Eficienþã energeticã Trecerealamateriale ...

[Pages:4]Eficien?? energetic?

"Trecerea la materiale eficiente energetic nu este

o mod?, ci o necesitate"

(Interviu cu domnul Claudiu Georgescu, pre?edintele APMCR)

Trecerea la materiale eficiente energetic nu este o mod?, este o necesitate ce rezult? din aplicarea legisla?iei europene ?i rom?ne?ti, subliniaz? Claudiu Georgescu, pre?edintele Asocia?iei Produc?torilor Materialelor de Construc?ii din Rom?nia (APMCR). Domnia sa ne-a precizat, ?ntr-un interviu: "S? nu uit?m c? din 2021 toate locuin?ele ce se vor construi trebuie s? fie de tip NzEB (adic? cu energie consumat? aproape de zero) ?i care s? aib? un aport de energie regenerabil? de cel pu?in 10%". Printre altele, Claudiu Georgescu trage un semnal privind lipsa legisla?iei pentru implementarea acestui sistem, inclusiv finan?area lui ?n etape de ?nceput.

Reporter: Din acest an au intrat ?n vigoare noi m?suri fiscale pentru mediul de afaceri. Cum ?i afecteaz? aceste m?suri pe dezvoltatorii imobiliari?

Claudiu Georgescu: Per ansamblu, m?surile fiscale vor crea ?n primul r?nd o selec?ie a dezvoltatorilor - cei cu capital de lucru suficient ?i cei care apeleaz? la alte forme de finan?are. ?i, cum se ?tie c? ?n privin?a capitalului local nu st?m foarte bine ?n raport cu for?a marilor dezvoltatori interna?ionali, este clar c? unii

vor face ansambluri ?n zonele profitabile ?i al?ii se vor dezvolta ?n continuarea ora?elor. Important este ca to?i dezvoltatorii s? fie f?cu?i s? respecte regulile de mediu ?i urbanism f?r? s? se fac? presiuni asupra autorit??ilor locale.

Reporter: Ce ar trebui s? se schimbe ?n legisla?ia actual? de profil, din punctul dumneavoastr? de vedere?

Claudiu Georgescu: Cred c? a sosit momentul unei reforme profunde ?i de substan?? ?n do-

meniul legisla?iei construc?iilor ?i urbanismului, sistemul ultracentralizat de stat ce func?ioneaz? la aceast? or? cu fr?na de m?n? tras? (autoriz?ri, planuri urbanistice etc.) s? fie ?nlocuit cu unul mai suplu ?i mai eficient, ?n care fiecare grup interesat s?-?i fac? perfect treaba la care se pricepe ?i la care se angajeaz?. Un exemplu ar fi trecerea r?spunderii privind calitatea construc?iilor c?tre societ??ile de asigur?ri, care s? participe de la momentul autoriz?rii ?i p?n? la recep?ia final? ?i s? sta-

bileasc? prima de asigurare ?n func?ie de parametrii ce definesc calitatea construc?iei. Ar disp?rea, cu aceast? ocazie, ?i zecile de ajutoare pe care statul le ofer? ?n cazul unor evenimente, de?i construc?iile respective nu ?ndeplineau condi?iile de func?ionare ?i ar fi fluidizat prin informatizare ?ntregul flux al unei investi?ii, mare sau mic?.

Reporter: Cum a evoluat pia?a imobiliar? ?n ultimul an (at?t ca

(continuare ?n pagina 12)

10 BURSA Construc?iilor nr. 1 / 2019

11

Eficien?? energetic?

(urmare din pagina 10)

cerere ?i ofert?, c?t ?i ca pre?uri) ?i ce perspective are aceasta?

Claudiu Georgescu: Dac? este s? segment?m pe principalele domenii, construc?iile de locuin?e au fost aproape de nivelul din 2017. Cu o sc?dere previzibil? ?n partea a doua a anului, construc?iile de birouri au ?nregistrat un ritm superior celui din anul precedent, construc?iile logistice fiind ?n topul cre?terilor. Mai modest au evoluat construc?iile green field industrial ?i cele ale mall-urilor. Aici este de remarcat dezvoltarea magazinelor mici ale marilor grupuri comerciale. Ar mai fi de remarcat sc?derea abrupt? ?ncep?nd din trimestrul al treilea a num?rului de tranzac?ii imobiliare, ceea ce este un semnal de aten?ie pentru pia??.

Reporter: Care a fost evolu?ia pie?ei materialelor de construc?ii, anul trecut, ?i a produc?torilor de astfel de materiale?

Claudiu Georgescu: Aici avem de-a face cu un prim paradox de?i, per ansamblu, industria construc?iilor se pare c? va termina 2018 cu realiz?ri cumulate sub 2017, industria produselor pentru construc?ii va ?nregistra o cre?tere medie de 4%-4,5%. Au fost firme mari ce au avut cre?teri ?i de 2 cifre. Este important de re?inut c? exportul a ?nceput s? fie o carte c?tig?toare pe care produc?torii ?ncep s? se ?ncumete s? o joace.

Reporter: Care sunt problematicile domeniului ?i care ar fi solu?iile pentru rezolvarea lor?

Claudiu Georgescu: Din nou un paradox - problema cu care produc?torii s-au confruntat ?n prima parte a anului a fost cea a logisticii, adic? lipsa mijloacelor de transport, problem? ce s-a atenuat ?n partea a doua a anului. Mai este ?i problema redeven?elor pentru materii prime, care sper?m s? se rezolve ?n 2019. De asemenea, ?ncepem s?

ne preg?tim pentru a g?si moda- crificate pe altarul deficitului.

lit??i de recrutare a for?ei de Reporter: C?t de mult conteaz?

munc? medii calificate, deoarece pre?ul ?n op?iunile clien?ilor?

?n viitorul apropiat va avea loc un Claudiu Georgescu: Pre?ul

schimb masiv de genera?ii ?n in- este un element important al ori-

dustria noastr?.

c?rei investi?ii imobiliare, indife-

Reporter: Considera?i c? vom rent c? este o cas?, un magazin

asista din nou la o bul? imobilia- sau bloc de birouri. Pre?ul este le-

r??

gat de posibilit??ile reale finan-

Claudiu Georgescu: La o bul? ciare ale investitorului ?i de cei

imobiliar? nu cred, dar la o sc?- c??iva "influen?atori" care inter-

dere a tranzac?iilor ?n do-

vin pe parcursul realiz?rii

meniu da. Se pare c?

unei investi?ii imobilia-

trendul pozitiv al

"Cu o sc?dere

re. Nu se poate nega

industriei construc?iilor va fi

previzibil? ?n partea a

?i tendin?a speculativ? a stabilirii

preluat de do-

doua a anului,

unor pre?uri, dar

meniile grele - construc?iile de birouri au aceasta depinde

infrastructura

?nregistrat un ritm

de conjunctura

de transport ?i superior celui din anul economic? ?i de

cea edilitar?. Datele pe care le avem

precedent".

maturitatea pie?ei. ?i, dup? criza din 2008, se

la aceast? or? despre

pare c? pia?a imobiliar?

bugetul de stat pe 2019 indic? o s-a maturizat ?i rom?nii nu uit?

orientare major? a cheltuielilor ?n u?or experien?ele nepl?cute.

acest sens. Important va fi ca ele Reporter: Ce tipuri de materia-

s? se realizeze, nu ca ?n anii ante- le de construc?ii sunt cel mai c?u-

riori c?nd investi?iile au fost sa- tate?

12 BURSA Construc?iilor nr. 1 / 2019

Claudiu Georgescu: F?r? a face o discriminare, a? spune c? se caut? materialele de calitate pentru fiecare utilizare ?i func?ionalitate a unei construc?ii. Se remarc? materialele cu caracteristici foarte bune ?n raport cu expunerea la foc, materialele care cresc eficien?a energetic? a cl?dirilor pe ?ntreg ciclul de via?? a cl?dirilor. De remarcat aceast? tendin?? de a privi ?i evalua cl?direa pe ?ntreaga ei durat? de via?? - "from cradle to cradle". Se pune accent ?i pe realizarea ?i func?ionarea ei cu o amprent? de carbon c?t mai mic?. De asemenea, "internet of things" p?trunde tot mai ad?nc ?n componen?a cl?dirilor. Nu este de neglijat c?, pentru prima oar? de anul trecut, avem lege pentru de?eurile din construc?ii.

Reporter: Care sunt tendin?ele pe pia?a de profil?

Claudiu Georgescu: Se poart? materiale c?t mai naturale, ?n sensul pietrei naturale, a produselor textile inteligente pentru segmentul de izolare solar? ?i fonic?. De altfel, se pare c? industria produselor pentru construc?ii se preg?te?te pentru trecerea la "Industry 4.0", adic? la econo-

mie digital?, care este o component? fundamental? conceptului de economie circular?.

Reporter: ?n ce m?sur? consumatorii trec la materiale de construc?ii eficiente energetic?

Claudiu Georgescu: Trecerea la materiale eficiente energetic nu este o mod?, este o necesitate ce rezult? din aplicarea legisla?iei europene ?i rom?ne?ti. S? nu uit?m c? din 2021 toate locuin?ele ce se vor construi trebuie s? fie de tip NzEB (adic? cu energie consumat? aproape de zero) ?i care s? aib? un aport de energie regenerabil? de cel pu?in 10%. Trag acum un semnal privind lipsa legisla?iei pentru implementarea acestui sistem, inclusiv finan?area lui ?n etape de ?nceput, ca s? nu mai ajungem la experien?a "hei-rupist?" ce a caracterizat activitatea de reabilitare termic? (care a ajuns ?n final o activitate de anvelopare de mas?...).

Reporter: Care este apetitul investitorilor de a-?i dezvolta afaceri pe pia?a noastr? imobiliar??

Claudiu Georgescu: At?ta vreme c?t randamentul investi?iilor ?n imobiliare este unul din cele mai bune din Europa, vedem c?

"Industria

marile grupuri financiare sunt prezente ?i au ?i planuri, dar ele sunt

produselor pentru construc?ii

va ?nregistra o cre?tere medie de

sunt ?n pia?? ?i a modului cum se aplic? standardele

4%-4,5% pe termen scurt sau

cel mult mediu. De

"

de specialita-

. te din domeniu

asemenea, o mai mare

vom continua s?

stabilitate politic? coro-

facem din men?ine-

borat? cu ritmul de cre?tere

rea nivelului calitativ al

economic? sunt piloni de baz? ?n produselor o ?ndatorire de onoa-

atragerea ?i men?inerea investi- re. Totodat?, suntem aten?i la no-

torilor. Altfel, capitalul circul? ?i ile tendin?e, de la digitalizare la

nici nu ?tii c?nd apar situa?iile ne- eficien?? energetic? ?i vom conti-

pl?cute.

nua implicarea ?n procesul legi-

Reporter: Care sunt obiectivele slativ ori de c?te ori vom fi solici-

APMCR pentru anul ?n curs?

ta?i sau c?nd vom considera ne-

Claudiu Georgescu: Pia?a de cesar. S? nu uit?m c? produsele

produse pentru construc?ii trece pentru construc?ii au rolul s? fie

printr-o etap? fireasc? de con- primele care asigur? oamenilor

centrare ?i ?n Romania. Numai cea mai de pre? valoare pe care o

anul trecut au fost c?teva mari au - via?a - ele fiind la baza ciclu-

achizi?ii ale firmelor multina?io- lui de construire a civiliza?iei. Nu

nale ce au preluat ?ntreprinderi degeaba se spune despre produ-

fanion ale industriei de produse sele de construc?ii c? ele trebuie

pentru construc?ii. ?n aceast? si- s? aib? cele 7 caracteristici esen-

tua?i,e APMCR ?ncepe s? preg?te- ?iale pentru a putea fi introduse

asc? un proces de reorganizare pe pia??.

?n concordan?? cu noile realit??i. Reporter: V? mul?umesc!

Aceasta pentru a duce mai de-

parte obiectivele pentru care a

fost constituit? ?i de ad?uga va-

loare misiunii sale. La misiunea

urm?ririi calit??ii produselor ce

13

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download