Ansambluri mixte Florisal-Drusal dezvoltã noi afaceri ...

Proiecte imobiliare

Ansambluri mixte

Florisal-Drusal dezvolt? noi afaceri: aparthotel ?i property management

Dezvoltatorul ansamblurilor Platinia din Cluj Napoca, grupul de firme Florisal - Drusal, preg?te?te un nou proiect imobiliar, care ar putea demara ?n cursul acestui an. ?n paralel, dezvoltatorul va finaliza ?n decembrie complexul imobiliar Platinia, cel mai mare proiect al s?u de p?n? acum. Tot ?n acest an va fi livrat ?i un ansamblu reziden?ial destinat ni?ei de lux. "Ne mi?c?m repede cu proiectul Platinia, suntem deja ?n avans cu dou? luni. Obiectivul este s? finaliz?m anul acesta", ne-a declarat Oana B?nu?, PR & Marketing Manager Platinia. Dezvoltatorul este ?n acela?i timp ?i antreprenorul general al proiectelor Platinia. Pentru ansamblul Platinia, cel mai mare dintre proiectele derulate p?n? acum, dezvoltatorul a subcontractat lucr?rile c?tre nu mai pu?in de cinci echipe de lucru. Astfel, proiectul a putut s? avanseze mai rapid dec?t dac? ar fi fost implicat un singur contractor. Pe de alt? parte, ?n Cluj nu a fost g?sit? o firm? de construc?ii care s? aib? capacitatea, toate specializ?rile necesare ?i oamenii pentru a derula rapid un proiect de o asemenea anvergur? ?n calitate de antreprenor general, argumenteaz? doamna B?nu?. Ansamblurile Platinia sunt proiectate de echipa biroului de arhitectur? Arhimar din Cluj-Napoca.

Un nou proiect este ?n preg?tire pe strada Observatorului

Noul proiect al dezvoltatorului Florisal-Drusal va fi amplasat pe strada Observatorului, din cartierul Zorilor. "?n prezent se lucreaz? la Planul Urbanistic Zonal ?i la concept", precizeaz? doamna B?nu?. Ansamblul va avea ?n principal func?iune reziden?ial? ?i secundar mici spa?ii comerciale la parter. ?ntruc?t proiectul se afl? ?ntr-un stadiu

Proiectul din strada Louis Pasteur

Perspectiv? ansamblul Platinia

incipient, ?nc? nu a fost stabilite dimensiunea ?i num?rul de apartamente. Construc?ia ar putea demara anul acesta, ?n func?ie de viteza cu care vor fi parcurse etapele premerg?toare de avizare. Oricum, prioritatatea pentru anul ?n curs este finalizarea proiectului Platinia, precizeaz? doamna B?nu?. Proiectul din Strada Observatorului va men?ine aceea?i linie general? trasat? de proiectele anterioare, ?n ceea ce prive?te materialele folosite ?i serviciile oferite. ?n plus, de anul viitor va mai fi introdus ?i un serviciu suplimentar, de property management, pentru cei care achizi?ioneaz? apartamente ?n scop investi?ional. Practic, echipa dezvoltatorului se va ocupa de tot ceea ce ?ine de administrarea ?i ?nchirierea apartamentelor ?n numele proprietarilor. ?n unele cazuri este vorba de persoane din afara ora?ului sau chiar din str?in?tate, care nu au posibilitatea s? se ocupe ?n mod direct de proprietate, explic? reprezentanta Platinia. Noul serviciu va fi introdus ?n contextul ?n care ?n ansamblul Platinia au fost deja achizi?ionate apartamente ?n scop investi?ional ?ntruc?t pot fi

?nchiriate u?or, av?nd ?n vedere proximitatea fa?? de universit??i, clinici ?i spitale. Pe de alt? parte, nu se construiesc multe apartamente ?n zonele centrale ale Clujului, prin urmare, ceea ce se construie?te bine ?i va men?ine valoarea ?n timp, consider? doamna B?nu?.

Locuin?ele din ansamblul Platinia au pre?uri medii ?ntre 1.400 ?i 1470 de euro pe metru p?trat util

Ansamblul Platinia este situat pe Calea M?n?tur, ?n apropiere de centrul ora?ului, pe o parte din terenul fostei fabrici de bere Ursus. Proiectul cuprinde 320 de apartamente ?i circa 13.000 de metri p?tra?i de spa?ii comerciale la parter ?i mezanin. Proiectul cuprinde trei corpuri de cl?dire conectate la nivelul parterului ?i mezaninului, ?nsum?nd o suprafa?? construit? de circa 55.000 de metri p?tra?i. Peste mezanin, pe zona dintre corpuri, va fi amenajat? o teras? cu spa?ii verzi, ?n suprafa?? de circa 3.000 de metri p?tra?i. Corpul de cl?dire cel mai ?nalt, situat spre Calea M?n?tur, prezint? un regim de ?n?l?ime de dou? subsoluri + parter + mezanin ?i 11 etaje, ?n timp ce corpurile situate ?n plan secund sunt dezvoltate

18 ARENA Construc?iilor nr. 2 / 2016

?n regim de dou? subsoluri + mezanin + 6 etaje.

Lucr?rile au demarat anul trecut. ?n luna martie,

structura de rezisten?? era finalizat? ?n propor?ie

de cira 99% ?i ?ncepuse deja ?nchiderea ?i

compartimentarea primelor etaje.

Din totalul de 320 de unit??i locative prev?zute ?n

proiectul Platinia, doar 187 de apartamente vor fi

v?ndute, cele situate ?n corpurile cu 6 etaje, iar

restul apartamentelor, din corpul amplasat la

strad?, vor fi p?strate de dezvoltator ?i ?nchiriate

?n regim de apart-hotel.

Deja au fost v?ndute circa 80% din cele 187 de

apartamente cu dou? ?i trei camere din zona

reziden?ial?. Celelalte 133 de unit??i vor fi

?nchiriate la momentul potrivit, a precizat

doamna B?nu?.

Apartamentele vor fi livrate cump?r?torilor la

nivel semifinisat ?nc? din luna august, astfel ?nc?t

beneficiarii s? ?i poat? realiza partea de finisaje,

?n timp ce galeria comercial? urmeaz? s? fie

inaugurat? la 1 decembrie. P?n? atunci ar trebui

Galeria comercial? din ansamblul Platinia

s? fie gata ?i finisarea apartamentelor, astfel ?nc?t s? nu mai existe ?antiere care s? produc? disconfort ?n ansamblu. Pre?urile medii ale apartamentelor din Platinia se situeaz? ?ntre 1.400 ?i 1470 de euro pe metru p?trat util. Practic, ?ns?, fiecare apartament ?n parte are un pre? diferit, dat nu doar de suprafa??, ci ?i de o serie de alte criterii precum pozi?ionarea ?n cl?dire, etaj, suprafa?a teraselor ce ?l deservesc etc.

Cerere mare pentru spa?iile comerciale din ansamblul Platinia

Galeria comercial? va cuprinde un mix de facilit??i: supermarket, magazin de articole sportive, magazine de mod? ?i restaurante individuale (nu concentrate ?ntr-o zon? comun? de "food court"), eventual ?i alte func?iuni complementare precum libr?rie, filiale de b?nci etc. Poten?ialii chiria?ii ?i-au exprimat deja interesul

facem o selec?ie ?i s? aducem ?i retaileri interna?ionali", precizeaz? doamna B?nu?. Spre diferen?? de spa?iile comerciale din centru, cele din Platinia vor fi mai cochete ?i vor beneficia de locuri de parcare, greu de g?sit ?n zona central?. Totodat?, proiectul va fi situat ?n vecin?tatea universit??ilor, a principalelor spitale ?i a stadionului Cluj Arena, obiective care atrag un aflux mare de vizitatori.

Apartamentele se v?nd semifinisate, cu u?? metalic? la intrare, cu t?mpl?rie termoizolant?, pere?i ?i tavane gletuite ?ntr-un strat, cu ?ap? autonivelant? turnat?, cu central? termic? montat? (central? comun?), cu calorifere ?i instala?ii electrice, sanitare ?i termice.

pentru a ocupa o suprafa?? de circa 20.000 de metri p?tra?i, mult mai mare dec?t suprafa?a disponibil? ?n proiect. Contractele vor fi semnate ?ncep?nd cu aprilie - mai. "Mul?i ?i-au exprimat interesul s? ?nchirieze. Nu vom putea s? ?i acomod?m pe to?i. Pe de alt? parte vrem s?

?n acest an va fi livrat ?i proiectul din Strada Louis Pasteur

?n afar? de proiectul Platinia, dezvoltatorul mai are ?n construc?ie un ansamblu reziden?ial de lux, cu un num?r rest?ns de unit??i locative. Proiectul, care va fi denumit cel mai probabil Platinia

?antier ansamblul Platinia

Gardens, va fi amplasat pe Strada Louis Pasteur, ?n apropiere de Gr?dina Botanic?. Ansamblul va fi

constituit din dou? vile cu 8, respectiv 12

apartamente. Construc?ia urmeaz? s? fie finalizat?

anul acesta, men?ioneaz? doamna B?nu?.

Proiectul se va diferen?ia de cele anterioare prin

aplicarea unor solu?ii care s? asigure o calitate

excep?ional? ?i un aer cochet.

"Vom ad?uga tot ceea ce nu am putut include ?n

proiectele mari", explic? reprezentanta Platinia.

Apartamentele nu vor fi disponibile la v?nzare, ci

vor fi p?strate ?n portofoliul dezvoltatorului ?i

?nchiriate ?n regim de apart-hotel.

?nainte de dezvoltarea proiectului Platinia din

Calea M?n?tur ?i a proiectului din Strada Louis

Pasteur, grupul Florisal-Drusal a mai dezvoltat

ansamblurile Platinia Lounge Residence ?i

Platinia Elite Residence, ambele ?n centrul

ora?ului Cluj-Napoca. Acestea cuprind 175 de

apartamente, peste 5.200 de metri p?tra?i de

spa?ii de birouri ?i mai mult de 3.000 de metri

p?tra?i de spa?ii de retail. Apartamentele sunt

v?ndute integral, iar spa?iile comerciale sunt

?nchiriate. n

19

 ................
................

In order to avoid copyright disputes, this page is only a partial summary.

Google Online Preview   Download