PROPOSTA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO
PROPOSTA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO | | |
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|Dados pessoais do proponente |
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|Nome completo |CPF |
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|Sexo |Naturalidade |Data de nascimento|Nº documento de |Órgão emissor/UF |Data da emissão |
| | | |identidade | | |
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|Estado civil |União estável |Se casado informe o regime de |Nacionalidade |Escolaridade |
| | |casamento | | |
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|Endereço residencial |Complemento |
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|Bairro |CEP |Cidade |UF |
| | - | | |
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|Data início de residência (mm/aaaa)|DDD/Telefone residencial |DDD/Telefone celular |E-mail |
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|Tipo de residência |Se alugado, qual o valor do aluguel? |
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|Dados profissionais do proponente (Se aposentado, preencher somente campos Profissão / Ocupação, Renda Bruta Mensal e Data de Referência) |
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|Profissão/Ocupação |Empresa/Empregador |CNPJ |
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|Natureza da Ocupação |Data início ocupação (mm/aaaa) |Renda bruta mensal |Data de referência (mm/aaaa) |
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|Dados do cônjuge / companheiro(a) do(a) proponente |
|Caso o cônjuge / companheiro(a) não seja participante da renda, preencher somente campos Nome completo, CPF e Data de nascimento. |
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|Nome completo |Nº documento de identidade |Órgão emissor/UF |Data da emissão |CPF |
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|Participante na composição da renda |Data de nascimento |Profissão/Ocupação |Data início ocupação |
| | | |(mm/aaaa) |
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|Renda bruta mensal | |
| |Data de referência (mm/aaaa) |
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|Compromissos financeiros (exceto com o Banese) |
|Compromissos |Tipos |
| |1 – Empréstimo 2 – Financiamento 3 – Consórcio 4 – Crediário 5 – Cartão de crédito 6 – Previdência privada |
|Tipo |Nome da instituição financeira/Empresa |Valor a pagar |Qtde. prestações a vencer |Data última prestação paga |
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|Despesas mensais do proponente |
|Tipo |Valor (R$) |Tipo |Valor (R$) |Tipo |Valor (R$) |
| | | | | |[pic] |
|Alimentação | |Condomínio | |Combustível / transporte | |
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|Pensão | |Conta(s) Telefone(s) | |Educação | |
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|Aluguel | |Despesa(s) c/saúde | |Conta de luz / água | |
| | |0[pic]0,000[pic]|
| |Total do mês |0,00 |
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|Dados da operação do proponente |
|No caso de financiamento à aquisição de imóvel, não preencher os campos Prazo para construção e Prazo de carência. |
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|Produto |Finalidade |Valor do imóvel |Valor dos recursos |Valor do FGTS |Valor do financiamento |
| | | |próprios | | |
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|Prazo do |Dia de pagamento da |Prazo para |Prazo de carência |Agência (Nome e Cód) |Conta corrente (Ex. |
|financiamento |parcela |construção | | |000.000-0) |
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|Dados do imóvel objeto da operação |
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|Endereço |Complemento |
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|Bairro |CEP |Cidade |UF |
| | - | | |
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|Dados pessoais do vendedor(a) 1 – Pessoa física |
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|Nome completo |Data de nascimento|CPF |Agência (Cód. |Conta corrente (Ex. |
| | | |Contáb) |000.000-0) |
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|Nome completo – Cônjuge / Companheiro(a) do vendedor(a) 1 |Data de nascimento|CPF | |
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|Dados pessoais do vendedor(a) 2 – Pessoa física |
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|Nome completo |Data de nascimento|CPF |Agência (Cód. |Conta corrente (Ex. |
| | | |Contáb) |000.000-0) |
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|Nome completo – Cônjuge / Companheiro(a) do vendedor(a) 2 |Data de nascimento|CPF | |
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|Dados do vendedor(a) – Pessoa jurídica |
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|Razão Social |CNPJ |Agência (Cód. Contáb) |Conta corrente (Ex. 000.000-0) |
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|Pessoa física representante |CPF | |
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|Declaração dos compradores: |
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|1. O(s) Comprador(es) declara(m), para todos os fins e efeitos de direito que: |
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|(a) assume(m) a responsabilidade pelas informações aqui prestadas, que passam a fazer parte integrante do cadastro de clientes de propriedade do Banco,|
|que fica autorizado desde já a: |
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|(b) confeccionar o cadastro, com atualização periódica; |
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|(c) autorizam a consultar as fontes por mim(nos) indicadas, inclusive consulta ao CNPJ no caso de ser(em) proprietário(s) de empresa, o Sistema de |
|Informações de Crédito do Banco Central do Brasil e/ou a Central de Risco de Crédito do Banco Central do Brasil, SERASA e Serviço de Proteção ao |
|Crédito; |
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|(d) fornecer informações cadastrais, financeiras e de operações ativas e passivas, para empresas que tenham o mesmo controle comum, as quais ficam |
|autorizadas a examinar e a utilizar no Brasil; |
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|(e) utilizar a presente proposta para instruir eventual procedimento judicial. |
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|1.1. A(s) declaração(ões) de imposto de renda ou declaração de isento, necessária(s) para a aprovação do crédito ora pleiteado, será(ao) apresentada(s)|
|pelo(s) proponente(s) para compor o processo de financiamento, sendo a(s) mesma(s) cópia(s) fiel(eis) da(s) declaração(ões) apresentada(s) à Secretaria|
|da Receita Federal do Ministério da Fazenda. |
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|1.2. O valor relativo ao IOF – Imposto sobre Operações Financeiras, caso seja devido na operação, será debitado na conta corrente mencionada na |
|presente proposta, na data da assinatura do contrato de financiamento; |
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|2. O(s) comprador(es) está(ao) ciente(s) e concorda(m) que: |
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|(a) as prestações do financiamento serão liquidadas mediante débito automático em conta-corrente, mencionada na presente Proposta de Financiamento, |
|mantida em seu(s) nome(s), no Banco do Estado de Sergipe S.A., conforme regulamentação do Banco Central do Brasil, consignação em folha de pagamento ou|
|mediante pagamento em carnê; |
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|(b) se responsabiliza(m) nos termos da lei solidariamente com o(s) Vendedor(es) pelo pagamento de eventuais débitos fiscais ou condominiais que recaiam|
|sobre o imóvel objeto da presente operação; |
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|(c) o pagamento da tarifa de Avaliação de Imóvel será efetuado no momento da solicitação da referida avaliação, mediante débito na conta corrente ou |
|via caixa. Após a emissão do laudo de Avaliação do Imóvel, será efetuado o pagamento da Tarifa de Análise Jurídica, mediante débito na conta corrente |
|ou via caixa. A Tarifa de Abertura de Crédito será efetuada mediante débito na conta corrente, mencionada na presente Proposta, ou via caixa na data da|
|assinatura do contrato de financiamento imobiliário, mantida em qualquer agência do BANESE. O(s) Comprador(es) desde já, autoriza(m) expressamente |
|referido débito. |
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|(d) No caso de indeferimento ou desistência do financiamento, tais tarifas são devidas, desde que, os serviços tenham sido prestados. |
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|(e) a Tarifa de Análise Jurídica será devida em decorrência da análise jurídica dos documentos solicitados para exame e concessão do financiamento |
|bancário. |
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|(f) não será admitida, em nenhuma hipótese, liberação dos recursos do financiamento em nome de Procurador(es), Inventariante(s) ou qualquer outro |
|representante legal do(s) Vendedor(es). |
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|(g) sendo constatadas irregularidades nos documentos relativos ao Imóvel e ao(s) Vendedor(es), a concessão do financiamento poderá ser negada ou |
|poderão ser solicitados outros documentos para esclarecimento das pendências encontradas; |
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|(h) O BANESE não assume nenhum comprometimento na aprovação do financiamento, bem como não se responsabilizará por: |
|- Quaisquer importâncias pagas anteriormente, a qualquer título, pelo(s) Comprador(es) ao(s) Vendedor(es); |
|- Eventuais multas e despesas com a rescisão do compromisso de Venda e Compra do Imóvel descrito na presente Proposta; |
|- Prazos fixados entre Comprador(es) e Vendedor(es) para pagamento do preço de Compra e Venda, bem como para entrega das chaves do imóvel. |
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|(i) havendo a concessão do financiamento pelo BANESE, os recursos serão pagos diretamente mediante crédito na conta de titularidade do(s) VENDEDOR(ES),|
|indicadas no presente formulário, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, contados à partir da entrega do contrato de financiamento devidamente registrado |
|no Serviço de Registro de Imóveis competente e a matrícula do imóvel em sua via original constando o referido registro. |
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|(j) o BANESE se exime da responsabilidade de concessão de financiamento caso seja constatado qualquer irregularidade na documentação apresentada; |
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|(k) o(s) seu(s) estado(s) civil(s) é(são) o(s) informado(s) na presente Proposta, sendo esta a mais pura expressão da verdade, responsabilizando |
|-se,civil e criminalmente, pela veracidade de referida declaração, estando ciente(s), ainda, que referida declaração será formalizada contratualmente, |
|no teor do instrumento particular de venda e compra, com força de escritura pública. |
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|(l) É de sua responsabilidade verificar, previamente, perante o Serviço de Registro de Imóveis da circunscrição imobiliária competente, quais os |
|documentos necessários para efetivo registro do contrato de financiamento, tendo em vista a legislação específica. |
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|(m) por força da legislação expedida pelo Banco Central do Brasil, o recurso do financiamento a ser liberado não estará sujeito à atualização |
|monetária, seja a que título for. |
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|Local e data: /SE, / / . |
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|Assinatura do proponente Assinatura do Cônjuge / Companheiro(a) do proponente |
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02-506 – ARPAM -19122007X
|OPÇÃO DE VENDA | |
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|Nome completo do vendedor |
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|Estado civil |Nacionalidade |União estável |Nº documento de |Órgão emissor/UF |Data da emissão |CPF |
| | | |identidade | | | |
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|Nome completo do cônjuge / companheiro(a) do vendedor |
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|Nacionalidade |Nº documento de identidade |Órgão emissor/UF |Data da emissão |CPF |
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|Endereço residencial |Complemento |
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|Bairro |Cidade |UF |CEP |
| | | | - |
|NA QUALIDADE DE PROPRIETÁRIO(A) (S) DO IMÓVEL SITO À: |
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|Endereço |Complemento |
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|Bairro |CEP |Cidade |UF |
| | - | | |
|DECLARA(M) QUE AJUSTA(M) VENDER O REFERIDO IMÓVEL A: |
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|Nome completo do comprador |
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|Estado civil |Nacionalidade |União estável |Nº documento de |Órgão emissor/UF |Data da emissão |CPF |
| | | |identidade | | | |
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|Endereço residencial |Complemento |
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|Bairro |Cidade |UF |CEP |
| | | | - |
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|Nome completo do cônjuge / companheiro(a) do comprador |
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|Nacionalidade |Nº documento de identidade|Órgão emissor/UF |Data da emissão |CPF |
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|Os compradores e os vendedores, desde já, estão de acordo com as condições e declarações abaixo elencadas: |
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|Valores de (R$): |
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|Compra e venda |
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|Sinal (Valor já recebido ou pago até a escritura) |
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|FGTS (Valor a ser utilizado) |
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|Financiamento |
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|b) Concordam com a presente opção de compra e venda de imóvel, mediante pagamento dos valores da operação consignados no item acima; |
|c) Estão cientes e concordam que, sendo constatadas irregularidades nos documentos relativos ao imóvel e ao(s) Vendedor(es), a concessão do financiamento e/ou |
|a utilização do FGTS poderá ser negada ou poderão ser solicitados outros documentos para esclarecimento das pendências encontradas; |
|d) Estão cientes e concordam que o Banco do Estado de Sergipe S.A., não assume nenhum comprometimento na aprovação do financiamento, bem como não se |
|responsabilizará por: |
|§ 1º. - Qualquer importância paga anteriormente, a qualquer título, pelo(s) Comprador(es) ao(s) Vendedor(es); |
|§ 2º. - Eventuais multas e despesas com rescisão do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra do imóvel descrito no item 02 da presente opção; |
|§ 3º. - Prazos fixados entre Comprador(es) e Vendedor(es) para pagamento do preço de Compra e Venda, bem como para entrega das chaves do imóvel; |
|e) O(s) Vendedor(es) e Comprador(es) se compromete(m) a comparecer, quando convocados, à agência do BANESE para assinar o Contrato de Financiamento |
|Imobiliário. |
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|Local e data: /SE, / / . |
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|VENDEDOR CÔNJUGE DO VENDEDOR |
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|_________________________________________________________ _________________________________________________________ |
|COMPRADOR CÔNJUGE DO COMPRADOR |
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|TESTEMUNHAS: |
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|Nome: | |Nome: |
|CPF: . . - | |CPF: . . - |
02-502 – ARPAM -19122007X
|ACOMPANHAMENTO DO IMÓVEL | |
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|DADOS DO PROPONENTE |
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|Nome completo |Telefone |
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|Pessoa para contato |Telefone |
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|Período preferencial para avaliação: Manhã Tarde Noite |
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|DADOS DO IMÓVEL |
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|Endereço |
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|Complemento |Bairro |
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|Cidade |UF |CEP |VALOR DA VENDA |
| | | - | |
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|Referência |
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|OBSERVAÇÕES (Anote o seu nome e telefone para agendar a visita) |
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|Local e data: /SE, / / . |
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|ASSINATURA DO PROPONENTE |
02-505 – ARPAM -19122007X
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