ANEXA 2 LA REGULAMENTUL DE VÂNZARE A LOCUINŢELOR DE ... - Urbana Sibiu

[Pages:7]ANEXA 2 LA REGULAMENTUL DE V?NZARE A LOCUINELOR DE TIP ANL CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate

I. PRILE: -----------------------------------------------------------------------------------------1. Statul Rom?n prin Municipiul Sibiu prin Consiliul Local al Municipiului Sibiu, cu sediul ?n Sibiu, str. Samuel Brukenthal, nr. 2, judeul Sibiu, av?nd cod fiscal 4270740, prin Societatea URBANA S.A., cu sediul ?n Sibiu, Str. Andrei Saguna, nr. 9, judeul Sibiu, av?nd cod fiscal RO2684932 ?n calitate de mandatar, conform H.C.L. nr. 217/2016, reprezentat de Director Deneral dl. _________, CNP _____________, domiciliat in Sibiu, str. ___________, nr. __, judetul Sibiu ?n calitate de v?nztor, numit ?n continuare, ?n cuprinsul actului, V?NZTOR, pe de o parte, i---------2. _________, ?n calitate de cumprtor, numit ?n continuare, ?n cuprinsul actului, CUMPARATOR, pe de alt parte, au convenit la ?ncheierea prezentului contract ?n urmtoarele condiii:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------II. OBIECTUL CONTRACTULUI: ------------------------------------------------------------Art. 1. V?NZTORUL vinde locuina A.N.L. _______, compusa din: ___________, cu suprafaa construit efectiv inclusiv prile comune indivize ?n suprafa de ______- mp, cu suprafaa util de ________ mp., cu prile comune indivize ?n cot de ________%: fundaiile, zidurile despritoare dintre apartamente, planeele, casa scrilor, holurile de la fiecare nivel respectiv de la subsol, acoperiul, branamentele de ap, canalizare, energie electric, gaz p?n la intrarea ?n apartament, situat ?n Sibiu _______ judeul Sibiu, ?nscris ?n c.f. nr. ______ Sibiu, nr. cadastral ______.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------(2) Dreptul de proprietate asupra locuinei A.N.L. mai sus mentionat, se transfer de la V?NZTOR la CUMPRTOR, dup achitarea integral a preului contractului, conform dispoziiilor cap. IV din prezentul contract. V?nztorul ?i rezerv proprietatea p?n la achitarea integral a preului, ?n condiiile art. 1684 Cod Civil.-----------------------------------------Art. 2. Odat cu dob?ndirea dreptului de proprietate asupra locuinei, titularul contractului dob?ndete i dreptul de folosin asupre cotei (suprafetei) de _______ teren aferent locuinei ?nscris ?n c.f. nr. ________ Sibiu (nr. c.f. vechi _____, nr. topografic vechi _______-), nr. cadastral _________, pe durata existenei cldirii.-------------------------------------------------------------------------------Art. 3. V?nzarea imobilului ce face obiectul prezentului contract este reglementat prin: Legea nr. 152/1998 ? republicat i actualizat, Normele metodologice pentru punerea ?n aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind ?nfiinarea Ageniei Naionale pentru Locuine, H.C.L. nr. 217/2016 si H.C.L 218/2016. III. PREUL SI CONDIIILE DE PLAT -------------------------------------------------------------Art. 4. Preul contractului este compus din: valoarea (actualizat) de vanzare a locuinei A.N.L. i comisionul mandatarului v?nztorului i este de ________ - lei (___________)----------------------------------------Art. 5. Valoarea (actualizat) de vanzare a locuinei ANL descris la Art. 1. este de ________ lei (__________), la care nu se aplic T.V.A., ---------------------------------------------------------------------Art. 6. Preul contractului locuinei A.N.L. este stabilit ?n conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 ? republicat i actualizat respectiv Regulamentului aprobat prin HCL nr. _______, fiind obinut prin ?nsumarea urmtoarelor valori: -----------------------------------------------

CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate - pagina 1 din 7

- Valoarea actualizata de v?nzare a locuinei ANL: ____ lei (________), la care nu se aplic TVA, reprezent?nd produsul dintre valoarea de ?nlocuire pe metru ptrat multiplicat cu suprafaa construit efectiv, inclusiv cotele indivize, ?n cuantum de lei ........ (______________) diminuat cu amortizarea calculat de la data punerii ?n funciune a locuinei p?n la finele lunii anterioare autentificrii prezentului contract, ?n cuantum de ___ lei (_________) si coeficientul de 0,96 aferent Municipiului Sibiu// valoarea de inventar a acesteia, actualizat conform prevederilor legale ?n vigoare, mai puin contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezent?nd recuperarea investiiei, calculat ?n funcie de durata normat de funcionare a cldirii, reinut de autoritile administraiei publice locale i virat ctre Agenia Naional pentru Locuine.

------------------------------------------------------------------------------------------ Comision v?nzare (1% din valoarea actualizata de v?nzare):______ lei (________), inclusiv T.V.A----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 7. Preul contractului ?n sum de ____ lei, (_______), se achit, cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (3) din Legea nr. 70/2015, astfel: ----------------------------------------------------

a. Suma de (minimum 15% din pret) lei (______), cu titlu de avans pre de v?nzare al locuinei, s-a achitat, ?n data de _______, prin virament bancar, ?n contul Autoritii Administraiei Publice Locale, CIF 4270740;------------------------------------------------------------------------------------

b. Suma de _____ lei (_____) reprezent?nd comisionul, ?n data de ______, ?n numerar, la casieria Societii Urbana S.A., CIF 2684932;---- ------------------------------------------------------------

c. Restul preului contractului, ?n suma de ______ lei (______), plus dob?nda ?n sum de ______ lei (______), stabilit conform rt. 6 din prezentul contract, respectiv suma total de _________ lei (_______), se achit ?n rate lunare egale, pe o perioad de:

- maximum 15 ani pentru cazul ?n care, la data v?nzrii, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de ?nchiriere a locuinei depete salariul mediu brut pe economie cu cel puin 80%, dar nu mai mult de 100%; - maximum 20 de ani pentru cazul ?n care, la data v?nzrii, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de ?nchiriere a locuinei depete salariul mediu brut pe economie cu cel puin 50%, dar nu mai mult de 80%; - maximum 25 de ani pentru cazul ?n care, la data v?nzrii, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de ?nchiriere a locuinei nu depete cu 50% salariul mediu brut pe economie.

Art. 8. Ratele lunare cuprind o dob?nd care acoper dob?nda de referin a Bncii Naionale a Rom?niei la care se adaug dou puncte procentuale, aceast dob?nd fiind aplicabil la valoarea rmas de achitat. Rata dob?nzii de referin a Bncii Naionale a Rom?niei este cea valabil la data ?ncheierii contractului de v?nzare-cumprare i rm?ne neschimbat pe ?ntreaga durat a contractului. -------------------------------------------------------------------------------------

Art. 9. Ratele se vor achita pentru luna ?n curs, p?n cel mai t?rziu ?n ultima zi a fiecrei luni, dup cum urmeaz: prin ordin de plat ?n contul Societii Urbana S.A. nr. RO39RNCB0227036057720001 deschis la B.C.R. Sibiu, CIF 2684932, sau la casieria Societii URBANA S.A., conform scadenarului anex la prezentul contract.---------------------------------------

Art. 10. Nicio plat efectuat prin ordin de plat nu va fi considerat primit dec?t ?n momentul creditrii contului bancar al Societii URBANA S.A. Dac scadena plii coincide cu o zi

CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate - pagina 2 din 7

de s?mbat sau duminic sau cu o srbatoare legal ?n Romania, CUMPRTORUL va lua toate msurile necesare pentru ca plata sa fie confirmat ?n contul Societii URBANA S.A. ?n ziua lucrtoare care precede respectiva s?mbat, duminic sau zi de srbtoare. -------------------------------

Art. 11. ?n cazul ?n care CUMPRTORUL ?nregistreaz ?nt?rzieri la plata ratelor, imputaia plii se va face mai ?nt?i asupra tuturor majorrilor de ?nt?rziere, ?n ordinea vechimii lor i apoi asupra ratelor restante, ?n ordinea vechimii acestora.-----------------------------------------------------

Art. 12. Dovada achitrii avansului i a comisionului prevzute la art. 6, o constituie documentele de plat.-----------------------------------------------------------------------------------------------

IV. DAREA ? LUAREA ?N PRIMIRE/RISCURI--------------------------------------------Art. 13. (1) Dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus mentionat, se transfer de la V?NZTOR la CUMPRTOR, dup achitarea integral a preului contractului, cu ?ndeplinirea formalitilor de publicitate cerute de lege, ?n baza adresei emise de Societatea URBANA S.A. ?n acest sens.-------------------------------------------------------------------------------------(2) Locuina rm?ne ?n administrarea Autoritii Administraiei Publice Locale Sibiu p?n la data transferului de proprietate i schimbarea rolului fiscal pe numele CUMPRTORULUI.-----------------------------------------------------------------------------------------(3) CUMPRTORUL a luat cunotin despre starea locuinei A.N.L. care face obiectul prezentului contract, aceasta corespunz?nd necesitilor i exigenelor CUMPRTORULUI. Prezentul contract ine loc de proces verbal de predare - primire a locuinei, riscul bunului fiind transferat CUMPRTORULUI la data semnrii prezentului contract.-----------------------------------Art. 14. Taxele i impozitele privind imobilul mai sus menionat sunt achitate la zi, azi, data semnrii contractului.------------------------------------------------------------------------------------------------

V. DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR----------------------------------------1. Drepturile i obligatiile Cumparatorului:---------------------------------------------------Art. 15. CUMPRTORUL declar c la data ?ncheierii i autentificrii contractului, ?ndeplinete toate dispoziiile legale ?n vigoare, inclusiv condiiile stipulate la art. 10 din Legea nr. 152/1998, republicat i modificat i se oblig s ?ntocmeasc i s depun toate documentele care sunt necesare pentru notarea prezentului contract ?n evidenele de carte funciar. Declar c a ?ndeplinit obligaia de verificare a strii ?n care se afl bunul imobil, a luat cunotin de situaia juridic a acestuia din extrasul de carte funciar nr. ............ eliberat de O.C.P.I- B.C.P.I . Sibiu i ?nelege s cumpere de la V?NZTOR imobilul mai sus artat, la preul i ?n condiiile prevzute ?n prezentul contract cu al crui coninut se declar de acord.--------------------------------------------------Art. 16. CUMPRTORUL se oblig, la data semnrii contractului, ?n condiiile legii, s noteze prezentul contract ?n cartea funciar, pe cheltuial proprie, ?n condiiile art. 902, pct. 9 din Cod Civil.------------------------------------------------------------------------------------------------------Art. 17. CUMPRTORUL se oblig, ?n condiiile legii, s ?nscrie ?n favoarea V?NZTORULUI, ?n cartea funciar, pe cheltuiala proprie, interdicia de ?nstrinare prin acte ?ntre vii, asupra imobilului identificat la Art. 1, pentru o perioad de 5 ani de la data transferului dreptului de proprietate, respectiv de la data ?ntabulrii definitive a imobilului, ?n condiiile dispoziiilor legale.------------------------------------------------------------------------------------Art. 18. (1) Prile convin urmtoarele: V?NZTORUL promite s v?nd i CUMPRTORUL promite s cumpere terenul aferent locuinei identificate la art. 2 din prezentul

CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate - pagina 3 din 7

contract, ?n cazul ?n care CUMPRTORUL dorete s transmit dreptul de proprietate asupra locuinei prin orice modalitate (v?nzare - cumprare, donaie, contract de ?ntreinere, etc.), la preul stabilit la data cumprrii, prin expertiz tehnic, ?ntocmit de un expert evaluator autorizat, aprobat de ctre Consiliul Local al Municipiului Sibiu, dup dob?ndirea dreptului de proprietate asupra locuinei identificate la art. 1 din contract i cu respectarea interdiciei de ?nstrinare potrivit prevederilor art. 17 din prezentul contract. ---------------------------------------------------------------------

(2) Prile convin urmtoarele: CUMPRTORUL ?nelege s renune la dreptul de folosin asupra terenului la data cumprrii terenului, ?n condiiile prevederilor art. 18 al. (1) din prezentul contract.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(3) CUMPRTORUL se oblig s ?nscrie ?n cartea funciar convenia de la art. 18 alin. (1) din prezentul contract. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 19. CUMPRTORUL este de acord i consimte s nu solicite radierea interdiciei de ?nstrinare de 5 ani prin acte ?ntre vii, dec?t dup respectarea prevederilor art. 18 din prezentul contract. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 20. (1) ?n termen de 30 de zile de la data achitrii integrale a preului locuinei, CUMPRTORUL se oblig s ?ndeplineasc formalitile de ?ntabulare definitiv a locuinei ?n cartea funciar, pe numele su, ?n baza adresei eliberat de Societatea URBANA S.A. prin care se adeverete plata integral a preului, precum i s ?nscrie locuina pe rolul su fiscal.--------------

(2) De asemenea, ?n termen de 30 de zile de la data achitrii integrale a preului locuinei, CUMPRTORUL se oblig s noteze ?n cartea funciar data de la care curge perioada de 5 ani a interdiciei de ?nstrinare prin acte intre vii asupra imobilului identificat la Art. 1.----------

Art. 21. (1) CUMPRTORUL se oblig s achite contravaloarea proprietii imobiliare la termenul i ?n conditiile stabilite la Art. 6 i Art. 7 din prezentul contract. ------------------------------

(2) Pentru neachitarea la termenul scadent a ratelor, CUMPRTORUL datoreaz majorri de ?nt?rziere de 2% din cuantumul obligaiilor neachitate ?n termen, calculate pentru fiecare lun sau fraciune de lun, ?ncep?nd cu ziua imediat urmtoare termenului de scaden i p?n la data stingerii sumei datorate inclusiv.----------------------------------------------------------------------

(3) CUMPRTORUL are dreptul s achite ?n avans, ?n totalitate sau parial, ratele rmase, inclusiv dob?nda, p?n la achitarea integrala a preului contractului.----------------------

Art. 22. (1) CUMPARATORUL poate solicita suspendarea executarii obligatiei de plata a ratelor pentru o perioada de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de catre autoritatile administratiei publice locale in conditiile in care CUMPARATORUL depune o cerere motivata cu 15 zile inainte de data stabilita pentru plata ratei curente, insotita de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor, concomitent Cumparatorul va instiinta societatea Urbana SA despre depunerea cererii de suspendare si modul de solutionare a acesteia.-----------------------------------------------------------------

(2) Durata contractului nu se prelungeste cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculata corespunzator.--------------------------------------------------------

(3) Suspendarea executarii obligatiei de plata a ratelor lunare poate fi solicitata doar dupa minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare si de maximum 3 ori pana la achitarea integrala a pretului.---------------------------------------------------------------------------------------

CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate - pagina 4 din 7

Art. 23. CUMPRTORUL se oblig s achite toate obligaiile fiscale care decurg din transferul dreptului de proprietate, ?nscrierea dreptului de proprietate ?n cartea funciar, costurile notariale, costurile legate de ?nscrierea i radierea interdiciei de ?nstrinare i a tuturor sarcinilor din cartea funciar, precum i orice alte costuri legate de ?ncheierea, executarea, modificarea sau desfiinarea contractului.-------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 24. P?n la data transferului dreptului de proprietate, CUMPRTORUL va executa toate lucrrile de ?ntreinere a locuinei, modificri constructive, lucrri de amenajri, ?mbuntiri, pentru o mai bun folosin a locuinei ce face obiectul contractului, doar cu acordul prealabil, scris, al administratorului, dar acestea vor fi efectuate pe seama i pe cheltuiala CUMPRTORULUI, fr drept de retenie asupra lucrrilor efectuate i fr nici o plat din partea administratorului/v?nztorului locuinei.------------------------------------------------------------------------

Art. 25. De la data transferului dreptului de proprietate, CUMPRTORUL datoreaz impozitul aferent locuinei ce face obiectul prezentului contract, stabilit i calculat ?n condiiile prevzute de legislaia ?n vigoare. --------------------------------------------------------------------------------

Art. 26. CUMPRTORUL declar c este de acord s fac parte i s se ?nscrie ?n asociaia de proprietari ce urmeaz a se constitui pentru blocul de locuine din care face parte imobilul cumprat.--------------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 27. Cesiunea drepturilor i obligaiilor ce decurg din prezentul contract este interzis, potrivit dispoziiilor art. 1315 Cod Civil.-------------------------------------------------------------------------

Art. 28. P?n la achitarea integral a preului contractului, se interzice cumprtorului ?nchirierea imobilului ce formeaz obiectul contractului, potrivit dispoziiilor art. 1273 Cod Civil.----

2. Drepturile i obligatiile V?nztorului -------------------------------------------------------------Art. 27. V?NZTORUL garanteaz CUMPRTORUL contra eviciunii, conform Art. 1695 din Cod Civil, referitor la dreptul de proprietate, imobilul nu este grevat de sarcini i nu s-au constituit drepturi reale ?n favoarea altor persoane i nu face obiectul nici unui litigiu.-------------------Art. 28. Pentru locuina care face obiectul prezentului contract, s-a ?ntocmit certificatul de performan energetic a locuinei din data de ........., certificat ?ntocmit de auditor energetic .........., conform cruia locuina este clasificat ?n clasa energetic ....... i a fost pus, ?n original, la dispoziia CUMPRTORULUI, astzi, data autentificrii contractului.---------------------------------

VI. DESFIINAREA CONTRACTULUI -----------------------------------------------------Art. 29. Prezentul contract este lovit de nulitate absolut ?n condiiile ?n care CUMPRTORUL nu ?ndeplinete la data ?ncheierii contractului condiiile stabilite la art. 10, din Legea nr. 152/1998 republicat i modificat.-------------------------------------------------------------------Art. 30. (1) Prezentul contract se desfiineaz de plin drept ? CUMPRTORUL fiind de drept ?n ?ntarziere i fr a mai fi necesar o alta formalitate prealabil, fr intervenia instanei judectoreti, fr posibilitatea acordrii unui termen de graie, titularul contractului fiind de drept in intarziere, ?n situaia ?n care CUMPRTORUL nu achit trei rate consecutive, acesta av?nd obligaia de a preda locuina la data notificat. ------------------------------------------------------------------(2) Desfiintarea contractului prevazuta la alin. 1, nu opereaza cand sunt incidente prevederile art. 22 din prezentul contract, respectiv in cazul in care Primaria Sibiu dispune suspendarea executarii obligatiei de plata a ratelor pe o perioada de maximum 3 luni. (3) Prezentul contract se desfiineaz de plin drept ? CUMPRTORUL fiind de drept ?n

CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate - pagina 5 din 7

?ntarziere i fr a mai fi necesar o alta formalitate prealabil, fr intervenia instanei judectoreti, fr posibilitatea acordrii unui termen de graie, titularul contractului fiind de drept in intarziere, ?n situaia ?n care CUMPRTORUL dupa expirarea perioadei de suspendare a executarii obligatiei de plata a ratelor lunare, nu achita prima rata corespunzatoare imediat acestei perioade de suspendare.---------------------------------------------------------------------------------------------

Art. 31. ?n cazul desfiinrii contractului ?n condiiile art. 30 din prezentul contract, imobilul rm?ne ?n proprietatea privat a V?NZTORULUI, iar CUMPRTORUL este deczut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se ?n venituri la A.N.L. i urm?nd regimul prevzut ?n art. 10, al. 3 din Legea nr. 152/1998, republicat i modificat.------------------------

Art. 32. ?n caz de desfiinare a prezentului contract, ?mbuntirile aduse locuinei de ctre CUMPRTOR cu respectarea sau nerespectarea prevederilor art. 21, vor rm?ne c?tigate spaiului, fr vreo plat din partea administratorului sau v?nztorului locuinei i fr dreptul CUMPRTORULUI de a putea invoca un drept de retenie ?n ceea ce privete locuina. Lucrrile de amenajare la spaiul ?nchiriat sunt considerate efectuate pe riscul i ?n interesul personal i exclusiv al CUMPRTORULUI, fr a constitui o ?mbogire fr just cauz a administratorului/ v?nztorului locuinei, ?n condiile art. 1346 din Cod Civil.--------------------------------------------------------------------

VII. NOTIFICRI ?NTRE PRI------------------------------------------------------------------------

Art. 33. (1) ?n accepiunea prilor contractante orice notificare adresat de una dintre acestea celeilalte este valabil ?ndeplinit dac este transmis la adresa/sediul prevzut ?n partea introductiv a prezentului contract.-------------------------------------------------------------------------------

(2) ?n cazul ?n care notificarea se face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire i se consider primit de destinatar la data menionat de oficiul potal primitor pe aceast confirmare. Dac confirmarea se transmite prin fax, ea se consider primit ?n prima zi lucrtoare dupa cea ?n care a fost expediat.---------------------------------------------

(3) Partea creia ?i este adresat notificarea va oferi rspunsul su celeilalte pri ?n termen de 10 zile lucrtoare de la recepionarea notificrii.----------------------------------------------------------------

VIII. FORTA MAJOR-----------------------------------------------------------------------------------Art. 34. Fora major exonereaz de rspundere partea care o invoc ?n condiiile legii, ?n

cazul notificrii scrise prealabile ?n termen de 3 zile lucrtoare de la apariia cazului de fora major.-

IX. LITIGII ---------------------------------------------------------------------------------------------------Art. 35. Litigiile de orice fel care decurg din executarea prezentului contract se vor soluiona

pe cale amiabil. ?n cazul in care acest lucru nu este posibil, litigiul va fi transmis spre soluionare instanei judectoreti competente din Municipiul Sibiu. ------------------------------------------------------X. DISPOZITII FINALE -----------------------------------------------------------------------------------------

Art. 36. Prezentul contract constituie titlu executoriu ?n favoarea V?NZTORULUI, conform art. 100 din Legea nr. 36/1995, pentru recuperarea de la CUMPRTOR a oricror sume datorate ca urmare a ?ncheierii, desfaurrii sau desfiinrii prezentului contract.------------------------

Art. 37. Prezentul contract se completeaz cu prevederile legale ?n vigoare. Dac vreuna dintre prevederile prezentului contract devine nul, inaplicabil sau ilegal, ?n totalitate sau ?n

CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate - pagina 6 din 7

parte, restul prevederilor vor rm?ne ?n vigoare neschimbate, iar prile se vor ?nt?lni c?t mai cur?nd posibil i vor conveni cu bun credin asupra acceptrii clauzei legale cea mai apropiat scopului contractului i care are un efect economic egal.----------------------------------------------------------------

Art. 38. (1) Taxele aferente ?ncheierii prezentului contract sunt suportate de CUMPRTOR, ?n sarcina cruia se afl i cheltuielile de ?ntabulare.---------------------------------

(2) Subsemnatele pri declarm c ?naintea semnrii, am citit personal actul, am constatat c exprim voina noastr, am ?neles i acceptm efectele acestuia i solicitm autentificarea lui.-------

(3) Prezentul act se va depune, din oficiu, la biroul de carte funciar de ctre notarul public.-

Tehnoredactat conform contractului cadru pentru v?nzarea de locuine ANL stabilit prin H.C.L. nr. .........., i autentificat de ___________, cu sediul ?n _____________, ?ntr-un singur exemplar, azi data autentificrii.-----

CONTRACT CADRU DE VANZARE cu plata preului in rate - pagina 7 din 7

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download