EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRA-JUDICIAL

EDITAL DE LEIL?O P?BLICO EXTRA-JUDICIAL

M.TB.Q EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA??ES SPE LTDA, personalidade jur?dica de direito privado, CNPJ/MF n? 11.471.061/0001-53 com sede na cidade de Ribeir?o Preto/SP, a Rua Casemiro de Abreu n? 395, sala 02, Vila Seixas, neste ato representado por Marcos Augusto Spinola de Castro, brasileiro, portador do RG. 5.678.916-SSP/SP e CPF 020.638.398-32, engenheiro civil, aqui por diante denominado simplesmente ADMINISTRADORA/COMITENTE, leva ao conhecimento dos interessados que, por interm?dio da Empresa Gestora de Leil?es Marcos Roberto Torres Leiloeiro ME CNPJ n? 28.508.126/0001-90, e pelos leiloeiros abaixo assinados, ambos com endere?o a Rua Alice Al?m Saad, 855 Cj. 2305, Nova Ribeir?nia, far? realizar LEIL?O P?BLICO EXTRA-JUDICIAL para aliena??o dos bens im?veis, pela maior oferta, no estado de ocupa??o e conserva??o em que se encontra, regendo-se o presente leil?o pelas disposi??es legais vigentes, em especial a Lei 4.591 de 16 de Dezembro de 1964 e Decreto Lei 21.981 de outubro de 1932 e condi??es estabelecidas neste Edital e seus anexos.

1- IM?VEL MATRICULA 101.870 1? OFICIAL DE REGISTRO DE IM?VEIS, TITULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURIDICA: Um terreno urbano, situado nesta cidade, constitu?do pelo lote n? 17, da quadra n? 10, do loteamento denominado Parque das Oliveiras I, de forma regular, medindo 8,00 metros de comprimento, de frente para a rua 13, igual medida nos fundos, onde confronta com o lote n? 36 da rua 11, por 20,00 metros da frente aos fundos, por ambos os lados, perfazendo a ?rea total de 160,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem da rua 13 olha para o lote, e confronta com o lote n? 16, do lado esquerdo, confronta com o lote n? 18, distante 80,09 metros da esquina com a rua 32. Devedores Fiduciantes: WELLINGTON DE PAULA FREITAS, CPF 317.930.258-51 RG 42.448.808-5 E ELIANA APARECIDA DOS SANTOS CPF 318.938.178-06 RG 46.366.843-1, ambos com endere?o em Rua Ana Maria de Jesus n? 105, Parque das Oliveiras, em Ribeir?o Preto/SP.

OBSERVA??ES: 1.1) CONFORME OBSERVADO EM CONSTATA??O INLOCO POR ESTE LEILOEIRO, existe no terreno supra uma constru??o residencial, n?o averbada em matr?cula, na qual a regulariza??o ser? por conta do eventual arrematante.

2 - DO LOCAL E DATAS DA REALIZA??O DOS LEIL?ES: Os Leil?es ser?o realizados na Sede do Sr. Leiloeiro, situada no Centro Empresarial Castelo Branco, Rua Alice Al?m Saad, 855 Cj. 2305, Nova Ribeir?nia, Ribeir?o Preto/SP, nos dias 07 DE MAR?O das 2022 ?s 13:00h, e n?o havendo licitante que ofere?a pre?o maior ou igual ao lance m?nimo estabelecido, ser? realizado o segundo leil?o no dia 28 DE MAR?O DE 2022 ?s 13:00h, no mesmo local.

3 - DOS PRE?OS M?NIMOS E LANCES: Os valores utilizados para 1? e 2? leil?o ser?o calculados com base em contrato firmado entre as partes, conforme cl?usulas 2.1.2, 2.1.3 e 2.1.3 B.1. O lance m?nimo para venda dos bens ser? divulgado nos 10 dias que antecederem aos leil?es. N?o havendo licitante por pre?o maior ou igual do primeiro leil?o, dar-se a sequ?ncia ao segundo leil?o. Ser?o aceitos lances via "internet online", pelos licitantes previamente cadastrados no "portal" do

leiloeiro, .br, sendo eles repassados imediatamente aos participantes presentes no leil?o. O cadastro dos licitantes interessados em participar do leil?o atrav?s da "internet", dever? ser feito no pr?prio "portal" .br, com 24 (vinte e quatro) horas de anteced?ncia do hor?rio marcado para a realiza??o do leil?o. Para os lances verbais eles dever?o ser ofertados no momento do preg?o pelos interessados ou seus procuradores, estes devidamente investidos por instrumento de mandato, com firma do outorgante reconhecida por tabeli?o. Ser? considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do pre?o m?nimo estipulado divulgado e apresentado no ato do leil?o.

4 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DO PREG?O E FORMAS DE PAGAMENTO: O licitante dever? concorrer dos lances cientes que os pagamentos ser?o ? vista. O arrematante pagar?, no preg?o, o valor do lance vencedor seguido da comiss?o do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o mesmo. O valor da comiss?o do leiloeiro n?o comp?e o valor do lance ofertado e ser? pago ? vista. N?o ocorrer? devolu??o de comiss?o do leiloeiro, em caso de desist?ncia do arrematante. Os pagamentos no ato far-se-?o em moeda nacional atrav?s de transfer?ncia de valores diretamente as contas indicadas pelo COMITENTE e LEILOEIRO e/ou por emiss?o de cheque, nos valores correspondentes.

5 - DA ATA DO LEIL?O E HOMOLOGA??O: Ser?o expedidas nos preg?es as Atas dos Leil?es contendo todos os dados dos leil?es bem como demais acontecimentos relevantes ou ainda a n?o ocorr?ncia de lances para os bens, se for o caso. A homologa??o do resultado do leil?o ? efetuada pelo Leiloeiro e ? parte integrante das atas. No prazo de 24 horas ap?s a realiza??o do leil?o final, o condom?nio, por decis?o un?nime de Assembleia-Geral em condi??es de igualdade com terceiros, ter? prefer?ncia na aquisi??o dos bens, caso em que ser?o adjudicados ao condom?nio.

6 - DA RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: A iniciativa necess?ria ? lavratura da escritura e todas as despesas, recolhimento do laud?mio incidente sobre a venda, quando houver, inclusive a obten??o de guias, declara??es e documentos exig?veis, com o consequente pagamento, ?s suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc.

7 - DAS CONDI??ES E ESTADO DE CONSERVA??O DOS BENS: N?o reconhecer? o COMITENTE qualquer reclama??o de terceiros com quem venham os arrematantes a transacionar os im?veis objetos do leil?o.

8 - DAS DISPOSI??ES FINAIS: A participa??o no presente leil?o p?blico implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no preg?o, na concord?ncia e aceita??o de todos os termos e condi??es deste "Edital de Leil?o P?blico", bem como submiss?o ?s demais obriga??es legais decorrentes. Os arrematantes ser?o respons?veis pela fidelidade e legitimidade das informa??es e documentos apresentados. No caso de o arrematante desistir da arremata??o ou n?o efetuar os pagamentos devidos, ser?o convocados para exercer o direito os demais lan?adores, sucessivamente, na ordem decrescente e pelos seus respectivos lances, os quais ser?o consignados no auto de arremata??o. O COMITENTE prestar? aos interessados os esclarecimentos adicionais

necess?rios ao perfeito entendimento das condi??es de venda, por meio do LEILOEIRO e/ou demais REPRESENTANTES. Outras informa??es sobre o leil?o tamb?m podem ser obtidas no escrit?rio do Leiloeiro. Pelo presente EDITAL ficam INTIMADOS, eventuais credores, senhorios diretos, usufrutu?rios, ou mesmo credores com garantia real ou c/ penhora anteriormente averbada, que n?o sejam de qualquer modo parte na referida Aliena??o Fiduci?ria, respons?veis tribut?rios e copropriet?rios dos bens m?veis ou im?veis dados em garantia, das datas e hor?rios dos leil?es p?blicos; assim como os devedores, caso n?o seja poss?vel sua intima??o pessoal. Ribeir?o Preto, 18 de fevereiro de 2022.

M.TB.Q EMPREENDIMENTOS E PARTICIPA??ES SPE LTDA Engenheiro Marcos A. Spinola de Castro

MARCOS ROBERTO TORRES LEILOEIRO ME. CNPJ: 28.508.126/0001-90

MARCOS ROBERTO TORRES LEILOEIRO OFICIAL JUCESP 633

GABRIEL ROBERTO TORRES LEILOEIRO OFICIAL JUCESP 1217

LU?S RENATO PAVANI LEILOEIRO OFICIAL JUCESP 1216

PATRICIA MENDES RIZZO LEILOEIRA OFICIAL JUCESP 1220

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