FICHA DE CADASTRO/FIADOR (Pessoa Física)



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FICHA DE CADASTRO - FIADOR – PESSOA FÍSICA

"ATENÇÃO! O COMPLETO, CORRETO E LEGÍVEL PREENCHIMENTO AGILIZA A ANÁLISE CADASTRAL OS CAMPOS NÃO PREENCHIDOS DEVEM SER RISCADOS."

- A Banca Imobiliária em nenhuma hipótese dá qualquer tipo de preferência a pretendentes a locação de imóveis em oferta.

- O valor do aluguel está sujeito à alteração até a entrega do cadastro, e à reajuste pela virada de mês mesmo após o cadastro.

- O valor informado do aluguel é para contratos com prazo de 30 meses. Para períodos menores, quando aceitos, os valores serão majorados.

Endereço Imóvel pretendido: ________________________________________________________________ Finalidade: _______________________________ Valor do Aluguel: ____________________________.

PRETENDENTE FIADOR:

Nome: _________________________________________________________________ Sexo: _________ Idade: ______________ Data nascimento: ____ / ____ / ___

Naturalidade/Estado: ___________________________________/___________________________ Nacionalidade: __________________________________________

Endereço Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: _____________________________________

CEP:___________ Cidade/UF: ________________/____ Fone: ( )_____________ Celular: ( )_____________ E-mail: _____________________________________

O imóvel em que reside é: ( )Alugado ( )Próprio financiado/Valor prestação R$ _________,00 ( )Próprio quitado ( )Outra situação/Qual? ______________________

RG nº: _________________________________________ Entidade emitente: _______________________ CPF nº: _________________________________________

Possui dependentes/Quantos? ________ Suas idades: ( ____ ) ( ____ ) ( ____ ) ( ____ ) ( ____ ).

Profissão: ___________________________________ Escolaridade/Curso: ________________________________________ Estado Civil: ________________________

Empregador: _________________________________________________________________________ CNPJ nº: __________________________________________

Endereço profissional: ___________________________________________________________________________ Bairro: _______________________________

CEP: ______________ Cidade/UF: _________________ Fone comercial: __________________________ E-mail comercial: __________________________________

Tempo de serviço: ______________________ Cargo/função: ___________________________________ Remuneração: ____________________________

Empresa: _______________________________________ Vínculo trabalhista: ___________________________ Mês dissídio: ____________________

Apresenta comprometimento, restrição ou deficiência de saúde? Qual? ______________________________________________________________________________

Qual o vínculo pessoal com o pretendente à locação?___________________________________________________________________________________________

FILIAÇÃO:

Nome/PAI: ____________________________________________________________________ Idade: _________________ Data nascimento: ____ / ____ / _________

Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________

RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________

Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________

Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: _____________________________________

CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________

Nome/MÃE: _____________________________________________________________________ Idade: _____________________ Data nascimento: ____ / ____ / ___

Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________

RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________

Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________

Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: ______________________________________

CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________

CÔNJUGE:

Nome: _______________________________________________________________ Sexo: _________ Idade: ____________ Data nascimento: ____ / ____ / _______

Naturalidade/Estado: _______________________/_____________ Nacionalidade: ________________________________ Fone Celular: ( )____ __________________

RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _____________________ CPF nº: _____________________________________________

Profissão: ___________________________________ Escolaridade/Curso: ____________________________________ Estado Civil: ___________________________

Empregador: _________________________________________________________________________ CNPJ nº: ___________________________________________

Endereço profissional: __________________________________________________________________________ Bairro: ___________________________________

Cidade/UF: ________________/_____ Fones: ( )____________/___________ E-mail: _____________________________________Tempo de serviço: _____________ Cargo/função: _________________________________ Remuneração: ___________________Vínculo trabalhista: ___________ Mês dissídio: ____________________

FILIAÇÃO CÔNJUGE:

Nome/PAI: ________________________________________________________________________ Idade: _________________ Data nascimento: ____ / ____ / _____

Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________

RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________

Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________

Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: ______________________________________

CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________

Nome/MÃE: _________________________________________________________________ Idade: _____________________ Data nascimento: ____ / ____ / _______

Naturalidade/Estado: _________________________________/_______________________ Nacionalidade: ________________________________________________

RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________

Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________

Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: ______________________________________

CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________

RG nº: _______________________________________ Entidade emitente: _________________ CPF nº: _________________________________________________

Profissão: ___________________________________ Remuneração: _________________ Escolaridade: ___________________ Estado Civil: ____________________

Domicílio Completo: ___________________________________________________________________________Bairro: _____________________________________

CEP:_______________ Cidade/UF: _____________/____ Fone: ( )_________________ Celular: ( )______________ E-mail: _________________________________

REFERÊNCIAS BANCÁRIAS/COMERCIAIS/IMOBILIÁRIAS/PESSOAIS:

Banco: ______________________________________________ Agência/Conta:____________________________________ Fone: ____________________________

Banco: ______________________________________________ Agência/Conta:____________________________________ Fone: ____________________________

Financeira: ___________________________________________ Agência: _________________________________________ Fone: ____________________________

Consórcios: __________________________________________ Bem: ____________________________________________ Fone: ____________________________

Loja: ________________________________________________ Filial: ___________________________________________ Fone: ____________________________

Imobiliária: ___________________________________________ Imóvel: _________________________________________ Fone: ____________________________

Imobiliária: ___________________________________________ Imóvel: _________________________________________ Fone: ____________________________

OUTRAS RENDAS:

Tipo Valor Fonte pagadora

Pensão .......................................... R$ ________________________ ___________________________________________

Aluguel .......................................... R$ ________________________ ___________________________________________

Outra: ______________________ R$ ________________________ ___________________________________________

SEGUROS:

Tipo Entidade Beneficiário Valor

Saúde ....................... ____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________

Vida ........................... ____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________

Automóvel ................. ____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________

Outro: .........................____________________________________ _______________________________________ R$ _______________________

COMPROMETIMENTOS DE RENDA (Valor/Credor):

Empréstimos contraídos: ....... . R$ _______________________________________ / ___________________________________________________________________

Financiamentos bancários: ...... R$ _______________________________________ / __________________________________________________________________

Pensões a pagar: ..................... R$ _______________________________________ / __________________________________________________________________

Consórcios: .............................. R$ ______________________________________ / ____________________________________________________________________

Ações judiciais nas varas civil/criminal/familiar:

Tipo: Nº processo Réu/Autor Valor

_________________________________________ ______________________ _________________________________________________ R$ _________________

_________________________________________ ______________________ _________________________________________________ R$ _________________

Inadimplências/Títulos protestados/Cheques/ fundos/SPC:

Tipo Valor Credor Observação

_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________

_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________

_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________

Garantias prestadas (Avais/Fianças):

Tipo garantia Valor Garantido Observação

_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________

_______________________________________ R$ _____________________ _____________________________ _______________________________________

POSIÇÃO PATRIMONIAL:(Imóveis/fones/automóveis/investimentos/...)

Imóveis/Endereço completo (inclusive cidade/UF) Zona / Nº matrícula Valor estimado Ônus/Hipoteca/Usufruto

____________________________________________________ _______ / ______________________ R$ ______________________ _______________________

____________________________________________________ _______ / ______________________ R$ ______________________ _______________________

____________________________________________________ _______ / ______________________ R$ ______________________ _______________________

Outros bens (telefones/automóveis/sociedade em empresa):

Tipo Valor Ônus/Alienação/Penhor Credor

____________________________________________________ R$ ______________________ ___________________________ __________________________

____________________________________________________ R$ ______________________ ___________________________ __________________________

____________________________________________________ R$ ______________________ ___________________________ __________________________

Aplicações financeiras (Poupanças/CDB/Fundos/Banco):

Tipo Valor Banco

___________________________________________________________ R$ _____________________________ ________________________________________

___________________________________________________________ R$ _____________________________ ________________________________________

___________________________________________________________ R$ _____________________________ ________________________________________

Declaro serem verdadeiras as informações acima prestadas, que visam facilitar os processos de negociações, transações comerciais e locativas, através da antecipação de minhas informações. Autorizo a remessa dos meus dados pessoais à SERASA - Centralização de Serviços dos Bancos S.A. .

Porto Alegre, _______ de ________________________ de____________-.

_________________________________________________________

Assinatura pretendente fiador

RELAÇÃO DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

LOCATÁRIO, Cônjuge e qualquer morador (Pessoa Física)

- Cópia de RG, CPF, e Carteira Profissional;

- Comprovantes de rendimentos: 3 últimos contracheques e Declaração do IR (Completa). Para autônomos, Extrato de Conta Bancária dos últimos 3 meses (Rend. informais) e decore;

- Comprovante de endereço (Conta Luz/Telefone);

- Negativas do Foro (cível, crime e família );

- Certificados de propriedade de veículos;

- Cópias das Matrículas atualizadas dos Imóveis.

FIADOR e Cônjuge (Pessoa Física)

- Cópia de RG, CPF, e Carteira Profissional;

- Comprovantes de rendimentos: 3 últimos contracheques, Declaração do IR (Completa) Para autônomos, Extrato de Conta Bancária dos últimos 3 meses (Rend. informais) e decore;

- Comprovante de endereço (Conta CEEE/Telefone);

- Negativas do Foro (cível, crime e família );

- Certificados de propriedade de veículos.

- Cópias das Matrículas atualizadas dos Imóveis.

LOCATÁRIO ou FIADOR (Pessoa Jurídica)

- Cópia de RG e CPF dos sócios da empresa e cônjuges;

- Contrato Social / última alteração;

- Cartão CNPJ;

- Último Balanço;

- Comprovante de endereço (Conta Luz/Telefone);

- Negativas do Foro (cível, crime e execuções fiscais e patrimoniais);

- Negativas de Protesto;

- Últimos: DARF/ IR-DARF/ COFINS-DARF / PIS;

- Procuração do executivo para contratar locações;

- Documentos do executivo procurador: RG, CPF;

- Extrato Conta bancária dos últimos 3 meses (rendimentos não formais).

OBSERVAÇÕES GERAIS:

Endereços:

- Foro de Porto Alegre - Rua Márcio Luiz Vera Zidor, nº 10 - Fone: 3210.6500

- Cartório de Protestos – Rua General Câmara, nº 404 – Fone: 3224.9750 (Pedir negativa dos 3 cartórios)

As negativas do Foro e de Protestos devem ser retiradas nas cidades em que os pretendentes a locação ou fiança residam e exerçam atividades profissionais.

- REGISTRO DE IMÓVEIS

1ª ZONA: Trav. Leonardo Truda, 98/123 Fone: 3221.8747 2ª ZONA: Rua Siqueira Campos, 1163/301 Fone: 3013.4660

3ª ZONA: Rua Cel. Genuíno, 421/5º andar Fone: 3021.8400 4ª ZONA: Rua Washington Luiz, 580 Fone: 3221.5588

5ª ZONA: Rua Cel. Genuíno, 421/8º andar Fone: 3221.2854 6ª ZONA: Av. Independência, 172/1003 e 1004 Fone: 3019.1174

Imóvel: __________________________________________________

Valores:

Aluguel: R$__________ / Condomínio(estimado): R$__________ / T. Cel.: R$________ / Assessoria Téc. Predial: R$_________ / Fund. Inq: R$_________ /

IPTU: R$_________ / TOTAL mensal: R$__________

Prazo mínimo contratual: 30 meses A Banca Imobiliária em nenhuma hipótese concede qualquer tipo de preferência.

BANCA IMOBILIÁRIA

Av. Independência, 383/203 - Porto Alegre-RS - CEP 90035-074 – Fone: 3221-7800

aluguel@.br/atendimento@.br

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