% a.a., com

vencimento inicial para 01/06/2015 e v?nciment? final para 01/06/2024, tendo

como credor BANCO REGIONAL PE D?BENVOLVIMENTO DO EXTR?IWO

SUL - BRDE, inst?t?i??? financeira p?blica com sede eiti Porto Alegre, RS, na

Rua Uruguai, n? 155, 4? ?ndar, inscrita no CNPJ/IVIF n? 92.816.560/OD01-37, e

como ernit?nte MESSIAS FERNANDES NETO, o im?vel da presente matr?cula ?

oferecido e dad? em Garantia Cedular Hipotec?ria de PRIMEIR? GRAU, pelos

seus propriet?rios MESSIAS FERNANDES NETO e MAR?A ROSA MOREIRA

FERNANDES, j? qualificados, nas condi??es constant?s da referida C?duia.

?valla??o do Im?vel R$ 1.007.000,00 (um milh?o e sete mil: reais). Certid?es:

^ ? ?? ?

--

^

^ ""Continrja na tir.hs 03 F

Protocolo: 32.189

Data: 22/01/2020

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/U;-

Av. Santa Maria, n? 321 - Centro - CEP. 79150-000

E-mail:registro.maracaju@

Registro

-MATR?CU 16.109

FOLHA-, LIVRO N? 2 - REGISTRO OERAL

c 03F

Maracaju-MS

?TR: Certid?o Negativa do NIRF 6,457.917-4, com c?digo de controle n?

DCFF.5322.CD85.5466, emitida em 10/07/2014. GCIR: C?digo do Im?vel Rural

n? 950.173.059.315-7, N?mero de Autenticidade 09040.21340.07449.02419.

INSS: Foi apresentada CND do INSS, conforme disposto no t?tulo.

Maracaju/MS, 10 de Julho de 2014. Emolumentos: R$ 2.892,00; Funjecc (-3%);

R$ 86,76,__Eiij3jecc--ft^l-0%:R^$ 289,20, Funadep (+6?/o): R$ 173,52. Funde-

PGE (+4%); R$ 115,68. JS^OH:

Selo digital: AHT60930-

525. O Oficiai:

R-5 - HIPOTECA CEPULAR: . Prenota??c 101.491 de 15/04/2015. Nos termos da

C?dula de Cr?dito Banc?rio, ??b n? PR-50.749/FGO RURAL, emitida em 08/04/2015, na cidade de Curitiba, PR, no valor de R$ 522.000,00 (quinhentos e vinte e dois mil

reais), a serem pagos na pra?a de Curitiba, PR, em presta??es anuais, com taxa de juros de 5,3% a.a., com vencimento inicial para 01/05/2016 e vencimento final para

01/05/2025, tendo como credor BANCO REGIONAL DE PESENVOLV?R/?ENTO DO EXTREWIO SUL - BRDE, Institui??o Financeira P?blica com sede em Porto Alegre, RS, na Rua Uruguai, n? 155, 4? andar, inscrita no CNPJ/MF n? 92.816.560/0001-37, e como emitente MESSIAS FERNANDES NETO. o im?vei da presente matr?cula ?

oferecido e dado em Garantia Ceduiar Hipotec?ria de SEGUNDO GRAU, por seus

propriet?rios MESSIAS FERNANDES NETO e sua esposa MARIA ROSA MOREIRA FERNANDES, J? qualificados, para garantir as obriga??es e condi??es constantes da referida C?dula. Avalia??o do Im?vel R$ 1.007.000,00 (um milh?o e sete mil reais). Maracaju/MS, 15 de abril de 2015. Emolumentos; R$ 2.892,00; Funjecc (-5%); R$ 144,60, Funjecc (+10%); R$ 289,20, Funadep (+6%); R$ 173,52. Funde-PGE (+4%);

R$ 'l 15,68. ISSQN (+5%): R$ 144^. F^dpnp/M^ (+10%); R$ 289,20. Selo digital;

AJK89530-793. O Oficiai: ' ^

R.6 - HIPOTECA CEDULAR. ?7enotr^o"ro7=63?'de 06/01/2017. Nos termos da

C?dula de Cr?dito Banc?rio sob n? 54.280/BRDE/REFINANC1AMENTO, emitida em 14/12/2016, na cidade de Cur?tiba-PR, tendo como credor BANCO REGIONAL DE DESENVOLVIMENTO DO EXTREMO SUL - BRDE, Institui??o Financeira P?blica, inscrita no CNPJ/MF n? 92.816.560/0001-37, com sede a Rua Uruguai, n? 155, 4? Andar, Porto Alegre-RS, e como emitente MESSIAS FERNANDES NETO, o Im?vel da

pfQsente matr?cula, ? oferecido e dado em Garantia Ceduiar Hipotec?ria de

TERCEIRO GRAU por seus propriet?rios MESSIAS FERNANDES NETO e sua

c?njuge MARIA ROSA MOREIRA FERNANDES. J? qualificados, para garantir as condi??es da referida C?dula. VALOR DO CR?DITO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). ENCARGOS FINANCEIROS: 8,0% a.a. VENCIMENTO: 15/05/2025.

FORMA E PRAGA DE PAGAMENTO: Car?ncia: 5 meses; Amortiza??o: 96 meses;

Total: 101 meses; Periodicidade de Pagamentos: Car?ncia: com encargos

capitalizados mensalmente e incorporados ao saldo devedor; Amortiza??o: principal e juros exig?veis anualmente; 1? pagamento da amortiza??o: 15/05/2018, ?ltimo

Continus na ficha 03 v

Protocolo: 32.189

Data: 22/01/2020

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