(C3 Pasos básicos para vender una vivienda protegida)

Oficina de Informaci?n de Vivienda Ayuntamiento de Madrid C/ Paraguay 8 ? Madrid Tel. 91 524 08 21

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C.3 - PASOS B?SICOS PARA VENDER UNA VIVIENDA PROTEGIDA

1. Confirmar con las escrituras de compraventa el RD (Real decreto) al que

pertenece la vivienda

2. Comprobar que ha transcurrido el tiempo necesario para poder realizar

dicha transmisi?n.

a) Si la venta se realiza acogida al r?gimen legal de protecci?n. El precio de venta ser? el precio del modulo que marca la Comunidad de Madrid

b) Si la venta se quiere realizar mediante descalificaci?n Necesario devolver las ayudas y bonificaciones obtenidas en el momento de la compra.

3. Solicitar autorizaci?n de venta o descalificaci?n, mediante impreso. Para

m?s informaci?n puede consultar el portal de vivienda de la Comunidad de Madrid en vivienda

4. Cumplimentar Modelo 030

5. Abonar Tasa 07803 ( En cualquier entidad concertada con la Comunidad de Madrid ) 6. Presentar la solicitud de venta o descalificaci?n, comprobante del abono

de tasas y documentaci?n requerida, en cualquier oficina de la Comunidad de Madrid

7. Una vez aprobada la descalificaci?n las ayudas se devolver?n:

I. Ministerio de Fomento (Secretaria de Estado de vivienda y Actuaciones Urbanas) Paseo de la Castellana N? 112

II. Direcci?n General de tributos.: Paseo General Mart?nez Campos N? 30

III. Ayuntamiento C/ Sacramento N? 3

8. ?Qu? tiempo tarda la administraci?n en contestar?

I. El plazo de resoluci?n es de 6 meses, si transcurre el plazo y no se recibe notificaci?n se entender? desestimada.

II. Si se presenta impreso de solicitud de venta con el fin de solicitar la renuncia al derecho de tanteo y retracto el plazo para ejercer este derecho es de 3 meses

III. Si se presenta impreso para descalificar el plazo es de 5 meses, pasado este plazo sin haber recibido notificaci?n la solicitud podr? entenderse desestimada

* Este documento tiene car?cter meramente informativo.

9. Notaria

Elevar a p?blico la transmisi?n

10.Impuestos

a) Comprador Gastos de notaria Gastos de registro Impuestos de transmisiones patrimoniales Gastos de gesti?n

b) Vendedor Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza

urbana (Plusval?a)

11. Registro de la propiedad

Inscripci?n de la vivienda en el Registro por los compradores

12. Una vez realizada la venta el comprador ha de notificar que se ha

realizado la compraventa ante la Direcci?n general de vivienda LUGARES DE PRESENTACI?N DE DOCUMENTACI?N

? Para los puntos 3, 4, 5, 6,7 Direcci?n General de Vivienda y Rehabilitaci?n: C/ Maudes n? 17 Registro de la Consejer?a de Medio Ambiente: Avda. de ASTURIAS n? 28 ? Para el punto 10 Direcci?n General de Tributos Paseo del General Mart?nez Campos n? 30 ? Punto 11 Registro de la Propiedad: Alcal? 540

* Este documento tiene car?cter meramente informativo.

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