REGLAMENTO DE VENTA DE PROPIEDADES LOCALIZADAS DENTRO Y FUERA DE ... - DACO

Servicio

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO DEPARTAMENTO DE ASUNTOS DEL CONSUMIDOR

OFICINA DEL SECRETARIO

DEPARTAMENTO DE ESTADO

N?m . Reglamento : 6629

Fecha Radicaci?n : 6 de junio de 2003

Aprobado :

Ferdinand Mercado

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REGLAMENTO DE VENTA DE PROPIEDADES LOCALIZADAS DENTRO Y

FUERA DE PUERTO RICO

Aprobado el 6 de junio de 2003

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Servicio

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO DEPARTAMENTO DE ASUNTOS DEL CONSUMIDOR

OFICINA DEL SECRETARIO

REGLAMENTO DE VENTA DE PROPIEDADES LOCALIZADAS DENTRO Y FUERA DE PUERTO RICO

INDICE

REGLA 1- AUTORIDAD LEGAL REGLA 2 - PROP?SITOS GENERALES REGLA 3 - INTERPRETACI?N REGLA 4 - DEFINICIONES . REGLA 5 - DISPOSICIONES GENERALES : CUENTA DE PLICA REGLA 6 - NOTIFICACI?N DEL NOMBRE DE LA ASEGURADORA . REGLA 7 - VENTAS DE PROYECTOS NUEVOS REGLA 8 - VENTA DE INMUEBLES LOCALIZADOS FUERA DE

PUERTO RICO : INSCRIPCI?N . REGLA -9 - REQUISITOS PARA OBTENER CERTIFICADO

DE INSCRIPCI?N REGLA 10 - T?RMINO PARA LA TRAMITACI?N DE LA SOLICITUD

DE INSCRIPCI?N REGLA 11- INSCRIPCI?N DENEGADA

1 1-2 2 2-5 6 7 7

8-9

9-13

13 13-14

REGLA 12 - CAUSAS PARA DENEGAR SOLICITUD DE INSCRIPCI?N REGLA 13 - RENOVACI?N . REGLA 14 - REVOCACI?N . REGLA 15 - CAUSALES DE REVOCACI?N DEL CERTIFICADO

DE INSCRIPCI?N REGLA 16 - EXHIBICI?N DEL CERTIFICADO DE INSCRIPCI?N . REGLA 17 - ANUNCIOS DE BIENES RAICES . REGLA 18 - INTERPRETACI?N DE LOS CONTRATOS REGLA 19 - EXPEDIENTES . REGLA 20 - NOTIFICACI?N SOBRE INSCRIPCI?N SUBSIGUIENTE REGLA 21- NOTIFICACI?N DE INFORME SEMANAL REGLA 22 - FIANZA DE PROPIETARIO REGLA 23 - NOTIFICACI?N SOBRE OTORGAMIENTO DE FIANZA . REGLA 24 - PROHIBICIONES Y VIOLACIONES REGLA 25 - SALVEDAD REGLA 26 - CL?USULA DEROGATORIA REGLA 27 - CL?USULA TRANSITORIA REGLA 28 - VIGENCIA

14-15 15-16 16-17

17-19 19 19-20 20 20 20-21 21-22 22-23 24 24 24 25 25 25

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ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO DEPARTAMENTO DE ASUNTOS DEL CONSUMIDOR

OFICINA DEL SECRETARIO

REGLAMENTO DE VENTA DE PROPIEDADES LOCALIZADAS DENTRO Y FUERA DE PUERTO RICO

REGLA 1 - AUTORIDAD LEGAL Este Reglamento se adopta y promulga de conformidad con los poderes

conferidos al Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor, en virtud de la Ley N?m . 10 de 26 de abril de 1994 y la Ley N?m . 5 del 23 de abril de 1973, seg?n respectivamente enmendadas .

REGLA 2 - PROP?SITOS GENERALES Este Reglamento se adopta con el prop?sito de establecer los requisitos

con que deber?n cumplir, los procedimientos en caso de incumplimiento de las disposiciones establecidas en la Ley N?m . 10 y la Ley N?m . 5, supra, y en este Reglamento, y disponer mecanismos protectores a favor del consumidor contra las pr?cticas proscritas en el negocio de bienes ra?ces en las transacciones a efectuarse por :

a . los Vendedores, los Corredores y Empresas de Bienes Ra?ces que se dedican a ofrecer vender o vender bienes inmuebles en Puerto Rico ;

2 b. los Vendedores, Corredores, Empresas de Bienes Ra?ces y Propietarios

que se dedican en Puerto Rico a ofrecer vender o vender bienes inmuebles localizados fuera de Puerto Rico .

REGLA 3 - INTERPRETACI?N Este Reglamento deber? interpretarse liberalmente a favor del consumidor

y en ?nimo de cumplir con los mandatos de la Ley N?m . 5, supra. En caso de discrepancias entre el texto original en espa?ol y su traducci?n

al ingl?s, prevalecer? el texto en espa?ol .

REGLA 4 - DEFINICIONES Las palabras y frases usadas en este Reglamento se interpretar?n seg?n

el contexto en que sean usadas y tendr?n el significado sancionado por el uso com?n y corriente .

En casos aplicables, las palabras utilizadas en el tiempo presente incluyen tambi?n el futuro ; las usadas en el g?nero masculino incluyen el femenino ; el singular incluye el plural y el plural incluye el singular .

Los siguientes t?rminos usados en este Reglamento tendr?n el significado que a continuaci?n se expresa :

a. Anuncio - Cualquier manifestaci?n oral, escrita, gr?fica, pict?rica o de cualquier otra forma presentada, hecha con el prop?sito de ofrecer,

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